론다 중심부에 위치한 호텔 개발 가능성이 있는 사대층 건물입니다. 이 건물은 현재 완전히 개방형 구조로 되어 있으며, 원래 상업 창고로 지어졌습니다. 이는 다양한 개발 프로젝트에 맞는 맞춤형 레이아웃을 설계하는 데 예외적인 유연성을 제공합니다. 칼레 에스피넬과 상징적인 푸엔테 누에보에서 가까운 위치에 있어 관광 및 상업 지역에서 접근성이 뛰어납니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 건물은 론다 시내 중심부에 위치하며, 주요 상업 및 관광 지역인 칼레 에스피넬과 푸엔테 누에보에서 도보로 가까운 거리에 있습니다. 시내 중심부의 상업 지역에 위치하여 상점, 레스토랑 및 문화 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 742미터 고도에 위치해 있으며 주변 도시와의 연결성이 좋습니다.
이 건물은 부티크 호텔, 게스트하우스, 관광 아파트 또는 주거 개발로 전환할 수 있는 다용도 공간을 제공합니다. 개방형 설계로 인해 잠재적 용도에 맞게 쉽게 적응할 수 있습니다. 펜트하우스 층에 개인 테라스가 있어 휴식 공간이나 추가 시설을 위한 공간을 제공합니다. 층간 이동을 위한 계단과 화물 엘리베이터가 갖추어져 있습니다.
이 건물은 2006년에 완공된 기존 구조물로 현재 리노베이션이 필요한 상태입니다. 건물은 4개 층으로 구성되어 있으며(지상층 + 2개 층 + 펜트하우스), 철근 콘크리트 구조로 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 기술 보고서에 따르면 주요 작업은 방수 처리, 일반 유지보수 및 미래 용도에 맞는 적응이 필요합니다.
이 프로젝트는 기존 상업 창고 구조로 되어 있어 주거용으로 즉시 사용할 수 없습니다. 건물은 가구나 주방 설비가 없어 완전한 개조가 필요합니다. 차량 전용 주차 공간은 제공되지 않으며, 거리 주차에 의존해야 합니다. 또한 해변이나 해변가 시설에는 가까이 있지 않아 해변 생활을 선호하는 사람들에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
Ref: VL000232
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 안달루시아에서 관광 숙박 시설을 개발하려는 투자자나 부동산 개발자에게 적합합니다. 론다는 스페인에서 가장 많이 방문하는 관광지 중 하나로 연중 내내 관광객이 끊이지 않아 숙박 시설에 대한 수요가 꾸준합니다. 지역 문화 유산을 활용한 부티크 호텔을 운영하려는 분들에게 이상적입니다. 또한, 레스토랑이나 상업 공간과 결합된 혼합용도 건물을 창조하려는 사업가에게도 적합합니다. 은퇴 후 안정적인 임대 수입을 원하는 투자자나, 스페인에서 사업을 확장하려는 호텔 운영자에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다. 이 건물의 다재다능함은 다양한 비즈니스 모델을 지원할 수 있어 창의적인 개발을 계획하는 사람들에게 매력적입니다.
현재 건물은 완전히 개방된 공간으로 내부 마감이 거의 없는 상태입니다. 기존 구조는 철근 콘크리트로 되어 있으며 기술 보고서에 따르면 구조적으로 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 주요 개조 필요 사항은 방수 처리, 일반 유지보수 및 미래 용도에 맞는 적응 작업입니다. 계단과 화물 엘리베이터가 이미 설치되어 있어 층간 이동이 용이합니다. 펜트하우스 층에는 개인 테라스가 있어 외부 공간을 활용할 수 있습니다. 개조 시 현대적인 건축 자재와 에너지 효율적인 시스템을 도입할 수 있어 지속 가능한 건물로 변환 가능합니다. 내부 공간은 잠재적 용도에 따라 맞춤형으로 설계할 수 있어 유연성이 높습니다.
이 부동산의 가격은 520,000유로부터 시작됩니다. 론다 중심부의 상업적 관광 지역에 위치한 525제곱미터 규모의 건물로서 투자 가치를 지니고 있습니다. 가격은 건물의 크기, 위치, 그리고 개발 가능성을 고려한 것입니다. 시장 데이터에 따르면 론다 지역의 유사한 상업 부동산 거래는 지난 기간 동안 22건이 있었습니다. 현재 시장 상황과 지역의 관광 중요성을 고려할 때, 이 가격은 프리미엄 위치의 개발 가능한 부동산에 대한 합리적인 투자 기회를 제공합니다.
론다 중심부에 위치한 이 건물은 활발한 도시 생활과 관광 활동이 어우러진 공간입니다. 아침에는 근처 카페에서 지역 주민들과 함께 커피를 즐기고, 오전에는 주변 상점과 시장을 둘러볼 수 있습니다. 점심 시간에는 수많은 레스토랑 중에서 선택해 전통 안달루시아 요리를 맛볼 수 있습니다. 오후에는 역사적인 푸엔테 누에보를 방문하거나 미라도르 데 알데우엘라 전망대에서 론다의 전경을 감상할 수 있습니다. 저녁에는 펜트하우스 테라스에서 일몰을 바라보며 하루를 마무리할 수 있습니다. 이 건물은 관광객들이 머무는 호텔로 사용되거나 장기 체류를 원하는 사람들을 위한 레지던스로 기능할 수 있어 다양한 생활 방식에 적합합니다.
론다 중심부에 위치한 이 건물은 일상생활에 필요한 모든 편의시설이 도보 거리에 있어 편리합니다. 127미터 거리에 슈퍼마켓이 있고, 91미터 거리에 약국이 있으며, 3킬로미터 거리에 병원이 있어 의료 서비스에 접근하기 좋습니다. 근처에는 82개의 레스토랑, 35개의 카페, 5개의 은행이 있어 식사, 여가 및 금융 서비스를 이용하기 편리합니다. 0.3킬로미터 거리에 론다 기차역이 있어 대중교통 이용이 용이하며, 6개의 버스 노선과 44개의 정류장이 주변에 있습니다. 스포츠를 즐기기 위해 0.3킬로미터 거리에 콤플레호 데포르티보 엘 푸에르테 스포츠 센터가 있고, 0.4킬로미터 거리에 실내 수영장이 있어 레저 활동에 편리합니다. 이러한 풍부한 인프라는 건물을 잠재적 호텔이나 주거 공간으로 더욱 매력적으로 만듭니다.
이 지도는 론다 시내 중심부에 위치한 건물의 위치를 보여줍니다. 건물은 상징적인 푸엔테 누에보와 주요 상업 거리인 칼레 에스피넬에서 가까운 거리에 있습니다. 지도에는 주요 관광 명소, 교통 인프라, 주변 편의시설들이 표시되어 있어 건물의 입지적 장점을 한눈에 파악할 수 있습니다. 론다의 역사적인 구시가지와 현대적인 시설이 조화를 이루는 지역에 건물이 위치하고 있음을 알 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 건물은 말라가 주 내륙 지역에 위치한 론다 시의 중심부에 있습니다. 론다는 말라가 시에서 북서쪽으로 약 66킬로미터 떨어져 있으며, 인기 있는 해안 도시인 마르베야에서는 36킬로미터 떨어져 있습니다. 알헤시라스와는 72킬로미터 거리입니다. 이러한 위치는 해안가 관광 지역과 내륙의 역사적 도시를 모두 접근할 수 있는 전략적 위치를 제공합니다. 론다는 안달루시아 내륙의 주요 관광지 중 하나로, 해안가 휴양과 문화 체험을 모두 원하는 방문객들에게 이상적인 기반을 제공합니다. 이 건물은 이러한 지역적 중요성을 활용할 수 있는 위치에 있습니다.
이 건물은 론다 시내 중심에 위치해 해변, 도시 및 공항과의 거리가 균형을 이루고 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 살라디요는 33킬로미터 떨어져 있어 약 40분이 소요됩니다. 말라가 공항까지는 59킬로미터 거리로 약 1시간이 걸립니다. 기브롤터 공항까지는 68킬로미터로 약 1시간 15분이 소요됩니다. 골프를 즐기기 위해 가장 가까운 라 사가레타 컨트리 클럽까지는 26킬로미터 거리에 있으며, 독일 골프 아카데미와 마르베야 클럽 골프 리조트도 각각 28킬로미터와 29킬로미터 거리에 있습니다. 전기차 충전 시설은 22킬로미터 거리에 있습니다. 이러한 위치는 도시의 편의시설과 해안가 레저 시설을 모두 접근할 수 있는 균형을 제공합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
론다는 742미터 고도에 위치해 있어 해안 지역보다 덜 덥고 더 서늘한 기후를 제공합니다. 연간 평균 기온은 15.8도로 연중 내내 쾌적한 기온을 유지합니다. 연간 3,775시간의 일조량을 제공해 많은 양의 햇빛을 즐길 수 있습니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상으로 유지되는 4개월 동안 지속되지만, 이 건물은 해변에서 33킬로미터 떨어져 있어 해변 수영은 차량으로 이동해야 합니다. 고도 때문에 여름에도 더위가 심하지 않아 해안가 지역보다 더 쾌적한 환경을 제공합니다. 이러한 기후 조건은 관광객들에게 매력적이며, 특히 여름철에 더위를 피해 시원한 고지대에서 휴가를 보내려는 사람들에게 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 건물은 해변에서 33킬로미터 떨어져 있어 해변가 생활에는 바로 접근할 수 없지만, 단거리 차량 이동으로 해변 레저를 즐길 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 살라디요와 플라야 델 솔 빌라카나는 모두 33킬로미터 거리에 있습니다. 골프 애호가들은 26킬로미터 거리의 라 사가레타 컨트리 클럽, 28킬로미터 거리의 독일 골프 아카데미, 29킬로미터 거리의 마르베야 클럽 골프 리조트를 이용할 수 있습니다. 론다 시내에는 다양한 스포츠 시설이 있으며, 70개의 스포츠 시설이 지역에 분포되어 있습니다. 근처에는 미라도르 데 알데우엘라, 비스타 델 푸엔테 누에보 같은 전망대가 있어 경치를 감상하기 좋습니다. 이러한 레저 및 관광 시설들은 건물을 잠재적 호텔이나 관광 숙소로 더욱 매력적으로 만듭니다.
70 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 건물은 말라가 주 내륙 지역에 위치한 론다 시의 중심부에 있습니다. 론다는 말라가 시에서 북서쪽으로 약 66킬로미터 떨어져 있으며, 인기 있는 해안 도시인 마르베야에서는 36킬로미터 떨어져 있습니다. 알헤시라스와는 72킬로미터 거리입니다. 이러한 위치는 해안가 관광 지역과 내륙의 역사적 도시를 모두 접근할 수 있는 전략적 위치를 제공합니다. 론다는 안달루시아 내륙의 주요 관광지 중 하나로, 해안가 휴양과 문화 체험을 모두 원하는 방문객들에게 이상적인 기반을 제공합니다. 이 건물은 이러한 지역적 중요성을 활용할 수 있는 위치에 있습니다.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
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| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
이 건물은 해안가 지역의 프로젝트와는 뚜렷한 차이를 보입니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트는 해변가 위치에 있으며 가격이 269,950유로부터 시작합니다. 미하스의 란타나 레시덴시알은 205,000유로부터 시작하며 골프 코스 근처에 위치해 있습니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2는 259,000유로부터 시작하며 해변가 생활을 제공합니다. 이러한 해안가 프로젝트들과 비교할 때, 론다의 이 건물은 해변 직접 접근성은 없지만 역사적 문화 유산과 독특한 내륙 경험을 제공합니다. 또한 론다는 해변가 지역보다 인파가 덜 집중되고 더 진정한 스페인 문화를 체험할 수 있는 장점이 있습니다. 가격 측면에서도 해변가 인기 지역보다 더 접근 가능하면서도 높은 잠재적 수익을 제공할 수 있습니다. 론다는 연중 내내 관광객이 꾸준히 방문하는 지역으로, 성수기 외에도 안정적인 수익을 기대할 수 있다는 점이 해변가 리조트와 다른 특징입니다.
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