Properti komersial empat lantai di Ronda, Andalusia, menawarkan peluang investasi strategis di jantung kota bersejarah ini. Bangunan seluas 525 m² ini terletak di dekat Calle Espinel dan Puente Nuevo yang ikonik, di salah satu area komersial dan pariwisata paling diminati. Struktur beton bertulang dalam kondisi baik, lengkap dengan tangka, lift barang, dan teras pribadi di lantai paling atas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di pusat kota Ronda, hanya berjarak beberapa langkah dari atraksi utama dan jalan komersial. Lokasinya yang strategis menyediakan akses langsung ke fasilitas urban, termasuk supermarket (127m), apotek (91m), dan berbagai restoran dalam radius 2km. Posisinya di kota tua memberikan karakter historis yang kuat.
Properti ini memenuhi kebutuhan fungsional untuk investasi komersial atau hunian. Tata ruang yang fleksibel memungkinkan adaptasi untuk berbagai tujuan, mulai dari hotel butik hingga apartemen sewaan. Adanya teras pribadi di lantai atas menambah nilai dengan ruang outdoor ekstra untuk penghuni atau tamu.
Selesai dibangun pada tahun 2006 sebagai gudang komersial, properti ini saat ini memerlukan renovasi untuk konversi ke penggunaan baru. Struktur inti dalam kondisi baik, namun diperlukan pekerjaan untuk perbaikan kedap air, pemeliharaan umum, dan adaptasi sesuai tujuan penggunaan di masa depan.
Properti ini tidak menawarkan furnsi atau dapur terpasang. Lokasinya yang landinward tidak memiliki akses langsung ke pantai dan berjarak sekitar 33km dari pantai terdekat. Parkir hanya tersedia di jalanan umum, bukan area parkir pribadi. Properti memerlukan renovasi signifikan sebelum dapat digunakan.
Ref: VL000232
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi investor yang mencari proyek pengembangan di salah satu tujuan wisata paling terkenal di Andalusia. Potensinya sangat besar untuk diubah menjadi hotel butik, guesthouse, atau apartemen sewaan yang menargetkan pasar wisatawan yang berkunjung ke Ronda sepanjang tahun. Properti ini juga menarik bagi pengembang lokal yang memiliki pemahaman tentang peraturan bangunan di kawasan bersejarah dan memiliki jaringan kontraktor untuk melaksanakan renovasi yang diperlukan. Bagi mereka yang mencari proyek dengan potensi imbal hasil investasi menarik di pasar properti Spanyol yang sedang tumbuh, properti ini menawarkan peluang untuk menciptakan aset komersial di lokasi premium dengan lalu lintas wisatawan yang stabil.
Struktur bangunan terbuat dari beton bertulang yang menurut laporan teknis tersedia dalam kondisi baik tanpa masalah struktural signifikan. Namun, properti memerlukan pekerjaan signifikan pada perbaikan kedap air dan pemeliharaan umum. Saat ini, ruang-ruang dalam kondisi terbuka tanpa partisi, memberikan fleksibilitas untuk merancang tata ruang sesuai kebutuhan. Tersedia tangga yang menghubungkan semua lantai dan lift barang untuk aksesibilitas vertikal. Lantai paling atas dilengkapi dengan teras pribadi yang menambah nilai properti. Kualitas finishing saat ini minimalis karena statusnya sebagai gudang komersial sebelumnya, sehingga diperlukan penyelesaian interior yang komprehensif sesuai tujuan penggunaan akhir.
Harga properti ini ditetapkan sebesar €520.000, yang mencerminkan nilai lokasi sentral di Ronda dan potensi pengembangan untuk tujuan komersial atau residensial. Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah pesisir Costa del Sol yang seringkali lebih mahal, posisi Ronda di pedalaman menawarkan nilai yang lebih kompetitif. Potensi nilai jual kembali bergantung pada keberhasilan renovasi dan konversi properti sesuai tujuan penggunaan yang direncanakan.
Ronda sebagai lokasi properti menawarkan pengalaman perkotaan dengan karakter historis yang khas. Kehidupan sehari-hari di sini berjalan dengan ritme yang lebih santai dibandingkan dengan kota-kota pesisir Costa del Sol. Penghuni dapat dengan mudah mengakses fasilitas perkotaan seperti restoran, toko, dan fasilitas olahraga yang tersebar di sekitar pusat kota. Posisinya di ketinggian 742 meter di atas permukaan laut memberikan iklim yang lebih sejuk, terutama selama bulan-bulan musim panas. Sebagai tujuan wisata yang populer, Ronda menarik pengunjung sepanjang tahun, menciptakan potensi bagi properti komersial. Aktivitas komersial terkonsentrasi di sekitar jantung kota bersejarah, dengan Puente Nuevo sebagai titik fokus utama yang selalu ramai dikunjungi wisatawan.
Hidup di Ronda menawarkan kenyamanan perkotaan dengan karakter historis yang autentik. Properti ini terletak di pusat kota, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas sehari-hari. Supermarket berjarak hanya 127 meter, apotek 91 meter, dan rumah sakit 3,0 kilometer. Terdapat 82 restoran, 13 apotek, 5 bank, dan 35 kafe dalam radius 2 kilometer, menciptakan ekosistem urban yang lengkap. Stasiun kereta api Ronda terletak hanya 300 meter dari properti, menyediakan konektivitas transportasi umum yang baik dengan enam jalur bus dan 44 halte di area tersebut. Kompleks olahraga El Fuerte berjarak 0,3 kilometer, menawarkan fasilitas rekreasi untuk penghuni setempat.
Peta menunjukkan properti terletak di pusat bersejarah Ronda, dengan akses mudah ke jantung wisata kota. Kontur geografis menggambarkan posisi Ronda di dataran tinggi yang dikelilingi oleh lembah dalam dan tebing dramatis, yang menjadi ciri khas geografis kota ini. Rute transportasi utama menghubungkan Ronda dengan kota-kota pesisir seperti Marbella dan Málaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Ronda menempati posisi strategis di pedalaman provinsi Málaga, menjadi jembatan antara kawasan pesisir Costa del Sol dan daerah pedesaan Andalusia yang lebih dalam. Kota ini berjarak 36 kilometer dari Marbella, salah satu pusat wisata dan perbelanjaan paling terkemuka di Costa del Sol. Jarak ke Málaga, ibu kota provinsi, adalah 66 kilometer, sementara ke Algeciras, pelabuhan penting di wilayah tersebut, adalah 72 kilometer. Posisi ini menjadikan Ronda sebagai destinasi wisata harian yang populer bagi wisatawan yang menginap di kawasan pesisir, sekaligus menawarkan lingkungan hidup yang lebih tenang dibandingkan dengan kota-kota pesisir yang lebih ramai.
Pantai terdekat berjarak sekitar 33 kilometer dari properti, termasuk Playa del Saladillo dan Playa del Sol Villacina. Untuk mencapai kawasan pesisir Costa del Sol yang lebih populer seperti Marbella, diperlukan perjalanan sekitar 36 kilometer. Bandara terdekat adalah Malaga-Costa del Sol (AGP) dengan jarak 59 kilometer, sementara Bandara Gibraltar (GIB) berjarak 68 kilometer. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan golf premium dalam radius 26-29 kilometer, termasuk La Zagaleta Country Club dan Marbella Club Golf Resort. Stasiun pengisi daya mobil listrik terdekat berjarak 22 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda terletak pada ketinggian 742 meter di atas permukaan laut, menciptakan iklim yang lebih sejuk dibandingkan dengan kawasan pesisir Costa del Sol. Suhu rata-rata tahunan mencapai 15,8°C dengan 3.775 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung selama empat bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Posisinya di dataran tinggi memberikan keuntungan selama bulan-bulan musim panas yang panas, dengan suhu yang lebih nyaman. Curah hujan lebih tinggi dibandingkan kawasan pesisir, menciptakan vegetasi yang lebih hijau di sekitar kota. Perbedaan ketinggian di sekitar Ronda menciptakan pemandangan lanskap yang dramatis dan menjadi daya tarik wisata utama.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun terletak di pedalaman, properti ini memiliki akses yang relatif mudah ke beberapa pantai berkualitas di Costa del Sol, dengan jarak sekitar 33 kilometer. Pantai-pantai seperti Playa del Saladillo menawarkan fasilitas rekreasi pantai yang lengkap. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf premium dalam radius 30 kilometer, termasuk La Zagaleta Country Club yang terkenal secara internasional. Di Ronda sendiri, terdapat 70 fasilitas olahraga yang tersebar di kota, termasuk kolam renang umum, pusat kebugaran, dan lapangan olahraga. Kompleks olahraga El Fuerte berjarak hanya 300 meter dari properti, menawarkan berbagai fasilitas rekreasi untuk penghuni setempat.
70 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Ronda menempati posisi strategis di pedalaman provinsi Málaga, menjadi jembatan antara kawasan pesisir Costa del Sol dan daerah pedesaan Andalusia yang lebih dalam. Kota ini berjarak 36 kilometer dari Marbella, salah satu pusat wisata dan perbelanjaan paling terkemuka di Costa del Sol. Jarak ke Málaga, ibu kota provinsi, adalah 66 kilometer, sementara ke Algeciras, pelabuhan penting di wilayah tersebut, adalah 72 kilometer. Posisi ini menjadikan Ronda sebagai destinasi wisata harian yang populer bagi wisatawan yang menginap di kawasan pesisir, sekaligus menawarkan lingkungan hidup yang lebih tenang dibandingkan dengan kota-kota pesisir yang lebih ramai.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Bandingkan dengan proyek-proyek serupa di kawasan Costa del Sol, properti di Ronda menawarkan nilai yang lebih kompetitif. Proyek seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €259.000. Namun, properti Ronda ini menawarkan lokasi khas di salah satu destinasi wisata paling ikonik di Andalusia dengan karakter historis yang tidak dapat ditemukan di kawasan pesisir. Keunggulan Ronda terletak pada stabilitas pariwisata sepanjang tahun yang tidak bergantung pada musim panas seperti lokasi pesisir. Sementara proyek-proyek pesisir seringkali menargetkan pemburu sinar matahari musiman, Ronda menarik wisatawan budaya dan sejarah sepanjang tahun, menciptakan potensi pendapatan yang lebih stabil bagi properti komersial. Perbedaan ini memberikan nilai investasi jangka panjang yang menarik bagi pembeli yang visioner.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID