En investeringsmöjlighet i hjärtat av Ronda. Denna fyra nivåers byggnad på 525 m² är belägen i ett av stadens mest eftertraktade kommersiella och turistområden, nära Calle Espinel och det ikoniska Puente Nuevo. Fastigheten, som ursprungligen byggdes som ett kommersiellt lager, är nu helt öppenplan och erbjuder exceptionell flexibilitet för att anpassa efter olika utvecklingsprojekt. Med en privat terrass på övervåningen och en godkänd betongkonstruktion, representerar detta en sällsynt möjlighet i en av Andalusiens mest besökta turistdestinationer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Byggnaden är centralt belägen i Rondas historiska stadskärna, med nära avstånd till stadens huvudattraktioner och kommersiella centrum. Dess urbana placering ger omedelbar tillgång till butiker, restauranger och kulturplatser. Fastigheten är integrerad i stadens stadsbild samtidigt som den erbjuder potentiell utveckling inom ramen för lokal stadsplanering och byggregler.
Fastigheten erbjuder möjlighet till utveckling av kommersiella boendeformer som hotell, gästhus eller turistlägenheter. Med fyra våningsplan och en total yta på 525 m² finns tillräckligt med utrymme för att skapa flera enheter eller en sammanhängande kommersiell verksamhet. Den privata terrassen på övervåningen kan fungera som ett extra värdefullt utrymme för framtida användare.
Byggnaden uppfördes 2006 och befinner sig i ett färdigställt skick som kräver renovering snarare än nybyggnation. Enligt den tillgängliga tekniska rapporten är betongkonstruktionen i gott skick utan betydande strukturella problem. De huvudsakliga arbetena som krävs avser vattentätning, allmänt underhåll och anpassning till dess framtida användning, vilket indikerar en övergångsfas snarare än en nybyggnadsprocess.
Fastigheten är inte redo för omedelbar användning som den är och kräver betydande renoveringsarbeten. Den har inga färdiga boendeenheter, kök eller badrum installerade. Byggnaden har ingen privat parkeringsplats och kommer att kräva fullständig anpassning för att möta gällande byggnormer för hotellverksamhet eller bostadsändamål. Dess urbana läge innebär begränsad utsikt över natur och avsaknad av direkta strandfaciliteter.
Ref: VL000232
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna investering passar för den som söker en långsiktig fastighetsutveckling i en etablerad turistdestination. För entreprenörer som vill etablera en hotellverksamhet eller gästhus i en av Spaniens mest besökta historiska städer, erbjuder denna fastighet en solid grund med strategiskt läge. Investerare med erfarenhet av renoveringsprojekt kommer att uppskatta den goda strukturella kvaliteten och flexibiliteten i öppenplansdesignen. Även för de som funderar på att skapa flera bostadsenheter för uthyrning eller försäljning i Rondas centrum passar denna byggnad med närhet till stadens alla faciliteter. Fastigheten är också lämplig för den som har en specifik vision för kommersiell verksamhet och behöver en anpassningsbar lokal i stadens mest attraktiva område.
Byggnadens grundläggande struktur består av armerad betong som enligt den tekniska rapporten är i gott skick utan betydande strukturella problem. Trappan som förbinder alla våningar är av solida material konstruerade för kommersiell användning. Personenhis är designad för gods och kan hantera tyngre laster vilket är praktiskt vid framtida renovering eller drift. Fönstren är av klassisk spansk design med träramar som bidrar till fastighetens karaktär men kan behöva uppdateras för bättre energieffektivitet. Golvytorna är i stora delar täckta med enkla, praktiska material lämpliga för kommersiella utrymmen som kan lätt demonteras eller täckas vid renovering. Den privata terrassen på övervåningen har beaktats i den ursprungliga konstruktionen vilket indikerar god planering. Generellt sett är materialen funktionella snarare än estetiskt förfinade, vilket ger framtida ägare möjlighet att välja finish och inredning enligt egen vision.
Priset för fastigheten är satt till 520 000 euro, vilket representerar investeringsvärdet för en obehandlad byggnad med stort utvecklingspotential. Priset inkluderar den grundläggande konstruktionen och tomten men inte kostnaderna för nödvändig renovering, anpassning eller inredning. Prisvariationer kan uppstå beroende på omfattningen av renoveringsarbeten och vilken typ av verksamhet som fastigheten ska utvecklas till. I jämförelse med liknande utvecklingsmöjligheter i regionen erbjuder detta fastighetspris ett konkurrenskraftigt alternativ med tanke på det centrala läget och den goda strukturella kvaliteten.
Ronda är en stad som kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter. Platsen erbjuder en tydlig kontrast mellan de kustnära turistområdena och det inre Andalusien. Dagliga livet här präglas av stadens unika geografiska läge, med den berömda bron El Tajo som skiljer den gamla och nya stadsdelen. Invånare och besökare har tillgång till ett rikt kulturliv med lokala festivaler, museer och historiska platser. Stadsgatan Calle Espinel, nära fastigheten, är en livlig plats med butiker, caféer och restauranger som utgör navet i stadens kommersiella liv. Med apotek, banker och andra dagliga behov inom kort avstånd är det praktiskt att leva här utan behov av bil för grundläggande ärenden. Stadens höga läge på 742 meter över havet ger svalare temperaturer än kustområdena under sommarmånaderna, vilket skapar ett behagligare klimat för utomhusaktiviteter under den varma årstiden.
Rondas infrastruktur är välutvecklad för en stad av dess storlek, med 44 kollektivtrafikplatser och sex linjer som förbinder olika delar av staden. Avståndet till närmaste större stad Marbella är 36 kilometer, vilket gör det möjligt att nå större shoppingcentrum och internationella faciliteter inom en timmes resa. Málaga stad med dess internationella flygplats ligger 66 kilometer bort, vilket ger tillgång till globala förbindelser. Staden har 13 apotek, 5 banker och 82 restauranger inom en tvåkilometersradius från fastigheten, vilket underlättar det dagliga livet. Rondas höga läge gör att klimatet är mildare än vid kusten under sommaren, men vintertemperaturerna kan vara lägre vilket påverkar levnadsvanorna. Med två grundskolor och en gymnasieskola i staden är utbildningsmöjligheterna tillgängliga, men för högre utbildning eller specialiserade tjänster kan resa till större staden vara nödvändigt.
Kartan visar fastighetens centrala läge i Rondas historiska stadskärna, med närhet till Puente Nuevo och Calle Espinel. Den visuella representationen illustrerar stadens geografiska särdrag med El Tajo-klippan som delar staden i två delar. Kartan tydliggör även avstånden till närliggande städer och faciliteter, vilket ger en överblick över regionens infrastruktur och geografiska förhållanden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ronda är beläget i den nordvästra delen av provinsen Málaga, i hjärtat av Andalusien. Staden är omgiven av berg och naturliga parker, vilket ger en kontrast till de kustnära turistområdena. Avståndet till Marbella är 36 kilometer, vilket gör det till en närliggande kuststad med internationell karaktär. Málaga, provinsens huvudstad, ligger 66 kilometer bort och erbjuder storstadsfaciliteter inklusive en internationell flygplats. Algeciras, en viktig hamnstad, ligger 72 kilometer söderut och ger tillgång till färjeförbindelser med Nordafrika. Denna positionering gör Ronda till en strategisk plats för den som vill ha tillgång till både kustlivet och det inre Andalusiens kultur och natur.
Stränderna ligger cirka 33 kilometer från fastigheten, vilket kräver bil eller kollektivtrafik för att nå. De närmaste stränderna är Playa del Saladillo och Playa del Sol Villacana, som erbjuder traditionella kustaktiviteter. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 59 kilometer bort, vilket ger internationella förbindelser på ungefär en timmes resa. För golfentusiaster finns flera banor inom 26-29 kilometers avstånd, inklusive La Zagaleta Country Club, som är en av regionens mest exklusiva golfklubbar. Det finns 70 sportfaciliteter i Ronda, inklusive Complejo deportivo El Fuerte på 300 meters avstånd från fastigheten, vilket ger möjlighet till regelbunden fysisk aktivitet utan behov av bil. För dagliga ärenden ligger närmaste apotek bara 91 meter bort och närmaste supermarknad 127 meter från fastigheten, vilket gör det lätt att klara grundläggande behov utan transportmedel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Rondas läge på 742 meters höjd skapar ett specifikt klimat som skiljer sig markant från kustnära områden. Med 3 775 soltimmar per år erbjuder staden ett soligt klimat, men den höga altituden ger svalare temperaturer, särskilt på kvällar och nätter. Den genomsnittliga årstemperaturen är 15,8°C, med varmare somrar och kallare vintrar än vid kusten. Simsäsongen, definierad som perioden med vattentemperatur på minst 20°C, är begränsad till fyra månader. Den höga höjden kan påverka personer med andningsproblem, men samtidigt ger det en lätthet under sommarmånaderna. Staden är känd för sin dramatiska geografi med El Tajo-klippan och den historiska bron, vilket skapar ett unikt naturligt landskap som är en del av det dagliga livet för invånarna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Trots att Ronda är en inlandsstad, finns det flera badstränder inom 33 kilometers avstånd. De närmaste stränderna som Playa del Saladillo och Playa del Sol Villacina ligger vid Costa del Sol och erbjuder traditionella kustaktiviteter. Inom regionen finns det ett stort utbud av golfbanor, med de närmaste på 26-29 kilometers avstånd. La Zagaleta Country Club är en av de mest exklusiva golfanläggningarna i området, medan Marbella Club Golf Resort erbjuder en annan nivå av golfupplevelse. Ronda har 70 olika sportfaciliteter inklusive simhallar, idrottsplatser och träningsanläggningar. Complejo deportivo El Fuerte ligger bara 300 meter från fastigheten och erbjuder ett brett utbud av sportaktiviteter året runt, medan de kommunala simhallarna på 400 respektive 1 200 meters avstånd ger möjlighet till inomhusträning oavsett väderlek.
70 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ronda är beläget i den nordvästra delen av provinsen Málaga, i hjärtat av Andalusien. Staden är omgiven av berg och naturliga parker, vilket ger en kontrast till de kustnära turistområdena. Avståndet till Marbella är 36 kilometer, vilket gör det till en närliggande kuststad med internationell karaktär. Málaga, provinsens huvudstad, ligger 66 kilometer bort och erbjuder storstadsfaciliteter inklusive en internationell flygplats. Algeciras, en viktig hamnstad, ligger 72 kilometer söderut och ger tillgång till färjeförbindelser med Nordafrika. Denna positionering gör Ronda till en strategisk plats för den som vill ha tillgång till både kustlivet och det inre Andalusiens kultur och natur.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ronda erbjuder en annorlunda fastighetsmarknad jämfört med kustnära områden som Torre del Mar, Mijas och Estepona. Medan kustområdena ofta fokuserar på fritidsboenden och turistnäringen med högre prissättning för direkt strandnära lägen, representerar Ronda en mer autentisk spanska upplevelse med historiskt värde. De jämförbara projekten Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) har lägre startpriser men erbjuder inte samma unika kulturella position och historiska kontext som Ronda. Fastigheter i Ronda har en annan dynamik eftersom de kombinerar turism med det lokala livet året runt. Kustområdena upplever ofta säsongsbetonade prissvängningar, medan Rondas marknad är mer stabil med en jämnare efterfrågan tack vare stadens konstanta status som kulturell destination. Investeringar i Ronda kräver ofta mer anpassning till befintliga byggnader och lokala byggregler, vilket kan innebära högre utvecklingskostnader men samtidigt ge unika möjligheter att skapa något autentiskt och varaktigt i en av regionens mest historiskt betydelsefulla städer.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID