Nepremičnina v mestu Ronda, ponuja investicijsko priložnost v zgodovinskem središču province Málaga. Štirinadstropna zgradba s površino 525 m² se nahaja na odlični lokaciji v bližini Calle Espinel in znamenitega mosta Puente Nuevo. Objekt, zgrajen leta 2006, trenutno služi kot odprto komercialno skladišče in ponuja izjemno prilagodljivost za razvoj. Zgradba ima kaminsko dvigalo in zasebno teraso na zgornjem nadstropju. Armiranobetonska konstrukcija je v dobrem stanju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani okolici mesta Ronda, v komercialnem predelu s številnimi trgovinami, restavracijami in kulturnimi znamenitostmi na dosegu roke. Nahaja se v srcu ene najbolj iskanih turističnih točk Andaluzije, z neposrednim dostopom do vseh bistvenih storitev. Nahaja se na višini 742 metrov nad morjem, kar daje mestu edinstven položaj.
Projekt ponuja možnost za ustvarjanje butičnega hotela, gostišča ali turističnih apartmajev v skladu z lokalnimi predpisi. Štirinadstropna zgradba omogoča različne konfiguracije prostorov, kar je primerno za prilagoditev različnim potrebam investitorjev. Zasebna terasa na zgornjem nadstropju ponuja dodaten prostor za zabavo ali počitek.
Objekt je bil dokončan leta 2006 in trenutno zahteva prenovo. Armiranobetonska konstrukcija je v dobrem stanju, brez večjih strukturnih težav. Glavna dela se nanašajo na hidroizolacijo, splošno vzdrževanje in prilagoditev prihodnji nameni. Zgradba ima že nameščeno dvigalo za tovorni promet.
Objekt ne ponuja brezskrbne selitve, saj zahteva prenovo pred uporabo. Ni opremljen z furnirjem ali kuhinjo. Garažnega prostora ni na voljo, le parkiranje na ulici. Oddaljenost od plaže (33 km) pomeni, da ni neposrednega dostopa do obalnih aktivnosti. Višina nad morjem (742 m) vpliva na podnebje v primerjavi s priobalnimi območji.
Ref: VL000232
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za investitorje, ki želijo razviti turistično namestitev v eni najbolj obiskanih andaluzijskih destinacij. Primerno je za tiste, ki imajo izkušnje z obnovitvenimi projekti in želijo ustvariti butično namestitev ali apartmaje v mestnem okolju. Za investitorje, ki iščejo objekt s potencialom vraztezanja dobička v obliki hotelske ali gostinske dejavnosti. Prav tako je primeren za tiste, ki želijo razviti večnamenski prostor s kombinacijo komercialnih in bivalnih funkcij. Objekt je primeren za vlagatelje z dolgoročno vizijo, saj se nahaja v turistično priljubljenem mestu s stabilnim številom obiskovalcev skozi vse leto.
Objekt ima armiranobetonsko konstrukcijo, ki je po podatkih iz tehničnega poročila v dobrem stanju, brez večjih strukturnih težav. Zgradba ima kaminsko dvigalo za prevoz tovora med vsemi nadstropji. Notranjost je trenutno odprta in brez opreme, kar omogoča popolno prilagoditev končne podobe po željah investitorja. Glavna potrebna dela se nanašajo na hidroizolacijo, splošno vzdrževanje in prilagoditev prostorov za prihodnjo namen. Na zgornjem nadstropju se nahaja zasebna terasa, ki ponuja možnost za dodatno uporabno površino. Okna so lesena, kar prispeva k tradicionalnemu videzu, skladnemu s karakterjem mesta Ronda.
Cena nepremičnine je od €520,000 dalje, kar jo uvršča v srednji cenovni razred za investicijske objekte v regiji. V primerjavi z drugimi primerljivimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000), je ta objekt dražji, vendar ponuja edinstveno lokacijo v zgodovinskem središču Ronda, kar lahko opraviči višjo ceno za investitorje, ki iščejo značilno mestno bivalno izkušnjo.
Ronda je mestno središče z bogato zgodovino in kulturnimi znamenitostmi. Dnevno življenje poteka v urbani okolici z možnostmi nakupovanja, jedla v restavracijah in obiskovanja lokalnih znamenitosti. Zaradi višine je podnebje nekoliko hladnejše kot na obali, kar omogoča prijetne poletne temperature brez ekstremne vročine. Zimo zaznamujejo blažje temperature z občasnim deževjem. Prebivalci imajo na voljo številne športne objekte, vključno s pokritimi in odprtimi bazeni v bližini. Mesto nudi dobro povezavo z večjimi centri kot so Marbella (36 km) in Málaga (66 km).
Lokacija ponuja odlično povezljivost z mestnimi storitvami. V območju kroga 2 km je na voljo 82 restavracij, 13 lekarn, 5 bank in 35 kavarn, kar kaže na bogato urbano življenje. Železniška postaja Ronda je oddaljena le 0,3 km, kar omogoča enostaven dostop do javnega prevoza. Avtobusne postaje so številne (44 postajališč v mestu s 6 linijami). Bolnišnica je oddaljena 3,0 km, lekarna pa le 91 m. V bližini je več športnih objektov, vključno s Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) in pokritimi bazeni. Mesto ima tudi dobro izobraževalno infrastrukturo z eno osnovno in eno srednjo šolo.
Ronda se nahaja v osrčju andaluzijske notranjosti, na slikoviti planoti na višini 742 metrov. Mesto je obdano s podeželjem in hribi, s povezavami do obalnih mest kot sta Marbella in Málaga. Kartografsko gledano predstavlja most med obalnim življenjem Costa del Sol in avtentično notranjo Andaluzijo, kar prispeva k njegovi edinstveni privlačnosti za obiskovalce.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda zavzema strateški položaj v notranjosti province Málaga, na oddaljenosti 36 km od obalnega letovišča Marbella in 66 km od provincialnega središča Málaga. Nahaja se na višinski planoti, ki jo loči od obalne ravnice in ji daje drugačen značaj od obalnih turističnih središč. Ta lokacija ponuja izhodišče za raziskovanje tako mestne kot podeželske Andaluzije. Regija okoli Ronde je znana po svoji naravni lepoti, zgodovinskih vaseh in tradicionalnem načinu življenja, kar jo razlikuje od bolj urbaniziranih obalnih območij Costa del Sol.
Plaže so oddaljene približno 33 km in ponujajo razvedrilo poleti, vendar niso na dnevni dosegu. Najbližja letališča so Málaga-Costa del Sol (AGP) na razdalji 59 km in Gibraltar (GIB) na 68 km, kar omogoča mednarodno povezljivost. Golf igralnice so dosegljive: La Zagaleta Country Club (26 km), German Golf Academy (28 km) in Marbella Club Golf Resort (29 km). Večja mesta v regiji so Marbella (36 km), Málaga (66 km) in Algeciras (72 km), ki ponujajo dodatne storitve in zabavo. Za polnilo električnih vozil je najbližja postaja 22 km oddaljena.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nahaja na višini 742 metrov nad morjem, kar ji daje blažje podnebje kot obalnim predelom, zlasti poleti. Letno je 3.775 sončnih ur, kar zagotavlja veliko sončnih dni. Povprečna letna temperatura je 15,8°C, zmrzal je redka. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, vendar moramo upoštevati, da so plaže oddaljene. Visoka lega pomeni manj vlažnosti kot na obali in prijetnejše poletne temperature. Zima je blažja kot v severnih predelih Evrope, vendar so noči lahko hladne, zlasti zaradi višine. Nadmorska višina prispeva k boljšemu kakovosti spanca zaradi hladnejših noči in manjše vlažnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Ronda kopnotno mesto, so plaže dosegljive na razdalji približno 33 km, med njimi Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacina. Te plaže ponujajo možnost za dnevne izlete v poletnih mesecih. Golf navdušenci imajo na voljo več klasičnih igrišč v bližini: La Zagaleta Country Club (26 km), German Golf Academy (28 km) in Marbella Club Golf Resort (29 km). Mesto Ronda samo ponuja 70 športnih objektov, vključno s fitnes centri, bazeni in športnimi igrišči. V mestu se odvija 34 lokalnih festivalov letno, kar prispeva k bogatemu kulturnemu in zabavnemu življenju prebivalcev in obiskovalcev. Mirador de Aldehuela in Vista del puente nuevo ponujata čudovite razglede na mesto in okolico.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda zavzema strateški položaj v notranjosti province Málaga, na oddaljenosti 36 km od obalnega letovišča Marbella in 66 km od provincialnega središča Málaga. Nahaja se na višinski planoti, ki jo loči od obalne ravnice in ji daje drugačen značaj od obalnih turističnih središč. Ta lokacija ponuja izhodišče za raziskovanje tako mestne kot podeželske Andaluzije. Regija okoli Ronde je znana po svoji naravni lepoti, zgodovinskih vaseh in tradicionalnem načinu življenja, kar jo razlikuje od bolj urbaniziranih obalnih območij Costa del Sol.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas in Etherna Homes 2 v Esteponi, ponuja ta nepremičnina v Rondi drugačen življenjski slog. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in živahnega obalnega življenja, Ronda predstavlja tradicionalno špansko mesto z bogato zgodovino in kulturno dediščino. Cene so v Rondi navadno nižje kot v izključnih obalnih območjih kot so Marbella, vendar je investicijski potencial še vedno pomemben zaradi konstantnega toka turistov. Ronda ponuja življenje v avtentičnem španskem mestu z dostopom do lokalnih storitev in bližino narave, medtem ko obalna področja ponujajo več mednarodnih zmogljivosti in turistične infrastrukture. Za Špance je Ronda pomemben simbol andaluzijskega življenja in njegove zgodovinske pomembnosti, kar ji daje poseben vrednost za investitorje, ki želijo nuditi avtentično izkušnjo obiskovalcem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID