Štvorpodlažná budova v srdci historického mesta Ronda, vhodná na hotelový rozvoj. Nachádza sa v pešej vzdialenosti od Calle Espinel a ikonického Puente Nuevo, v jednej z najžiadanejších komerčných a turistických lokalít mesta. Pôvodne postavená ako komerčný sklad, ponúka výnimočnú flexibilitu pre dizajn priestoru prispôsobeného rôznym developerským projektom. Jej konfigurácia je ideálna na prevod na butikový hotel, penzión, turistické apartmány alebo rezidenčný rozvoj, podľa príslušných stavebných povolení a miestnych predpisov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Budova sa nachádza v historickom centre Rondy, len krátko od hlavných pamiatok ako Puente Nuevo. Lokalita je v mestskom prostredí so službami v pešej dostupnosti, vrátane reštaurácií, obchodov a základných služieb. Blízkosť centra mesta poskytuje priamy prístup k turistickému a komerčnému životu Rondy.
Ako hotelový rozvoj ponúka táto nehnuteľnosť možnosť vytvoriť ubytovanie zodpovedajúce dopytu turistov po ubytovaní v historickom srdci Rondy. Centrálna poloha umožňuje hosťom pešie preskúmať hlavné atrakcie mesta. Budova má súkromnú terasu na najvyššom poschodí, čo je cenný doplnok pre hotelových hostí.
Tento projekt nie je nová výstavba, ale existujúca budova dokončená v roku 2006. V súčasnosti si budova vyžaduje rekonštrukciu, aby bola vhodná na hotelové využitie. Podľa dostupného technického hlásenia je železobetónová konštrukcia v dobrom stave, bez významných štrukturálnych problémov. Hlavné potrebné práce sa týkajú hydroizolácie, všeobecnej údržby a prispôsobenia budúcemu využitiu.
Táto nehnuteľnosť neponúka obytné jednotky ako tradičné byty alebo domy so spálňami a kúpeľňami. Je to komerčný priestor vhodný na rozvoj hotela alebo penziónu, ale nie ako súkromné bývanie. Lokalita sa nachádza v mestskom prostredí, čo môže byť menej vhodné pre osoby hľadajúce pokoj alebo vidiecke prostredie. Budova vyžaduje značnú rekonštrukciu pred jej prevádzkou.
Ref: VL000232
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt dobre sedí pre skúsených realitných developerov hľadajúcich investičnú príležitosť v rastúcom turistickom sektore Rondy. Je obzvlášť vhodný pre osoby so skúsenosťami s rozvojom hotelov alebo penziónov, ktorí vidia príležitosť vytvoriť unikátny hotelový koncept v historickej lokalite. Taktiež pre investorov už zapojených do turistického sektora, ktorí chcú rozšíriť svoje portfólio o nehnuteľnosť v jednej z najnavštevovanejších miest Andalúzie. Pre miestnych podnikateľov špecializujúcich sa na turizmus ponúka projekt možnosť priamej kontroly nad ubytovaním aj zážitkom hosťa. Pre zahraničných investorov zaujímaných sa o španielsky realitný trh ponúka projekt možnosť získať cenný majetok v oblasti s neustálym prítokom turistov.
Budova je železobetónová konštrukcia, ktorá podľa dostupného technického hlásenia je v dobrom stave, bez významných štrukturálnych problémov. Toto je dôležitý východiskový bod pre budúci rozvoj, pretože investícia sa zameriava na prispôsobenie, nie na základné štrukturálne opravy. Budova disponuje schodiskom obsluhujúcim všetky podlažia a nákladným výťahom, čo ponúka praktické výhody pre hotelovú prevádzku. Súkromná terasa na najvyššom poschodí je cenným prvkom, ktorý možno využiť pre spoločné priestory pre hotelových hostí. V súčasnosti je budova úplne otvorená bez vnútornej úpravy, čo ponúka maximálnu flexibilitu pri navrhovaní dispozície.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €520,000, čo odráža, že ide o priestrannú komerčnú plochu 525 m² v centre Rondy. Cenová hladina je založená na potenciáli pre hotelový rozvoj a výhodnej lokalite v jednej z najnavštevovanejších turistických destinácií Andalúzie. Dôležité je poznamenať, že budú potrebné ďalšie investície do rekonštrukcie a vybavenia budovy ako hotela. Dostupnosť tohto typu nehnuteľností v historickom centre Rondy je obmedzená, čo prispieva k hodnote.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre developerov alebo investorov zaujímacich sa o tvorbu hotela alebo penziónu v turistickom srdci Rondy. Lokalita ponúka dennú interakciu s mestským životom, priamym prístupom k reštauráciám, obchodom a kultúrnym pamiatkam v pešej vzdialenosti. Pre hotelových hostí to znamená, že si môžu vychutnať autentickú atmosféru Rondy bez potreby dopravných prostriedkov. Budova sa nachádza vo živej oblasti, čo zaisťuje neustálu prítomnosť turistov a miestnych obyvateľov. Súkromná terasa na najvyššom poschodí ponúka únik od rušnosti ulice s výhľadom na mestské okolie. Pre prevádzkovateľa hotela lokalita ponúka možnosť profitovať z neustáleho prúdu turistov navštevujúcich Rondu, najmä počas hlavnej sezóny.
Priame okolie nehnuteľnosti je charakterizované historickým mestským centrom Rondy s jej typickými ulicami, historickými budovami a neustálym prítomnosťou turistov a miestnych obyvateľov. V okruhu 2 km je dostupných množstvo služieb vrátane 82 reštaurácií, 13 lekární, 5 bánk a 35 kaviarní, čo zaisťuje živé a dobre obslúžené prostredie. V blízkosti 0,3 km sa nachádza športové komplexy Complejo Deportivo El Fuerte, čo umožňuje ľahký prístup k športovým zariadeniam pre hosťa. Železničná stanica Ronda vzdialená 0,3 km poskytuje vynikajúce spojenia pre hostí cestujúcich verejnou dopravou. Denný život v tomto prostredí je ovplyvnený cestovným ruchom s špičkami počas popoludnia a skorého večera, keď sú pamiatky najviac navštevované.
Mapa ukazuje centrálnu polohu nehnuteľnosti v historickom srdci Rondy. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od ikonického Puente Nuevo a hlavnej obchodnej ulice Calle Espinel. Okolie je charakterizované historickými budovami, úzkymi uličkami a rôznymi turistickými atrakciami. Lokalita poskytuje strategický štartovací bod pre prieskum mesta pešo, s hlavnými pamiatkami a službami v priamom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ronda sa nachádza v provincii Málaga, v rámci autonómneho spoločenstva Andalúzia v južnom Španielsku. Mesto leží približne 66 km od provinčného hlavného mesta Málaga a 36 km od známeho pobrežného mesta Marbella. Táto pozícia robí z Rondy zaujímavú destináciu kombinujúcu atraktívnosť vnútrozemia aj pobrežnej oblasti. Mesto je dobre spojené s okolitými mestami cez cestné siete a verejnú dopravu, so železničnou stanicou poskytujúcou spojenia do väčších miest ako Málaga a Algeciras. S približne 33,671 obyvateľmi je Ronda stredne veľké mesto, ktoré ponúka dostatok služieb bez prevažujúceho charakteru veľkomiest.
Nehnuteľnosť sa nachádza na strategickej lokalite z hľadiska dostupnosti služieb. Najbližšie pláže vrátane Playa del Saladillo sa nachádzajú približne 33 km ďaleko, čo je približne 40 minút autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 59 km, čo je dostupné približne za hodinu autom. Pre milovníkov golfu je v okolí dostupných niekoľko možností vrátane La Zagaleta Country Club 26 km, German Golf Academy 28 km a Marbella Club Golf Resort 29 km. Supermarket je dostupný už 127 metrov od nehnuteľnosti, zatiaľ čo lekáreň je vzdialená 91 metrov. Nemocnica je dostupná vo vzdialenosti 3,0 km. Hoci je auto užitočné na dosiahnutie vzdialenejších služieb ako pláže a letisko, väčšina denných potrieb je dostupná v pešej vzdialenosti v centre mesta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda sa nachádza vo výške 742 metrov nad morom, čo vedie k miernemu podnebiu s teplými letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota je 15,8°C, s historicky meranými 3,775 hodinami slnka ročne. Táto nadmorská výška zaisťuje chladnejšie teploty ako v pobrežných oblastiach, najmä počas letných mesiacov, čo môže byť úľavou počas najteplejších období. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody je 20°C alebo vyššia. Pre hostí hotela to znamená, že počas letných mesiacov je dostatok možností na návštevy pobrežných pláží. Vyššia poloha Rondy prináša krajinu s výhľadom na údolia a hory, čo prispieva k obrazovej kvalite okolia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je Ronda vnútrozemské mesto, pláže Costa del Sol sú v rozumnej vzdialenosti dostupné. Najbližšie pláže sa nachádzajú približne 33 km ďaleko, vrátane Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana. Tieto pláže ponúkajú typické stredomorské rekreačné možnosti s piesočnými plážami a prístupom k Stredozemnému moru. Pre milovníkov golfu je oblasť okolo Rondy vynikajúco vybavená, s viacerými golfovými ihriskami do 30 km. La Zagaleta Country Club, jedno z najexkluzívnejších golfových ihrísk v Španielsku, je vzdialené 26 km, zatiaľ čo German Golf Academy 28 km a Marbella Club Golf Resort 29 km. V meste samotnom sú dostupné rôzne športové zariadenia, s Complejo Deportivo El Fuerte len 0,3 km ďaleko.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda sa nachádza v provincii Málaga, v rámci autonómneho spoločenstva Andalúzia v južnom Španielsku. Mesto leží približne 66 km od provinčného hlavného mesta Málaga a 36 km od známeho pobrežného mesta Marbella. Táto pozícia robí z Rondy zaujímavú destináciu kombinujúcu atraktívnosť vnútrozemia aj pobrežnej oblasti. Mesto je dobre spojené s okolitými mestami cez cestné siete a verejnú dopravu, so železničnou stanicou poskytujúcou spojenia do väčších miest ako Málaga a Algeciras. S približne 33,671 obyvateľmi je Ronda stredne veľké mesto, ktoré ponúka dostatok služieb bez prevažujúceho charakteru veľkomiest.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s inými realitnými investíciami v regióne ponúka tento objekt v Ronde jedinečnú kombináciu historickej krásy a potenciálu hotelového rozvoja. Kým projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) sa zameriavajú na tradičné rezidenčné rozvoje na pobreží, tento objekt v Ronde ponúka odlišnú hodnotovú propozíciu. Lokalita v historickom vnútrozemí kontrastuje s pobrežnými projektmi, čo priťahuje inú cieľovú skupinu a iný typ cestovného ruchu. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ktoré sa zameriava na moderné apartmány v pobrežnom meste, ponúka ronderský objekt možnosť vytvoriť unikátny hotelový zážitok v jednom z najhistorickejších miest Španielska. Cena €520,000 odráža väčšiu veľkosť (525 m²) a potenciálny výnos ako hotela v porovnaní s rezidenčnými apartmánmi v pobrežných projektoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID