Investicinis pastatas Rondoje, esantis Málago provincijoje. Keturių aukštų pastatas (žemėtas aukštas + 2 aukštai + mansardinis aukštas) yra strategiškai patogioje vietoje, tik kelių minučių atstumu nuo Calle Espinel gatvės ir įžymiojo Puente Nuevo tilto. Pastatas, pastatytas 2006 metais, šiuo metu yra atviras erdvinis planas, anksčiau naudotas kaip komercinis sandėlys. Pastato struktūra yra gelžbetoninė ir laikoma tinkamos būklės, suteikianti galimybes keisti paskirtį į buitinį ar komercinį objektą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Pastatas yra įsikūręs Rondos miesto centre, vienoje lankomiausių komercinių ir turistinių miesto dalių. Jis yra tik 700 metrų atstumu nuo miesto įžymybių, tokių kaip Mirador de Aldehuela ir Vista del puente nuevo apžvalgos aikštelių. Artimiausias prekybos centras, vaistinė ir kavinės yra vos 100-150 metrų atstumu, todėl tai yra palyginti centrinė miesto vieta.
Pastatas yra universalaus paskirties, tinkamas perdirbti į butikinį viešbutį, svečių namus arba turistinius apartamentus. Dėl atviro erdvinio plano, pastatas suteikia lankstumo projektuoti individualų išplanavimą, atitinkantį įvairias paskirtis. Keturių aukštų struktūra su laiptinėmis ir krovinių liftu suteikia galimybes įrengti daugiau nei vieną komercinę arba gyvenamąją zoną.
Pastatas buvo pastatytas 2006 metais ir laikomas baigtu statybos objektu. Pagal prieinamą techninę ataskaitą, gelžbetoninė konstrukcija yra geros būklės, nustačius reikšmingų struktūrinių problemų. Pagrindiniai reikalingi darbai yra susiję su hidroizoliacijos atnaujinimu, bendru priežiūra ir pritaikymu būsimai naudojimo paskirčiai.
Pastatas nėra įrengtas kaip funkcionuojantis viešbutis arba gyvenamosios patalpos, todėl reikalingas didelis investicijų kiekis perdirbimui. Dėl savo komercinės paskirties praeityje, pastatas neturi numatytų gyvenamųjų ar viešbučio patogumų, tokių kaip įrengtos virtuvės, vonios kambariai arba gyvenamosios zonos. Vietos automobiliams stovėti yra tik gatvėje.
Ref: VL000232
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis investicinis objektas tiktų investuotojams arba vystytojams, kurie ieško galimybių Rondos turistiniame sektoriuje. Ronda yra vienas lankomiausių Andalūzijos miestų, kasmet pritraukiantis daugybę turistų. Pastatas tiktų tiems, kurie planuoja kurti butikinį viešbutį, svečių namus arba aukštos kokybės apartamentus. Dėl savo padėties miesto centre, arti pagrindinių lankytinų vietų, objektas yra tinkamas tiems, kurie nori veikti intensyviai lankomame turistų regione. Tai taip pat tinkama parinktis tiems, kurie planuoja ilgalaikę investiciją į Andalūzijos turizmą.
Pastatas turi gelžbetoninę konstrukciją, kuri, pagal techninę ataskaitą, yra geros būklės be reikšminių struktūrinių problemų. Pastate įrengti laiptai, tarnaujantys visiems aukštams, ir krovinių liftas. Viršutiniame aukšte yra privatus terasa. Pagrindiniai reikalingi darbai yra susiję su hidroizoliacijos atnaujinimu, bendru priežiūra ir pritaikymu būsimai naudojimo paskirčiai. Dėl savo buvimo komerciniu sandėliu, pastatas neturi galutinio apdailos, todėl reikalingas pilnas perdirbimas pagal planuojamą paskirtį. Sienos yra be apdailos, grindys be dangos, o inžineriniai tinklai yra minimalūs.
Pastato kaina yra €520,000, kuri atitinka 525 kvadratinių metrų ploto. Palyginus su panašiais investiciniais objektais regione, ši kaina yra vidutinė. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projekte kainos prasideda nuo €269,950, Lantana Residencial Mijase - nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Esteponoje - nuo €259,000. Tačiau šie objektai yra kitur išsidėstę ir kitokio tipo, todėl tiesioginė kainų palyginimas gali būti klaidinantis. Rondos miesto centre esančio didelio ploto pastato kaina atitinka rinkos vidurkį.
Ši vieta yra tipiška Rondos centro komercinė zona, kurioje vyrauja miesto gyvenimo ritmas. Dėl savo padėties, arti pagrindinių turistinių atrakcionų, ši vieta yra nuolat lankoma turistų, ypač vasaros sezono metu. Dieną čia vyrauja pirkėjų ir turistų srautai, o vakarais - restoranų ir barų lankytojai. Pastato aplinka yra miesto tipo, su gatvių triukšmu ir intensyvia miesto veikla. Tiesioginis artumas prie pagrindinių miesto lankytinų vietų suteikia potencialą komercinei veiklai, tačiau reikalauja prisitaikymo prie miesto centro gyvenimo būdo.
Ronda yra miestas su daugiau nei 33,000 gyventojų, esantis 742 metrų aukštyje virš jūros lygio. Miestas siūlo visą būtiną infrastruktūrą: artimiausias prekybos centras yra tik 127 metrų atstumu, vaistinė - 91 metrų, o ligoninė - 3 km atstumu. Mieste yra daugiau nei 70 sporto įrenginių, įskaitant baseinus ir sporto centrus. Rondos centre yra daugybė restoranų (82 per 2 km spinduliu), kavinių (35) ir kitų paslaugų. Miesto gyvenimas siūlo urbanizuotos aplinkos patogumus, tačiau kartu ir istorinio miesto žavesį su įspūdingais kraštovaizdžiais ir architektūra.
Pastatas yra įsikūręs Rondos istoriniame centre, arti pagrindinių miesto lankytinų vietų, įskaitant Puente Nuevo tiltą ir Calle Espinel gatvę. Jis yra komerciškai aktyvioje zonoje, arti parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų. Geležinkelio stotis yra tik 300 metrų atstumu, todėl susisiekimas su kitais regionais yra patogus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ronda yra strategiškai išsidėsčiusi tarp pagrindinių Andalūzijos miestų. Ji yra 36 km atstumu nuo Marbellos (147,958 gyventojų), 66 km nuo Málaga (579,076 gyventojų) ir 72 km nuo Algeciras (121,957 gyventojų). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantės kurortus, tiek didesnius miestus. Ronda yra viena iš lankomiausių vidinės Andalūzijos vietų, kurią kasmet aplanko tūkstančiai turistų. Miestas yra tarp Serranía de Ronda kalnų ir Costa del Sol pakrantės, suteikdamas unikalią galimybę mėgautis kalnų ir jūros poilsiais per tą pačią dieną.
Artimiausi paplūdimiai yra maždaug 33 km atstumu (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana), o artimiausias oro uostas (Malaga-Costa del Sol) - 59 km atstumu. Artimiausios golfo aikštynų įstaigos yra La Zagaleta Country Club (26 km), German Golf Academy (28 km) ir Marbella Club Golf Resort (29 km). EV įkrovimo stotelė yra 22 km atstumu. Pagrindiniai miestai, kurie yra lengvai pasiekiami: Marbella (36 km), Málaga (66 km) ir Algeciras (72 km). Geležinkelio stotis Rondoje yra tik 300 metrų atstumu nuo pastato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rondos regione metu iškrenta vidutiniškai 3,775 saulėtingų valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra yra 15,8°C. Dėl savo 742 metrų aukščio virš jūros lygio, Ronda turi švelnesnį klimatą nei pakrantės regionai. Plaukiojimo sezonas (kai vandens temperatūra siekia 20°C arba aukštesnę) trunka apie 4 mėnesius per metus. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 0°C, o vasaros dienomis temperatūra dažniausiai siekia 25-30°C. Šis klimatas yra palankus visų metų turizmui, o aukštis virš jūros lygio suteikia malonų vėsą vasaros karščiuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Ronda yra kalnuotoje vietovėje, artimiausi paplūdimiai yra tik 33 km atstumu. Pagrindiniai paplūdimiai yra Playa del Saladillo ir Playa del Sol Villacana, esantys Costa del Sol pakrantėje. Miesto teritorijoje yra daugiau nei 70 sporto įrenginių, įskaitant uždarą baseiną (Piscina Municipal Cubierta), atvirą baseiną (Piscina Municipal Manolo López) ir daugelį lauko sporto aikščių. Artimiausi golfo aikštynai yra maždaug 26-29 km atstumu, įskaitant prabangų La Zagaleta Country Club. Mieste taip pat yra daugybė vaikščiojimo takų ir pėsčiųjų maršrutų, leidžiančių mėgautis kalnų kraštovaizdžiu.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronda yra strategiškai išsidėsčiusi tarp pagrindinių Andalūzijos miestų. Ji yra 36 km atstumu nuo Marbellos (147,958 gyventojų), 66 km nuo Málaga (579,076 gyventojų) ir 72 km nuo Algeciras (121,957 gyventojų). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantės kurortus, tiek didesnius miestus. Ronda yra viena iš lankomiausių vidinės Andalūzijos vietų, kurią kasmet aplanko tūkstančiai turistų. Miestas yra tarp Serranía de Ronda kalnų ir Costa del Sol pakrantės, suteikdamas unikalią galimybę mėgautis kalnų ir jūros poilsiais per tą pačią dieną.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Palyginus su kitais investiciniais objektais Costa del Sol regione, šis Rondos pastatas turi unikalių privalumų. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektas yra tiesiogiai prie jūros, bet jo kainos prasideda nuo €269,950 už žymiai mažesnį plotą. Lantana Residencial Mijase yra žymiai pigesnis (nuo €205,000), bet tai yra gyvenamųjų namų projektas, o ne komercinis pastatas. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) taip pat yra kitoks tipo objektas. Rondos pastatas turi pranašumą dėl savo unikalaus padėties istoriniame mieste, kuris yra vienas lankomiausių Andalūzijos regiono turistinių taškų. Kitų regionų objektai dažniausiai yra orientuoti į gyvenamąją paskirtį arba tiesioginę prieigą prie jūros, o šis pastatas siūlo galimybę investuoti į unikalų, istorinę vertę turintį objektą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID