Ez a befektetési lehetőség Ronda történelmi városában található, a legkeresettebb kereskedelmi és turisztikai övezet egyikében, közel a Calle Espinelhez és az ikonikus Puente Nuevo-hoz. A négy szintes épület (földszint + 2 emelet + penthouse) jelenleg teljesen nyitott terekkel rendelkezik, mivel eredetileg kereskedelmi raktárként épült. A 525 m² alapterület és a központi elhelyezkedés kiváló potenciált kínál a fejlesztéshez, akár butikhotel, panzió vagy turisztikai apartmanok létrehozására is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Ronda szívében helyezkedik el, a város legismertebb turisztikai vonzereitől gyalogos távolságra. A Puente Nuevo mindössze egy rövid sétára található, ahogy a város fő bevásárlóutcái, éttermei és kulturális látnivalói is. A történelmi városközpontban elhelyezkedő ingatlan megfelelő helyszínt biztosít turisztikai célú fejlesztéshez.
Befektetési ingatlanként az épület funkcionális igényeket elégít ki a kereskedelmi hasznosításhoz. A jelenlegi nyitott elrendezés rugalmasságot kínál a jövőbeli funkcionális elrendezés tervezésében. A teherlift és a központi lépcsőház lehetővé teszi a hatékony működtetést, míg a penthouse szintű privát terasz exkluzív térséget biztosít a vendégek számára.
Az épületet 2006-ban fejezték be eredetileg, de jelenleg felújításra szorul a megfelelő hasznosításhoz. A rendelkezésre álló műszaki jelentés szerint a vasbeton szerkezet jó állapotban van, nem azonosítottak jelentős szerkezeti problémákat. A fő szükséges munkálatok a vízszigetelésre, általános karbantartásra és a jövőbeli használatához való adaptálásra vonatkoznak.
Az ingatlan jelenleg nem lakható állapotban van, felújítás nélkül nem használható. A berendezések és a konyha hiányoznak, a teljes belső kialakítás a jövőbeni tulajdonos feladata. Az épület nem rendelkezik saját parkolóhellyel, csak közterületi parkolási lehetőséggel. A telek nem tartalmaz további kiegészítő szolgáltatásokat vagy közösségi létesítményeket.
Ref: VL000232
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a befektetési lehetőség azok számára megfelelő, akik egy turisztikai célú ingatlanban szeretnének befektetni Spanyolország egyik leglátogatottabb városában. Különösen megfelelő olyan befektetőknek, akik már tapasztalattal rendelkeznek a vendéglátóiparban, vagy szakemberekkel dolgoznak együtt a projekt megvalósításához. Az épület alapterülete és elrendezése lehetővé teszi, hogy akár több kisebb apartmant is kialakítsanak, amelyeket külön-külön lehet kiadni. A befektetés akkor is értelmes, ha a befektető hosszú távon tervez, mivel Ronda népszerűsége évről évre stabil, a turisták állandóan keresik a helyi szálláslehetőségeket a város egyedülálló fekvése és történelmi jelentősége miatt.
Az épület szerkezeti minősége megfelelő, a vasbeton elemek állapotát a műszaki jelentés szerint nem rontják jelentős problémák. A fő felújítási teendők között szerepel a vízszigetelés megoldása, különösen a penthouse szinten található terasz területén. A jelenlegi nyitott terek lehetővé teszik a minőségi belső kialakítást, amely a város történelmi jellegéhez illeszkedik. Az ablakok faanyagúak, amelyek megfelelő hangszigetelést biztosítanak, de érdemes lehet korszerűbb, energiatakarékos megoldásokat is megfontolni. A teherlift jelenlegi állapotban működikké tehető, de a teljes felújítás során érdemes ellenőrizni műszaki állapotát és szükség esetén modernizálni.
Az ingatlan ára 520.000 eurótól kezdődik, amely a központi elhelyezkedés és a fejlesztési potenciál alapján került meghatározásra. Az ár a jelenlegi állapotot tükrözi, figyelembe véve a szükséges felújítási költségeket. A helyi piac viszonyítási alapként szolgál, ahol a központi fekvésű kereskedelmi ingatlanok általában magasabb értéket képviselnek. Az ár rugalmas alapként szolgál, amely lehetővé teszi a jövőbeli fejlesztési költségek figyelembevételét a befektetési számítások során.
Ronda egy olyan hely, ahol a történelmi varázs és a modern turisztikai igények találkoznak. A város nap mint nap látogatók ezreit vonzza a Puente Nuevo és más történelmi látnivalók miatt. Egy butikhotel vagy panzió ebben a központi helyszínen folyamatos beáramlást biztosíthat a turisták közül, akik a történelmi tapasztalatot keresik. A napi ritmus a reggeli kávéztatással kezdődik, délután a látogatók Ronda nevezetességeit fedezik fel, este pedig a helyi éttermekben és bárokban tölthetik az idejüket. A vendégek könnyen elérhetik a város összes fontos pontját gyalog, miközben a szállásadó a város történelmi szívében működhet.
Ronda városa 742 méter magasan fekszik a tengerszint felett, amely egyedi klímát és panorámát biztosít. A város kis mérete ellenére számos szolgáltatás található közelben. Az ingatlan közelében 82 étterem, 13 gyógyszertár, 5 bank és 35 kávézó működik, amelyek mind gyalogosan is elérhetők. A sportlehetőségek is adottak a közelben: több sportcentrum és uszoda található 1 km-en belül. A városban alap- és középiskolák is működnek, amelyek a hosszú távú működtetés szempontjából fontosak lehetnek a munkaerő vonzásához. Ronda település 33.671 lakossal rendelkezik, amely elegendő helyi piacot biztosít a szolgáltatások számára, miközben a turisták milliós tömege évente látogatja a várost.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Ronda történelmi városában, a Puente Nuevo közelében. A város a Serranía de Ronda hegységvidékén fekszik, ahol az El Tajo szurdok választja ketté a várost. A kiemelt pont az ingatlan helyét jelöli, amely gyalogos távolságra található a város főbb látnivalóitól és szolgáltatásaitól. A környező utcák sétatéri jellegűek, ideálisak a gyalogos turizmus számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda Málaga tartományában helyezkedik el, Andalúzia autonóm közösségében. A város stratégiai pozícióban fekszik a Costa del Sol és a belső andalúziai régió között. Marbella, a híres tengerparti üdülőváros 36 km-re található, míg Málaga városa, a tartomány székhelye 66 km-re fekszik. Algeciras, a jelentős kikötőváros 72 km-re helyezkedik el. Ronda elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a vendégek könnyen megközelítsék mind a tengerparti nyaralóhelyeket, mind a belső andalúziai történelmi városokat, mint például a közeli Arriate (5,3 km) és Benaojan-Montejaque (8,4 km).
Az ingatlantól a legközelebbi strandok kb. 33 km-re találhatók, mint a Playa del Saladillo és a Playa del Sol Villacana. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 59 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig 68 km-re helyezkedik el. A golf lehetőségek közül a La Zagaleta Country Club 26 km-re, a Marbella Club Golf Resort pedig 29 km-re található. A napi szinten szükséges szolgáltatások, mint a szupermarket (127 m) és a gyógyszertár (91 m) gyalogosan is elérhetők. A kórház 3 km-re található, ami sürgősségi esetekben is megfelelő hozzáférést biztosít. Az ingatlannál nincs saját parkoló, de a környéken lehetőség van közterületi parkolásra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda 742 méteres tengerszint feletti magassága egyedi mikroklímát teremt, amely nyáron enyhébb hőmérsékletet, télen pedig enyhe hideget biztosít a tengerparti területekhez képest. A városban évente átlagosan 3775 napsütéses órát mérnek, amely lehetővé teszi a kültéri tevékenységek nagy részét az év során. Az átlagos éves hőmérséklet 15,8°C, amely kellemes éghajlatot biztosít a turisták számára. A vízhőmérséklet a közeli strandokon átlagosan 4 hónapon keresztül eléri a 20°C-ot, amely a nyári hónapokra esik. A magasabban fekvő elhelyezkedés miatt a nyári hőség enyhébb, amely vonzó lehetőséget teremt azoknak a turistáknak, akik elkerülnék a tengerparti nyári kánikulát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok kb. 33 km-re találhatók Rondától, mint a Playa del Saladillo és a Playa del Sol Villacana. Ezek a strandok a Földközi-tenger partján fekszenek, nyáron népszerű úticélok a kirándulók számára. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll a közelben: a La Zagaleta Country Club 26 km-re, a Driving Range / German Golf Academy 28 km-re, míg a Marbella Club Golf Resort 29 km-re helyezkedik el. Ronda városában 70 sportlétesítmény található, amelyek között uszodák, sportpályák és fitnesz központok is szerepelnek. A helyi sportlehetőségek között kiemelkedik a Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) és a Piscina Municipal Cubierta (0,4 km), amelyek egész évben lehetőséget biztosítanak a sportolásra.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda Málaga tartományában helyezkedik el, Andalúzia autonóm közösségében. A város stratégiai pozícióban fekszik a Costa del Sol és a belső andalúziai régió között. Marbella, a híres tengerparti üdülőváros 36 km-re található, míg Málaga városa, a tartomány székhelye 66 km-re fekszik. Algeciras, a jelentős kikötőváros 72 km-re helyezkedik el. Ronda elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a vendégek könnyen megközelítsék mind a tengerparti nyaralóhelyeket, mind a belső andalúziai történelmi városokat, mint például a közeli Arriate (5,3 km) és Benaojan-Montejaque (8,4 km).
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ronda befektetési ingatlana jelentős különbségeket mutat a tengerparti régió projektjeihez képest. Míg a part menti településeken, mint például Torre del Mar, Mijas vagy Estepona, a strandközelség és a tengerparti életmód a fő vonzerő, addig Ronda esetében a történelmi jelentőség, a hegyvidéki klíma és a kulturális turizmus az elsődleges értéknövelő tényező. A Ronda projekt ára (520.000€) magasabb, mint a hasonló méretű part menti ingatlanoké (205.000€ - 269.950€), de ezt az árkülönbséget az különleges helyszín, az állandó turistaáramlás és a magasabb minőségű turisták jelenléte indokolja. Ronda előnye a szezonalitás alacsonyabb mértéke, mivel a történelmi város egész évben vonzza a látogatókat, szemben a strandközeli településekkel, ahol a szezonális ingadozás jelentős. Emellett Ronda elhelyezkedése lehetővé teszi a mindkét irányba történő turisztikai fejlesztést: a látogatók kiindulópontként használhatják a tengerpart és a belső andalúziai felfedezéséhez egyaránt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID