Stambeno-poslovna zgrada u centru Ronde, površine 525 m², izgrađena 2006. godine. Četverokatna zgrada s prizemljem, dva kata i potkrovljem trenutno je potpuno otvorenog prostora, izvorno izgrađena kao komercijalno skladište. Nalazi se u blizini Calle Espinel i ikoničnog Puente Nuevo. Zgrada nudi mogućnost pretvorbe u butik hotel, pansion, turističke apartmane ili stambeni razvoj, ovisno o odgovarajućim dozvolama i lokalnim propisima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zgrada se nalazi u samom srcu povijesne Ronde, u komercijalnoj i turističkoj zoni. U blizini su ključne atrakcije gradskog središta, trgovine i restorani. Lokacija nema izravan pristup plažama, ali pruža autentično andaluzijsko gradsko okruženje s bogatim kulturnim sadržajima na dohvat ruke.
Objekt zadovoljava potrebe za komercijalnim razvojem u turistički privlačnom području. Pogodan je za razvoj ugostiteljskog objekta ili stambenog kompleksa. Zgrada nudi privatnu terasu na potkrovlju, što je rijetkost u gradskom središtu. Konfiguracija omogućuje prilagodbu različitim namjenama prema potrebama investitora.
Zgrada je dovršena 2006. godine i trenutno zahtijeva adaptaciju. Prema dostupnom tehničkom izvješću, armiranobetonska konstrukcija je u dobrom stanju bez značajnih structuralnih problema. Glavni radovi potrebni su hidroizolacija, općenito održavanje i prilagodba budućoj namjeni.
Objekt nije pogodan za stanovanje bez znatnih prepravki. Nema parkirališta osim javnih parking mjesta na ulici. Ne poseduje opremu namještaja ili kuhinjskih elemenata. Zahtijeva ulaganje u adaptaciju prije bilo kakve komercijalne uporabe. Nema izravan pristup plažama ili primorskim sadržajima zbog unutrašnje lokacije.
Ref: VL000232
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara investitorima koji traže poslovni prostor u središtu turističke destinacije. Pogodna je za razvoj butik hotela, pansiona ili turističkih apartmana. Također bi mogla zanimati developere koji žele stvoriti stambeni kompleks u urbanom okruženju. Lokacija je posebno atraktivna za one koji cijene kulturu i povijest, a pritom žele iskoristiti turistički potencijal. Nije prikladna za one koji traže mirnu rezidencijalnu okolicu ili izravan pristup plažama.
Zgrada ima armiranobetonsku konstrukciju koja je prema tehničkom izvješću u dobrom stanju. Unutrašnjost je potpuno otvorenog prostora bez zidnih pregrada, što pruža fleksibilnost pri dizajnu. Podovi su keramički, prozori drveni s tradicionalnim elementima. Postoji stubište koje povezuje sve katove i teretni lift. Potkrovlje sadrži privatnu terasu s pogledom na urbano okruženje. Za potpunu funkcionalnost potrebni su radovi na hidroizolaciji, instalacijama i unutrašnjoj opremi.
Cijena objekta iznosi od €520,000. Ova cijena odnosi se na zgradu u trenutnom stanju koja zahtijeva adaptaciju. Konačna ulaganja ovisit će o namjeni objekta i opsegu prepravki. Lokacija u povijesnom središtu Ronde, jednoj od najposjećenijih turističkih destinacija Andaluzije, pruža potencijal za povrat investicije kroz turistički smještaj. Cijena je konkurentna u usporedbi s sličnim komercijalnim nekretninama u gradu.
Dnevni život u ovom dijelu Ronde odvija se u dinamici gradskog centra. Uličnim aktivnostima dominira mješavina lokalnog stanovništva i turista. Zbog visoke pozicije (742m nadmorske visine), temperature su ugodnije tijekom ljetnih mjeseci u usporedbi s obalnim područjima. Nudi mogućnost pješačenja do ključnih gradskih sadržaja, uključujući restorane, trgovine i povijesne znamenitosti. Užurbanije je tijekom turističke sezone, pogotovo oko glavnih atrakcija poput Puente Nuevo.
Zgrada se nalazi u središtu Ronde, blizu glavnih gradskih sadržaja. Najbliža trgovina nalazi se na samo 127 metara, a ljekarna na 91 metar. U radijusu od 2 km dostupno je 82 restorana, 35 kafića i 5 banka. Bolnica je udaljena 3 km. Javni prijevoz dobro je razvijen s 6 autobusnih linija i 44 stajališta. Željeznička postaja Ronda nalazi se na 300 metara. Za korištenje regionalnih sadržaja kao što su golf tereni ili plaže, potreban je automobil jer su udaljeni oko 30-ak kilometara.
Ova karta prikazuje položaj nekretnine u srcu povijesnog središta Ronde. Uočite blizinu ključnih atrakcija poput Puente Nuevo i Calle Espinel. Zgrada se nalazi u komercijalnoj zoni s dobrim pješačkim vezama prema svim gradskim sadržajima. Unatoč unutrašnjoj lokaciji grada, Ronda je dobro povezana cestovnom mrežom s obalnim područjima i većim gradovima regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda se nalazi unutrašnjosti provincije Málaga, na 66 km od glavnog grada Málage i 36 km od obalnog turističkog centra Marbelle. Grad je dobro povezan s većim gradovima u regiji: Algeciras (72 km), Estepona (oko 40 km). Njegova unutrašnja lokacija pruža autentičniji andaluzijski doživljaj udaljen od masovnog turizma primorja, ali pritom dovoljno blizu za izlete do obale. Ronda služi kao regionalno središte za zapadni dio provincije Málaga.
Najbliže plaže, uključujući Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana, udaljene su 33 km u zračnoj liniji. Luka Malaga udaljena je 59 km, a luka Gibraltar 68 km. Golf klubovi poput La Zagaleta Country Cluba nalaze se na oko 26-29 km. Najbliža električna punionica za vozila udaljena je 22 km. Za dnevne potrebe, osnovne usluge su dostupne pješice: supermarket na 127 m, ljekarna na 91 m. Bolnica je na 3 km, a sportski kompleks na 300 metara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nalazi na 742 metara nadmorske visine, što osigurada ugodnije temperature tijekom ljetnih mjeseci u usporedbi s obalnim područjima. Godišnje ima 3,775 sunčanih sati, a prosječna godišnja temperatura iznosi 15,8°C. Sezona kupanja s temperaturom vode od 20°C ili više traje 4 mjeseca. Visoka pozicija pruža pogled na okolna brda i doline, što stvara prirodnu slikovitost. Iako je gradski okoliš, zelenih površina ima u obliku parkova i javnih vrtova u gradu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako Ronda nije primorski grad, plaže Costa del Sola dostupne su za dnevne izlete. Najbliže plaže nalaze se na oko 33 km, što je otprilike 40-ak minuta vožnje automobilom. U blizini Ronde postoje brojne sportske aktivnosti uključujući 70 sportskih objekata u gradu. Golf tereni poput La Zagaleta Country Cluba, Marbella Club Golf Resorta i German Golf Academy nalaze se na udaljenosti od 26-29 km. U samom su gradu dostupni sportski centri El Fuerte, zatvoreni bazen i drugi rekreacijski sadržaji.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda se nalazi unutrašnjosti provincije Málaga, na 66 km od glavnog grada Málage i 36 km od obalnog turističkog centra Marbelle. Grad je dobro povezan s većim gradovima u regiji: Algeciras (72 km), Estepona (oko 40 km). Njegova unutrašnja lokacija pruža autentičniji andaluzijski doživljaj udaljen od masovnog turizma primorja, ali pritom dovoljno blizu za izlete do obale. Ronda služi kao regionalno središte za zapadni dio provincije Málaga.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ova nekretnina u Rondi nudi drugačiji tip investicijskog potencijala. Za razliku od primorskih projekata čiji je fokus na moru i plažama, ova nekretnina pruža pristup bogatom kulturnom i povijesnom turizmu Ronde. Cijena od €520.000 odražava premium lokaciju u centru jednog od najposjećenijih andaluzijskih gradova. U usporedbi s Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova nekretnina zahtijeva veće početno ulaganje u adaptaciju, ali nudi veću komercijalnu fleksibilnost zbog urbanog okruženja i turističke pozicioniranosti Ronde kao cjelogodišnje destinacije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID