Inwestycyjna nieruchomość w sercu historycznej Rondy. Czteropiętrowy budynek o powierzchni 525 m², położony w prestiżowej lokalizacji w pobliżu Calle Espinel i ikonicznego Puente Nuevo. Obiekt, pierwotnie działający jako magazyn komercyjny, oferuje elastyczną przestrzeń do przekształcenia w butikowy hotel, pensjonat lub apartamenty turystyczne. Budowa zakończona w 2006 roku z betonową konstrukcją w dobrym stanie technicznym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Rondy, w zabytkowym obszarze miasta o wysokim natężeniu ruchu turystycznego. Lokalizacja w odległości zaledwie 127 metrów od supermarketu i 91 metrów od apteki, w pobliżu głównych atrakcji kulturalnych i handlowych. Dworzec kolejowy Ronda położony jest zaledwie 300 metrów od obiektu.
Obiekt idealnie spełnia wymagania inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej w centralnej lokalizacji z dużym potencjałem turystycznym. Czteropoziomowa struktura z tarasem na ostatniej kondygnacji pozwala na różnorodne rozwiązania funkcjonalne. Nieruchomość wymaga jednak adaptacji do przyszłego przeznaczenia oraz prac remontowych.
Budynek został ukończony w 2006 roku i nie jest nową inwestycją. Konstrukcja żelbetowa jest w dobrym stanie, jednak budynek wymaga prac remontowych, szczególnie w zakresie izolacji przeciwwilgociowej. Przestrzeń jest obecnie całkowicie otwarta, co ułatwia dostosowanie do różnych potrzeb komercyjnych.
Nieruchomość nie posiada sypialni ani łazienek w obecnej konfiguracji. Budynek nie jest wyposażony w kuchnię ani meble. Parking dostępny jest tylko na ulicy, co może stanowić ograniczenie w turystycznej części Rondy. Obiekt wymaga pełnego remontu i dostosowania do przyszłego przeznaczenia.
Ref: VL000232
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdza się w przypadku inwestorów poszukujących obiektu komercyjnego w historycznym miasteczku o dużej renomie turystycznej. Idealna dla osób planujących prowadzenie działalności hotelarskiej, gastronomicznej lub wynajmu apartamentów turystycznych. Położenie w centrum Rondy, w pobliżu największych atrakcji, zapewnia stały napływ potencjalnych klientów. Nieruchomość będzie również odpowiednia dla deweloperów specjalizujących się w adaptacji istniejących budynków na obiekty komercyjne z zachowaniem historycznego charakteru.
Budynek wzniesiony w 2006 roku posiada solidną konstrukcję żelbetową, która według dostępnych raportów technicznych nie wykazuje znaczących usterek konstrukcyjnych. Obiekt jest w stanie surowym, bez wykończenia wewnętrznego, co daje pełną swobodę w aranżacji przestrzeni. Wymaga jednak prac związanych z hydroizolacją oraz konserwacją elementów budowlanych. Czteropoziomowa struktura wyposażona jest w klatkę schodową oraz windę towarową, co stanowi elementy wyposażenia technicznego budynku. Na ostatniej kondygnacji znajduje się prywatny taras, który zwiększa potencjał użytkowy nieruchomości.
Cena nieruchomości wynosi 520 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla obiektu inwestycyjnego o powierzchni 525 m². Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z adaptacją budynku do celu komercyjnego, w tym prace remontowe, uzyskanie niezbędnych pozwoleń oraz wyposażenie. Biorąc pod uwagę lokalizację w centrum Rondy i potencjał turystyczny, cena jest zgodna z wartością rynkową podobnych obiektów w tej części Andaluzji.
Nieruchomość znajduje się w serdzie historycznej Rondy, miasta o bogatej kulturze i tradycji. Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się dużym napływem turystów, szczególnie w sezonie letnim. Dzięki położeniu w centrum miasta, wszelkie niezbędne usługi, od sklepów po restauracje, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Warunki klimatyczne w Rondzie, ze średnią roczną temperaturą 15,8°C i 3775 godzinami słońca rocznie, sprzyjają turystyce przez większość roku. Wysokość 742 m n.p.m. zapewnia łagodniejsze temperatury w porównaniu do nadmorskich kurortów, co stanowi atrakcyjny aspekt dla wielu odwiedzających.
Nieruchomość znajduje się w zróżnicowanej przestrzeni miejskiej Rondy, w odległości 700 metrów od tak kluczowych punktów widokowych jak Mirador de Aldehuela i Vista del puente nuevo. W promieniu 300 metrów znajduje się kompleks sportowy El Fuerte oraz kryta pływalnia miejska. Pod względem usług, w promieniu 2 km dostępnych jest 82 restauracje, 13 aptek, 5 banków i 35 kawiarni. Oddalona o 36 km Marbella oferuje dodatkowe możliwości rozrywkowe i zakupowe, natomiast lotnisko w Maladze oddalone jest o 59 km, co zapewnia dobre połączenia międzynarodowe.
Mapa pokazuje centralną lokalizację nieruchomości w historycznym sercu Rondy, w pobliżu kluczowych atrakcji turystycznych takich jak Puente Nuevo i Calle Espinel. Obiekt znajduje się w zasięgu piechoty od głównych usług i udogodnień miejskich, z dogodnym dostępem do transportu publicznego, w tym dworca kolejowego Ronda oddalonego o zaledwie 300 metrów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ronda zajmuje strategiczną pozycję w prowincji Malaga, w community autonomicznej Andaluzji. Miasto położone jest 36 km od Marbelli (147 958 mieszkańców), 66 km od Málagi (579 076 mieszkańców) i 72 km od Algeciras (121 957 mieszkańców). Lokalizacja na płaskowyżu górskim sprawia, że Ronda stanowi ważny ośrodek turystyczny wypoczynku w porównaniu z nadmorskimi kurortami Costa del Sol, oferując unikalne połączenie historii, kultury i naturalnego piękna Sierra de las Nieves.
Plaże znajdują się w odległości około 33 km od nieruchomości, z najbliższymi to Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana. Lotnisko Malaga-Costa del Sol położone jest w linii prostej 60 km od Rondy. Najbliższe pole golfowe, La Zagaleta Country Club, oddalone jest o 26 km. W promieniu 28 km znajduje się Driving Range / German Golf Academy, a 29 km od obiektu leży Marbella Club Golf Resort. Ładowarki dla pojazdów elektrycznych dostępne są w odległości 22 km od nieruchomości.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda, położona na wysokości 742 m n.p.m., charakteryzuje się korzystnym klimatem ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 15,8°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3775, co sprzyja rozwojowi turystyki przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Wysokie położenie geograficzne zapewnia łagodniejsze temperatury latem i chłodniejsze zimy w porównaniu z nadmorskimi kurortami Costa del Sol. Warunki klimatyczne sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi przez większość roku, z wyraźnym rozróżnieniem na cztery pory roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się w odległości około 33 km od Rondy, co stanowi około 45-50 minut jazdy samochodem. W regionie dostępnych jest kilka renomowanych pól golfowych, z których najbliższe to La Zagaleta Country Club (26 km), German Golf Academy (28 km) i Marbella Club Golf Resort (29 km). W samym mieście Ronda dostępnych jest 70 różnych obiektów sportowych, w tym kompleks sportowy El Fuerte (0,3 km), kryta pływalnia miejska (0,4 km) i odkryta pływalnia Manolo López (1,2 km).
70 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ronda zajmuje strategiczną pozycję w prowincji Malaga, w community autonomicznej Andaluzji. Miasto położone jest 36 km od Marbelli (147 958 mieszkańców), 66 km od Málagi (579 076 mieszkańców) i 72 km od Algeciras (121 957 mieszkańców). Lokalizacja na płaskowyżu górskim sprawia, że Ronda stanowi ważny ośrodek turystyczny wypoczynku w porównaniu z nadmorskimi kurortami Costa del Sol, oferując unikalne połączenie historii, kultury i naturalnego piękna Sierra de las Nieves.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Inwestycja w Rondzie wyróżnia się na tle innych projektów w regionie Costa del Sol dzięki unikalnemu położeniu w historycznym mieście górskim, w przeciwieństwie do typowych nadmorskich kurortów. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) oferują typowo nadmorski styl życia, nieruchomość w Rondzie przyciąga inną grupę docelową - turystów poszukujących autentycznego doświadczenia kulturowego i historycznego. Ronda, z populacją 33 671 mieszkańców, oferuje bardziej kameralną atmosferę niż duże ośrodki miejskie jak Marbella czy Malaga, jednocześnie zapewniając dostęp do kluczowych usług. Ceny nieruchomości w Rondzie są zazwyczaj niższe niż w nadmorskich kurortach, co stanowi dodatkowy atut dla inwestorów poszukujących korzystnego stosunku ceny do potencjału inwestycyjnego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID