Ett fire etasjers bygg i sentrum av Ronda, nært Calle Espinel og det ikoniske Puente Nuevo. Bygget har et totalareal på 525 m² og ble oppført i 2006 som et kommersielt lager. Nå er det åpent for utvikling til hotell eller annen kommersiell bruk. Med sin sentrale plassering i Rondas mest ettertraktede turistområde, tilbyr bygget fleksibel utviklingsmulighet i en by med over 33 000 innbyggere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i et urbanisert område i Ronda, med gangavstand til sentrale fasiliteter. Den ligger nær butikker og restaurater, og innenfor kort avstand til severdigheter som Puente Nuevo. Eiendommen har etableringspunkt i et område med god tilgang for både fotgjengere og kjøretøy.
Eiendommen er egnet for kommersiell utvikling, primært rettet mot hotell eller overnattingsvirksomhet. Den åpne planløsningen gir mulighet for tilpasning til ulike behov. Med privat terrasse og nærhet til byens fasiliteter, kan bygget tilpasses for både korttids- og langtidsopphold for gjester.
Bygget ble ferdigstilt i 2006 og er i sin helhet eksisterende. Fundamentet og bærekonstruksjonen er i betong og beskrives som i god stand. Bygget er klart for videre utvikling og tilpasning til ny bruk etter gjeldende reguleringsplaner og lokal lovgivning.
Eiendommen har ingen boligenheter, og kan ikke brukes til tradisjonell boligformål uten ombygging og tillatelser. Den har ikke kjøkken eller bad installert. Bygget krever vesentlig renovering før det kan tas i bruk, spesielt innen vanntetting og tilpasning til formål.
Ref: VL000232
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for investorer eller utviklere som ser muligheten i et eksisterende bygningsvolum med sentral beliggenhet. Det passer for de som har kapasitet til å håndtere renoveringsprosessen, inkludert tilpasning av areal for hotell- eller overnattingsvirksomhet. Det er passende for de som ønsker å utvikle et hotellkonsept i en historisk by med konstant turiststrøm, men som samtidig ønsker fleksibiliteten som følger med en åpen planløsning. For de som har erfaring med å navigere i spanske byggeforskrifter og planprosesser, tilbyr dette prosjektet en mulighet til å skape et skreddersydd tilbud i et etablert turistmål. Det passer også for de som ser langsiktig verdi i eiendom i historiske bysentre fremfor mer typiske kystutviklingsprosjekter.
Bygningen har en armert betongkonstruksjon som er beskrevet som i god stand uten signifikante strukturelle problemer. Hovedrehabiliteringen vil fokusere på vanntetting, generelt vedlikehold og tilpasning til fremtidig bruk. Bygget har en trapp som betjener alle etasjer, en godsheis og en privat terrasje på penthouse-nivå. De eksisterende flisene på gulvene og trevinduene indikerer et grunnleggende bygningsmessig fundament som kan videreutvikles. Som et tidligere kommersielt lager, er bygget forberedt for tunge laster, noe som kan være en fordel ved ombygging til hotellformål. Strukturen gir mulighet for å installere nødvendige tekniske systemer for hotellvirksomhet, inkludert rørleggerarbeid, elektrisitet og klimaanlegg.
Eiendommen er priset til 520 000 euro, noe som tilsvarer ca. 992 euro per kvadratmeter. Dette er en fast pris for hele bygget på 525 m². Prisen reflekterer eiendommens potensial for utvikling i sentrum av Ronda, en by med stabilt turistbesøk. Sammenlignet med sammenlignbare utviklingsprosjekter i regionen, som Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 259 000 euro), representerer dette en investering i et urban område med høyere prisnivå enn kystnære alternativer.
Dette er en eiendom som passer for utvikling av kommersiell virksomhet, spesielt i hotellbransjen. Beliggenheten i Rondas sentrum tilbyr konstant tilgang til byens kulturhistorie og attraksjoner. Med 82 restauranter, 35 kafeer og 13 apotek innen 2 km radius, vil gjester ha umiddelbar tilgang til nødvendige tjenester. Byggets nærhet til Puente Nuevo, et av Rondas mest besøkte landemerker, sikrer jevn tilstrømning av turister gjennom hele året. Den private terrassen gir mulighet for utendørs opplevelser med utsikt over byen. Den åpne planløsningen tillater skreddersydde løsninger som kan imøtekomme ulike gjestegruppers behov, fra familier til par eller enkeltpersoner som opplever Rondas rike historie.
Eiendommen er lokalisert i Ronda, en by på 742 meters høyde med rundt 33 671 innbyggere. Byen er velutstyrt med 82 restauranter, 35 kafeer, 13 apotek og 5 banker innen 2 km radius. Ronda har 1 barneskole og 1 ungdomsskole, noe som indikerer et komplett utdanningstilbud for en by av denne størrelsen. Med 70 sportsanlegg i området, inkludert Complejo deportivo El Fuerte bare 0,3 km unna, er det gode muligheter for fritidsaktiviteter. Byen har 6 offentlige transportruter med 44 stoppesteder, noe som gir gode forbindelser lokalt. Nærmeste togstasjon er Ronda stasjon, bare 0,3 km fra eiendommen, som tilbyr forbindelser til større byer som Málaga og Algeciras.
Kartet viser eiendommens sentrale plassering i Ronda, i nærheten av Calle Espinel og Puente Nuevo. Kartet visualiserer også eiendommens avstand til viktige fasiliteter som restauranter, apotek og transportalternativer. Den strategiske plasseringen i Rondas mest populære turistområde er tydelig synlig.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ronda er strategisk plassert i Andalucías innland, 36 km fra Marbella, 66 km fra Málaga og 72 km fra Algeciras. Denne beliggenheten gir eiendommen tilgang til både kystens attraksjoner og innlandets historie. Byen fungerer som et knutepunkt mellom Costa del Sol og de mer tradisjonelle andalusiske byene i innlandet. Rondas høyde og historiske status gjør den til et viktig turistmål som trekker besøkende fra de større kystbyene. Med sin unike geografiske plassering på klippene, skiller Ronda seg markant fra de omkringliggende kystområdene og tilbyr en annen type opplevelse.
Strandene ligger cirka 33 km unna, inkludert Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacina, noe som krever biltransport for strandbesøk. Málaga-Costa del Sol lufthavn er 59 km unna, mens Gibraltar lufthavn er 68 km unna. Golfmuligheter finnes innen 26-29 km, inkludert La Zagaleta Country Club, German Golf Academy og Marbella Club Golf Resort. For dagligvarer ligger en supermarked kun 127 meter fra eiendommen, mens et sykehus er 3,0 km unna. En EV-ladestasjon finnes 22 km unna, noe som indikerer begrenset tilgang til elektrisk ladeinfrastruktur. Apoteket ligger kun 91 meter unna, noe som gir umiddelbar tilgang til helsetjenester.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda har et middelhavsklimat med 3 775 soltimer årlig. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er 15,8°C, med somre som er varme, men ikke så ekstreme som i kystbyene takket være høyden på 742 meter. Svømmesesongen i nærliggende kystområder varer i 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden gir kjøligere kvelder og mindre fuktighet sammenlignet med kystområdene, noe som kan være gunstig for komforten. Byen har 34 lokale helligdager i året, noe som reflekterer et aktivt kulturliv. Kombinasjonen av fjell- og innlandsklima gir mulighet for fire klart definerte årstider, noe som kan være attraktivt for gjester som søker variasjon gjennom året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strandene ligger 33 km unna, inkludert Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacina. Disse strendene krever en 30-40 minutters kjøretur fra Ronda. Golfentusiaster har flere alternativer innen rimelig avstand, med La Zagaleta Country Club på 26 km, German Golf Academy på 28 km og Marbella Club Golf Resort på 29 km. Innen Ronda finnes det 70 sportsanlegg, inkludert svømmebassenger som Piscina Municipal Cubierta (0,4 km) og Piscina Municipal Manolo López (1,2 km). Utsiktspunkter som Mirador de Aldehuela og Vista del puente nuevo, begge 0,7 km unna, tilbyr spektakulær utsikt over Rondas omgivelser. Byens sportsfasiliteter og nærheten til friluftsområder gir muligheter for både organisert sport og uavhengig friluftsliv.
70 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda er strategisk plassert i Andalucías innland, 36 km fra Marbella, 66 km fra Málaga og 72 km fra Algeciras. Denne beliggenheten gir eiendommen tilgang til både kystens attraksjoner og innlandets historie. Byen fungerer som et knutepunkt mellom Costa del Sol og de mer tradisjonelle andalusiske byene i innlandet. Rondas høyde og historiske status gjør den til et viktig turistmål som trekker besøkende fra de større kystbyene. Med sin unike geografiske plassering på klippene, skiller Ronda seg markant fra de omkringliggende kystområdene og tilbyr en annen type opplevelse.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sammenlignet med kystnære prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 259 000 euro), tilbyr denne eiendommen i Ronda en annen type investering. Mens kystprosjektene ofte fokuserer på tradisjonelle boliger og ferieboliger med tilgang til strender, representerer Ronda-prosjektet en mulighet for hotellutvikling i en historisk by. Rondas unike geografiske plassering på klippene, dens status som et kulturelt sentrum og dens årlige turiststrøm gir en annen type investeringspotensial. Prismessig ligger Ronda-prosjektet høyere per kvadratmeter enn sammenlignbare kystprosjekter, noe som reflekterer den sentrale beliggenheten og kommersielle potensialet i en etablert turistby. Mens kystprosjekter ofte appellerer til de som søker strandliv, tiltrekker Ronda seg et bredere spekter av turister interessert i historie, kultur og landskap.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID