يقع هذا المشروع السكني في بلدية رندا، مالاغا، ويتميز بموقعه الداخلي داخل البيئة الحضرية للمدينة. تبلغ مساحة العقار 86 مترًا مربعًا، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا، موزعة على طابقين في هيكل تاون هاوس تم بناؤه عام 1970. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية مثل المتاجر والمرافق الطبية، مع بروز المسافة عن المناطق الساحلية الرئيسية.
مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (269,950 يورو) أو لانتانا في ميخاس (205,000 يورو)، فإن هذا العقار في رندا بسعر أقل. يُعزى هذا الاختلاف في الأسعار إلى الموقع الداخلي، وتاريخ البناء الأقدم (1970 مقابل البناء الجديد)، والحاجة الفورية للتجديد. بينما توفر المشاريع الساحلية وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ ومرافق حديثة، توفر رندا بيئة حضرية تاريخية وتكاليف دخول أقل. يعتمد عرض القيمة هنا على الموقع داخل بلدة ثقافية شهيرة بدلاً من مرافق المنتجع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع داخلي ضمن منطقة حضرية مبنية في رندا، على ارتفاع حوالي 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتيح المسافات القصيرة سيرًا على الأقدام الوصول إلى البنية التحتية للمدينة، بما في ذلك الصيدليات والمحلات التجارية. يرتبط الموقع تاريخيًا بالمعالم المحلية مثل الجسر الجديد والمشاهد الطبيعية المحيطة.
يتناول التخطيط الداخلي الاحتياجات السكنية الأساسية من خلال توفير ثلاثة أماكن للنوم وحمام مشترك ضمن مساحة 86 مترًا مربعًا. يتضمن التخطيط مطبخًا مع مخزن، وفناءً خاصًا في الجزء الخلفي من المنزل يوفر مساحة خارجية للخدمات. تم تصميم الهيكل ليكون أساسًا وظيفيًا للحياة اليومية في منطقة سكنية ثابتة.
تم بناء العقار في عام 1970 وهو ليس مشروعًا سكنيًا جديدًا، بل هيكل موجود اكتمل بناؤه. لا توجد مراحل بناء نشطة حاليًا. العقار جاهز للانتقال الفوري مع العلم أن المرافق والتشطيبات تعكس معايير تلك الحقبة الزمنية وقد تتطلب تحديثات لتناسب الاستخدام الحديث.
لا يوفر العقار إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد حوالي 33 كيلومترًا عن أقرب ساحل. يتضمن المشروع حمامًا واحدًا فقط لثلاث غرف نوم، مما قد يحد من السعة الوظيفية للأسر الكبيرة. لا يتضمن العقار مرافق ترفيهية مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق الخاصة بالمجمعات السكنية الحديثة.
يناسب هذا العقار الحالات التي تكون فيها الأولوية للوصول إلى بلدة أندلسية تاريخية بدلاً من القرب من الشاطئ. هو خيار مناسب للمشترين الباحثين عن مشروع تجديد في مجتمع محلي ثابت. التكوين الداخلي مناسب للأسر الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى قاعدة سكنية ثانية داخل الأراضي. قد يكون أقل ملاءمة لمن يبحثون عن رفاهية جاهزة أو سعة إقامة كبيرة دون تعديلات.
يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يشير إلى استخدام طرق البناء التقليدية السائدة في تلك الفترة. تبدو التشطيبات مثل البلاط والأعمال الخشبية وظيفية ولكنها تعكس حقبة زمنية سابقة. من المحتمل أن تتطلب أنظمة المطبخ والمرافق الصحية تحديثات فنية لتلبية معايير الكفاءة الحديثة. الحالة الهيكلية مستقرة، ولكن هناك حاجة لتجديدات تجميلية وميكانيكية.
يبدأ سعر العقار من 180,000 يورو، مما يضعه في فئة دخول أقل مقارنة بمشاريع الساحل مثل تلك الموجودة في توري ديل مار أو ميخاس. يعكس هذا التباين في السعر الموقع الداخلي والحاجة المحتملة إلى التجديد. يمثل الهيكل السعري استثمارًا أساسيًا في منطقة رندا، حيث تظل الأسعار معتدلة مقارنة بأسواق الساحل.
الحياة في رندا تتسم بنظام يومي يتشكل بالجغرافيا الجبلية والتخطيط العمراني التاريخي للبلدة. توفر البيئة المحيطة إمكانية القيام بالمهام اليومية سيرًا على الأقدام، مع توفر خيارات التسوق والطعام على بعد بضع دقائق. يؤثر ارتفاع المدينة على المناخ، حيث تختلف درجات الحرارة عن الساحل وتكون الليالي أكثر برودة. يقرب الموقع من المعالم السياحية مثل الجسر الجديد، مما يخلق توازنًا بين الاستخدام السكني والبيئة الحيوية النشطة.
تشمل البنية التحتية المحيطة بالمشروع الخدمات الأساسية مثل المستشفيات على بعد 3 كيلومترات ومحطة القطار على بعد 300 متر. يعتمد الاتصال بالمراكز الكبرى مثل ماربيلا ومالاغا على النقل البري، ويستغرق حوالي ساعة واحدة. وجود 70 منشأة رياضية وعدة مرافق تعليمية داخل البلدية يدعم نظامًا بيئيًا محليًا متنوعًا يتجاوز السياحة.
توضح الخريطة موقع العقار شمال نهر جواداليفين، بالقرب من بوينتي نويفو. وتوضح الانتقال من المركز التاريخي إلى النسيج الحضري المحيط، مع إبراز القرب من الطرق الرئيسية التي تربط بالطريق A-366.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تخدم رندا كمحور مركزي في منطقة سيرانيا دي رندا، وتقع في الداخل بين كوستا ديل سول والغرب الداخلي. تبعد 36 كيلومترًا عن ماربيلا، وتعمل ككيان مميز عن التجمعات الساحلية. يوفر موقعها منطقة انتقالية بين الساحل السياحي الكثيف والمناطق الريفية الزراعية في الداخل.
يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، على بعد 33 كيلومترًا، مما يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 40 دقيقة. يقع مطار مالاغا على مسافة 59 كيلومترًا من الموقع. توجد مرافق الغولف، بما في ذلك لاجاليطا، على مسافة تتراوح بين 26 إلى 29 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل الصيدليات ومحلات البقالة في غضون دقيقتين سيرًا على الأقدام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يؤدي الموقع على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى متوسط درجة حرارة سنوية قدرها 15.8 درجة مئوية، مع تباينات موسمية أكثر وضوحًا من تلك الموجودة على الساحل. تتلقى المنطقة 3,775 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يقتصر موسم السباحة في المناطق الساحلية القريبة على أربعة أشهر. التضاريس المحيطة جبلية وتؤثر على أنماط الرياح والرؤية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما يقع المحيط على بعد أكثر من 30 كيلومترًا، يركز الترفيه المباشر حول المدينة التاريخية والمجمعات الرياضية مثل كومبليجو ديبورتيفو إل فويرتي. تعد خيارات الغولف من فئة الخدمات الفاخرة وتقع في المناطق الساحلية. تعد مسارات المشي ووجهات المشاهدة هي الأنشطة الترفيهية الأساسية القائمة على الطبيعة في المنطقة المحيطة المباشرة.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تخدم رندا كمحور مركزي في منطقة سيرانيا دي رندا، وتقع في الداخل بين كوستا ديل سول والغرب الداخلي. تبعد 36 كيلومترًا عن ماربيلا، وتعمل ككيان مميز عن التجمعات الساحلية. يوفر موقعها منطقة انتقالية بين الساحل السياحي الكثيف والمناطق الريفية الزراعية في الداخل.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL374988
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID