Šis projekts atrodas Rondā, vēsturiskā pilsētā Mālagas provincē, kas pazīstama ar savu ainavisko novietojumu kalnos. Īpašums ir rinda māja (townhouse) ar kopējo platību 86 m², kas sastāv no trim guļamistabām un vienas vannas istabas. Objekts ir celts ap 1970. gadu un pašlaik ir pieejams remonta stāvoklī. Tā atrašanās vieta nodrošina piekļuvi pilsētas infrastruktūrai, bet vienlaikus saglabā klusumu apkārtnē.
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950), Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000) un Etherna Homes Estepona (sākot no €239,000), šis Rondas objekts ir ievērojami lētāks. Tomēr šī cenu atšķirība pamatojas ar būtiskām atšķirībām: minētie projekti ir jaunbudējumi piekrastē ar mūsdienīgu apdari, vairākām vannas istabām un kopīgām ūdens zonām. Rondas māja piedāvā lielāku platību par zemu cenu, bet prasīs remontu un atrodas iekšzemē bez tiešas piekļuves jūrai. Tā ir piemērota tiem, kuru prioritāte ir mājokļa izmērs un pieejamība nevis piekrastes luksusa standarti. Turklāt, salīdzinot ar Marbellas apkārtni, Ronda nodrošina lētāku dzīves uzturēšanu un mazāku tūrisma blīvumu ziemas sezonā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots Rondas pilsētas teritorijā, ap 0,7 km attālumā no slavenā Puente Nuevo (Jaunā tilta). Tas neatrodas piekrastē, bet gan Spānijas iekšzemē, Serranía de Ronda kalnu apgabalā. Apmāktība ir kombinācijā no stādījumiem un pilsētbūves blīvuma, ar iespējām pastaigām uz vēsturisko centru.
Šī rinda māja piedāvā trīs guļamistabas, kas ir piemēroti mazākai ģimenei vai kā vasaras māja. Vienā vannas istabā ir trīs guļamistabu plānojums, kas norāda uz vecāku laika standartiem un var prasīt pārplānošanu. Pirmais stāvs ar dīvānu zāli un virtuvi nodrošina atsevišķu telpu dzīvošanai, kamēr aizmugurējā pagalms piedāvā papildu funkcionālo zoni.
Objekta būvniecība ir pabeigta, un to datē ar 1970. gadu. Tas nav jaunbūves projekts, un katra iegādātājam jāņem vērā, ka ēka ir ekspluatācijā jau vairāk nekā 50 gadu. Ņemot vērā būves vecumu, nepieciešams novērtēt remonta darbu apjomu un iespējamo inženiersistēmu modernizāciju saskaņā ar pašreizējiem normatīvajiem prasījumiem.
Šis īpašums nenodrošina tiešu piekļuvi jūrai, jo tuvākās pludmales atrodas vairāk nekā 30 km attālumā. Augstums virs jūras līmeņa (742 m) nozīmē, ka ziemas periodā temperatūra ir zemāka nekā piekrastē. Objektā ir tikai viena vannas istaba, kas var radīt ierobežojumus lielākai ģimenei. Kāpnes un kalnains reljefs apkārt var būt šķērslis kustības ierobežojumu esošām personām.
Šis īpašums varētu interesēt pircējus, kuri meklē iespēju iegādāties māju ievērojami zemākā cenā, nekā tas iespējams piekrastē, un ir gatavi paši veikt remonta darbus. Tas ir piemērots tiem, kas vēlas pastāvīgu dzīvesvietu pilsētā ar bagātīgu vēsturi, nevis sezonātu kūrortu. Tā arī var būt piemērota kā mājvieta cilvēkiem, kuri darbojas attālināti un meklē mazāku izmaksu līmeni, saglabājot piekļuvi pilsētas pakalpojumiem. Situācija, kad ir tikai viena vannas istaba, var būt pieņemama pārim vai vienam cilvēkam, taču prasīs papildus rīkojanos, ja ģimene pieaugs.
Ņemot vērā, ka ēka ir celta 1970. gadā, materiāli un apdare atbilst tā laika būvnormatīviem. Ēkā ir tradicionāls konstrukcijas risinājums ar ķieģeļu vai akmens sienām, tomēr siltumizolācija, iespējams, neatbilst mūsdienu energoefektivitātes prasībām. Iekštelpu stāvoklis rāda nolietojuma pazīmes. Virtuve ir ierīkota ar klasisku plānojumu un lielu spēņu, savukārt aizmugurējā pagalma laukuma klājums ir izmantots kā mazgātava un saules vieta. Logi un durvis var būt jāmaina, lai uzlabotu trokšņu un siltuma aizsardzību, ņemot vērā apkārtējo vides specifiku.
Objekta cena ir sākot no 180 000 eiroem. Šī summa ir zemāka nekā vidējās cenas jaunajos projektos Costa del Sol piekrastē, galvenokārt ņemot vērā ēkas vecumu, nepieciešamo remontu un atrašanās vietu iekšzemē. Tirgus analīze rāda, ka Rondas rajonā īpašumu darījumu skaits ir mazāks (apmēram 22 gadā), kas norāda uz stabilu, bet mazāk likvīdu tirgu. Ieguldījumam jāpieskaita arī remonta izmaksas, lai objektu atvestu uz mūsdienu komforta līmeni.
Dzīve Rondā norit pilsētas ritmā, kur vēsture un ikdiena saplūst kopā. Šis rajons atrodas nelielu attālumā no pilsētas centrālās laukumas, ļaujot iedzīvotājiem izmantot vietējos veikalus, kafejnīcas un pakalpojumus kājām. Rītos atmosfēra ir mierīga, un tā kā objekts atrodas netālu no skatu punktiem, ikdienas gājieni var iekļaut pastaigu gar aizu (El Tajo) skatu punktiem. Dzelzceļa stacija, kas atrodas 300 metru attālumā, ļauj viegli nokļūt citos pilsētas rajonos vai lielajās pilsētās bez automašīnas. Vakaros pilsēta kļūst troksnīgāka, turklāt tuvējie restorāni nodrošina sabiedrisko dzīvi, tomēr pati māja ar aizmugurējo pagalmu piedāvā iespēju izvilkties no pūļa.
Ronda piedāvā pilnu spektru pilsētas pakalpojumu, kas atrodas īsā piekļuves rādiusā. Ikdienas pirkumi ir iespējami vietējos veikalos, kas atrodas 127 m attālumā. Veselības aprūpe ir nodrošināta ar trīs slimnīcām 3 km rādiusā. Izglītības iestādes, ieskaitot skolas, ir pieejamas tuvumā, kas padara vietu piemērotu arī ģimenēm ar bērniem. Pilsētā ir aktīva sabiedriskā dzīve ar 82 restorāniem un 13 aptiekām tuvākā apkārtnē. Dzelzceļa stācijas tuvums (0,3 km) ļauj ērti plānot braucienus uz Mālagu vai Algeciras, kas ir būtiski transporta mezgli reģionā.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Rondas ziemeļu daļā, netālu no dzelzceļa stacijas un sporta kompleksa. Redzams attālums līdz vēsturiskajam centram un Puente Nuevo, kas norāda uz ērtu pilsētas pieskārienu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ronda atrodas stratēģiski iekšzemē, kalnu masīva rietumu daļā. Tās attālums līdz Marbellai ir 36 km, bet līdz Mālagai, 66 km. Tas nozīmē, ka Ronda nekalpo kā "gultas pilsēta" piekrastes darba vietām, bet gan kā neatkarīgs administratīvais un tūrisma centrs. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām, Ronda ir mazāka un kompaktāka, ar ierobežotāku augstceltņu būvniecību, kas saglabā vēsturisko atmosfēru.
Lai gan ikdienas vajadzības var apmierināt kājām, automašīna ir ieteicama ilgākiem braucieniem. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa del Saladillo, atrodas 33 km attālumā, kas nozīmē apmēram 40 minūšu braucienu. Mālagas lidosta ir 59 km attālumā. Golfa entuziasti nonāks līdz tuvākajiem laukumiem, piemēram, La Zagaleta, pēc aptuveni 26 km brauciena. Sabiedriskais transports ir attīstīts ar 6 autobusu un dzelzceļa līnijām, nodrošinot mobilitāti pašā pilsētā un tās tuvrajā apkārtnē.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Rondas klimats iezīmējas ar īpatnēju mikroklimatu kalnu apvidū. Gada vidējā temperatūra ir 15,8°C, kas ir vēsāka nekā Mālagas piekrastē. Ziemās temperatūra var kristies zem nulles, naktīs bieži ir sals, tāpēc apkure ir būtiska. Gada laikā tiek fiksēti 3775 saules stundas, kas nodrošina daudz gaismas. Peldēšanas sezona atklātos ūdeņos ilgst apmēram 4 mēnešus (no jūnija līdz septembrim), kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Augstums virs jūras līmeņa nodrošina vēsākas naktis un mazāk mitruma, salīdzinot ar piekrasti.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākie zilā karoga pludmales atrodas San Pedro de Alcántara vai Esteponas pusē, ap 33 km attālumā, tātad tās nav pieejamas ikdienai. Rondas apkārtne piedāvā citas rekreativās iespējas, piemēram, pārgājienus pa kalnu takām (Sierra de las Nieves). Pilsētā ir 70 sporta objektu, tostarp peldbaseini un sporta centrs (Complejo deportivo El Fuerte). Vēsturiskie objekti, piemēram, arēna (Plaza de Toros) un tilti, veido kultūras apziņas vidi. Golfa iespējas ir pieejamas, taču tas prāmē braukšanu uz piekrastes zonas luksusa kūrortiem.
70 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Ronda atrodas stratēģiski iekšzemē, kalnu masīva rietumu daļā. Tās attālums līdz Marbellai ir 36 km, bet līdz Mālagai, 66 km. Tas nozīmē, ka Ronda nekalpo kā "gultas pilsēta" piekrastes darba vietām, bet gan kā neatkarīgs administratīvais un tūrisma centrs. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām, Ronda ir mazāka un kompaktāka, ar ierobežotāku augstceltņu būvniecību, kas saglabā vēsturisko atmosfēru.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL374988
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
