Этот рядный дом расположен в муниципалитете Ронда, провинция Малага. Объект, построенный в 1970 году, предлагает жилую площадь 86 м² с тремя спальнями и одной ванной комнатой. Недвижимость находится в городской черте на высоте 742 метра над уровнем моря. Состояние property требует реконструкции для приведения в соответствие с современными стандартами. Исторический центр города с его достопримечательностями находится в пешей доступности. Цена начинается от 180 000 евро.
Сравнение этого проекта с прибрежными новостройками, такими как Lantana Residencial в Михасе или Etherna Homes в Эстепоне, показывает существенную разницу в ценовой политике и образе жизни. Прибрежные объекты стоят дороже (от 205 000 евро) и предлагают богатую инфраструктуру комплексов с бассейнами и охраной. Этот объект в Ронде предлагает доступ в исторический город с его культурным наследием, но без удобств закрытого комплекса. Климат также отличается: в Ронде четкий контраст сезонов с прохладными зимами, в то время как на побережье зимы мягкие. Для инвесторов Ронда представляет нишевый рынок, ориентированный на внутренний туризм и эко-путешествия, тогда как побережье зависит от массового пляжного туризма. Ремонт этого дома может превратить его в уникальный продукт, который сложно найти в типичных прибрежных урбанизациях.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен inland, в исторической части Ронды. Расстояние до побережья составляет около 33 км, до аэропорта Малаги, 59 км. Высотное положение на плато обеспечивает панорамные виды горной местности Серрания-де-Ронда. Все основные городские услуги, включая магазины и медицинские учреждения, находятся в радиусе 150 метров от дома.
Планировка включает гостиную, кухню с кладовой и внутренний дворик (patio) для хозяйственных нужд. Три спальни расположены на верхнем этаже. Схема дома подходит для тех, кто ищет базу для исследования Андалусии или постоянное проживание в городе. Объем работ по ремонту позволяет адаптировать пространство под конкретные требования жильца.
Это объект вторичного рынка недвижимости с датой постройки 1970 год. Строительство завершено, объект готов к передаче прав собственности. Технические системы и коммуникации соответствуют периоду постройки и требуют модернизации. Ориентировочная дата завершения строительства не применима ввиду завершенного статуса.
В доме всего одна ванная комната на три спальни. Объект не имеет частного бассейна или садового участка, характерных для пригородных вилл. Удаленность от моря (33 км) исключает возможность пешеходных прогулок до пляжа. Парковочное место на территории не предусмотрено, используется уличная парковка. Энергоэффективность соответствует стандартам прошлого века.
Этот вариант подходит для покупателей, которые ищут дом с потенциалом и готовы управлять проектом по ремонту. Локация привлекательна для тех, кто предпочитает культуру и историю пляжному отдыху. Более прохладный климат подойдет людям, чувствительным к жаре, и тем, кто ищет укрытие от летней духоты побережья. Дом может служить постоянным местом жительства для пар или небольших семей. Также это вариант для инвестиции в долгосрочную аренду, ориентированную на туристов, изучающих Испанию. Не рекомендуется покупателям, ищущим готовое к въезду жилье без усилий или требующим непосредственной близости к морю.
Здание построено в 1970 году из традиционных материалов: кирпича и бетона. Оригинальные напольные покрытия, судя по описанию и фото, выполнены из керамической плитки, устойчивой к износу. Сантехника и электрика требуют полной замены для соблюдения текущих норм безопасности. Кухня оснащена кладовой, что характерно для традиционной планировки того периода. Окна, вероятно, являются однослойными и не обеспечивают должной теплоизоляции. На фотографиях видны люстры и зеркала, являющиеся частью текущего состояния интерьер и подлежащие замене по желанию нового владельца. Стены требуют штукатурки и покраски.
Стоимость объекта составляет от 180 000 евро. Эта цена значительно ниже ценового уровня аналогичной недвижимости на побережье Коста-дель-Соль, где проекты, такие как Aquamar или Etherna Homes, стартуют от 239 000 евро. Доступная стоимость связана с инLAND-локацией и необходимостью вложений в ремонт. Рынок Ронды предлагает более стабильные и медленные темпы роста цен по сравнению с прибрежными курортами. Общий бюджет должен учитывать расходы на обновление коммуникаций и отделки.
Жизнь в этом доме сосредоточена вокруг исторической городской среды Ронды. Близость к Новому мосту и смотровым площадкам, таким как Mirador de Aldehuela, определяет ежедневный ритм и ландшафт из окон. Высота 742 метра обеспечивает более прохладный воздух летом по сравнению с побережьем, но также подразумевает более низкие температуры зимой. Внутренний дворик служит местом для отдыха на свежем воздухе, скрытый от городских глаз. Инфраструктура насыщена: 82 ресторана и множество кафе в радиусе 2 км создают активную атмосферу. Зимой и летом жизнь в городе не замирает благодаря местному населению и туристам. Здесь удобно перемещаться пешком, однако для выездов на побережье или в аэропорт необходим автомобиль.
Окружение характеризуется высокой плотностью исторической застройки и наличием развитой городской инфраструктуры. В радиусе 2 км находится 70 спортивных объектов, включая муниципальный бассейн и спортивный комплекс El Fuerte в 300 метрах. Железнодорожная станция Ронда находится в 0,3 км, обеспечивая связь с Альхесирасом и Гранадой. Насыщенность ресторанами (82 шт.) и кафе (35 шт.) создает возможности для общественной жизни. Городская среда включает школьные и медицинские учреждения, что делает локацию функциональной для круглогодичного проживания.
Карта демонстрирует расположение объекта в историческом центре Ронды, в непосредственной близости от ущелья Эль-Тахо. Видно proximity к Puente Nuevo и железнодорожному вокзалу. Рельеф карты показывает значительные перепады высот в окрестностях. Зеленым отмечены парковые зоны и спортивные объекты в пешей доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ронда занимает центральное положение в горной части Западной Коста-дель-Соль. Город удален от крупных прибрежных центров: 36 км до Марбельи и 66 км до Малаги. Это изолирует локацию от прямой прибрежной линии, делая её самодостаточным центром. Положение города делает его удобным транспортным узлом для путешествий между побережьем и внутрими провинциями Андалусии, такими как Кадис и Севилья.
Ближайший супермаркет находится в 127 метрах, аптека, в 91 метре. Это обеспечивает возможность повседневных покупок без использования автомобиля. Больница расположена в 3,0 км. Ближайший пляж (Playa del Saladillo) находится на расстоянии 33 км. Лугхавен Малаги (AGP) доступен на расстоянии 59 км. Гольф-поля, такие как La Zagaleta, удалены на 26 км. Станции зарядки электромобилей находятся на расстоянии 22 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация расположена на высоте 742 метра над уровнем моря. Среднегодовая температура составляет 15,8°C, что ниже, чем на побережье. Количество солнечных часов в году достигает 3775, обеспечивая высокий уровень инсоляции. Сезон купания на ближайших пляжах длится около 4 месяцев, в то время как в городе купание возможно только в бассейнах. Гористый рельеф окружает город, обеспечивая защиту от ветров, но создавая перепады высот при ходьбе. Климат характеризуется низкой влажностью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи находятся на значительном удалении (33 км), что делает их недоступными для регулярного посещения без транспортного средства. Ближайшие пляжи расположены в муниципалитете Эстепона. Рекреация в непосредственной близости сосредоточена вокруг городской инфраструктуры: муниципальный крытый бассейн в 0,4 км и открытый бассейн в 1,2 км. Для любителей активного отдыха доступны спортивные комплексы и пешие маршруты в окрестностях Ронды. Гольф-инфраструктура представлена элитными полями в окрестностях Марбельи.
70 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ронда занимает центральное положение в горной части Западной Коста-дель-Соль. Город удален от крупных прибрежных центров: 36 км до Марбельи и 66 км до Малаги. Это изолирует локацию от прямой прибрежной линии, делая её самодостаточным центром. Положение города делает его удобным транспортным узлом для путешествий между побережьем и внутрими провинциями Андалусии, такими как Кадис и Севилья.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL374988
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
