Αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μálaga, συγκεκριμένα στη Ρόντα, σε αστικό περιβάλλον σε υψόμετρο 742 μέτρων. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1970, προσφέρει συνολική έκταση 86 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια. Η θέση είναι κοντά σε ιστορικά σημεία όπως η Γέφυρα Nuevo. Η τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου υποδεικνύει την ανάγκη για ανακαίνιση, παρέχοντας τη δυνατότητα προσαρμογής στις σύγχρονες απαιτήσεις. Η ζώνη συνδυάζει την καθημερινή εξυπηρέτηση με τη γεωγραφική θέση στην οροσειρά.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (€239.000), η τιμή του ακινήτου στη Ρόντα (€180.000) είναι σημαντικά χαμηλότερη. Αυτή η διαφορά οφείλεται κυρίως στον τύπο του ακινήτου (επαύλεια 1970 έναντι νέας κατασκευής) και την τοποθεσία (ενδοχώρα έναντι ακτής). Ενώ τα παράκτια έργα προσφέρουν πρόσβαση σε παραλίες και τουριστικές υποδομές, το έργο στη Ρόντα προσφέρει πιο ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους ανά ευρώ και έμφαση στην τοπική κοινότητα. Το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) είναι πιο κοντινό στην τιμή αλλά βρίσκεται σε προάστιο με μεγαλύτερη εμπορική κίνηση. Η επιλογή στη Ρόνδα απευθύνεται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη μείωση του αρχικού κεφαλαίου και την ιστορική ατμόσφαιρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Ρόντα, σε απόσταση περίπου 700 μέτρων από το Mirador de Aldehuela και τη Γέφυρα Nuevo. Οι βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η θέση είναι κεντρική σε σχέση με την τοπική υποδομή, προσφέροντας πρόσβαση στην πόλη χωρίς την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου για μικρές αποστάσεις.
Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και ένα λουτρό σε δύο επίπεδα, γεγονός που υποδηλώνει την ανάγκη για πιθανή αναδιοργάνωση των υδραυλικών εγκαταστάσεων. Η ύπαρξη σαλοκουζίνας και πίσω αυλής ανταποκρίνεται στην ανάγκη για αυτόνομη διαβίωση. Η δομή ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν βάση με δυνατότητα εκσυγχρονισμού.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Η δομή του είναι παραδοσιακή, απαιτώντας εκτίμηση της φθοράς. Η τεχνική κατάσταση καθορίζει την ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις σε υποδομές. Δεν υπάρχουν φάσεις κατασκευής ή μελλοντικές παραδόσεις, καθώς το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και έτοιμο για κατοίκηση μετά από τις απαραίτητες εργασίες συντήρησης.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια περιοχή, με την πλησιέστερη ακτή να απέχει 33 χιλιόμετρα. Δεν παρέχει εγκαταστάσεις κοινόχρηστων χώρων ή πισίνας. Η αναλογία των λουτρών ανά υπνοδωμάτια είναι περιορισμένη (1:3). Δεν περιλαμβάνει αυτόνομη θέση στάθμευσης ή σύστημα κλιματισμού στην τρέχουσα κατάσταση. Το υψόμετρο μπορεί να επηρεάζει την πρόσβαση κατά τον χειμώνα.
Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ενδοχώρα με ιστορικό ενδιαφέρον. Η κατάσταση του κτιρίου απαιτεί αγοραστές με διαθεσιμότητα για έργα ανακαίνισης. Είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν την πρόσβαση σε αστικές υποδομές και πολιτισμικά στοιχεία έναντι της παραθαλάσσιας ζωής. Η απόσταση από τους χώρους εργασίας στη Μάλαγα ή τη Μαρμπέλα καθιστά το εγχείρημα πρακτικό για όσους εργάζονται εξ αποστάσεως ή έχουν περιορισμένη ανάγκη για ταξίδια. Η παρουσία εκπαιδευτικών ιδρυμάτων στην περιοχή υποστηρίζει οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας.
Η κατασκευή του 1970 υποδεικνύει παραδοσιακές μεθόδους και υλικά της εποχής, ενδεχομένως με απλές τοιχοποιίες και ξύλινα κουφώματα που ενδέχεται να απαιτούν αντικατάσταση. Η παρούσα κατάσταση των τελειωμάτων είναι λιγότερο προηγμένη σε σύγκριση με τις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Η κουζίνα και το λουτρό είναι λειτουργικά αλλά παλαιάς τεχνολογίας. Η πιθανή ανακαίνιση επιτρέπει την αναβάθμιση της μόνωσης και των εγκαταστάσεων ύδρευσης. Η ύπαρξη αυλής προσφέρει δυνατότητα βελτίωσης των εξωτερικών χώρων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €180.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει την ανάγκη για επενδύσεις σε ανακαίνιση. Σε σύγκριση με έργα σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Estepona ή η Torre del Mar, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερο, γεγονός που δικαιολογείται από την απόσταση από τη θάλασσα και την ενδοχώρα. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεμονωμένο ακίνητο και όχι μια σειρά κατοικιών σε πολυώροφη ανάπτυξη.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη τοποθεσία καθορίζεται από τον αστικό χαρακτήρα της Ρόνδας και την τοπογραφία της περιοχής. Οι κάτοικοι βασίζονται στις παρεχόμενες υπηρεσίες στο κέντρο της πόλης, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία να βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 150 μέτρων. Η μετακίνηση γίνεται κυρίως πεζή, με το σταθμό τρένων να είναι προσβάσιμος σε μικρή απόσταση. Η παρουσία της ιστορικής γέφυρας και των σημείων θέας προσφέρει σταθερά τοπία. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,8°C, διαφέρει από την ακτή, προσφέροντας ψυχρότερες νύχτες λόγω του υψομέτρου. Η ανακαίνιση του σπιτιού αποτελεί μέρος της διαδικασίας προσαρμογής, με την πίσω αυλή να λειτουργεί ως χώρος υποστήριξης για οικιακές ανάγκες.
Η περιοχή διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο παροχής υπηρεσιών με 44 στάσεις λεωφορείων και σιδηροδρομική σύνδεση μέσω του σταθμού της Ρόνδας. Το τοπικό δίκτυο περιλαμβάνει 6 γραμμές μεταφοράς, διευκολύνοντας την κίνηση εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές. Υπάρχουν πολλές επιλογές εστίασης, ενώ η πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα είναι διασφαλισμένη με την παρουσία νοσοκομείου 3 χιλιόμετρα μακριά και φαρμακείων σε κοντινή απόσταση. Η ζωή εστιάζει στο περπάτημα και τη χρήση των δημόσιων χώρων όπως τα σπορ κέντρα που βρίσκονται σε μικρή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου μέσα στα όρια της πόλης της Ρόνδας, κοντά στο ιστορικό κέντρο και το φαράγγι. Επισήμανση των αποστάσεων από τις βασικές υπηρεσίες και τα σημεία ενδιαφέροντος όπως οι γέφυρες και τα στάδια λεωφορείων. Η γεωγραφική θέση αναδεικνύει τον εσωτερικό χαρακτήρα της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ρόντα λειτουργεί ως αστικό κέντρο της Serranía de Ronda, απομακρυσμένη από τις μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές. Ευρίσκεται 36 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέλα και 66 από τη Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει ησυχία σε σχέση με τις τουριστικά αναπτυγμένες παράλιες, αλλά περιορίζει την άμεση επαφή με τις διεθνείς υπηρεσίες των μεγάλων πόλεων.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 127 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 91 μέτρων από φαρμακείο, εξασφαλίζοντας την κάλυψη βασικών αναγκών. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3,0 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί οδήγηση περίπου 60 χιλιομέτρων. Τα γήπεδα γκολφ είναι συγκεντρωμένα κυρίως στη ζώνη της Μαρμπέλα, σε απόσταση 26-29 χιλιομέτρων, σημαίνοντας ότι η πρόσβαση σε αυτές τις δραστηριότητες απαιτεί προγραμματισμό.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ρόντα βρίσκεται σε υψόμετρο 742 μέτρων, το οποίο επηρεάζει άμεσα το μικροκλίμα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 15,8°C, χαμηλότερη από τις παράλιες ζώνες. Με 3.775 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή επωφελείται από ξηρό κλίμα το καλοκαίρι. Το εποπτικό πεδίο περιλαμβάνει το φαράγγι El Tajo και τις γύρω οροσειρές. Το χειμώνα μπορεί να υπάρξει περισσότερη υγρασία και χαμηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με την ακτή, απαιτώντας θέρμανση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία δεν είναι άμεσα προσβάσιμη, με την πλησιέστηρα ακτή, Playa del Saladillo, να απέχει 33 χιλιόμετρα. Αυτό σημαίνει ότι οι θαλάσσιες δραστηριότητες απαιτούν οργανωμένες εξορμήσεις. Αντ' αυτού, η αναψυχή εστιάζει στις εσωτερικές υποδομές της πόλης, συμπεριλαμβανομένων 70 αθλητικών εγκαταστάσεων και δημοσίων πισινών. Η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία λόγω της τοπογραφίας, με μονοπάτια κοντά στη Γέφυρα Nuevo.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα λειτουργεί ως αστικό κέντρο της Serranía de Ronda, απομακρυσμένη από τις μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές. Ευρίσκεται 36 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέλα και 66 από τη Μάλαγα. Αυτή η θέση προσφέρει ησυχία σε σχέση με τις τουριστικά αναπτυγμένες παράλιες, αλλά περιορίζει την άμεση επαφή με τις διεθνείς υπηρεσίες των μεγάλων πόλεων.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL374988
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
