Šis miestinis namas yra įsikūręs Rondoje, Malagos provincijoje, 742 metrų aukštyje virš jūros lygio. Namas išsidėstęs urbo aplinkoje, netoli pagrindinių istorinių lankytinų vietų. Statytas 1970 metais, objektas užima 86 kvadratinių metrų ploto ir susideda iš trijų miegamųjų bei vienos vonios kambarių. Pastatas yra baigtas, tačiau reikalauja atnaujinimo darbų. Objektas siūlo galimybę įsikurti vienoje iš labiausiai atpažįstamų Andalūzijos vietų, sujungiant istorinę architektūrą su kasdienuoju miesto gyvenimu.
Palyginus su paminėtais projektais pajūryje, Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijase ir Etherna Homes Esteponoje, Rondos objektas siūlo visiškai skirtingą gyvenimo modelį. Pajūrio projektai, kurių kainos prasideda nuo 205 000 eurų, orientuoti į turizmą, baseinus ir jūros artumą. Šis Rondos namas už mažesnę kainą (180 000 eurų) siūlo urbanistinį gyvenimą istorinėje vietovėje. Kol pajūrio projektuose dažnai mokami bendrijos mokesčiai už baseinų priežiūrą, Rondoje tokie mokesčiai nebūtini. Tačiau skiriasi ir pajamų potencialas bei rinka: Rondoje absoliuti rinka yra mažesnė nei Marbella ar Malagoje. Be to, klimatinės sąlygos skiriasi, čia ne tokios drėgnos ir karštos. Palyginti su gretimomis vietovėmis kaip Benaoján ar Montejaque, Ronda siūlo daugiau paslaugų ir infrastruktūros, tačiau praranda ramybę, būdingą mažiems kaimams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs Rondos centre, pietų Ispanijoje. Jis yra miesto zonoje, kurioje pėsčiomis pasiekiamos vaizdingos vietos, pvz., Naujasis tiltas, ir kasdieninės paslaugos. Aplinka yra urbaniška, tačiau dėl aukštos vietovės padėties ir reljefo, charakteringa kalnuotam kraštui. Artumas prie geležinkelio stoties ir miesto parkų formuoja funkcionuojančią gyvenamąją erdvę.
Šis objektas tenkina poreikį pagrindiniam būstui istoriniame mieste arba investicijai. Miesto tipinis namas siūlo tris miegamuosius, todėl tinka mažai šeimai. Nors reikalingas remontas, išplanavimas leidžia sukurti atskiras erdves poilsiui ir virtuvei. Šis pasirinkimas tinkamas tiems, kurie ieško ne naujos statybos, o jau susiformavusios urbanistinės aplinkos.
Namas pastatytas 1970 metais, šiuo metu laikomas pilnai užbaigtu, tačiau techninei būklei pagerinti reikalingas remontas. Objekto statybos fazė baigta, o perdavimas gali būti atliekamas be ilgo laukimo. Tai ne naujas projektas, o senuosius bruožus išlaikęs pastatas, reikalaujantis investicijų į vidaus apdailą, siekiant pritaikyti jį šiuolaikinėms reikmėms.
Objektas nepasiūlo priklausomų patalpų, baseino ar bendrijos teritorijos, kas būdinga naujiems projektams. Namo konfigūracija apima tik vieną vonios kambarį trims miegamiesiems. Dėl istorinės vietovės centro padėties, gali būti ribojamas privažiavimas ar galimybės išplėsti pastatą. Taip pat nėra jūros vaizdo ar tiesioginio priėjimo prie paplūdimio.
Šis objektas tinka asmenims, kurie siekia gyventi Ispanijos viduje, tiesiogiai susisiekiant su istorine kultūra, o ne su pajūrio turizmu. Tai tinkamas pasirinkimas šeimai ar porai, ieškančiai pagrindinio ar antrojo namo su galimybe patys kurti interjerą. Taip pat tai gali patikti investuotojams, norintiems įsigyti nuominę būstą Rondoje, kur yra pastovus turistų srautas. Namas tinka tiems, kurie svarbu greitas pasiekiamumas prie miesto infrastruktūros, vaistinės yra mažiau nei 100 metrų atstumu, o geležinkelio stotis, netoliese. Nepaisant to, kad pajūris yra automobiliu valandomos kelio atstumu, ši vieta tinka tiems, kurie labiau vertina kalnų gamtą ir vėsesnį klimatą nei karštą vasarą prie jūros. Taip pat tai galimybė tiems, kurie ieško projekto be bendrijos mokesčių ir kompleksinių patalpų.
Pastatytas 1970 metais, namas atspindi tų laikų konstrukcinius sprendimus. Sienos yra mūrinės, o grindys, dažniausiai padengtos keraminėmis plytelėmis, kas būdinga Andalūzijos būstams dėl šilumos ir lengvos priežiūros. Išplanavime dominuoja tradiciniai elementai: didelė virtuvė su maistu saugojimu skirta spinta ir gyvenamasis kambarys su aukštomis lubomis, matomas interjero nuotraukose. Namo būklė rodo, kad reikalingas kapitalinis remontas: atnaujinti elektros instaliaciją, vamzdynus ir vidaus paviršius. Rytinis kiemas su skalbykla yra funkcionalus, bet reikalauja modernizavimo. Pirmo aukšto langai siūlo vaizdą į aplinkinę teritoriją. Dėl amžiaus, energijos efektyvumas tikriausiai neatitinka šiuolaikinių standartų, todėl reikėtų svarstyti izoliacijos gerinimą. Medžiagos yra patvarios, tačiau estetinė būklė atsilieka nuo šiuolaikinių reikalavimų.
Kaina prasideda nuo 180 000 eurų. Palyginti su naujais projektais pajūryje, pvz., Esteponoje ar Mijase, kur kainos svyruoja nuo 205 000 iki 269 000 eurų, šis objektas pasižymi žemesne įkainio pradžia. Tačiau būtina įskaičiuoti būtinybę atlikti remonto darbus, kas gali padidinti išlaidas. Rondos rinkoje tai yra prieinamas būsto variantas 86 kvadratinių metrų ploto atžvilgiu, tinkamas tiems, kurie ieško nepajūrinio pasirinkimo su geresniu kainos ir ploto santykiu.
Rondos gyvenimas pasižymi istorine atmosfera ir intensyviu miesto ritmu. Vietovė, esanti 742 metrų aukštyje, turi savitą mikroklimatą, kuris vasarą yra vėsesnis nei pajūryje. Diena prasideda nuo pasivaikšciojimo po gatves, aplinkinėse kavinėse parduodamų vietinių produktų paieškos. Artimas esybės įsisavinimas „Puente Nuevo“ ir kitų panoraminių taškų leidžia integruotis į turistinį ir kultūrinį miesto gyvenimą. Nors pajūris yra už 33 kilometrų, kasdieninis fokusas nukrypsta į kalnų gamtą ir istorinius pastatus. Namo vidaus kiemas su skalbykla leidžia išlaikyti tradicinį namų ūkio tvarką, o pirmo aukšto langai atidaro vaizdą į miesto ar gatvių vaizdą. Vakarai Rondoje dažnai praleidžiami senamiestyje, kurioje veikia daugiau nei 30 restoranų. Gyventi čia reiškia priimti aukščiausios vietovės sąlygas, ryškią saulę vėsų orą ir istorinę aplinką.
Rondos infrastruktūra sukuria patogius gyvenimo sąlygas mieste. Maisto prekių parduotuvė randama vos 127 metrų atstumu, kas leidžia atlikti kasdienes pirkimus be automobilio. Sveikatos priežiūra užtikrinta artimai esančiose vaistinėse (91 m) ir ligoninėje (3 km). Susisiekimas su kitais miestais vykdomas per geležinkelio stotį, esančią 300 metrų atstumu. Nors Ronda yra žemyninė, greitasis kelias link Marbellos (36 km) ir Malagos (66 km) suteikia galimybę pasiekti pajūrį ir oro uostą. Mieste veikia daugiau nei 70 sporto ir laisvalaikio objektų, įskaitant uždarą baseiną ir sporto kompleksą. Miesto aplinka aktyvi, yra daug kavinėų (35), restoranų (82) ir bankų, kas užtikrina pilnavertį urbanistinį gyvenimą.
Žemėlapis rodo objekto padėtį šiaurės rytinėje Rondos dalyje, netoli istorinio centro. Pažymėtas atstumas iki Naujojo tilto ir vaizdų taškų parodyti artumą prie pagrindinių lankytinų vietų. Miesto reljefas, nurodytas aukščio žymėjimais, akcentuoja, kad vietovė yra ant skardžio krašto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ronda užima strateginę padėtį Serranía de Ronda kalnuotoje srityje, įsiterpusią tarp Malagos pakrantės ir Gibraltaro sąsiaurio. Miestas yra vienas iš „Pueblos Blancos“ tinklo centrų. Jis yra toliau į šiaurę nei Marbella (36 km), kas suteikia jam didesnę autonomiją nuo pajūrio turizmo. Vietovės padėtis apibrėžia ją kaip kultūrinę ir istorinę šerdį, o ne kaip papildomą pajūrio gyvenvietę.
Pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos: vaistinė per 91 metrą, o maisto prekių parduotuvė, per 127 metrų. Artimiausias ligoninės kompleksas yra 3 kilometrų atstumu. Strandas Playa del Saladillo nutolęs 33 kilometrus ir pasiekiamas automobiliu per maždaug 40-50 minučių. Malagos oro uostas yra 59 kilometrų atstumu, o Gibraltaro uostas, 68 kilometrų. Artimiausios golfo aikštynos, pvz., La Zagaleta, yra apie 26 kilometrų atstumu, tačiau dėl kalnoto reljefo kelionė gali trukti ilgiau. Viešasis transportas Rondoje yra išvystytas, veikia 6 maršrutai su 44 stotimis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 742 metrų aukščio virš jūros lygio, Rondos klimatas skiriasi nuo pajūrio zonos. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 15,8 laipsnių. Vasaros orai vėsesni, naktys šaltos, o žiemos gali būti vėsios su lietumi. Per metus būna apie 3775 saulės valandų. Vandens temperatūra pajūryje, esančiame 33 km atstumu, pasiekia 20 laipsnių ir išlieka tokia 4 mėnesius, tačiau pačioje Rondoje upės telkiniai nėra skirti maudynėms. Žiemos sezono metu aplinkoje gali būti matomas sniegas artimuose kalnuose, tačiau mieste jis išlieka retas reiškinys.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors pati Ronda nėra pajūrio kurortas, artimiausi Mėlyno vėliavos statusą turintys paplūdimiai, pvz., Playa del Saladillo, yra 33 kilometrų atstumu. Kelias į jūrą veda per kalnų perėjas, kas gali būti reikšmingas faktas planuojant išvykas. Sporto mėgėjams yra tiesioginė prieiga prie „Complejo deportivo El Fuerte“ komplekso, esančio 300 metrų atstumu, kur yra uždaras baseinas. Golf aikštynai, tokie kaip La Zagaleta Country Club, yra regione, bet reikalauja susisiekimo automobiliu (apie 26 km). Rondoje gausu pažangių takų, kas leidžia praktikuoti sportą ir pėsčiųjų turizmą tiesiai iš namų durų.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronda užima strateginę padėtį Serranía de Ronda kalnuotoje srityje, įsiterpusią tarp Malagos pakrantės ir Gibraltaro sąsiaurio. Miestas yra vienas iš „Pueblos Blancos“ tinklo centrų. Jis yra toliau į šiaurę nei Marbella (36 km), kas suteikia jam didesnę autonomiją nuo pajūrio turizmo. Vietovės padėtis apibrėžia ją kaip kultūrinę ir istorinę šerdį, o ne kaip papildomą pajūrio gyvenvietę.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL374988
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
