Tämä rivitalo sijaitsee historiallisessa Rondan kaupungissa Málagan maakunnassa. Noin vuonna 1970 rakennettu kohde käsittää 86 neliömetriä kahdessa kerroksessa ja tarjoaa kolme makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen. Se sijaitsee alle kilometrin päässä ikonisesta Nueva Bridge -sillasta, ja asunto on kaupunkiympäristössä, jossa tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Sisätilojen kokoonpanoon kuuluvat olo- ja ruokailutila, keittiö ruokakomerolla sekä takapiha. Kohde vaatii remonttia tilojen ja pintamateriaalien modernisoimiseksi.
Verrattuna rannikkokohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Residencial Mijasissa, tämä kohde Rondassa edustaa eri markkinasegmenttiä. Vaikka mainitut projektit ovat uudiskohteita moderneilla mukavuuksilla ja korkeammilla hintatasoilla alkaen 205 000–269 950 eurosta, tämä rivitalo tarjoaa alemman aloitushinnan 180 000 euroa. Vastineeksi vaaditaan remontti ja sisämaasijainti, josta puuttuu välitön rantapääsy. Toisin kuin rannikkolomakylien yhtenäiset, yhteisölliset suunnittelut, tämä kohde sulautuu olemassa olevaan historialliseen kaupunkirakenteeseen. Se tarjoaa enemmän tilaa euroa kohti, mutta siitä puuttuvat yhteiset tilat, kuten uima-altaat ja puutarhat, joita on esimerkiksi Etherna Homes Esteponassa. Rondan ilmasto on myös vaihtelevampi kuin rannikkovyöhykkeen tasaisen lämmin ilmasto. Tämä vertailu korostaa valintaa valmiin, palveluita tarjoavan rannikkonaisen elämäntavan ja edullisemman, remonttia vaativan sisämaakohteen välillä, joka tarjoaa kulttuurista syvyyttä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee 742 metrin korkeudella merenpinnasta Rondan kaupunkikeskustassa. Se on noin 300 metrin päässä Rondan juna-asemalta, mikä helpottaa alueellisia junayhteyksiä. Lähiympäristö on asuin- ja liikerakennusten sekoitus, ja supermarkettia ja apteekkeja on 150 metrin säteellä. Sijainti on sisämaassa, joten rannikolle pääseminen vaatii matkustamista.
Asunnossa on kolmen makuuhuoneen kokoonpano, joka sopii perheelle tai taloudelle, joka tarvitsee useita makuutiloja. Oma piha ja perinteinen pesutila täyttävät ulkoiset kodinhoitotarpeet. Kohteen nykyinen kunto edellyttää remonttia, jotta se vastaisi nykyaikaisia asumisstandardeja. Yksi kylpyhuone voi olla rajoitus suuremmalle asukasmäärälle. Kerrosjärjestely jakaa oleskelu- ja makuutilat kahteen kerrokseen.
Tämä on käytetty asunto, joka valmistui alun perin noin vuonna 1970. Odotettavissa ei ole uudisrakennusvaiheita tai suunnittelulupia. Rakennus edustaa kyseisen ajanjakson arkkitehtonisia standardeja ja on tällä hetkellä heti omistettavissa. Uuden omistajan keskeinen tehtävä on remontti ja kunnossapito eikä rakennustyön valmistumisen odottaminen. Rakennuksen runko on vakiintunut ja asettunut.
Kohteeseen ei kuulu omaa uima-allasta tai puutarhaa, vain piha-alue. Iänsä ja nykyisen kuntonsa vuoksi se vaatii merkittävän remonttiinvestoinnin. Se sijaitsee 33 kilometrin päässä lähimmästä rannikosta, joten välitöntä rantapääsyä ei ole. Hissin puuttuminen rajoittaa yläkerroksiin pääsyä. Yksittäiset kylpyhuonetilat eivät välttämättä riitä kaikille mahdollisille asukkaille ilman rakenteellisia muutoksia.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät edullisemmalla alkupääomalla pääsyä Espanjan kiinteistömarkkinoille. Se sopii henkilöille, jotka ovat valmiita ottamaan remonttiprojektin omakseen räätälöidäkseen kohteen omiin mieltymyksiinsä. Sijainti sopii niille, jotka suosivat historiallista sisämaakaupunkia rannikon lomakohteen sijaan. Se voi houkutella etätyöntekijöitä, jotka tarvitsevat satunnaisesti pääsyä Málagaan lähellä olevan juna-aseman kautta. Kolmen makuuhuoneen kokoonpano sopii pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka tarvitsee vierashuoneen. Sijoittajat, jotka etsivät vuokra-asuntosijoitusta matkailijavetoisessa kaupungissa kuten Ronda, saattavat hyödyntää mahdollisuutta lomavuokraukseen luvista riippuen. Se sopii vähemmän niille, jotka etsivät muuttovalmista kotia tai välitöntä rantapääsyä.
Rakennus on 1970-luvulta ja käyttää alueelle tyypillisiä perinteisiä rakennusmenetelmiä. Olemassa olevat pintamateriaalit, näkyvissä valokuvissa, sisältävät laattalattiatoja ja kylpyhuoneen perusvarusteita, jotka ovat elinkaarensa lopussa. Vanhempien tyyli-ilmausten, kuten kristallikruunujen, olemassa olo osoittaa modernisointitarvetta. Tekniset asennukset, kuten sähköjohdotus ja putkisto, täytyy todennäköisesti uusia, jotta ne täyttävät nykyiset määräykset ja tehokkuusvaatimukset. Keittiössä on suuri ruokakomero, mikä viittaa vankkaan rakenteelliseen pohjapiirustukseen, mutta kaapistot ja kodinkoneet ovat vanhentuneita. Kohde tarjoaa puhtaan pohjan modernisoinnille, mutta ei vastaa tällä hetkellä nykyaikaisia korkean tason viimeistelystandardeja.
Pyyntihinta alkaa 180 000 eurosta 86-neliöiselle kohteelle. Tämä sijoittaa kohteen alle maakunnan rannikkokohteiden mediaanihinnan, mikä heijastaa sen sisämaasijaintia ja remonttitarvetta. Ostajien tulisi budjetoida erikseen remonttikustannukset keittiön ja kylpyhuoneen modernisoimiseksi sekä energiatehokkuuden parantamiseksi. Neliöhinta on kilpailukykyinen Rondan alueella. Saatavuus rajoittuu tähän tiettyyn yksikköön. Yhteispalveluita ei ole, joten yhtiövastikkeita ei ole, mikä alentaa jatkuvia omistuskustannuksia.
Tässä rivitalossa asuminen keskittyy Rondan historiallisen kaupunkiytimen rytmiin. Tärkeimmät palvelut, mukaan lukien supermarketit ja apteekit, ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä vähentää auton tarvetta päivittäisissä asioissa. Sijainti juna-aseman lähellä mahdollistaa mahdollisen työmatkaliikenteen suurempiin keskuksiin kuten Málagaan tai Algecirasiin ajamatta. 742 metrin korkeus vaikuttaa päivittäiseen ilmastoon, ja illat ovat usein viileämpiä kuin rannikolla, mikä vaatii lämmitystä talvikuukausina. Takapiha tarjoaa osittain yksityisen ulkotilan kotitöihin tai rentoutumiseen. Remonttia vaativana kohteena asumisen alkuvaihe sisältää todennäköisesti rakennustöitä, pölyä ja yhteistyötä ammattilaisten kanssa. Ympäröivät kadut tarjoavat sekoituksen paikallista kauppaa ja asuinkortteleita. Virkistysalueille, kuten urheilukeskukseen, on kävelymatka. Merellä vierailu sen sijaan vaatii noin tunnin ajon. Elämänrytmi täällä määrittyy kaupungin aikataulun eikä lomakylämatkailun mukaan, ja kaupat ja palvelut noudattavat paikallisia aukioloaikoja.
Ympäristöä määrittää Rondan dramaattinen topografia kaupungin sijaituessa rotkolla jaetulla ylätasangolla. Lähikatuverkosto on kaupunkimainen ja käveltävä, ja lukuisia ravintoloita, kahviloita ja pankkeja on 2 kilometrin säteellä. Läheisyys Mirador de Aldehuelaan ja Nueva Bridgeen sijoittaa kohteen merkittävälle matkailualueelle, mikä voi vaikuttaa jalankulkuun ja melutasoon sesonkien mukaan. Julkinen liikenne on saatavilla lähellä olevan juna-aseman ja pysäkkien kautta, jotka yhdistävät kaupungin laajempaan alueeseen. Päivittäiset palvelut keskittyvät kaupungin keskustaan. Ilmanlaatu on yleensä hyvä korkeuden ja raskaan teollisuuden puutteen ansiosta.
Kartta näyttää kohteen sijaitsevan Rondan rotkon pohjoispuolella lähellä historiallista vanhaakaupunkia. Maasto on jyrkkää ja laskee äkillisesti kohti El Tajon rotkoa. Juna-asema ja pääsaapumistiet näkyvät sijainnin eteläpuolella. Kuva korostaa keskustan kaupunkirakenteen tiheyttä vastakohtana avoimille maatalousmaille heti kaupungin rajojen ulkopuolella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ronda toimii Serranía de Ronda -alueen keskeisenä keskuksena ja sijaitsee sisämaassa läntisestä Costa del Solista katsoen. Se toimii siirtymäpisteenä rannikon ja Andalusian sisämaan välillä. Kaupunki on suurempi ja infrastruktuuriltaan kehittyneempi kuin ympäröivät valkoiset kylät, kuten Arriate tai Benaoján. Sijainti ylätasangolla tekee siitä erottuvan maamerkin. Se on Marbellan ja San Pedro de Alcántaran pohjoispuolella ja toimii historiallisena ja kulttuurisena keskuksena eikä rannikon satelliittiasuinalueena.
Lähimmät rannat sijaitsevat noin 33 kilometrin päässä Playa del Saladillossa, ja niiden ajomatka kestää noin 45–60 minuuttia. Málagan lentokenttä on 59 kilometrin päässä kohteesta ja sinne pääsee autolla noin tunnissa A-367- ja A-357-moottoriteitä pitkin. Marbellan kaupunki on 36 kilometrin päässä ja tarjoaa pääsyn kansainvälisiin kouluihin ja sairaaloihin. Golfkenttiä, kuten La Zagaleta, on saatavilla 30 kilometrin säteellä, mutta ne ovat yksityisiä ja edellyttävät jäsenyyttä. Paikalliset terveyspalvelut, mukaan lukien sairaala ja apteekit, ovat 3 kilometrin sisällä kodista.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rondassa vallitsee mantereinen välimerenilmasto, johon vaikuttaa 742 metrin korkeus. Alueella on noin 3 775 aurinkotuntia vuodessa, mikä tukee yleisesti lämmintä ilmastoa. Lämpötilat ovat kuitenkin alhaisempia kuin rannikolla, ja vuosikeskiarvo on 15,8 °C. Talvet voivat olla kylmiä ja halla on mahdollista. Ulkouima-allasten uimakausi rajoittuu noin neljään kuukauteen lämpötilanvaihtelun vuoksi. Ympäröivä maisema on vuoristoista ja tarjoaa patikointireittejä ja luonnonpuistoja, mutta välitön kaupunkiympäristö on päällystettyä ja rakennettua aluetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka kohde on sisämaassa, Costa del Solin rannikko on saatavilla päiväretkiä varten. Lähimmät rannat, kuten Playa del Saladillo, sijaitsevat 33 kilometrin päässä. Kaupungin välittömässä läheisyydessä ei ole sinilippurantoja. Golfkeskittymät keskittyvät Marbellan alueelle noin 26–29 kilometrin päähän, mukaan lukien La Zagaleta Country Club. Rondassa itsessään virkistysmahdollisuudet keskittyvät urheilukeskuksiin, kuten Complejo deportivo El Fuerte, ja kunnallisiin uima-altaisiin. Pääasiallisia vapaa-ajan aktiviteetteja ovat kulttuurimatkailu, patikointi lähistön vuorilla ja paikallisten puistojen käyttö.
70 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 7.7°C | 58 mm |
| Helmikuu | 9.2°C | 48 mm |
| Maaliskuu | 10.4°C | 124 mm |
| Huhtikuu | 12.9°C | 55 mm |
| Toukokuu | 16.9°C | 40 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 2 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 4 mm |
| Syyskuu | 21.1°C | 18 mm |
| Lokakuu | 17.3°C | 58 mm |
| Marraskuu | 11.5°C | 74 mm |
| Joulukuu | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL374988
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID