Цей об'єкт нерухомості розташовано в муніципалітеті Ронда, провінція Малага. Йдеться про таунхаус, збудований у 1970 році, із загальною площею 86 м². Будівля містить три спальні та одну ванну кімнату. Висота розташування становить 742 метри над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на долину. Об'єкт перебуває в межах міської забудови, що передбачає доступ до інфраструктури міста. Стан будівлі вимагає капітального ремонту для відновлення конструктивних елементів та оновлення комунікацій.
Порівняно з новими проектами на узбережжі, такими як Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000), цей таунхаус в Ронді пропонує нижчу вхідну ціну (€180,000). Однак, відмінність полягає в стані об'єкта: це "респрайз" 1970 року, який вимагає вкладень, на відміну від готових до заселення нових квартир. Також Ронда забезпечує інший клімат та спосіб життя, внутрішній, міський, замість курортного узбережжя. Це визначає інший профіль покупця: того, хто цінує історію та автономність, а не спільні басейни та пляжний відпочинок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в історичній частині Ронди, в безпосередній близькості до визначних пам'яток, зокрема мосту Пуенте-Нуево. Пішохідна доступність до міських сервісів становить кілька хвилин. Це забезпечує автономність у повсякденному житті без залежності від транспорту. Відстань до залізничної станції Ронда становить 300 метрів.
Планування розраховане на сімейне проживання. В наявності є функціональна кухня з коморою та внутрішній patio. Три спальні розташовані на другому поверсі. Наявність однієї ванної кімнати може бути обмежувальним фактором для великих сімей. Об'єкт пропонує можливість переобладнання простору під власні потреби в процесі ремонту.
Це вторинна нерухомість, введена в експлуатацію у 1970 році. Будівля не є новобудовою та потребує модернізації. Технічний стан відповідає нормативам часу спорудження, але може не відповідати сучасним енергоефективним стандартам. Потенційним покупцям слід враховувати витрати на оновлення інженерних систем.
Проект не передбачає наявності спільних зон, басейну або саду. Парковка не включена у вартість і наявність парковочного місця не гарантується. Відсутній прямий вихід до моря, що визначає внутрішній тип відпочинку. Будівля має лише одну санітарну зону, що є характерним для старих планувань.
Цей варіант підходить для покупців, які віддають перевагу історичним містам прибережним курортам та мають власне бачення реконструкції. Він може бути відповідним для інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом зростання вартості після капіталовкладень. Також це підходить для тих, хто планує постійне проживання в місці з розвиненою соціальною інфраструктурою та не потребує щоденного перебування на пляжі.
Конструктивна схема будівлі типова для другої половини XX століття. Використані традиційні матеріали: цегла, бетон, штукатурка. Стан обробки оцінюється як "потребує ремонту". Внутрішні елементи, такі як підлоги та віконні рами, можуть бути оригінальними та потребують заміни для енергоефективності. Patio на задньому дворі має традиційне мощення.
Ціна об'єкта становить 180 000 євро. Це відносно доступний рівень для регіону, особливо порівняно з прибережною нерухомістю. Вартість відображає необхідність інвестицій в ремонт. Фінальна вартість володіння зросте з урахуванням витрат на оновлення інтер’єру та, можливо, даху чи комунікацій. Ринок вторинного житла в Ронді демонструє стабільність попиту.
Додаткове забезпечення в Ронді базується на поєднанні міського ритму та історичного спадку. Побутові потреби задовольняються завдяки щільній забудові: супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в межах кількох сотень метрів. Висота над рівнем моря (742 м) сприяє природному охолодженню влітку, але вимагає опалення в зимовий період. Район має розвинену спортивну інфраструктуру, включаючи критий басейн поблизу. Вечірнє життя зосереджене навколо площ та старого міста, що створює атмосферу безперервного міського руху.
Ронда є великим адміністративним центром із населенням понад 33 000 осіб. Це забезпечує наявність шкіл, лікарень та банків у радіусі доступності. Місто має туристичне значення, що підтримує роботу ресторанів та сервісів цілий рік. Інфраструктура включає 6 автобусних маршрутів та залізничне сполучення, що дозволяє мандрівки по регіону без власного транспорту.
Карта відображає позиціонування об'єкта в центральній зоні Ронди, поруч з історичним мостом. Територія характеризується значними перепадами висот та щільною міською забудовою. Зображено мережу вулиць та доступ до транспортних вузлів, включаючи залізничну станцію.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ронда є "воротами" до гірської частини Коста-дель-Соль. Вона віддалена від прибережної смуги, але є важливим транспортним вузлом. Марбелья та елітні курорти знаходяться в 36 км, але рельєф робить ці локації відмінними за характером. Це місце для життя в континентальному стилі з можливістю візитів на узбережжя.
Автомобіль є основним транспортом для поїздок на узбережжя та до аеропорту (відстань по прямій 59 км). Однак для переміщення в межах міста достатньо піших прогулянок або громадського транспорту. Відстань до найближчого великого супермаркету, 127 м. До лікарні, 3 км. Гольф-клуби знаходяться в оточенні (26, 29 км), що потребує автомобіля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується значними коливаннями температур через висоту 742 метри. Середньорічна температура, 15,8°C. Зимові ночі можуть бути холодними, можливі заморозки. Літо сонячне з 3775 сонячними годинами на рік, але менш спекотне, ніж на узбережжі, завдяки висоті. Опади можуть бути ряснішими, ніж на березі моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Доступ до води обмежений відсутністю моря поблизу. Найближчі пляжі (Playa del Saladillo) знаходяться за 33 км, але подорож до них займає близько години через гірські перевали. Рекреація зосереджена на природі Сьєрри-де-Ронда, піших маршрутах та оглядових майданчиках, таких як Mirador de Aldehuela. У місті доступні басейни та спортивні майданчики.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ронда є "воротами" до гірської частини Коста-дель-Соль. Вона віддалена від прибережної смуги, але є важливим транспортним вузлом. Марбелья та елітні курорти знаходяться в 36 км, але рельєф робить ці локації відмінними за характером. Це місце для життя в континентальному стилі з можливістю візитів на узбережжя.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL374988
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
