Acest proiect constă într-o casă înșiruită situată în Ronda, Málaga, finalizată în jurul anului 1970. Proprietatea are o suprafață construită de 86 m², distribuită pe două niveluri, și dispune de trei dormitoare și o baie. Imobilul necesită lucrări de renovare pentru a aduce finisajele la standarde actuale. Poziționarea oferă acces rapid la punctele de interes istoric ale orașului, inclusiv podurile celebre, și la zonele naturale din împrejurimi.
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), această proprietate din Ronda are un preț de intrare mai mic, de la 180.000€. Spre deosebire de dezvoltările noi de pe litoral, care oferă facilități precum piscine comunitare și finisaje moderne, acest imobil este o clădire veche care necesită investiții semnificative de capital. Totuși, prețul per metru pătrat este competitiv, iar locația oferă acces la un patrimoniu istoric și cultural pe care proiectele costiere standard nu îl pot asigura.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în zona urbană a Rondei, la o altitudine de 742 de metri, la distanță scurtă de mers pe jos de Podul Nou și Podul Vechi. Proximitatea față de centrul orașului asigură acces facil la servicii publice și comerciale. Această locație inland oferă o panoramă distinctă asupra defileului El Tajo, diferită de cea a zonei costiere.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire permanentă sau de vacanță pentru cei care caută o structură clasică cu potențial de personalizare. Distribuția clasică, cu zona de zi la parter și dormitoarele la etaj, permite o separare clară a funcțiunilor. Necesitatea renovării oferă flexibilitate în adaptarea spațiului la cerințele moderne de confort.
Nu se tratează de un proiect de nouă construcție, ci de o clădire existentă ridicată în 1970. Starea tehnică actuală indică o structură solidă, dar cu finisaje și instalații care necesită actualizare. O perioadă de renovare este obligatorie înainte de ocuparea completă sau punerea în valoare maximă a imobilului.
Proprietatea nu dispune de facilități externe precum piscină sau grădină spațioasă, fiind o tipologie urbană compactă. În ciuda renovării, dispunerea este limitată la o singură baie pentru trei dormitoare. Accesul la plaje sau la aeroport necesită utilizarea unui autovehicul pe distanțe semnificative.
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor interesați de proiecte de renovare care doresc să își personalizeze locuința. De asemenea, este o opțiune relevantă pentru cei care caută o reședință secundară într-un oraș istoric cu activitate culturală pe tot parcursul anului, în detrimentul liniștii izolate sau al vieții de stațiune balneară. Investitorii pot considera oportunitatea dată de potențialul de creștere a valorii în zona urbană a Rondei.
Fiind o construcție din anii 1970, calitatea actuală a finisajelor este tradițională și uzată. Elementele originale, precum curtea interioară și terasele, au un caracter rustic, dar necesită lucrări de reparație și întreținere. Renovarea completă va implica probabil modernizarea instalațiilor electrice, sanitare și a tâmplăriei pentru a îmbunătăți eficiența termică și confortul acustic.
Prețul de pornire este de 180.000 de euro, ceea ce reprezintă o valoare de intrare accesibilă pe piața locală pentru o proprietate cu trei dormitoare. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul costurile suplimentare pentru renovare, care pot varia în funcție de nivelul de finisare dorit. Comparativ cu piața costieră, prețul per metru pătrat este inferior, reflectând locația inland.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară într-un ritm urban istoric. Locatarii au la dispoziție facilități precum supermarketuri, farmacii și restaurante la câteva sute de metri distanță. Orașul Ronda, cu o populație de peste 33.000 de locuitori, oferă un echilibru între viața de oraș și accesul la natură, cu numeroase trasee de drumeție începând din apropierea Podului Vechi. Altitudinea înaltă asigură veri răcoroase, ideale pentru cei care preferă un climat mai temperat față de coastă.
Ronda oferă o infrastructură completă, cu spitale la 3 kilometri și numeroase școli în imediata apropiere. Orașul este bine conectat prin transport public, având o gară la 300 de metri și 6 linii de autobuz care deservesc 44 de stații. Există o densitate mare de facilități sportive, incluzând piscine municipale și complexe sportive în vecinătatea imobilului.
Harta evidențiază poziția centrală a imobilului în raport cu istoricul oraș Ronda. Se observă distanța mică față de Podul Nou și facilitățile urbane din zona de nord, precum și legătura rutieră principală care leagă orașul de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ronda este poziționată strategic în interiorul provinciei Málaga, la 36 de kilometri de Marbella și 66 de kilometri de capitala provinciei. Această locație permite rezidenților să acceseze serviciile și cultura unui mare oraș, păstrând totodată caracterul specific al unui oraș montan. Este un nod de transport important pentru regiunea Serranía de Ronda.
Lungimea drumului până la Aeroportul Málaga-Costa del Sol este de aproximativ 59 de kilometri. Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa del Saladillo, se află la o distanță de 33 de kilometri. Terenurile de golf din zona de elită, precum La Zagaleta, sunt accesibile cu mașina în aproximativ 30 de minute. Pentru aprovizionarea zilnică, există un supermarket la 127 de metri distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 742 de metri deasupra nivelului mării, Ronda se bucură de un climat montan mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 15,8°C. Sezonul de înot în mările din apropiere durează aproximativ patru luni pe an. Regiunea înregistrează 3.775 de ore de soare anual, iar iernile pot fi mai răcoroase și mai umede comparativ cu coasta, influențând necesitatea încălzirii locuinței.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată inland, locația permite excursii zilnice către plajele de pe Costa del Sol. Localitatea dispune de o gamă largă de facilități recreative, inclusiv piscine municipale acoperite și în aer liber. Există 70 de facilități sportive înregistrate în zonă, oferind oportunități pentru activități variate, de la tenis la înot, toate la distanță mică de mers pe jos sau cu autovehiculul.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda este poziționată strategic în interiorul provinciei Málaga, la 36 de kilometri de Marbella și 66 de kilometri de capitala provinciei. Această locație permite rezidenților să acceseze serviciile și cultura unui mare oraș, păstrând totodată caracterul specific al unui oraș montan. Este un nod de transport important pentru regiunea Serranía de Ronda.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL374988
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
