Tento projekt představuje řadový dům v historickém městě Ronda v provincii Málaga, dokončený přibližně v roce 1970. S nabízenou plochou 86 m² a dispozicí 3+1 se jedná o starší nemovitost s potenciálem rekonstrukce. Lokalita je městská, s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Cena začíná na 180 000 €, což odpovídá stavu objektu a jeho poloze ve vnitrozemí. Dům je k dispozici k okamžitému převzetí.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas nabízí tento objekt výrazně nižší vstupní cenu. Pobřežní projekty, jejichž ceny začínají nad 200 000 €, jsou obvykle novostavby s bazény a přímým přístupem k pláži. Tento projekt v Rondě je starší, vyžaduje rekonstrukci a je situován ve vnitrozemí s chladnějším klimatem. Etherna Homes 2 v Esteponě je s cenou od 239 000 € také dražší a nabízí moderní standard bydlení. Hlavním rozdílem je kompromis mezi cenou, stavem nemovitosti a vzdáleností k moři. Ronda poskytuje městské zázemí a historii, zatímco srovnávané projekty cílí na rekreační životní styl na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve středověkém jádru Rondy, v nadmořské výšce přibližně 742 metrů. Lokalita je vzdálena 59 kilometrů od letiště Málaga-Costa del Sol a 33 kilometrů od nejbližšího pláže. V bezprostředním okolí se nacházejí vyhlídky jako Mirador de Aldehuela a Puente Nuevo. Poloha nabízí stálý městský provoz s dostatkem obchodů a restauračních zařízení.
Dispozice domu splňuje požadavky na základní bydlení pro menší rodinu nebo pár s potřebou samostatných ložnic. Jeden společný sociální prostor představuje funkční omezení. Kuchyně se spíží nabízí pracovní plochu pro přípravu jídel. Vnitřní nádvoří slouží k praktickým účelům, jako je prádelna a sušárna. Prostor je vhodný pro ty, kteří preferují bydlení ve městě s možností úprav dle vlastních potřeb.
Projekt zahrnuje existující stavbu z roku 1970, která není klasifikována jako novostavba. Stavba vykazuje znaky typické pro dané období a vyžaduje renovaci. Dokončení proběhlo v minulosti, jedná se o nemovitost s historií. Konstrukce je tradiční, s možností modernizačních zásahů. Vzhledem k roku výstavby nejsou k dispozici současné energetické standardy bez investic majitele.
Nemovitost není nová a vyžaduje investice do oprav a modernizace. Objekt má pouze jednu koupelnu pro tři ložnice, což může být omezením pro vícečlenné domácnosti. Vzdálenost k pobřeží je 33 kilometrů, což vylučuje bezprostřední přístup k moři. Parkování v historickém centru může být náročné. Objekt nenabízí společné vybavení typické pro moderní rezortní projekty.
Tato nemovitost je relevantní pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem přestavby a mají kapacity řídit stavební úpravy. Je vhodná pro osoby preferující stálé bydlení ve městě před sezónním rekreováním na pláži. Situace se hodí pro ty, kteří oceňují historický kontext a blízkost přírody v horách Serranía de Ronda. Není vhodná pro ty, kteří hledají klíčové bydlení moderním standardu bez nutnosti dalších investic.
Stavba odpovídá standardům ze 70. let 20. století s použitím tradičních materiálů, jako jsou cihly a cementové potěry. Podlaha a sanitární vybavení jsou původní a vykazují znaky opotřebení. Okna a dveře mohou vyžadovat výměnu kvůli tepelné a zvukové izolaci. Nosné konstrukce jsou funkční, ale finální povrchové úpravy vyžadují kompletní obnovu. Systém vytápění a elektroinstalace mohou být zastaralé.
Nabízená cena začíná na 180 000 €. Tato částka odpovídá kategorii starších nemovitostí vyžadujících renovaci v inland oblastech Andalusie. V porovnání s pobřežními lokalitami jako Estepona nebo Mijas je počáteční investice nižší, avšak je nutné počítat s náklady na úpravy interiéru. Cenové rozpětí je omezené, jedná se o specifický typ objektu s danou velikostí a stavem.
Ronda funguje jako živé městské centrum s trvalým obyvatelstvem a významným turistickým provozem. Den v tomto prostředí zahrnuje pohyb po dlážděných ulicích s historickým charakterem, nákupy v místních obchodech a návštěvy tradičních kaváren. Výhoda spočívá v blízkosti škol, zdravotnických zařízení a sportovních center. Prostředí je klidnější než na pobřeží s nižšími letními teplotami a chladnějšími nocemi. Důležitou součástí je přístup k vlakovému nádraží, což usnadňuje dopravu do větších měst.
Ronda je administrativním a kulturním centrem regionu. Infrastruktura zahrnuje vlakové nádraží s přímými spoji do Algeciras a Granady. Město nabízí plnou výbavu služeb včetně nemocnic, bank a široké sítě restaurací. Dopravní spojení je založeno na silnicích A-367 a A-376. Lokální ekonomika je orientována na turismus a zemědělství. Občanská vybavenost je na vysoké úrovni díky statusu města s více než 30 000 obyvateli.
Mapa ukazuje polohu objektu v severní části historického jádra Rondy. Je zobrazena blízkost k mostu Puente Nuevo a vlakovému nádraží. Vyznačeny jsou i hlavní silniční spoje směřující k pobřeží a dálniční síť v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda je strategicky umístěna v západní části provincie Málaga. Vzdálenost ke střediskům Costa del Sol je zhruba 36 kilometrů do Marbella a 66 kilometrů do centra Málagy. Město slouží jako brána do vnitrozemských oblastí Andalusie. Tato pozice umožňuje výlety na pobřeží i do hor. Ve srovnání s pobřežními městy je Ronda izolovanější a zachovává si tradiční španělský charakter s menším vlivem masové turistiky.
Supermarket se nachází 127 metrů od objektu, což zajišťuje denní nákupy. Nejbližší nemocnice je vzdálena 3,0 kilometrů. Luchthaven Málaga je vzdálena 59 kilometrů, cesta trvá přibližně hodinu autem. Pláže Costa del Sol jsou vzdáleny 33 kilometrů. Golfové hřiště La Zagaleta se nachází 26 kilometrů daleko. Vlakové nádraží Ronda je dostupné pěšky do 5 minut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 742 metrů výrazně ovlivňuje místní klimaat. Průměrná roční teplota je 15,8 °C, což znamená chladnější zimy než na pobřeží. Ročně je zaznamenáno přibližně 3 775 hodin slunečního svitu. Zwemseizoen v otevřených vodách v okolí trvá 4 měsíce. Zimní noci mohou být chladné, a proto je důležitá funkční izolace a vytápění. Prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují přirozené střídání ročních období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Vzhledem k vnitrozemské poloze nemá Ronda vlastní pláž. Nejbližší pláže, jako Playa del Saladillo, se nacházejí ve vzdálenosti 33 kilometrů u San Pedro de Alcántara. V okolí Rondy jsou rozsáhlé možnosti pro turistiku v přírodním parku Sierra de las Nieves. Golfové hřiště La Zagaleta Country Club je vzdáleno 26 kilometrů. Rekreační aktivity se zaměřují na horskou turistiku, cyklistiku a poznávání historických památek.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda je strategicky umístěna v západní části provincie Málaga. Vzdálenost ke střediskům Costa del Sol je zhruba 36 kilometrů do Marbella a 66 kilometrů do centra Málagy. Město slouží jako brána do vnitrozemských oblastí Andalusie. Tato pozice umožňuje výlety na pobřeží i do hor. Ve srovnání s pobřežními městy je Ronda izolovanější a zachovává si tradiční španělský charakter s menším vlivem masové turistiky.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL374988
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
