Този градски редан дом се намира в Ронда, Малага, и предлага три спални с обща жилищна площ от 86 м². Обектът е разположен в близост до историческия център и основни забележителности като моста Нуево. Сградата е построена през 1970 г. и се предлага в състоянието си по онова време, което предполага необходимост от реновиране. Стартовата цена е 180 000 евро.
За разлика от крайбрежните проекти като Aquamar в Торемолинос, които предлагат ново строителство на цени от 269 950 евро, този проект в Ронда е имот от вторичния пазар от 1970 година. Цената от 180 000 евро отразява вътрешното разположение и необходимостта от реновиране. Проекти като Etherna Homes 2 в Естепона предлагат съвременни удобства и близост до морето на по-висока цена. Този имот представлява различен сегмент на пазара, фокусиран върху традиционното градско живеене в исторически планински град, а не върху ваканционния лайфстайл на брега.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизиран квартал на Ронда. Разстоянието до супермаркет е 127 метра, а до аптека, 91 метра. Жилището е на 300 метра от гара Ронда, което осигурява връзка с регионалната железопътна мрежа. Това е зона с градска инфраструктура и историческа стойност.
Разпределението на 86 м² площ включва дневна с трапезария, кухня и три спални, разположени на два етажа. Планировката отговаря на функционалните нужди за постоянно пребиваване на по-малко семейство. Има вътрешен двор, който може да служи като допълнително пространство за отдих или перално помещение.
Това е съществуващ имот, завършен през 1970 г., а не ново строителство. Състоянието на сградата е оригинално и не е подлагано на сериозна модернизация. Купувачът трябва да предвиди технически преглед на инсталациите и конструкцията преди потенциална жилищна употреба.
Проектът не разполага с общи удобства като плувен басейн, градина или подземен паркинг. Имотът не предлага морска гледка или директен достъп до плажове. С оглед на площта от 86 м² и разпределението на стаите, пространството е ограничено за по-големи групи хора.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят достъпен вход на пазара в исторически испански град и желаят да инвестират време и ресурс в персонализирането на жилище. Може да отговаря на нуждите на хора, работещи отдалечено или търсещи вторичен дом в планинската част на Андалусия. Не е подходящ за купувачи, които търсят готов за нанасяне модерен апартамент с всички удобства, или за такива, които приоритизират живота на брезега морето. Физическото състояние изисква намеса, което го прави подходящ за любители на DIY проекти.
Използваните материали и строителните методи са от периода на 1970 г., което означава по-ниска енергийна ефективност в сравнение със съвременните стандарти. Подовите настилки, прозорците и санитарните помещения вероятно са оригинални и изискват подмяна. Анализът на техническото състояние е задължителен, особено по отношение на електрическата и водопроводната инсталация, както и на хидроизолацията на покрива.
Цената от 180 000 евро се определя като стартова въз основа на възрастта на сградата и необходимостта от ремонтни дейности. В сравнение с новото строителство в региона, нивото на вход е по-ниско, но крайният бюджет за придобиване трябва да включва средства за обновяване на интериора и инсталациите. Пазарната стойност на имоти в състоянието на този обект във вътрешността на провинция Малага варира значително в зависимост от степента на реновиране.
Ронда е исторически град, разположен на плато на 742 метра надморска височина, което създава специфичен планински климат. Дневният ритъм тук е определен от градската среда с множество ресторанти, кафенета и търговски обекти на кратко разстояние пеша. Наличието на 34 местни празника годишно и спортните центрове в близост допринасят за активен социален живот. Испанската традиция за бавно хранене на открито се поддържа от многото заведения в радиус от 200 метра. Животът тук е по-тих и спокоен в сравнение с крайбрежните курорти, но предлага пълна градска функционалност.
Инфраструктурата в района е добре развита с наличието на 44 спирки на обществения транспорт в рамките на града. Основните градове като Марбеля се намират на 36 км, а Малага на 66 км. Здравните услуги са достъпни чрез болницата на 3.0 км и тринадесетте аптеки в близост. Образователните нужди се обслужват от наличието на основно и средно училище в района.
Картата показва централното местоположение на имота в рамките на градската структура на Ронда. Обектът е достъпен от градски улици и е в непосредствена близост до основни пътни артерии и жп гара. Релефът е планински с характерни височини и каньони в близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ронда заема централна позиция в географския регион Серания де Ронда. Градът е изолиран от крайбрежната ивица, което предоставя по-автентична испанска атмосфера, но изисква пътуване за достъп до международните услуги на брега. Това е ключов транспортен възел за връзка между западната част на Коста дел Сол и вътрешността на Андалусия.
Близостта до летището в Малага е 59 км по права линия, което представлява около час път с кола. Плажовете, като Playa del Saladillo, са на 33 км разстояние. Най-близките голф игрища се намират в района на Марбеля и са на около 26-29 км от имота. Дейностите на открито като туризъм и спорт са достъпни чрез местния спортен комплекс на 300 метра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 742 метра осигурява по-ниски летни температури и по-хладни нощи в сравнение с бреговата ивица. Средната годишна температура е 15.8°C с над 3700 слънчеви часа годишно. Зимният сезон може да бъде по-суров, с възможност за по-ниски температури и по-голямо количество валежи в сравнение с крайбрежните зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Достъпът до морето изисква планиране поради разстоянието от 33 км до най-близкия плаж. Рекреационните възможности в непосредствена близост са фокусирани върху културния и планински туризъм. Наблизо има множество гледни точки като Mirador de Aldehuela. Водните спортове са ограничени до басейните в спортните комплекси в града.
70 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ронда заема централна позиция в географския регион Серания де Ронда. Градът е изолиран от крайбрежната ивица, което предоставя по-автентична испанска атмосфера, но изисква пътуване за достъп до международните услуги на брега. Това е ключов транспортен възел за връзка между западната част на Коста дел Сол и вътрешността на Андалусия.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL374988
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
