Družinska mestna hiša v Rondi, Málaga, ki ponuja 114 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt, zgrajen leta 2007, ima južno orientacijo, skupni bazen in garažo. Nahaja se v urbani okolici s ključnimi storitvami na dosegu roke. Nepremičnina v odličnem stanju s klimatsko napravo, pokritim terasah in shranjevalnim prostorom. Nahaja se na 742 metrih nad morjem in ponuja pogled na gore, vrtove in mestne ulice.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Mestna hiša se nahaja v urbani okolici Benaoján, le nekaj minut od Ronde, z vsemi ključnimi storitvami na peš dostop. Z okoli 70 restavracij, lekarn in trgovin v območju 2 km, omogoča praktično vsakdanje življenje. Nepremičnina je postavljena v urbani okolici s skupnimi zelenimi površinami in bazenom, kar povezuje zasebnost bivanja z družbenimi vidiki mestnega življenja.
Razporeditev na treh ravneh ponuja ločitev med dnevno in nočno cono, kar je idealno za družine. Tri spalnice z ustreznim številom kopalnic zadovoljujejo potrebe standardne družine, velika garaža pa ponuja dodatni prostor za shranjevanje ali razvoj. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo v dnevnih prostorih, klimatska naprava pa omogoča udobno bivanje skozi vse leto.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2007 in je v odličnem stanju, kar pomeni, da so vsi gradbeni elementi že vzpostavljeni in preizkušeni. Kot že zgrajen objekt nima gradbenih tveganj ali zamud povezanih z novogradnjami. Skupna površina 114 m² je opredeljena in uporabna od trenutka prevzema, brez potrebe po dodatnih gradbenih delih ali prilagoditvah.
Nepremičnina ni obalna, saj se nahaja 33 km od najbližjih plaž, kar lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo neposreden dostop do morja. Višja nadmorska višina (742 m) lahko v zimskih mesecih prinese nižje temperature kot v obalnih območjih. Urbanizirana lokacija pomeni manj zasebnosti in naravnega okolja v primerjavi z izoliranejšimi podeželskimi nepremičninami.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo trajno bivališče v okolju z dobrimi osnovnimi storitvami in šolami v bližini. Primerna je tudi za pare ali posameznike, ki iščejo drugo bivališče v Španiji, vendar ne nujno neposredno na obali. Potencial za prilagoditev garaže v dodatno bivalno površino jo naredi privlačno za naložbenike, ki bi radi ustvarili dodaten vir dohodka preko najema. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki cenijo zgodovinsko atmosfero Ronde in želijo biti del lokalne skupnosti. Za upokojence, ki iščejo mirno okolje z dobrimi medicinskimi storitvami na dosegu roke, je ta lokacija tudi primerna, čeprav je treba upoštevati višjo nadmorsko višino in možno hladnejše zimsko podnebje.
Nepremičnina v odličnem stanju kaže na kakovostno gradnjo iz leta 2007. Klima naprava za hlajenje in ogrevanje zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto, kar je pomembno zaradi višje nadmorske višine. Nameščene omare v spalnicah prikazujejo pozornost na podrobnosti in funkcionalnost notranje opreme. Pokrita terasa in zunanji prostor za sproščanje kažejo na dobro načrtovano prehod med notranjim in zunanjim bivalnim prostorom. Gradbene tehnike so ustrezale standardom ob času gradnje, kar se kaže v dobrem ohranjenem stanju objekta po 15 letih uporabe. Garažna površina 62 m² nadstandardne velikosti kaže na načrtno izbiro za dodatno uporabnost prostora.
Cena te mestne hiše je 190.000 evrov od osnove, kar je ugodno glede na ponujeno površino, število sob in dodatne elemente kot je velika garaža. V primerjavi z podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov), je ta nepremičnina cenovno dostopnejša. Cenovna razlika odraža predvsem lokacijo v notranjosti namesto neposredne obalne legi, vendar pa to omogoča več prostora za isti proračun.
Vsakdanje življenje v tej mestni hiši v Rondi poteka v ritmu manjšega andaluzijskega mesta z bogato zgodovino. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na pešpot do bližnjih trgovin in kavarn, saj je osnovna infrastruktura na dosegu roke. Življenjski prostor je zasnovan za udobno družinsko bivanje, dnevni prostori pa so dobro osvetljeni zaradi južne orientacije. Popoldne lahko preživite na terasi ali v skupnem vrtu, kjer je možno druženje s sosedi ali sproščanje na soncu. Večerni ur lahko izkoristite za raziskovanje zgodovinskega središča Ronde, ki je blizu, ali za uživanje v lokalni kulinariki v bližnjih restavracijah. Garaža ponuja praktično rešitev za parkiranje in dodatni prostor, ki ga lahko prilagodite svojim potrebam.
Življenje v okolici Ronde omogoča dostop do ključnih storitev, ki so potrebne za udobno vsakdanje življenje. Znotraj radija 2 km je dostopnih 82 restavracij, 13 lekarn, 5 bank in 35 kavarn. Zdravstvene storitve so zagotovljene z bolnišnico na 3,0 km in zobozdravnikom na kratki razdalji. Za družine z otroki sta v bližini osnovna in srednja šola, kar omogoča enostavno organizacijo šolskega življenja. Športne možnosti so bogate, s 70 športnimi objekti v regiji, vključno s pokritim plavalnim bazenom in športnim centrom na le nekaj sto metrov od nepremičnine. V mestu je na voljo tudi 44 postajališč javnega prevoza in 6 avtobusnih linij, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila.
Karta prikazuje lego nepremičnine v mestu Benaoján, ki se nahaja tik ob Rondi v notranjosti province Málaga. Vidno je, da je nepremičnina oddaljena od sredozemske obale, vendar pa dobro povezana z regionalnimi cestami, ki vodijo tako proti obali kot proti notranjosti Andaluzije. Lega na višini 742 metrov nudi čudovite poglede na okolico in je del značilnega hribovitega terena te regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda zaseda pomembno položaj v notranjosti province Málaga, v zaledju znane turistične obalne regije Costa del Sol. Kot zgodovinsko mesto s 33.671 prebivalci (leta 2025) deluje kot regionalno središče za širše podeželsko območje. Nahaja se približno 60 km od obale in je eno glavnih mest v gorski regiji Serranía de Ronda. Zaradi svoje lege je pomembno izhodišče za raziskovanje notranjosti Andaluzije, hkrati pa ostaja dobro povezana s stališči, kot so Marbella in Málaga. Mesto predstavlja ravnotežje med zgodovinskim značajem in modernimi storitvami, kar ga dela pomembno za celotno regijo.
Najbližje plaže, kot so Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacana, so oddaljene 33 km, kar zahteva približno 30-40 minut vožnje z avtom. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 59 km, kar pomeni približno eno uro vožnje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: La Zagaleta Country Club (26 km), Driving Range/German Golf Academy (28 km) in Marbella Club Golf Resort (29 km). Supermarket je na dosegu roke, le 127 m od nepremičnine, lekarna pa 91 m. Bolnišnica za obisk v primeru nujnih potreb je oddaljena 3,0 km. Lokacija dobro uravnoteži dostop do mestnih storitev in možnost izletov na obalo ali na letališče.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nahaja na 742 metrih nad morjem, kar povzroči blažje poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji, vendar pa lahko zime so hladnejše. Z 3.775 sončnimi urami na leto območje uživa v sredozemskem podnebju z obilico sonca. Povprečna letna temperatura je 15,8°C, kar omogoča prijetno življenje skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, kar je manj kot na obali, vendar pa višje ležajoči položaj prinaša drugačne naravne lepote, vključno z bujnimi zelenci po spomladanskih deževjih. Višja nadmorska višina prinaša tudi manj vlažnosti poleti, kar lahko poveča počutje udobja v najtoplejših mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina oddaljena od obale, so plaže še vedno dosegljive za dnevne izlete. Najbližje plaže, Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacana, so oddaljene 33 km. Za ljubitelje golfa je v bližini več uglednih golf igrišč, vključno z La Zagaleta Country Clubom, ki je na 26 km. V Rondi in okolici je na voljo 70 športnih objektov, ki omogočajo raznovrstno rekreacijo. Med lokalne znamenitosti spadajo razgledni punkti, kot so Mirador de Aldehuela, Vista del puente nuevo in Casa Bosco, ki ponujajo čudovite poglede na okolico. Kompleks El Fuerte in mestni plavalni bazeni nudijo dodatne možnosti za šport in rekreacijo brez vožnje do obalnih območij.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda zaseda pomembno položaj v notranjosti province Málaga, v zaledju znane turistične obalne regije Costa del Sol. Kot zgodovinsko mesto s 33.671 prebivalci (leta 2025) deluje kot regionalno središče za širše podeželsko območje. Nahaja se približno 60 km od obale in je eno glavnih mest v gorski regiji Serranía de Ronda. Zaradi svoje lege je pomembno izhodišče za raziskovanje notranjosti Andaluzije, hkrati pa ostaja dobro povezana s stališči, kot so Marbella in Málaga. Mesto predstavlja ravnotežje med zgodovinskim značajem in modernimi storitvami, kar ga dela pomembno za celotno regijo.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL681815
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov), ponuja ta mestna hiša v Rondi več prostora za nižjo ceno. Razlika v ceni odraža predvsem lokacijske dejavnike - obalna nepremičnina je običajno dražja zaradi neposrednega dostopa do plaž. Vendar pa ima mestna hiša v Rondi svoje prednosti: višja kakovost življenja zaradi manjše gneče poleti, avtentičnejši španski življenjski slog in bližina zgodovinskih znamenitosti. Za tiste, ki iščejo trajno bivališče namesto počitniškega stanovanja, lahko notranja lokacija ponuja bolj uravnoteženo življenje skozi vse leto, ne le poleti. Poleg tega je potencial za prilagoditev garaže v dodaten bivalni prostor nekaj, kar je redkost pri standardnih obalnih nepremičninah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID