Это таунхаус в Ронде, Малага, готовый к заселению с 2007 года. Трехэтажное здание с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, общей площадью 114 м². Расположен в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Объект включает в себя гараж на 62 м² с потенциалом для переоборудования в отдельную квартиру или офис. Коммунальный бассейн и сады находятся в закрытом комплексе. Южная ориентация обеспечивает хорошее освещение. Вид на горы и сад. Находится на высоте 742 метра над уровнем моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в Ронде, в глубине материка, а не на побережье. Ближайший пляж находится в 33 км, а аэропорт Малага в 59 км. Район имеет развитую городскую инфраструктуру с магазинами, ресторанами и аптеками в пешей доступности. Транспортная доступность обеспечивается через железнодорожную станцию Ронды (0,3 км) и 6 автобусных маршрутов. Ландшафт включает горные виды на высоте 742 метра над уровнем моря.
Таунхаус функционально спроектирован для семьи или инвестора. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание для 4-6 человек. Пространство включает гостиные зоны на трех этажах, с террасой для отдыха и хозяйственной зоной во дворе. Гараж площадью 62 м² представляет собой гибкое пространство для хранения, парковки или дополнительного дохода через аренду. Коммунальные зоны и закрытый комплекс обеспечивают безопасность и общие зоны отдыха.
Объект был построен в 2007 году, что классифицирует его как готовую недвижимость, а не новострой. Строительство завершено, и объект готов к немедленному заселению. Никаких дополнительных строительных работ или задержек не ожидается. Техническое состояние здания оценивается как отличное, без необходимости немедленного ремонта. Стандарты строительства соответствуют нормам того периода без особых энергетических сертификатов нового поколения.
Этот объект не предлагает вид на море или прямого доступа к пляжу из-за расположения в Ронде, в глубине материка. В нем нет частного бассейна, только доступ к общему бассейну в закрытом комплексе. Объект не находится в непосредственной близости к гольф-полям (ближайшее на расстоянии 26 км). Ограниченная доступность для людей с ограниченными возможностями из-за трехэтажной планировки. Не подходит для тех, кто ищет первоклассную прибрежную недвижимость или объекты с современными энергоэффективными технологиями.
Этот таунхаус подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в городской среде с доступом к местным удобствам и потенциальным доходом от аренды. Он также идеален для инвесторов, которые могут использовать основной дом и разработать гараж как отдельное жилье для сдачи в аренду. Покупатели, которые ценят исторический характер Ронды и не нуждаются в непосредственной близости к пляжу каждый день, найдут этот объект подходящим. Те, кто планирует работать удаленно, оценят возможность переоборудования гаража в домашний офис. Покупатели с ограниченным бюджетом, которые все еще хотят находиться в популярной туристической области с потенциалом роста стоимости недвижимости, также увидят ценность в этом предложении. Люди, которые планируют регулярно ездить между Рондой и прибрежными районами, оценят относительно короткое расстояние до пляжей (33 км).
Таунхаус был построен в 2007 году с использованием стандартных строительных материалов того периода. Качество отделки оценивается как отличное, без признаков серьезного износа. Основные материалы включают традиционную испанскую кладку, бетонные перекрытия между этажами и стандартные оконные рамы. На кухне установлена нержавеющая бытовая техника, а в спальнях есть встроенные шкафы. Система кондиционирования обеспечивает как охлаждение, так и обогрев. Внешняя терраса (16 м²) построена с использованием прочных материалов, подходящих для круглогодичного использования. Гараж представляет собой просторное бетонное помещение с электричеством и потенциалом для переоборудования. Общие территории комплекса, включая бассейн и сады, поддерживаются в хорошем состоянии. Однако не ожидаются современные энергоэффективные технологии, которые стали стандартом в более новых зданиях.
Цена этого таунхауса начинается от €190,000, что делает его одним из более доступных вариантов в регионе Ронды по сравнению с прибрежными аналогами. Учитывая три спальни, три ванные комнаты, гараж и общую площадь 114 м², цена за квадратный метр составляет примерно €1,666. Дополнительная стоимость может быть связана с потенциальной реконструкцией гаража в отдельную квартиру или офис. По сравнению с аналогичными проектами в прибрежных районах (например, Aquamar в Торре-дель-Мар от €269,950), этот объект представляет собой более экономичное решение с потенциалом для увеличения стоимости за счет разработки дополнительного пространства.
Ежедневная жизнь в этом таунхаусе в Ронде сосредоточена вокруг городского ритма с доступом к местным удобствам. Утро может начинаться с посещения ближайших магазинов (127 м до супермаркета) и кафе (в радиусе 2 км 35 кафе). Днем можно исследовать исторический центр Ронды с его знаменитым Новым мостом (0,7 км) или проводить время в спортивном комплексе Эль Фуэрте (0,3 км). Вечера можно проводить на террасе (16 м²), наслаждаясь горными видами, или готовить на гриле во внутреннем дворе. Выходные дни могут включать поездки на пляжи (33 км) или в близлежащие горы. Транспортная доступность обеспечивается железнодорожной станцией Ронды (0,3 км), что делает возможными поездки в Малагу или другие города без необходимости использования автомобиля каждый день.
Жизнь в этом таунхаусе обеспечивает баланс между городской доступностью и природным окружением. Все основные удобства находятся в пешей доступности: супермаркет (127 м), аптека (91 м), рестораны (82 в радиусе 2 км). Медицинское обслуживание обеспечивается больницей на расстоянии 3,0 км, а стоматологические услуги доступны в районе (2 стоматолога). Образовательные учреждения включают 1 начальную и 1 среднюю школу в непосредственной близости. Транспортная инфраструктура включает железнодорожную станцию Ронды (0,3 км) с регулярными маршрутами до Малаги и других городов, а также 6 автобусных линий с 44 остановками. Для тех, кто ценит активный образ жизни, в районе имеется 70 спортивных объектов, включая закрытый бассейн (0,4 км) и спортивный комплекс Эль Фуэрте (0,3 км). Расположение на высоте 742 метра обеспечивает более прохладный климат летом по сравнению с прибрежными районами.
Карта показывает расположение таунхауса в Ронде, на высоте 742 метра над уровнем моря. Объект находится в городской зоне с удобствами в пешей доступности. Видно, что Ронда расположена в гористом районе, вдали от побережья, но с хорошими транспортными связями с Малагой и другими прибрежными городами. Основные достопримечательности, включая Новый мост, находятся в пешей доступности от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ронда занимает стратегическое положение в провинции Малага, являясь воротами к горам Сьерра-де-лас-Нивес и Сьерра-де-Грасалема. Город находится примерно в 60 км от Малаги и примерно в 50 км от Марбельи. По сравнению с прибрежными городами Коста-дель-Соль, Ронда предлагает альтернативный образ жизни с более прохладным климатом и историческим характером. Расположение делает его удобной базой для изучения как горных районов, так и прибрежных зон. Город связан с другими городами через железнодорожную сеть, что делает его доступным для жизни даже без автомобиля. Для сравнения, прибрежные объекты обычно стоят значительно дороже (на 30-40% дороже за аналогичную площадь), что делает Ронду более доступной альтернативой.
Расположение таунхауса обеспечивает разумную доступность к ключевым пунктам назначения. Ближайшие пляжи (Плайя-дель-Саладильо и Плайя-дель-Соль-Вилакана) находятся на расстоянии 33 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле. Крупные города побережья, такие как Марбелья, находятся примерно в 50-60 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 59 км, что примерно в часе езды. Для любителей гольфа ближайшие поля включают Ла Загалета (26 км), Немецкую гольф-академию (28 км) и гольф-клуб Марбелья (29 км). Общественный транспорт через железнодорожную станцию Ронды (0,3 км) обеспечивает доступ до Малаги и других городов без необходимости использования автомобиля. Для повседневных нужд все основные услуги, включая магазины, аптеки и рестораны, находятся в пешей доступности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда, расположенная на высоте 742 метра над уровнем моря, отличается от прибрежного климата Коста-дель-Соль. Среднегодовая температура составляет 15,8°C, с более прохладными зимами и умеренно жарким летом. Ежегодно здесь насчитывается 3,775 часов солнечного света, что обеспечивает множество солнечных дней. Период купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Горное расположение обеспечивает более прохладные ночи и более низкую влажность по сравнению с прибрежными районами. Уровень осадков типичен для южной Испании, с большей частью дождей приходящихся на зимние месяцы. Климат здесь подходит для тех, кто предпочитает более умеренные температуры и не нуждается в постоянном доступе к пляжной жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на внутреннее расположение, пляжи Коста-дель-Соль находятся в разумной досягаемости. Ближайшие пляжи, Плайя-дель-Саладильо и Плайя-дель-Соль-Вилакана, расположены на расстоянии 33 км. Хотя они не имеют статуса Голубого флага согласно предоставленной информации, они предлагают стандартные удобства прибрежных пляжей. Для любителей гольфа ближайшие поля включают Ла Загалета Country Club (26 км), Немецкую гольф-академию (28 км) и гольф-клуб Марбелья (29 км). В самом Ронде и его окрестностях доступно 70 спортивных объектов, включая закрытый бассейн (0,4 км), спортивный комплекс Эль Фуэрте (0,3 км) и муниципальный бассейн Маноло Лопес (1,2 км). Три смотровые площадки в окрестностях (Мирадор-де-Альдехуэла, Виста-дель-пуэнте-нуэво, Каса-Боско) предлагают возможности для отдыха и фотографии.
70 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ронда занимает стратегическое положение в провинции Малага, являясь воротами к горам Сьерра-де-лас-Нивес и Сьерра-де-Грасалема. Город находится примерно в 60 км от Малаги и примерно в 50 км от Марбельи. По сравнению с прибрежными городами Коста-дель-Соль, Ронда предлагает альтернативный образ жизни с более прохладным климатом и историческим характером. Расположение делает его удобной базой для изучения как горных районов, так и прибрежных зон. Город связан с другими городами через железнодорожную сеть, что делает его доступным для жизни даже без автомобиля. Для сравнения, прибрежные объекты обычно стоят значительно дороже (на 30-40% дороже за аналогичную площадь), что делает Ронду более доступной альтернативой.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL681815
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, этот таунхаус в Ронде предлагает значительную экономию. Например, аналогичные объекты в Торре-дель-Мар (Aquamar от €269,950), Михасе (Lantana Residencial от €205,000) и Эстепоне (Etherna Homes 2 от €259,000) стоят на 8-42% дороже при аналогичных характеристиках. Основное отличие заключается в расположении: Ронда находится в глубине материка на высоте 742 метра, что обеспечивает более прохладный климат и исторический характер. Прибрежные объекты предлагают прямой доступ к пляжам и морю, но с более высокими ценами и большим количеством туристов. Ронда, будучи популярным туристическим направлением сама по себе, обеспечивает стабильный поток посетителей, особенно заинтересованных в историческом и культурном туризме. Климатические условия также различаются: в Ронде лето более умеренное, а зимы могут быть прохладнее, что может быть привлекательным для тех, кто не переносит сильную летнюю жару на побережье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID