Овај пројекат представља трособну градску кућу смештену у урбаној зони у близини Ронде. Изграђена 2007. године, имовина нуди 114 m² стамбеног простора распоређеног на три спрата. Објекат укључује три спаваће собе, три купатила и гаражу површине 62 m². Позиција омогућава приступ локалним facilитетима пешке, док је објекат оријентисан ка југу. Стамбени простор је комплементован заједничким базеном и вртовима у оквиру урбанизације.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони на 742 метра надморске висине. Укупан број становника у општини износи 33.671 према подацима из 2025. године. Удаљеност до најближег супермаркета износи 127 метара, док је болница удаљена 3,0 км. Лука и аеродром се налазе на значајној удаљености од приобалних зона.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што одговара фамилијарним потребама. Гаража од 62 m² нуди простор за паркирање и додатну складишну функцију. Постојећа три купатила доприносе функционалности за више чланова домаћинства. Тераса и трем од 16 m² проширују простор за боравак на отвореном.
Објекат је завршен 2007. године, што указује на постојећу градњу уместо пројекат у фази изградње. Структурално стање је описано као одлично. Сви потребни инсталације и опрема су у функцији. Озбиљнији грађевински радови се не очекују осим евентуалних ажурирања по жели купца.
Објекат се не налази у непосредној близини плаже, што ограничава приступ мору на пешачкој удаљености. Локација налази на надморској висини од 742 метра, што може утицати на климатске услове током зиме. Због раздаљине од обале, потребно је коришћење возила за долазак до приобалних делова и аеродрома.
Овај објекат одговара kupcima који траже простор за адаптацију, попут уређења радионице или канцеларије унутар гараже. Локација је погодна за особе којима је потребан повремени боравак у званичној Шпанији изван туристичких центара. Породице са децом могу користити близину школа и спортских центара унутар радијуса од 2 км. Инвеститори који траже имовину са потенцијалом изнајмљивања ће наћи вредност у постојећој инфраструктури и могућности конверзије гараже. Ово такође решење за пензионере жељне спокоја удаљеног od summer gužve.
Изградња из 2007. године подразумева стандардне материјале тог периода, укључујући вишеспратну конструкцију. Објекат поседује клима уређај за хлађење и грејање, што указује на инсталиране HVAC системе. Кухиња је опремљена нештани апаратима од нерђајућег челика. Унутрашњост include уграђене ормане за складиштење. Фасада и елементи на отвореном су изложени континенталној клими са врућим летима и хладнијим ноћима због надморске висине.
Тржишна вредност креће се од 190.000 €. За ову ценову категорију, пројекат нуди значајну површину гараже и додатне спратове. У поређењу са новостројевима у приобаљу, као што су пројекти у Михасу или Естепони, почетна цена је нижа. Купац добија готову имовину без ризика везаних за изградњу и кашњења.
Дневни ритам на овој локацији одређује се комбинацијом урбаног комфорта и планинске позадине. Благо настрашена гаража од 62 m² омогућава лакше управљање инвентаром или хобијима у затвореном простору. Пешачка удаљеност до апотеке и ресторана олакшава свакодневне обавезе без потребе за аутомобилом. Међутим, због удаљености од Медитерана (око 33 км у ваздуху линијом), излети до обале захтевају планирање пута. Овај простор погодује стилу живота фокусираном на локалну заједницу и природу, негујући мирнију атмосферу него маритимне зоне.
Школа за основно и средње образовање налазе се у локалној заједници. Саобраћајна инфраструктура укључује 6 линија јавног превоза са 44 стајалишта, што обезбеђује везе до Ронде. Аутопут и локални путеви омогућавају повезивање с обалом. Факултети и универзитети су углавном концентрисани у већим градовима као што је Малага. Бројност становништва пружа разноврсне услуге, али је животни ритам спорији.
Приказ територије илуструје положај некретнине у односу на главне комуникације према обали. Ваздушна удаљеност до медитеранских плажа износи нешто више од 30 км, док се аеродром налази северозападно. Мапа указује на разуђеност насеља и приступ путним мрежама које воде ка туристичким центрима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај у унутрашњости регије Коста дел Сол дефинише другачији начин живота у поређењу с приобаљем. Док су места као Торемолинос и Фуенхирола фокусирана на туризам, Ронда представља историјски и пољопривредни центар. Ово раздвајање омогућава очување аутентичније шпанске атмосфере. Удаљеност od luke Гибралтар износи 68 км. Конекција с ауто-путем А-7 је кључна за брзу мобилност.
Аеродром Малага је удаљен 59 км (ваздушна линија), захтевајући око сат времена вожње. Плаже, попут Playa del Saladillo, налазе се на 33 км. Гаф терени у La Zagaleta су удаљени 26 км. Дневне потребе се могу задовољити у непосредној близини: супермаркет на 127 m, апотека на 91 m. Болничка нега је доступна на 3,0 км. Електрична punionica za vozila je na 22 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 742 метара надморске висине доноси блажу летњу температуру, али хладније зиме у односу на обалу. Годишње се бележи 3.775 сунчаних сати. Период за купање на отвореним водама траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Просечна годишња температура износи 15,8°C. Планinski masivi Around Ronde offer hiking trails и viewpoints like Mirador de Aldehuela.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се објекат не налази на самој обали, приступ мору је могућ возилом. Најближи плажни простори су смештени у зони Марбеље, удаљеној око пола сата аутомобилом. Ронда nudi 70 спортских објеката, укључујући базене и тениске терене. За љубитеље голфа, доступни су терени у околини, иако захтевају путовање. Природне атракције као што је Puente Nuevo чине основу културне и рекреативне ponude.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL681815
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на обали као што су 'Aquamar' у Торемолиносу или 'Etherna Homes' у Естепони, ова имовина нуди већу површину по квадратном метру за нижу улазну цену. Вредност почиње од 190.000 €, док су еквивалентни објекти у приобаљу често изнад 250.000 €. Међутим, разлика лежи у локацији: обални пројекти нуде директан приступ плажи и виши туристички потенцијал за изнајмљивање, док овај пројекат нуди мир, виши простор и приступ природи. Пројекти у унутрашњости као што је овај представљају логистичку компромисну ситуацију где се мање добија 'sea view', а више 'privacy'. За kupce koji traže stil života sličan Marbelli ali bez високих цијена, овај објекат пружа баланс.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
