En townhouse på 114 m² beliggende i Ronda, Málaga, med tre soveværelser og tre badeværelser. Ejendommen blev færdiggjort i 2007 og er placeret i et urbant område med faciliteter inden for gåafstand. Bygningen har en sydlig orientering og tilbyder udsigt over bjerge og haver. Den er en del af et lukket samfund med fælles swimmingpool og grønne områder, og inkluderer en stor privat garage på 62 m² med fleksibelt anvendelsespotentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Rondas bymidte, hvor lokale faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for kort afstand. Den bymæssige beliggenhed kombineret med den indlandske placering på 742 meters højde skaber et specifikt mikroklima med køligere somre sammenlignet med kystområderne. Projektejeren har adgang til byens infrastruktur samtidig med at der er naturnære omgivelser i umiddelbar nærhed.
Bygningens etageinddeling på tre niveauer giver mulighed for naturlig adskillelse af privatlivets sfærer, hvilket er velegnet til familier eller personer, der har brug for fleksible indretningsmuligheder. De tre soveværelser og tre badeværelser imødekommer behov for separate soveområder, mens den store garage tilbyder ekstra plads til opbevaring eller udvikling af yderligere beboelsesrum efter behov.
Som et projekt færdiggjort i 2007 repræsenterer dette en moden ejendom med etableret infrastruktur og dokumenteret byggekvalitet. Bygningen har gennemgået en naturlig indkøringsperiode, hvor eventuelle bygningsmæssige justeringer typisk ville være afsluttet. Den aktuelle tilstand er angivet som fremragende, hvilket tyder på regelmæssig vedligeholdelse og velholdte fællesområder.
Ejendommen er ikke beliggende i et typisk turiststrandområde, hvilket betyder at adgang til kystaktiviteter kræver transport. Den indlandske placering på 742 meters højde kan resultere i køligere vintre end kystnære områder. Projektet tilbyder ikke direkte strandudsigt eller adgang til privat strandfaciliteter. Der er heller ikke indbygget pool på den private parcel, kun adgang til fælles poolområder.
Denne townhouse egner sig særligt for købere, der søger en primærbolig eller sekundærbolig med mulighed for året rundt brug. Den funktionelle opdeling med tre soveværelser gør den velegnet til familier, mens den store garage kan tilpasses forskellige behov, hvilket appellerer til både professionelle og hobbyentusiaster. Beliggenheden i Ronda passer til dem, der foretrækker et autentisk spansk bymiljø frem for turistdominerede kystområder. For ejere, der ønsker at generere lejeindtægter, giver garagens potentiale mulighed for at udvikle en separat lejlighed til korttidsudlejning. Historien og kulturen i Ronda tiltrækker også købere med interesse for spansk tradition og et liv i mere rolige omgivelser end de store kystbyer. For de der planlægger en gradvis overgang til Spanien, fungerer ejendommen som en velegnet base, hvor man kan etablere sig i det spanske samfund uden de høje omkostninger, der ofte er forbundet med populære kystdestinationer. Den praktiske placering med adgang til både dagligvarer og sundhedsvæsen gør den også anvendelig for seniorer, der ønsker en tryg bolig i et velfungerende lokalsamfund.
Bygningen fremstår med gennemført finish af høj standard, hvilket understøttes af den nuværende "fremragende" tilstand trods alderen. De indbyggede skabe i alle soveværelser indikerer en gennemtænkt planlægning med fokus på optimal udnyttelse af pladsen. Køkkenområdet har rustfrit stål apparatur, hvilket repræsenterer et holdbart og funktionelt materialevalg, der modstår det varmere klima i regionen. Den konsekvente anvendelse af klimakontrolanlæg med både varme- og kødefunktion viser en tilpasning til de lokale klimatiske forhold, hvor somrene kan være varme. Installeringen af WiFi-faciliteter som standard indikerer en moderniseret tilgang til ejendommens infrastruktur, der matcher nutidens teknologiske krav. De fælles områder som swimmingpool og haver er velholdte, hvilket tyder på en aktiv og velfungerende ejerforening. Den private garages store størrelse og høje kvalitet i konstruktionen giver mulighed for fremtidig udvikling uden væsentlige strukturelle begrænsninger. Materialer fremstår valgt med fokus på holdbarhed og minimal vedligeholdelse, hvilket er afgørende for en ejendom i dette klima.
Med en pris fra €190.000 repræsenterer denne townhouse en overkommelig boligmulighed i Ronda-området sammenlignet med lignende ejendomme i kystnære destinationer. Prisen dækker 114 m² boligareal samt adgang til fælles faciliteter såsom poolområder. Den store private garage på 62 m² udgør en betydelig værdifaktor, da den både giver praktisk opbevaring og potentiale for udvidelse af beboelsesarealet. Prisniveauet er relativt konkurrencedygtigt i betragtning af ejendommens størrelse, antal værelser og den centrumsnære beliggenhed i en historisk spansk by.
Dagligdagen i denne townhouse er karakteriseret ved en balance mellem bylivets bekvemmeligheder og roen ved at være placeret i Rondas historiske omgivelser. Morgenen starter muligt med sol på den private terrasse, mens morgenkaffen nydes med udsigt over bjergene. De korte afstande til bymidten gør det nemt at hente dagligvarer eller besøge lokale markeder, og det store garageareal giver praktisk oplagringsplads til sportsudstyr eller hobbyartikler. Eftermiddagen kan tilbringes ved fælles poolområdet, hvor naboerne mødes for socialt samvær, eller man kan udforske Rondas mange udsigtspunkter og historiske seværdigheder inden for gåafstand. Aftenen kan afsluttes med et måltid i den overdækkede porch, hvor sydlig orientering sikrer læ og forlænget brugstid ud i efterårsmånederne. Garagens fleksible rum muliggør en række aktiviteter fra fitness til værksted, hvilket gør det muligt at tilpasse boligen efter individuelle behov og interesser uden at skulle forlade ejendommen. Den funktionelle etagefordeling skaber en naturlig adskillelse mellem privatliv og fællesområder, hvilket giver mulighed for både aktiviteter og ro i samme hjem.
Livet i denne townhouse giver adgang til Rondas bymidte med dens historiske charme og daglige faciliteter inden for kort afstand. Med supermarkeder kun 127 meter fra ejendommen og apoteker på 91 meters afstand er dagligdags ærinder let håndterbare til fods. Byen tilbyder et bredt udvalg af restauranter og caféer med 82 restauranter og 35 caféer inden for en radius af 2 kilometer, hvilket skaber muligheder for både daglige måltider og sociale sammenkomster. For familier med børn findes der både grundskoler og mellemskoler i nærheden, hvilket gør beliggenheden praktisk for børnefamilier. Det lokale hospital er placeret 3 kilometer væk, hvilket sikrer hurtig adgang til lægehjælp ved behov. Den relative nærhed til Ronda banegård på kun 300 meter giver gode muligheder for offentlig transport og forbindelse til større byer som Málaga via det regionale jernbanenet. Den korte afstand til byens sportsfaciliteter, inklusive det nærliggende sportscenter, giver mulighed for et aktivt liv uden lange transporttider. I alt 70 sportsfaciliteter i området sikrer et varieret udvalg af træningsmuligheder fra svømning til holdsport, alt sammen inden for rækkevidde fra boligen.
Kortet viser Rondas centrale beliggenhed i provinsen Málaga med god adgang til både kystområder og indre dele af Andalusien. Townhouse'ets placering i byen sikrer nem adgang til historiske seværdigheder som den berømte Puente Nuevo bro, der er et af Rondas mest karakteristiske vartegn. Afstanden til nærmeste lufthavn i Málaga og kyststrande er tydeligt markeret, hvilket understreger balancen mellem byliv og adgang til kystens fornøjelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ronda er strategisk placeret i det indre af Málaga-provinsen, hvilket giver den en unik position som bro mellem kystområderne og de mere landlige dele af Andalusien. Byen ligger ca. 60 kilometer nordvest for Málaga by og tilbyder et autentisk spansk alternativ til de mere turistprægede kystdestinationer som Marbella og Estepona. Denne placering giver adgang til både kystens liv og det indre landskabs ro uden de høje ejendomspriser, der kendetegner mange kystnære områder. Sammenlignet med andre byer i regionen tilbyder Ronda en mere overkommelig ejendomsmarked med en langt mere tilgængelig prisstruktur. Mens lignende ejendomme i kystbyer som Marbella eller Estepona ofte koste betydeligt mere, giver Rondas placering mulighed for større boliger til samme prisniveau. Byens historiske betydning og kulturelle tiltrækningskraft sikrer samtidig en stabil interesse fra både internationale og nationale købere.
Afstanden til nærmeste strande er ca. 33 kilometer, hvilket gør en dagstur til kysten mulig med ca. 40 minutters kørsel. Den nærmeste lufthavn i Málaga ligger 59 kilometer væk, hvilket svarer til cirka en times kørsel og giver bekvem adgang til internationale forbindelser. For golfinteresserede findes der flere baner i området med afstande mellem 26-29 kilometer, inklusiv eksklusive klubber som La Zagaleta Country Club. Dagligvarer og basale fornødenheder kan købes i nærområdet med et supermarked kun 127 meter fra ejendommen. Sundhedsfaciliteter er tilgængelige med et hospital på 3,0 kilometer og adskillige apoteker inden for kort afstand, herunder et kun 91 meter væk. For elbilsejere er den nærmeste ladestation placeret 22 kilometer fra ejendommen, hvilket kræver planlægning for længere ture. Bilens betydning for mobiliteten er moderat i denne beliggenhed, da mange daglige gøremål kan håndteres til fods eller med offentlig transport. Seks buslinjer og 44 stoppesteder i Ronda-området giver mulighed for lokal transport uden bil, selv om køretøj stadig anbefales for længere afstande og udflugter til kysten eller større byer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en beliggenhed på 742 meters højde over havets overflade nyder ejendommen fordelene ved et mildere klima end kystområderne, især i sommermånederne. Den gennemsnitlige årstemperatur på 15,8°C og de 3.775 soltimer årligt skaber et behageligt klima det meste af året. Den høje placering resulterer i køligere nætter og færre ekstreme hedebølger sammenlignet med lavere beliggende områder i regionen. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen når 20°C eller mere, typisk fra juni til september. Denne periode er ideel for besøg til kyststrande, der ligger inden for rækkevidde for en dagstur. Den høje placering giver også mulighed for forskellige naturoplevelser, herunder vandreture i de omkringliggende bjerge og naturreservater, der er karakteristiske for Ronda-området. Den sydlige orientering af ejendommen sikrer optimal udnyttelse af sollys gennem dagen, hvilket er særligt værdifuldt i de køligere vintermåneder. Omkringliggende grønne områder og den relative nærhed til naturparker giver beboerne mulighed for at opleve variationen i det sydspaniske landskab uden lange afstande.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen er indlandsbeliggende, findes der flere strandmuligheder inden for rækkevidde. Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacina ligger alle omkring 33 kilometer væk, hvilket gør dem tilgængelige for dagsture, især i sommersæsonen. Disse strande tilbyder typisk Blue Flag-kvalitet med godt vedligeholdte faciliteter og sikkerhedsvagter, hvilket sikrer en tryg strandoplevelse. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for 30 kilometer fra ejendommen. La Zagaleta Country Club, der er en af Spaniens mest eksklusive golfanlæg, ligger kun 26 kilometer væk, mens Marbella Club Golf Resort kan nås på 29 kilometer. Disse baner tilbyder forskellige sværhedsgrader og faciliteter, der appellerer til både begyndere og erfarne golfspillere. Ronda-området byder på adskillige sportsfaciliteter med 70 registrerede faciliteter i kommunen. Det nærliggende sportscenter Complejo Deportivo El Fuerte, kun 300 meter fra ejendommen, tilbyder muligheder for indendørs og udendørs aktiviteter året rundt. De kommunale svømmebade giver mulighed for vandsport og motion uafhængigt af sæson, hvilket komplementerer de udendørs muligheder i området.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda er strategisk placeret i det indre af Málaga-provinsen, hvilket giver den en unik position som bro mellem kystområderne og de mere landlige dele af Andalusien. Byen ligger ca. 60 kilometer nordvest for Málaga by og tilbyder et autentisk spansk alternativ til de mere turistprægede kystdestinationer som Marbella og Estepona. Denne placering giver adgang til både kystens liv og det indre landskabs ro uden de høje ejendomspriser, der kendetegner mange kystnære områder. Sammenlignet med andre byer i regionen tilbyder Ronda en mere overkommelig ejendomsmarked med en langt mere tilgængelig prisstruktur. Mens lignende ejendomme i kystbyer som Marbella eller Estepona ofte koste betydeligt mere, giver Rondas placering mulighed for større boliger til samme prisniveau. Byens historiske betydning og kulturelle tiltrækningskraft sikrer samtidig en stabil interesse fra både internationale og nationale købere.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL681815
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende projekter i kystnære områder repræsenterer denne townhouse i Ronda en betydelig økonomisk fordel. Eksempelvis har projekter som Aquamar i Torre del Mar priser fra €269.950, mens Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000. Alle disse priser ligger markant over de €190.000 for denne Ronda-ejendom, hvilket giver en klar økonomisk fordel. Forskellen i pris afspejler dog også forskelle i beliggenhed og faciliteter. Mens kystprojekterne tilbyder direkte adgang til strand og kystliv, giver Ronda-projektet adgang til et mere autentisk spansk bymiljø med historisk karakter og lavere tæthed af internationale turister. Den indlandske placering på 742 meters højde resulterer i et mildere klima med køligere somre, hvilket kan være en fordel for dem, der finder kystens sommertemperaturer for høje. En væsentlig forskel ligger også i ejendommenes størrelse og indretning. Denne townhouse tilbyder 114 m² boligareal plus en ekstra garage på 62 m², hvilket giver et samlet areal, der ofte overstiger, hvad der tilbydes til samme prisniveau i kystområderne. Garagens fleksibilitet giver mulighed for at skabe yderligere beboelsesrum eller indkomstgenererende enheder, hvilket kan kompensere for den lavere kapitalappreciation, der typisk ses i indlandsområder sammenlignet med populære kystdestinationer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID