ロンダ市内にあるベナオハン地区に位置するこのタウンハウスは、完成した不動産物件です。114平方メートルの居住空間に3つの寝室と3つの浴室を備え、南向きの眺望を提供します。62平方メートルの私有ガレージと16平方メートルのポーチが付属し、都市部の便利さと山間部の静けさを組み合わせた生活環境を提供します。コミュニティプールと庭園が整備されたゲート付きコミュニティ内にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のロンダ市内に位置し、標高742メートルの山間部にあります。市内中心部までアクセス可能で、スーパーマーケットが127メートル、薬局が91メートル、病院が3キロメートルの距離にあります。内陸部に位置しながらも、生活に必要な施設が徒歩圏内にあるのが特徴です。
3階建ての構造で、各階に独立した空間があり、家族居住やゲスト対応に適しています。主寝室には専用浴室とテラスが付属し、プライバシーが確保されています。62平方メートルの広大なガレージは追加居住空間や工作室としての活用も可能で、多様なライフスタイルに対応できます。
この物件は2007年に完成した既存のタウンハウスです。建設は完了しており、即時入居が可能です。南向きの設計により、日照条件に優れており、既にコミュニティのインフラが整備されているため、新規開発物件によくある完成遅延のリスクがありません。
海岸線から33キロメートル離れた内陸部に位置するため、海の眺望やビーチへの即時アクセスは提供していません。また、標高742メートルの山間部にあるため、気温変動が平野部より大きくなる傾向があります。都市部の利便性と山間部の環境を両立させていますが、大都市の多様な娯楽施設にはアクセスに時間を要します。
このタウンハウスは、スペインの内陸部の歴史的な町での生活を体験したいと考えている方に適しています。アンダルシアの伝統的な生活様態に触れながら、現代的な設備を備えた住まいを求める家族や夫婦にとって理想的です。また、62平方メートルのガレージを工作室やオフィスとして活用したいフリーランサーやクリエイティブな職業の方にも適しています。夏の暑さを避け、標高の高い場所で過ごしたい方や、年間を通じて観光地として人気のロンダに住みたい方にも良い選択肢です。投資としても、既に完成した物件でありながら追加居住スペースへの転用が可能な点が魅力です。
このタウンハウスは2007年に建設された既存物件で、南向きの設計による自然光の採り込みに配慮されています。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室内環境を保てます。主寝室には専用浴室とテラスが付属し、プライベート空間の質を高めています。設備面では、ステンレススチール製の家電を備えたキッチン、組み込み式のクローゼット、WiFi接続など、現代の生活ニーズに対応した仕様が導入されています。62平方メートルの私有ガレージは構造的にも頑丈で、追加居住空間や工作室への転用が可能な品質です。外観は維持管理が行き届いており、コミュニティ内の共有スペースも良好な状態が保たれています。
このタウンハウスの価格は19万ユーロから始まります。この価格は114平方メートルの居住空間、62平方メートルの私有ガレージ、コミュニティ施設の利用権を含みます。同エリアの類似物件と比較して、プライベートガレージの広さと改修可能性を考慮すると、価格面で競争力があります。既存物件であるため、新築物件のような追加費用は発生せず、購入後すぐに居住または賃貸としての活用が可能です。
このタウンハウスでの日常生活は、ロンダの歴史的な街並みと山間部の自然環境を融合したものとなります。朝は山を背景にしたテラスでコーヒーを楽しみ、市内のバールで朝食をとるのが日常です。日中は市内中心部の散策や地元の市場での買い物、午後はコミュニティプールでのリラックスや近隣の観光名所の訪問が可能です。夏の夕方はポーチでのバーベキューが楽しめ、冬は暖房完備の室内で過ごせます。徒歩圏内にスーパーマーケットやレストラン、薬局があるため、日常の買い物は車なしでも対応可能です。週末には近隣のゴルフコースでのプレーや、地中海までの日帰り旅行も選択肢に入ります。
このタウンハウスはロンダ市のベナオハン地区に位置し、日常生活に必要な施設が身近にあります。スーパーマーケットまで127メートル、薬局まで91メートル、銀行まで徒歩圏内と、基本的な買い物は車なしで対応可能です。市内にはレストラン82件、カフェ35件、薬局13件があり、多様な飲食店が楽しめます。教育施設としては、小学校1校、中学校1校が近隣にあります。健康面では、歯科医2件、病院が3キロメートルの距離にあります。交通アクセスは良好で、ロンダ駅が0.3キロメートル、6路線の公共交通機関が利用可能です。スポーツ施設も充実しており、市内に70施設あります。
この地図は、ロンダ市ベナオハン地区に位置するタウンハウスの立地を示しています。標高742メートルの山間部に位置しながらも、市街地中心部と主要施設へのアクセスが良好であることがわかります。青い点で示された物件から、近隣のスーパーマーケット、薬局、学校、交通施設などが徒歩圏内にあることが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはマラガ県西部のロンダ市に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸地域から内陸へ約30キロメートル入った場所にあります。マラガ市からは約100キロメートル西に位置し、ヘレス・デ・ラ・フロンテラやグラナダなどの歴史的な都市へもアクセス可能な地点にあります。アンダルシア地方の「プエブロス・ブランコス」（白い村々）と呼ばれる地域の一部で、地理的にはシエラ・デ・ラス・ニエベス山脈に近い場所に位置しています。このため、海岸リゾートと山間部の風景の両方を体験できる立地にあります。
このタウンハウスから主要な施設までの距離は、プレアデルサラディージョ海岸まで33キロメートル、マラガ空港まで59キロメートルです。ゴルフ施設としては、ラ・ザガレタ・カントリークラブまで26キロメートル、ドイツゴルフアカデミーまで28キロメートル、マルベージャクラブゴルフリゾートまで29キロメートルに位置します。EV充電ステーションは22キロメートルの距離にあります。公共交通機関を利用する場合、ロンダ駅（0.3キロメートル）からマラガやその他の主要都市へのアクセスが可能で、近隣のアリアテ駅（5.3キロメートル）やベナオハン＝モンテハケ駅（8.4キロメートル）も利用できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロンダは標高742メートルの山間部に位置するため、地中海沿岸部とは異なる気候特性があります。年間の平均日照時間は3,775時間で、年間平均気温は15.8度です。水泳が楽しめる水温（20度以上）になる期間は年間4ヶ月間で、内陸部に位置しながらも十分な夏季のレジャーが可能です。高地に位置するため、夏季は沿岸部より過ごしやすく、冬季は若干の寒さがあります。年間を通じて気温差があるため、四季の変化を明確に感じられる環境です。山々に囲まれた地形から、晴天時の眺望は格別で、特に朝晩の光の変化が美しい景色を創り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、プレアデルサラディージョ海岸やプレアデルソル・ビジャカナなどの海岸まで33キロメートルの距離にあります。これらの海岸は日帰りでアクセス可能な範囲にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・ザガレタ・カントリークラブ（26キロメートル）、ドイツゴルフアカデミー（28キロメートル）、マルベージャクラブゴルフリゾート（29キロメートル）といった有名ゴルフ場が近隣に位置しています。ロンダ市内にはスポーツ施設が70施設あり、中でもコンプリホ・デポルティーボ・エル・フエルテ（0.3キロメートル）や市営屋内プール（0.4キロメートル）が近く、年間を通じてスポーツ活動が楽しめます。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスはマラガ県西部のロンダ市に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸地域から内陸へ約30キロメートル入った場所にあります。マラガ市からは約100キロメートル西に位置し、ヘレス・デ・ラ・フロンテラやグラナダなどの歴史的な都市へもアクセス可能な地点にあります。アンダルシア地方の「プエブロス・ブランコス」（白い村々）と呼ばれる地域の一部で、地理的にはシエラ・デ・ラス・ニエベス山脈に近い場所に位置しています。このため、海岸リゾートと山間部の風景の両方を体験できる立地にあります。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL681815
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロンダのベナオハン地区に位置するこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿岸部の物件とは明確に異なる特徴を持っています。沿岸部の例えばトーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロ～）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロ～）と比較すると、このタウンハウスは価格面で優位性がありますが、海岸へのアクセスは若干劣ります。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）と比較すると、価格は約30%低くなっていますが、代わりに内陸部の歴史的な街の生活環境が得られます。ロンダは観光地として年間を通じて人気があり、夏季には沿岸部より過ごしやすい気候という利点があります。標高が高いため湿度が低く、夏季の夜間も涼しく過ごせます。また、スペインの「白い村々」地域の中心地として、文化的・歴史的な価値も沿岸部のリゾート地とは異なる魅力となっています。
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