Esta moradia localizada em Ronda, Málaga, oferece uma oportunidade de propriedade num ambiente montanhoso com 114 m² de área útil distribuídos por três pisos. Com três quartos e três casas de banho, a propriedade beneficia de orientação sul e vistas para a montanha. A construção, concluída em 2007, apresenta-se em bom estado de conservação e inclui uma garagem privada de 62 m² com potencial de expansão. Situada a 742 metros de altitude, a propriedade goza de um clima mediterrânico com cerca de 3.775 horas de sol anuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada no município de Ronda, esta moradia beneficia da proximidade das infraestruturas urbanas essenciais a uma curta distância a pé. A propriedade está situada a apenas 127 metros de um supermercado e 91 metros de uma farmácia. A sua posição na cidade oferece fácil acesso a 82 restaurantes, 13 farmácias e 5 bancos num raio de 2 km. A estação de comboios de Ronda fica a apenas 300 metros de distância, proporcionando boas ligações de transporte público.
Esta moradia de três quartos foi projetada para satisfazer as necessidades de famílias que valorizam o espaço e a funcionalidade. Os 114 m² de área de habitável estão distribuídos por três níveis, proporcionando uma clara separação entre zonas de dia e de noite. O quarto principal dispõe de uma casa de banho privativa e uma varanda, enquanto os espaços de armários embutidos oferecem soluções de armazenamento práticas. A garagem de 62 m² representa uma valiosa área adicional que pode ser adaptada para diversos usos.
Concluída em 2007, esta propriedade representa uma oportunidade para adquirir uma moradia já finalizada, eliminando os riscos associados a projetos em construção. A idade da construção permite uma clara avaliação do estado atual da estrutura e acabamentos, sem surpresas pós-construção. A propriedade foi desenvolvida como parte de uma urbanização fechada com áreas comuns já estabelecidas, incluindo uma piscina comunitária e jardins que beneficiam de mais de uma década de maturação.
Esta propriedade não oferece acesso direto a praias, estando localizada a cerca de 33 km da costa mais próxima. A sua localização em zona montanhosa a 742 metros de altitude implica temperaturas mais frescas durante o inverno comparativamente a áreas costeiras. Não dispõe de características de luxo como sistema de aquecimento por piso radiante ou equipamentos domésticos de alta gama. A ausência de elevador na moradia de três pisos pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente num ambiente comunitário estabelecido, longe do afluxo turístico das zonas costeiras. Os três quartos distribuídos por três níveis oferecem a privacidade necessária para famílias com crianças mais velhas ou para quem trabalha a partir de casa. A existência de uma garagem espaçosa com potencial para conversão torna esta opção interessante para profissionais liberais que necessitam de um espaço de trabalho separado da área residencial. Também é uma opção interessante para investidores que pretendam criar um apartamento independente para arrendamento de curto prazo. A localização em Ronda, com infraestruturas educacionais a curta distância, torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. Para aposentados que valorizam a tranquilidade e o acesso a serviços essenciais a pé, esta propriedade oferece o equilíbrio entre independência e segurança que procuram.
A propriedade apresenta acabamentos de padrão médio-alto, típicos de construções espanholas do período pós-2007. As áreas de estar beneficiam de acabamentos funcionais com materiais duráveis, incluindo armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. O sistema de climatização com ar condicionado quente e frio permite o conforto térmico durante todo o ano, particularmente importante numa propriedade a 742 metros de altitude onde as temperaturas noturnas podem ser mais frescas. A cozinha, visível nas imagens, dispõe de eletrodomésticos em aço inoxidável, garantindo durabilidade e fácil manutenção. Os acabamentos exteriores incluem uma varanda coberta de aproximadamente 16 m², proporcionando um espaço exterior protegido para desfrutar do clima durante todo o ano. A garagem de 62 m², com espaço para vários veículos, representa uma vantagem significativa em termos de funcionalidade e potencial de personalização.
Com um preço a partir de €190.000, esta moradia representa uma oportunidade no mercado imobiliário de Ronda, considerando os seus 114 m² de área útil e três quartos. Em comparação com projetos semelhantes na região da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade apresenta um valor competitivo. O preço inclui não apenas a habitação mas também uma garagem privada de 62 m², que representa um significativo valor adicional face às propriedades com estacionamento mais limitado na mesma faixa de preço. O estado de conservação da propriedade, construída em 2007, minimiza investimentos imediatos em reformas ou atualizações.
Ronda, situada a 742 metros de altitude na província de Málaga, oferece um ritmo de vida distinto das áreas costeiras da Costa del Sol. Esta moradia permite experimentar a autenticidade de uma das cidades mais históricas da Andaluzia, onde o dia-a-dia é marcado pela tranquilidade de uma população de cerca de 33.671 habitantes. Os moradores podem desfrutar de passeios a pé pela cidade, visitando os famosos miradouros como o Mirador de Aldehuela ou a Vista del Puente Nuevo, ambos a menos de 1 km da propriedade. A proximidade de restaurantes, cafés e comércio local permite desfrutar da gastronomia andaluza sem necessidade de deslocamentos. O clima de Ronda, com uma temperatura média anual de 15.8°C e cerca de 3.775 horas de sol por ano, proporciona verões quentes e invernos suaves, ideais para quem aprecia as quatro estações bem definidas. A existência de 6 linhas de transporte público e 44 paragens na cidade facilita a deslocação para quem não utiliza automóvel diariamente.
A vida em Ronda combina a praticidade urbana com o ambiente tranquilo de uma cidade de montanha. A propriedade está situada a apenas 127 metros de um supermercado, garantindo acesso fácil a produtos do dia a dia. A existência de 82 restaurantes, 35 cafés e 13 farmácias num raio de 2 km oferece ampla variedade de opções de lazer e serviços essenciais. Para quem necessita de cuidados de saúde, o hospital mais próximo fica a 3 km da propriedade. A estação de comboios de Ronda, a apenas 300 metros, proporciona ligações diretas a cidades como Málaga, facilitating deslocamentos para negócios ou lazer. A rede de transportes públicos, com 6 linhas e 44 paragens na cidade, oferece alternativas à utilização de automóvel para deslocações locais. A presença de 70 desportivos na área permite uma vida ativa com acesso a diversas modalidades, enquanto os 34 festivais locais anuais garantem um calendário cultural vibrante durante todo o ano.
Esta propriedade localiza-se no coração de Ronda, a apenas 300 metros da estação de comboios e a curta distância a pé das principais infraestruturas urbanas. A sua posição na cidade permite fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e restaurantes, beneficiando da completude dos serviços de uma cidade histórica com mais de 33.000 habitantes. A altitude de 742 metros proporciona vistas privilegiadas para as montanhas circundantes e vale de Ronda. A localização estratégica permite explorar tanto os atrativos históricos da cidade como a beleza natural da Serranía de Ronda.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ronda ocupa uma posição geográfica estratégica na província de Málaga, servindo como principal centro urbano da Serranía de Ronda. Situada a cerca de 100 km a noroeste da cidade de Málaga e a aproximadamente 60 km do litoral mediterrânico, a cidade funciona como um ponto de encontro entre o litoral e o interior andaluz. A sua localização a 742 metros de altitude nas montanhas diferencia-a claramente das cidades costeiras da Costa del Sol, como Marbella ou Fuengirola, oferecendo um ritmo de vida mais tranquilo e temperaturas mais amenas durante o verão. Ronda está bem conectada a outras cidades históricas da região como Antequera (a aproximadamente 70 km) e Grazalema (a cerca de 30 km), formando parte do roteiro turístico dos "Pueblos Blancos" da Andaluzia. A cidade serve como centro administrativo e comercial para numerosas aldeias da Serranía, reforçando a sua importância na região.
A localização desta moradia em Ronda oferece equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a principal porta de entrada internacional, situa-se a aproximadamente 59 km, cerca de 1 hora de viagem de automóvel. Para entusiastas de golf, several campos encontram-se num raio de 30 km: La Zagaleta Country Club (26 km), Driving Range/German Golf Academy (28 km) e Marrobbi Club Golf Resort (29 km). As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, situam-se a cerca de 33 km, aproximadamente 45 minutos de viagem, oferecendo acesso a lazer marítimo durante os meses mais quentes. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima fica a 22 km da propriedade, uma distância razoável para proprietários de veículos elétricos. A localização a apenas 91 metros de uma farmácia e 127 metros de um supermercado gar que as necessidades do dia a dia possam ser satisfeitas a pé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 742 metros de altitude, Ronda beneficia de um clima mediterrânico com características montanhosas que o distinguem das zonas costeiras. Com uma temperatura média anual de 15.8°C, a região experiencia verões quentes com máximas que podem ultrapassar os 30°C e invernos mais frescos com temperaturas que ocasionalmente descem abaixo dos 0°C. Os cerca de 3.775 horas de sol anuais garantem um clima predominantemente ensolarado, ideal para atividades ao ar livre. O período de natação, definido por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses, concentrando-se entre junho e setembro. A altitude influencia não apenas as temperaturas mas também a humidade, sendo geralmente mais baixa do que nas zonas costeiras, resultando num calor mais seco e agradável durante o verão. As vistas para as montanhas circundantes proporcionam paisagens que mudam significativamente ao longo das quatro estações bem definidas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, Ronda oferece acesso relativamente próximo a diversas opções de recreação costeira e desportiva. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, localizam-se a aproximadamente 33 km, tornando-as acessíveis para um dia de praia durante o verão. Embora não possuam o estatuto de Bandeira Azul mencionado nos dados, oferecem infraestruturas básicas para banhos e lazer marítimo. Para entusiastas de golf, a região disponibiliza três campos de renome num raio de 30 km: La Zagaleta Country Club (26 km), Driving Range/German Golf Academy (28 km) e Marrobbi Club Golf Resort (29 km). A propriedade localiza-se a apenas 300 metros do Complexo Desportivo El Fuerte, e a 400 metros da Piscina Municipal Cuberta, oferecendo opções desportivas a pé. Os 70 desportivos na cidade garantem acesso a diversas modalidades, desde desportos aquáticos a actividades de montanha.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda ocupa uma posição geográfica estratégica na província de Málaga, servindo como principal centro urbano da Serranía de Ronda. Situada a cerca de 100 km a noroeste da cidade de Málaga e a aproximadamente 60 km do litoral mediterrânico, a cidade funciona como um ponto de encontro entre o litoral e o interior andaluz. A sua localização a 742 metros de altitude nas montanhas diferencia-a claramente das cidades costeiras da Costa del Sol, como Marbella ou Fuengirola, oferecendo um ritmo de vida mais tranquilo e temperaturas mais amenas durante o verão. Ronda está bem conectada a outras cidades históricas da região como Antequera (a aproximadamente 70 km) e Grazalema (a cerca de 30 km), formando parte do roteiro turístico dos "Pueblos Blancos" da Andaluzia. A cidade serve como centro administrativo e comercial para numerosas aldeias da Serranía, reforçando a sua importância na região.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL681815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos similares em outras áreas da Costa del Sol, esta moradia em Ronda apresenta vantagens significativas em termos de relação qualidade-preço. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, Lantana Residencial em Mijas começam em €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona têm preços a partir de €259.000, esta propriedade está disponível a partir de €190.000, oferecendo um valor competitivo. A localização em Ronda, em vez de zonas costeiras mais turísticas, reflete-se num preço mais acessível, mas também num estilo de vida distinto. Enquanto as zonas costeiras oferecem acesso direto a praias e maior afluência turística, Ronda proporciona um ambiente mais autêntico e menos massificado, com temperaturas mais amenas durante o verão devido à sua altitude. A propriedade oferece também características únicas como a garagem de 62 m², um diferencial face a muitos projetos costeiros onde o espaço é geralmente mais limitado. Para quem procura uma experiência de vida mais autenticamente espanhola, longe dos centros turísticos internacionais, esta propriedade representa uma excelente opção no mercado imobiliário da região de Málaga.
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