Ce maison de ville de 3 chambres à Benaoján, à proximité de Ronda dans la province de Málaga, offre 114 m² d'espace habitable. Construite en 2007, la propriété comprend un garage spacieux de 62 m² et se trouve dans une communauté fermée avec piscine et jardins. Située à 742 mètres d'altitude, la maison bénéficie d'une orientation sud garantissant un ensoleillement naturel abondant et des vues panoramiques sur les montagnes environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans un environnement urbain de Benaoján, à proximité des services quotidiens tels que supermarchés et pharmacies. La position à 742 mètres au-dessus du niveau de la mer dans l'arrière-pays andalou offre un climat et un paysage distincts des zones côtières. La ville historique de Ronda n'est qu'à quelques minutes en voiture.
Ce maison de ville convient aux familles ou personnes recherchant un logement spacieux sur plusieurs niveaux. Les trois chambres, trois salles de bain et l'espace supplémentaire dans le garage offrent des possibilités suffisantes pour une habitation à long terme. Les jardins et la piscine communs offrent des opportunités récréatives sans l'entretien d'un jardin privé.
Le logement a été achevé en 2007 et n'appartient donc pas à la catégorie de la construction neuve. La propriété est actuellement dans une phase achevée et est immédiatement disponible pour occupation. Aucune indication de futurs projets de construction dans l'environnement immédiat qui pourraient affecter la vue ou l'environnement de vie.
Ce projet ne se trouve pas dans une zone côtière et n'offre donc pas d'accès direct aux plages. L'emplacement n'est pas adapté pour les personnes préférant un terrain plat, car Ronda et ses environs sont connus pour leur paysage vallonné. La distance à l'aéroport de Málaga est d'environ 59 kilomètres, ce qui n'est pas considéré comme proche.
Ce logement convient aux familles cherchant une résidence permanente dans un environnement plus calme avec suffisamment d'espace pour toute la famille. Il convient également aux acheteurs préférant habiter à l'intérieur des terres avec accès à des villes historiques comme Ronda, plutôt que la vie côtière animée. La possibilité de transformer le garage en logement séparé ou en logement d'amis le rend intéressant pour les personnes envisageant de générer des revenus supplémentaires grâce à la location. L'emplacement convient également aux personnes qui aiment la randonnée et la nature, grâce à l'environnement montagneux et la proximité des sentiers naturels.
Le logement est fini avec des matériaux pratiques adaptés au climat andalou. Les salles de bain sont entièrement équipées et la chambre principale dispose d'une salle de bain privative. La cuisine est équipée d'appareils en acier inoxydable, indiquant une finition durable. La présence de la climatisation (chaude et froide) est essentielle dans cette région aux étés chauds et aux hivers frais dus à l'altitude. Les terrasses couvertes et la terrasse supplémentaire de la chambre principale sont fonctionnellement conçues pour être utilisables toute l'année. Le débarras et le grand garage offrent un espace de stockage pratique, important dans une résidence permanente.
Avec un prix à partir de 190 000 €, ce maison de ville offre une option abordable par rapport aux logements similaires dans les zones côtières de la Costa del Sol. Le rapport qualité-prix est favorable compte tenu de l'agencement spacieux, des trois chambres et salles de bain, et du garage supplémentaire de 62 m² offrant un potentiel d'appréciation de la valeur. Le marché immobilier à Ronda et ses environs montre des prix généralement stables, avec un nombre limité de transactions indiquant un marché local plus fermé.
Benaoján est un lieu où la vie quotidienne se déroule à un rythme plus tranquille que dans les grandes villes côtières. Les habitants utilisent souvent la rue commerçante centrale pour les achats quotidiens et la proximité des restaurants et cafés crée une atmosphère animée en centre-ville. Les résidents apprécient le paysage montagneux et la proximité des sentiers naturels pour la randonnée. En été, la piscine commune offre rafraîchissement, tandis que les hivers sont relativement doux grâce à la situation abritée. La présence d'un grand garage est pratique pour le stockage ou l'extension potentielle en espace de vie supplémentaire, augmentant ainsi la fonctionnalité du logement.
La vie à Benaoján est caractérisée par la proximité des services à distance de marche. Dans un rayon de 127 mètres se trouve un supermarché et à 91 mètres une pharmacie. La ville historique de Ronda, connue pour son pont et sa gorge, est facilement accessible et offre une large gamme de services culturels, restaurants et commerces. La proximité des écoles le rend adapté aux familles avec enfants. L'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité rurale et services urbains. La présence de 44 arrêts de bus et 6 lignes de transport public assure des possibilités raisonnables de transport en commun, bien qu'une voiture soit recommandée pour plus de flexibilité.
La carte montre la position de Benaoján par rapport à Ronda et aux services environnants. Le logement se trouve dans un environnement urbain avec accès direct aux services locaux. La distance jusqu'à la côte et les villes importantes est clairement visible, soulignant la position isolée mais pas éloignée de l'emplacement. Les courbes de niveau illustrent le caractère montagneux de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benaoján se situe dans la Serranía de Ronda, une région montagneuse de la province de Málaga. Le village est situé à environ 20 kilomètres au nord-ouest de Ronda, une ville historique connue pour sa spectaculaire gorge et son pont. Par rapport aux villes côtières comme Marbella et Estepona, Benaoján offre un environnement de vie plus tranquille et plus authentique. L'emplacement est idéal pour les personnes préférant habiter à l'intérieur des terres avec accès à la fois à la nature et aux villes culturelles.
Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 33 kilomètres, ce qui représente environ 40-45 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 59 kilomètres, facilement accessible par les autoroutes. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à environ 26-29 kilomètres, dont le prestigieux La Zagaleta Country Club. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 22 kilomètres. Un hôpital se trouve à 3 kilomètres, ce qui est relativement proche pour les urgences.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, Benaoján connaît un climat différent des zones côtières. La température annuelle moyenne est de 15,8°C, avec des étés plus frais et des hivers plus doux que sur la côte. Avec 3775 heures d'ensoleillement par an, il y a encore beaucoup de soleil, mais la chaleur en été est moins intense que sur la côte. La saison de baignade dans les zones côtières voisines dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'environnement montagneux offre une protection contre le soleil le plus chaud et assure des soirées plus fraîches.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Benaoján soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles à environ 33 kilomètres. Playa del Saladillo est l'une des plages les plus proches. Pour les activités de loisirs dans l'environnement immédiat, Benaoján offre 70 installations sportives, dont le Complejo deportivo El Fuerte à 300 mètres et plusieurs piscines. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 30 kilomètres, dont le prestigieux La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort. L'environnement naturel offre des possibilités de randonnée et d'autres activités de plein air.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benaoján se situe dans la Serranía de Ronda, une région montagneuse de la province de Málaga. Le village est situé à environ 20 kilomètres au nord-ouest de Ronda, une ville historique connue pour sa spectaculaire gorge et son pont. Par rapport aux villes côtières comme Marbella et Estepona, Benaoján offre un environnement de vie plus tranquille et plus authentique. L'emplacement est idéal pour les personnes préférant habiter à l'intérieur des terres avec accès à la fois à la nature et aux villes culturelles.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL681815
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), Benaoján offre un prix à partir considérablement plus avantageux de 190 000 €. Alors que les projets côtiers se concentrent principalement sur le potentiel de location touristique et la proximité des plages, Benaoján offre un environnement de vie plus authentiquement andalou. Les zones côtières sont connues pour leurs étés animés et leurs communautés internationales, tandis que Benaoján et Ronda offrent une atmosphère plus locale avec moins de foule touristique, surtout hors haute saison. En termes de climat, Benaoján offre des étés plus frais grâce à l'altitude, ce qui peut être plus attrayant pour certains acheteurs que la chaleur de la côte. En ce qui concerne les services, les zones côtières sont plus étendues, mais Benaoján offre des services de base suffisants et la ville historique de Ronda à proximité pour la culture et des possibilités de shopping plus étendues.
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