Třípodlažní řadový dům v Benaojánu, jen pár minut od Rondy, nabízí 114 m² obytného prostoru se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Větrákový komplex se sdíleným bazénem a zahradami poskytuje obyvatelům klidnou atmosféru. Vlastnictví zahrnuje 62 m² garáže s potenciálem pro další využití a 16 m² kryté terasy. Dům orientovaný na jih poskytuje výhledy na hory a zahradu. Nachází se v městské oblasti s kompletními službami v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlný každodenní život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve středu města Benaoján, nedaleko historické Rondy. Leží v klidné rezidenční čtvrti s přístupem k místním službám. Poloha na vyvýšenině 742 metrů nad mořem poskytuje panoramatický výhled na hory a okolní krajinu. Komunikace s hlavními městy zajišťuje silniční síť a železniční spojení.
Třípodlažní uspořádání nabízí oddělené životní zóny vhodné pro rodiny nebo páry. Tři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Jižní orientace zaručuje přirozené světlo během dne. Soukromá garáž a terasa umožňují venkovní aktivity a skladování. Krytá terasa umožňuje celoroční využití exteriérových prostor.
Projekt byl dokončen v roce 2007, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost bez stavebních rizik. Větrákový komplex prošel již procesem usazení a vyvinul se v zralou komunitu se zachovalými společnými prostory. Technické instalace jsou osvědčené a ověřené časem. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na dokončení stavebních prací.
Objekt se nenachází přímo u pobřeží, ale ve vnitrozemí, což znamená, že pláže jsou vzdáleny přibližně 33 km. Nemá přímý přístup k moři. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí a nadmořské výšce 742 metrů mohou být zimní teploty nižší než v pobřežních oblastech. Není to novostavba, ale nemovitost z roku 2007.
Tento objekt je vhodný pro rodiny hledající trvalé bydlení s dostatkem prostoru. Tři ložnice a tři koupelny uspokojí potřeby čtyřčlenné rodiny s dostatečným soukromím pro každého člena. Klidná rezidenční čtvrť s přístupem ke službám a dobrým spojením se vzdělávacími zařízeními vytváří vhodné prostředí pro výchovu dětí. Pro páry nebo jednotlivce hledající druhý dům ve Španělsku představuje tato nemovitost praktickou volbu. Velikost a uspořádání umožňují pohodlné využití během dovolených a období odpočinku.
Nemovitost z roku 2007 nabízí osvědčené stavební řešení a materiály, které prošly testem času. Konstrukce budovy je postavena standardními španělskými stavebními postupy, které zajišťují stabilitu a odolnost v místním klimatu. Zeď mají dostatečnou tloušťku pro izolaci a nosnost. Interiér je vybaven vestavěnými skříněmi, které poskytují praktické úložné prostory v ložnicích. Koupelny jsou kompletně vybaveny standardními sanitárními zařízeními a armaturami. Podlahové plochy jsou pokryty odolnými materiály vhodnými pro každodenní používání, což minimalizuje nároky na údržbu.
Cena této nemovitosti začíná na €190,000, což představuje konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými objekty v regionu. Vzhledem k velikosti 114 m² obytného prostoru a přidruženým prostorám včetně 62 m² garáže je cena poměrově výhodná. Nemovitost nabízí tři ložnice a tři koupelny, což zvyšuje její funkční hodnotu. Tržní hodnota odráží polohu ve vnitrozemí Andalusie s dobrým přístupem k službám a dopravnímu napojení.
Benaoján představuje tradiční andaluské město s autentickým každodenním rytmem. Život zde probíhá v klidnějším tempu než v pobřežních turistických centrech. Místní obyvatelé se často scházejí na náměstích a v kavárnách, kde tráví čas společenskými aktivitami. Pro obyvatele objektu je každodenní život pohodlný díky blízkosti základních služeb - supermarket je vzdálen jen 127 metrů a lékárna 91 metrů. Provozování běžných nákupů a denních úkolů je možné bez nutnosti používat automobil. Obchodní čtvrť a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje místní životní styl bez závislosti na dopravě. Pro cesty do větších měst nebo na letiště je však vozidlo výhodou.
Život v této oblasti je charakterizován dobrou dostupností základních služeb a vybaveností. Supermarket je vzdálen pouze 127 metrů, což umožňuje snadné nákupy potravin a drogerie bez použití automobilu. Lékárna ve vzdálenosti 91 metrů zajišťuje rychlý přístup k lékům a zdravotnickým potřebám. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 3 km. Dopravní spojení je řešeno železniční stanicí Ronda ve vzdálenosti 300 metrů, která poskytuje napojení na regionální železniční síť. Místní autobusové spoje s 6 linkami a 44 zastávkami zajišťují mobilitu v širším okolí.
Mapa ukazuje strategickou polohu Benaojánu v srdci přírodního parku Serranía de Ronda. Výšková poloha přibližně 742 metrů nad mořem je jasně patrná z kontur mapy. Zobrazená silniční síť spojuje město s Rondou (východ) a pobřežními oblastmi (jih). Železniční trať vedoucí přes Benaoján je vidět jako významné dopravní spojení s regionálním centrem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v Benaojánu, malém městě v provincii Málaga, které je součástí autonomního společenství Andalusie. Benaoján leží přibližně 20 km severozápadně od Rondy, historického města známého svým útesy rozděleným kaňonem a starým mostem. Region Serranía de Ronda je charakterizován kopcovitou krajinou s nadmořskou výškou přesahující 700 metrů. Oblast je známá svou přírodní krásou, historickými vesnicemi a tradičním andaluským způsobem života.
Pláže nejbližšího pobřeží jsou vzdáleny přibližně 33 km, což představuje asi 30-40 minut jízdy automobilem. Nejbližšími plážemi jsou Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana, které nabízejí klasické středomořské prostředí pro letní rekreaci. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je ve vzdálenosti 59 km, přibližně hodina jízdy, což zajišťuje mezinárodní dopravní dostupnost. Golfové hřiště La Zagaleta Country Club se nachází ve vzdálenosti 26 km, další hřiště včetně Marbella Club Golf Resort jsou v dosahu 29 km. Elektrické nabíjecí stanice jsou k dispozici ve vzdálenosti 22 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 742 metrů výrazně ovlivňuje místní klima. Roční průměrná teplota činí 15,8°C, což znamená mírnější klima než v pobřežních oblastech během letních měsíců a chladnější zimy. Historicky zaznamenaných 3,775 slunečních hodin ročně zajišťuje dostatek světla pro celoroční komfort. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 4 měsíce, obvykle od června do září. Vyšší poloha přináší výhody v podobě příjemnějších letních teplot bez extrémního horka, které je typické pro nížinné pobřežní oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pobřežní oblasti s plážemi jsou snadno dostupné přibližně 33 km vzdálené. Nejbližší pláže Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana nabízejí klasické středomořské prostředí s písečnými pobřežími. V regionu je k dispozici několik golfových hřišť v různé vzdálenosti: La Zagaleta Country Club (26 km), Driving Range / German Golf Academy (28 km) a Marbella Club Golf Resort (29 km). Pro aktivní odpočinek slouží místní sportovní centra včetně krytého bazénu ve vzdálenosti 400 metrů a sportovního komplexu El Fuerte (300 metrů).
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází v Benaojánu, malém městě v provincii Málaga, které je součástí autonomního společenství Andalusie. Benaoján leží přibližně 20 km severozápadně od Rondy, historického města známého svým útesy rozděleným kaňonem a starým mostem. Region Serranía de Ronda je charakterizován kopcovitou krajinou s nadmořskou výškou přesahující 700 metrů. Oblast je známá svou přírodní krásou, historickými vesnicemi a tradičním andaluským způsobem života.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL681815
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s pobřežními projekty nabízí tento řadový dům v Benaojánu výrazně nižší vstupní cenu €190,000 oproti pobřežním alternativám. Například podobné nemovitosti v Aquamar v Torre del Mar začínají na €269,950, v Lantana Residencial v Mijas na €205,000 a v Etherna Homes 2 v Esteponě na €259,000. Tento cenový rozdíl odráží především vnitrozemskou polohu mimo přímý pobřežní turistický ruch. Na rozdíl od pobřežních lokalit, které jsou často přetížené během letní sezóny, nabízí Benaoján stálý, autentický každodenní život po celý rok. Vyšší nadmořská výška přináší příjemnější letní teploty bez extrémního horka, které je typické pro nížinné pobřežní oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID