Tento projekt představuje třípokojový městský dům o rozloze 114 m² v Rondě, Málaga. Výstavba byla dokončena v roce 2007 a nemovitost se nachází ve městské zástávce s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Dům nabízí tři ložnice, tři koupelny a velký garážový prostor o rozloze 62 m². Ubytování je orientováno na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne. V projektu je k dispozici sdílený bazén a zahrady pro obyvatele.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Ronda ve vnitrozemí provincie Málaga. Lokalita leží v nadmořské výšce 742 metrů a poskytuje výhledy na hory. Nachází se ve městském prostředí s dobrou dostupností základních služeb a dopravní infrastruktury. Vzdálenost k historickému centru Rondy činí přibližně 0,7 km, k nejbližší železniční stanici 0,3 km.
Třípodlažní dispozice domu nabízí praktické rozdělení obytných prostor s oddělenými zónami pro soukromí a společenský život. Tři ložnice poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Tři plně vybavené koupelny zvyšují komfort bydlení. Velký garážový prostor umožňuje parkování a nabízí možnost rozšíření obytné plochy podle potřeb majitele.
Projekt byl dokončen v roce 2007, což znamená, že se jedná o již existující a osvědčenou nemovitost. Vzhledem k době výstavby odpovídá technické a architektonické standardům daného období. Nemovitost je okamžitě dostupná k nastěhování bez jakýchkoli časových prodlení spojených s dokončovacími pracemi. V době prohlídky se nachází ve velmi dobrém stavu připraveném k bezproblémovému bydlení.
Nemovitost se nenachází v pobřežní oblasti, což znamená delší dobu cestování k plážím (33 km). Vzhledem k poloze ve vnitrozemí je v zimním období nutné počítat s nižšími teplotami než u pobřeží. Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze sdílený bazén ve společném areálu. Nemovitost není vybavena energetickými systémy nejnovější generace, což ovlivňuje její energetickou náročnost.
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající stálé bydlení v prostředí s bohatou historií a přirozeným rytmem života. Ideálně odpovídá potřebám osob, které ocení klidnější tempo života oproti rušným přímořským destinacím, ale stále chtějí mít přístup ke všem nezbytným službám. Nemovitost je vhodná pro ty, kdo hledají prostorné bydlení s možností přizpůsobení svým potřebám, zejména díky velké garáži, která nabízí prostor pro rozšíření. Pro rodiny s dětmi je lokalita atraktivní díky blízkosti škol a vzdělávacích institucí. Pro seniory může být zajímavá klidná atmosféra města s dobrou dostupností zdravotnických služeb (nemocnice vzdálená 3,0 km).
Nemovitost dokončená v roce 2007 odpovídá standardům výstavby tohoto období. Dispozice domu je funkčně rozvržena na tři podlaží, což umožňuje efektivní využití obytné plochy 114 m². Hlavní obytné prostory jsou orientovány na jih, což zajišťuje optimální proslunění během dne a přispívá k energetické úspoře v chladnějších měsících. Kvalita povrchových úprav odpovídá kategorii "výborný stav". V interiéru jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Kuchyňská linka je vybavena nerezovými spotřebiči. Technické vybavení zahrnuje klimatizační systém pro vytápění i chlazení, což zvyšuje komfort bydlení v různých ročních obdobích. Nemovitost má instalované WiFi připojení, které je v dnešní době nezbytností.
Nemovitost je nabízena za cenu od 190 000 eur, což představuje dostupnou investici v porovnání s podobnými projekty v oblasti Costa del Sol. Porovnání s cenami srovnatelných projektů v jiných lokalitách ukazuje, že ceny ve městech jako Torre del Mar, Mijas nebo Estepona začínají od 205 000 do 269 950 eur. Cenová hladina v Rondě tak představuje atraktivní poměr mezi cenou a nabízenou plochou a vybavením. Nemovitost je okamžitě dostupná k nastěhování bez jakýchkoli dodatečných investic spojených s dokončovacími pracemi, což přispívá k celkové finanční výhodnosti tohoto řešení.
Tento městský dům v Rondě představuje nemovitost vhodnou pro každodenní život ve vnitrozemské oblasti Andalusie. Díky své poloze v městské zástávce nabízí snadný přístup k veškerým potřebným službám a vybavení. Denní rytmus obyvatel zde často zahrnuje ranní nákupy v místních obchodech, kterých je v okolí velké množství (82 restaurací, 13 lékáren, 5 bank), vše v docházkové vzdálenosti. Dům se třemi podlažími umožňuje přirozené oddělení jednotlivých funkcí. Spodní podlaží s obývacím prostorem a kuchyní slouží jako společenská zóna, zatímco horní patra nabízejí soukromí pro odpočinek a spánek. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla v hlavních obytných prostorech během celého dne.
Životní prostředí v okolí nemovitosti v Rondě nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a historického charakteru. V docházkové vzdálenosti se nachází základní služby včetně supermarketů (127 m), lékáren (91 m) a bank (5 bank v okruhu 2 km). Občanská vybavenost je na vysoké úrovni s počtem 82 restaurací a 35 kaváren v okolí, což vytváří bohatou nabídku pro stravování a společenské setkávání. Dopravní dostupnost je zajištěna železniční stanicí Ronda ve vzdálenosti 0,3 km a sítí 6 autobusových linek s 44 zastávkami. Pro vlastní vozidlo je dostupnost dobrá, zejména pro spojení s letištěm Málaga (59 km) nebo Gibraltar (68 km). Zdravotnická služba je zastoupena nemocnicí ve vzdálenosti 3,0 km a 2 stomatologickými ordinacemi v okolí.
Mapa znázorňuje polohu nemovitosti v kontextu města Ronda a jeho bezprostředního okolí. Vykreslena je blízkost historického centra s klíčovými vyhlídkami, sportovišti a dopravními spojeními. Z mapy je patrná vzdálenost k základním službám, jako jsou obchody, zdravotnická zařízení a vzdělávací instituce. Rovněž je zobrazeno umístění nemovitosti ve vztahu k přírodním dominantám a dopravním trasám vedoucím směrem k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda zaujímá strategickou pozici v severozápadní části provincie Málaga ve vnitrozemí Andalusie. Město je významným regionálním centrem v oblasti Serranía de Ronda, která se vyznačuje drsnou krajinou a bohatou historií. V rámci provincie Málaga je Ronda vzdálena přibližně 113 km od hlavního města Málaga a 59 km od přímořského letiště Málaga-Costa del Sol. Z hlediska regionálního významu představuje Ronda důležitý komunikační uzel mezi pobřežními oblastmi Costa del Sol a vnitrozemskými částmi Andalusie. Nejbližší větší města jsou východně položená Antequera (přibližně 55 km) a jihozápadně ležící Gaucín (cca 35 km).
Dostupnost klíčových služeb a míst zájmu z lokality v Rondě je charakterizována poměrně dobrou dostupností základních služeb, zatímco k pobřežním atrakcím je nutné docházet větší vzdálenosti. Nejbližší pláže (Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana) se nacházejí přibližně 33 km od nemovitosti, což představuje cca 30-40 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 59 km, což při standardních dopravních podmínkách představuje jízdní dobu kolem 60 minut. Golfové hřiště jsou v regionu zastoupena několika kvalitními areály: La Zagaleta Country Club (26 km), německá golfová akademie (28 km) a Marbella Club Golf Resort (29 km). Ve městě samotném je všeobecná dostupnost služeb vynikající, supermarket vzdálený jen 127 m, lékárna 91 m a nemocnice 3,0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Ronda se vyznačuje specifickým klimatem ovlivněným zejména její nadmořskou výškou 742 metrů. Průměrná roční teplota činí 15,8°C, což je nižší než v pobřežních oblastech Costa del Sol. Ročně oblast nabízí přibližně 3 775 hodin slunečního svitu, což vytváří příjemné klimatické podmínky po většinu roku. V zimních měsících lze očekávat chladnější teploty, zejména v noci, kdy mohou klesat pod bod mrazu. Léta jsou naopak horká, ale díky nadmořské výšce nejsou tak extrémní jako v níže položených oblastech. Koupací sezóna, definovaná jako období s teplotou vody alespoň 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, obvykle od června do září.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
I přes vnitrozemskou polohu nabízí okolí Rondy bohaté rekreační možnosti, zejména co se týče sportovních aktivit. Přímo v lokalitě se nachází několik sportovišť včetně sportovního komplexu Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), krytého plaveckého bazénu (0,4 km) a venkovního bazénu Manolo López (1,2 km). Celkově je v okolí nemovitosti k dispozici 70 sportovních zařízení. Golfoví nadšenci mohou využít několik kvalitních hřišť v dosahu jedné hodiny jízdy. La Zagaleta Country Club s prestižním hřištěm La Zagaleta Course se nachází 26 km od nemovitosti. Další možnosti představuje Driving Range / German Golf Academy (28 km) a luxusní Marbella Club Golf Resort (29 km). Přístup k plážím je sice vzdálenější (33 km), ale v letních měsících jsou populární zejména pláže Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacina.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda zaujímá strategickou pozici v severozápadní části provincie Málaga ve vnitrozemí Andalusie. Město je významným regionálním centrem v oblasti Serranía de Ronda, která se vyznačuje drsnou krajinou a bohatou historií. V rámci provincie Málaga je Ronda vzdálena přibližně 113 km od hlavního města Málaga a 59 km od přímořského letiště Málaga-Costa del Sol. Z hlediska regionálního významu představuje Ronda důležitý komunikační uzel mezi pobřežními oblastmi Costa del Sol a vnitrozemskými částmi Andalusie. Nejbližší větší města jsou východně položená Antequera (přibližně 55 km) a jihozápadně ležící Gaucín (cca 35 km).
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL681815
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při srovnání projektu v Rondě s podobnými nabídkami v jiných částech Costa del Sol je zřejmý výrazný cenový rozdíl. Zatímco projekt v Rondě je nabízen od 190 000 eur, srovnatelné projekty v přímořských lokalitách dosahují výrazně vyšších cen. Projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě od 259 000 eur. Hlavním rozdílem je samozřejmě poloha - Ronda se nachází ve vnitrozemí, zatímco ostatní projekty leží v přímořských oblastech. To se projevuje v ceně, ale také v životním stylu, který jednotlivé lokality nabízejí. Pobřežní oblasti poskytují přímý přístup k plážím a mořským aktivitám, ale zároveň jsou často rušnější a více turisticky vytížené. Ronda naopak nabízí autentičtější španělskou atmosféru s bohatou historií a klidnějším tempem života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID