关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加省龙达市，属安达卢西亚自治区。龙达海拔742米，是一个内陆城市，拥有33,671名居民。物业地处城市区域，周边设施齐全，有82家餐厅、13家药房、5家银行和35家咖啡厅在2公里范围内。
114平方米的生活空间分布在三层，设有3间宽敞卧室、2间完整浴室和一间客用卫生间。主卧室配备套间浴室和独立露台。62平方米的大型车库提供了额外的存储和改造空间，16平方米的门廊适合户外聚会和家庭活动。
该联排别墅于2007年完成建设，现已完全竣工并可供入住。物业状况良好，朝南方向，可充分享受阳光。住宅内配备冷暖空调系统，为全年居住提供舒适环境。社区设有公共游泳池和花园区域，由居民共享使用。
该物业不提供海景，因地处内陆，距离最近的海滩约33公里。作为已建成物业，无法进行定制化设计调整。物业不包含私人泳池，仅有社区公共泳池。由于位置较高（742米），冬季气温可能比沿海地区低。
这座联排别墅适合寻求内陆生活环境的家庭或投资者。对于希望在安达卢西亚地区体验真实西班牙生活，但又不愿支付沿海地区高房价的买家来说，这是一个理想选择。物业的多层结构和灵活空间使其适合家庭居住，同时大型车库为在家办公或需要额外工作空间的专业人士提供了可能性。对于寻求度假屋或部分时间居住的买家，龙达的交通便利（距离马拉加机场59公里）和丰富文化活动（全年34个当地节日）使其成为吸引人的选择。投资者可以利用62平方米的车库空间改造为独立公寓，用于短期租赁，增加投资回报。
该联排别墅的装修状况良好，保持了2007年建成时的品质标准。物业配备现代化设施，包括不锈钢厨电、内置衣柜和冷暖空调系统。朝南的朝向确保了充足的自然光线和热量，有助于降低能源消耗。厨房和浴室功能齐全，采用实用的材料设计，经久耐用。公共区域采用易维护的地板材料，适合日常家庭生活。16平方米的门廊和主卧露台为户外活动提供了舒适空间，采用防滑材料和适当的排水设计，适合全年使用。
该物业的起始售价为19万欧元，在龙达地区属于中等价位。相比同类型物业，其价格优势主要体现在较大的生活空间和额外车库空间上。与周边地区的比较项目看，龙达的房价明显低于海滨地区，如托雷德尔马的Aquamar项目（起价26.995万欧元）、米哈斯的Lantana Residencial项目（起价20.5万欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价25.9万欧元）。
在这座内陆山城龙达，日常生活节奏较为从容。早晨，居民可在自家门廊享用早餐，欣赏山景和阳光。步行几分钟即可到达市中心，在那里可以找到各种商店、咖啡厅和餐厅。傍晚，社区花园和公共泳池成为居民放松和社交的场所。由于龙达是旅游城市，夏季游客较多，但作为当地居民，可以在相对安静的社区环境中生活。62平方米的车库不仅提供停车空间，还可根据需要改造成工作室、健身房或额外居住空间，增加了物业的实用性和灵活性。
龙达的生活环境结合了城市便利和自然景观。物业周边2公里范围内有82家餐厅、13家药房、5家银行和35家咖啡厅，日常需求基本步行可满足。教育设施包括1所小学和1所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗方面，距离最近的医院3公里，就医相对便利。龙达设有6条公交路线和44个公交站点，公共交通网络覆盖良好。从物业步行0.3公里可达龙达火车站，方便前往马拉加和其他城市。社区内设有体育设施，包括0.3公里处的El Fuerte体育中心和0.4公里处的市立室内游泳池，为居民提供了丰富的运动选择。
龙达地处西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省内陆，位于塞拉尼亚山脉。该城镇以其壮观的峡谷位置闻名，坐落在埃尔塔霍峡谷之上，连接老城区和新城区的桥梁是标志性景观。物业位于龙达市区内，靠近各种生活设施和交通枢纽。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
龙达位于马拉加省内陆，是安达卢西亚地区的一个重要城镇。作为内陆山城，它与沿海地区如马尔贝亚、埃斯特波纳和托雷德尔马形成鲜明对比。龙达的历史和文化氛围独特，拥有著名的埃尔塔霍峡谷和新桥等景观。与沿海城市相比，龙达的生活成本相对较低，房价更为实惠，但同时也提供了丰富的文化生活和服务设施。该地区距离马拉约100公里，位置适中，既可享受内陆宁静，又能便捷前往沿海城市和机场。
该物业距离基本生活设施便利：超市127米，药房91米，均可步行到达。对于海滩活动，需前往33公里外的Playa del Saladillo海滩，约40分钟车程。高尔夫爱好者可前往26公里外的La Zagaleta乡村俱乐部，约30分钟车程。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离59公里，约1小时车程。医疗设施方面，最近的医院位于3公里处，约10分钟车程。对于电动车车主，最近的充电桩位于22公里处，需要计划充电行程。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
龙达位于742米海拔，气候特点明显不同于沿海地区。年平均气温为15.8°C，夏季较为凉爽，冬季相对较冷。年日照时数达3,775小时，阳光充足。由于海拔较高，夏季夜晚气温较舒适，适合户外活动。水温度适宜游泳的季节为4个月，主要集中在夏季。这种气候特点使得龙达成为避暑的理想地点，尤其是在炎热的地中海夏季。朝南的物业可充分享受阳光，特别是在冬季，当阳光照射在门廊和露台上时，创造了舒适的户外生活空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然龙达是内陆城市，但距离海岸线仅33公里，可方便前往太阳海岸的海滩。Playa del Saladillo是最接近的海滩之一，适合一日游。高尔夫设施丰富，包括26公里外的La Zagaleta乡村俱乐部、28公里处的德国高尔夫学院和29公里处的马贝拉俱乐部高尔夫度假村。龙达本地拥有70个体育设施，包括0.3公里处的El Fuerte体育中心和多个游泳池，为居民提供了丰富的休闲选择。安达卢西亚内陆地区还提供徒步、山地自行车等户外活动机会，让居民享受自然风光。
70 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
龙达位于马拉加省内陆，是安达卢西亚地区的一个重要城镇。作为内陆山城，它与沿海地区如马尔贝亚、埃斯特波纳和托雷德尔马形成鲜明对比。龙达的历史和文化氛围独特，拥有著名的埃尔塔霍峡谷和新桥等景观。与沿海城市相比，龙达的生活成本相对较低，房价更为实惠，但同时也提供了丰富的文化生活和服务设施。该地区距离马拉约100公里，位置适中，既可享受内陆宁静，又能便捷前往沿海城市和机场。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL681815
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加省沿海地区的房产项目相比，龙达的联排别墅提供了显著的价格优势。Aquamar项目在托雷德尔马的起价为26.995万欧元，Lantana Residencial在米哈斯的起价为20.5万欧元，Etherna Homes 2在埃斯特波纳的起价为25.9万欧元，而龙达的物业起价为19万欧元。虽然价格较低，但龙达提供了独特的内陆山城生活体验，包括更凉爽的夏季气候、丰富的历史文化遗产和较低的旅游密度。与马拉加市中心的公寓相比，龙达的联排别墅提供了更大的生活空间和户外区域，适合家庭居住。与周边乡村地区相比，龙达的设施更为完善，教育、医疗和商业服务更为便捷。对于寻求真实西班牙生活体验的买家，龙达提供了一个平衡沿海和乡村特点的理想选择。
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