טאונהאוס ברונדה, מאלגה, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 114 מ״ר. הנכס הושלם בשנת 2007 וממוקם בקהילה סגורה עם בריכת שחייה משותפת וגינות. הנכס מציע חניה פרטית בגודל 62 מ״ר עם פוטנציאל לפיתוח, מרפסת מקורה של 16 מ״ר ונוף להרים. המחיר מתחיל מ-190,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברונדה, יישוב בפרובינציית מאלגה באנדלוסיה. המיקום הוא פנימי יבשתי בגובה 742 מטר מעל פני הים. מרחק של 59 ק״מ מנמל התעופה של מאלגה. בסביבה הקרובה נמצאים מרכזים מסחריים, מסעדות ומתקני ספורט במרחק הליכה.
הטאונהאוס מתאים למשפחות המחפשות דיור מרווח עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המבנה המפוצל על פני שלוש קומות מציע פרטיות לבני המשפחה. המרפסת הפרטית והפרוזדור המקורה מאפשרים שימוש בחללי חוץ לפעילויות משפחתיות ואירוח.
הנכס הושלם בשנת 2007 ומסווג כנכס קיים. מצב הנכס מוגדר כ"מצוין" לפי הנתונים הזמינים. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, והוא מתאים למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים משמעותיים.
הנכס אינו ממוקם בקרבת החוף, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 33 ק״מ. מתקני הגולף נמצאים במרחק של 26-29 ק״מ. עקב המיקום ההררי, נדרשת תכנון נסיעות עבור גישה לחוף ולנמל התעופה. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה הררית עם גישה למתקנים עירוניים. הוא פתרון טוב עבור אלו המעדיפים אורח חיים שקט יותר מאשר באזורי החוף ההומים. המחיר הנגיש הופך אותו לאפשרות מעניינת עבור רוכשים עם תקציב מוגבל המחפשים ערך כספי. בעלי עסקים המחפשים משרד בית עם חלל עבודה פרטי יכולים לנצל את הגראז׳ הגדול למטרה זו. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל פיתוח יכולים למצוא עניין באפשרות ההרחבה של הגראז׳ ליחידת דיור נפרדת.
הנכס כולל מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיח נוחות בכל עונות השנה. החדרים כוללים ארונות בנויים המספקים פתרונות אחסון מסודרים. המטבח כולל מכשירי חשמל מסוג אינוקס באיכות טובה. המרפסת המקורה והטרסה הפרטית מאפשרות שימוש בחללי חוץ לאורך כל השנה. הגראז׳ הפרטי בגודל 62 מ״ר מציע חניה מאובטחת ופוטנציאל לפיתוח נוסף. מצב הנכס מוגדר כ
מחיר הנכס מתחיל מ-190,000 אירו, סכום הנמוך באופן משמעותי מנכסים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול. לדוגמה, נכסים דומים בטורה דל מאר מתחילים מ-269,950 אירו, במיחאס מ-205,000 אירו, ובאסטפונה מ-259,000 אירו. ההפרש במחיר משקף את המיקום הפנימי יבשתי של רונדה בהשוואה לישובי החוף. המחיר מייצג ערך כספי נוח עבור נכס בגודל זה עם מתקנים משותפים.
רונדה היא עיר הררית המציעה חיי יומיום שלווים עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. המרחקים הקצרים למרכזים מסחריים, מסעדות, ובתי מרקחת מאפשרים התנהלות יומיומית ללא תלות ברכב. האקלים בגובה 742 מטר מעל פני הים מציע טמפרטורות נעימות במשך כל השנה, עם כ-3,775 שעות שמש בשנה. החורפים קרירים יותר מאשר באזור החוף, אך הקיצים חמים ונעימים.
רונדה מציעה איזון בין חיי עיר לשקט הררי. המרחקים למתקנים בסיסיים קצרים: סופרמרקט במרחק 127 מטר, בית מרקחת במרחק 91 מטר, ובית חולים במרחק 3 ק״מ. העיר מציעה מגוון רחב של מתקנים כולל 82 מסעדות, 13 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-35 בתי קפה ברדיוס של 2 ק״מ מהנכס. מתקני הספורט כוללים מרכז ספורט במרחק 300 מטר, בריכת שחייה מקורה במרחק 400 מטר, ובריכה ציבורית נוספת במרחק 1.2 ק״מ.
רונדה ממוקמת בלב אזור הררי בפנים פרובינציית מאלגה. העיר מפורסמת בגשר החדש שלה החוצה את ערוץ הנהר אל טחו. המיקום מספק נקודת מוצא אידיאלית לחקר כפרים לבנים מסורתיים ושמורות טבע בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת בפנים הארץ של פרובינציית מאלגה, בלב רכס הרי סראניה דה רונדה. העיר שוכנת כ-59 ק״מ צפונית-מערבית למאלגה וכ-113 ק״מ ממרבלה. המיקום הפנימי יבשתי מעניק לה אופי ייחודי השונה מעיירות החוף של קוסטה דל סול. בעוד שאזור החוף מתאפיין בתיירות קיצית אינטנסיבית, רונדה שומרת על אופי קבע יותר לאורך כל השנה. הגישה לעיר נעשית בעיקר דרך כבישים, כאשר תחנת הרכבת מספקת קשר לערים הגדולות יותר.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-33 ק״מ מהנכס, בהם פלאיה דל סלדילו ופלאיה דל סול וילקאנה. מתקני הגולף הקרובים כוללים את מועדון לה זגאלטה במרחק 26 ק״מ, אקדמיית הגולף הגרמנית במרחק 28 ק״מ, ומועדון הגולף מרבלה במרחק 29 ק״מ. נמל התעופה הקרוב הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 59 ק״מ. תחנת הרכבת של רונדה נמצאת במרחק 300 מטר מהנכס, ובעיר פועלות 6 קווי תחבורה ציבורית עם 44 תחנות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 742 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו אקלים ייחודי בהשוואה לאזורי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C, עם חורפים קרירים יותר אך ללא קפיאות קשות. רונדה נהנים מכ-3,775 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד המקומות השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה בחוף נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המיקום ההררי מציע נופים מרשימים ואוויר צח יותר בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 33 ק״מ, מה שדורש נסיעה מתוכננת לבילוי יום בחוף. אף שהחופים אינם קרובים, הם נגישים בנסיעה של כ-40 דקות. באזור קיימים מספר מתקני גולף יוקרתיים במרחק 26-29 ק״מ, המציעים מגוון אפשרויות לשחקני גולף. העיר עצמה מציעה 70 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט, בריכות שחייה ומגרשי ספורט. המיקום ההררי מציע אפשרויות לטיולי טבע, הליכה בשבילי הרים ונקודות תצפית מרהיבות על הסביבה.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת בפנים הארץ של פרובינציית מאלגה, בלב רכס הרי סראניה דה רונדה. העיר שוכנת כ-59 ק״מ צפונית-מערבית למאלגה וכ-113 ק״מ ממרבלה. המיקום הפנימי יבשתי מעניק לה אופי ייחודי השונה מעיירות החוף של קוסטה דל סול. בעוד שאזור החוף מתאפיין בתיירות קיצית אינטנסיבית, רונדה שומרת על אופי קבע יותר לאורך כל השנה. הגישה לעיר נעשית בעיקר דרך כבישים, כאשר תחנת הרכבת מספקת קשר לערים הגדולות יותר.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL681815
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף של קוסטה דל סול, הטאונהאוס ברונדה מציע ערך כספי משמעותית יותר. נכסים בעלי מאפיינים דומים בטורה דל מאר מתחילים במחיר של 269,950 אירו, במיחאס מ-205,000 אירו, ובאסטפונה מ-259,000 אירו. הפרשי המחירים משקפים את הביקוש הגבוה יותר לנכסים בקרבת הים. ברונדה מציעה אורח חיים שונה, עם אווירה פחות תיירותית ויותר אותנטית. יתרון נוסף הוא האקלים המתון יותר בחודשי הקיץ, בהם הטמפרטורות ברונדה נמוכות במספר מעלות בהשוואה לאזור החוף. עם זאת, יש לקחת בחשבון את המרחק הגדול יותר לחוף ולשדה התעופה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID