Dieses Townhouse-Projekt befindet sich in Ronda, Málaga, einer historischen Stadt in Andalusien auf 742 Metern über dem Meeresspiegel. Die bereits 2007 fertiggestellte Immobilie bietet 114 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Stadt Ronda mit etwa 33.671 Einwohnern kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der ländlichen Atmosphäre der andalusischen Gebirgslandschaft. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer urbanisierten Umgebung Rondas, wo tägliche Versorgung innerhalb kurzer Distanzen gewährleistet ist. Die Höhenlage von 742 Metern bietet Klimavorteile während der Sommermonate. Die historische Altstadt Rondas mit ihren charakteristischen Sehenswürdigkeiten wie der Puente Nuevo ist leicht erreichbar. Die Umgebung vereint stadtnahe Infrastruktur mit der natürlichen Umgebung der Serranía de Ronda.
Die Aufteilung über drei Ebenen bietet separate Lebensbereiche für Familien oder Gemeinschaften. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für permanente Bewohner oder als Ferienunterkunft. Die Garage von 62 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums. Die südliche Ausrichtung des Hauses unterstützt natürliche Belichtung und Wärmegewinnung im Winter.
Das Projekt wurde im Jahr 2007 nach spanischen Bauvorschriften fertiggestellt und entspricht den damaligen Energiestandards. Die Bauweise entspricht der regionalen Architekturtradition mit modernen Anpassungen. Die Immobilie ist seit Fertigstellung kontinuierlich instand gehalten worden und weist einen guten Erhaltungszustand auf. Die vollständige Fertigstellung ermöglicht eine unmittelige Nutzung ohne weitere Baumaßnahmen.
Die Höhenlage von 742 Metern bedeutet kühlere Temperaturen im Winter im Vergleich zu Küstenregionen. Die Entfernung zum nächsten Meereseingang beträgt etwa 33 Kilometer, was tägliche Strandbesuche erschwert. Die Stadtnähe kann in der Hauptsaison zu erhöhter Besucherfrequenz führen. Die Garage hat zwar großes Potenzial, erfordert jedoch zusätzliche Investitionen bei einer gewünschten Umgestaltung zu Wohnzwecken.
Diese Immobilie passt besonders für Käufer, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung suchen. Familien mit Kindern können von der Nähe zu Schulen und Sportanlagen profitieren, während auch die Anbindung an medizinische Einrichtungen und Versorgungsgeschäfte gegeben ist. Für Anleger bietet die Garage mit 62 Quadratmetern die Möglichkeit zur Schaffung zusätzlichen Mietraums oder Ferienunterkünfte. Auch als Hauptwohnsitz für Personen, die ein gleichmäßiges Klima ohne extreme Sommertemperaturen bevorzugen, ist diese Immobilie geeignet. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und die gut ausgebaute lokale Gastronomie machen das Projekt attraktiv für diejenigen, die spanisches Lebensgefühl abseits der überlaufenden Küstenorte erleben möchten.
Das Townhouse wurde 2007 gemäß den damaligen spanischen Bauvorschriften errichtet, was eine solide Grundstruktur garantiert. Die Südausrichtung des Gebäudes ermöglicht optimale passive Sonnenenergienutzung. Die Einrichtung ist mit Klimatechnik für sowohl Heizung als auch Kühlung ausgestattet, was in der Höhenlage Rondas für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt. Die vorhandenen Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten die Außenbereiche aufwerten. Die Garage mit ihren 62 Quadratmetern repräsentiert qualitativ hochwertigen Bauraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Bauweise kombiniert traditionelle spanische Elemente mit modernen Komfortstandards, was eine ausgewogene Balance zwischen Authentizität und Lebensqualität schafft.
Die Preisgestaltung für dieses Townhouse beginnt bei 190.000 Euro, was angesichts der Größe von 114 Quadratmetern und der drei Schlafzimmer im Vergleich zu regionalen Projekten als wettbewerbsfähig gilt. Die Höhe der Investition spiegelt sowohl die bereits vorhandene Bausubstanz als auch das Potenzial zur Wertsteigerung durch Nutzung der Garage wider. Der Preis pro Quadratmeter liegt unter dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte in der Region Costa del Sol, was die Attraktivität für Käufer mit begrenztem Budget erhöht.
Das Leben in diesem Townhouse in Ronda zeichnet sich durch einen Rhythmus aus, der sowohl städtisches als auch ländliches Flair vereint. Morgens kann man die Terrasse mit Bergblick nutzen, bevor man zu Fuß in die Innenstadt geht, um frische lokale Produkte auf dem Markt zu kaufen. Die Nähe zu Apotheken, Geschäften und Ärzten macht den Alltag praktikabel. Nachmittags bietet die Gemeinschaftszone mit Pool eine Erfrischung, während abends die südorientierte Terrasse zu geselligen Stunden einlädt. Die Höhenlage sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, wenn die Küstenregionen unter Hitze leiden. Die drei Ebenen des Hauses ermöglichen eine klare Trennung von gemeinschaftlichen und privaten Bereichen, was besonders für Familien oder Gäste geeignet ist.
Das Leben in dieser Umgebung Rondas ist von kurzen Wegen und guter Versorgung geprägt. Innerhalb von 130 Metern erreicht man einen Supermarkt, während Apotheken und Cafés in Gehweite liegen. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt nur drei Kilometer, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Das Schulangebot in der Nähe umfasst Grund- und Sekundarschulen, was Familien mit Kindern entgegenkommt. Die öffentliche Infrastruktur wird durch 44 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel ergänzt, wobei der Bahnhof Ronda nur 0,3 Kilometer entfernt ist. Die urbanen Einrichtungen wie Geschäfte, Banken und Restaurants sind zahlreich vorhanden und machen den Alltag praktisch.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Townhouses in Ronda, das im Herzen der historischen Stadt und in der Nähe wichtiger Sehenswürdigkeiten wie des Puente Nuevo und verschiedener Aussichtspunkte liegt. Die Höhenlage auf 742 Metern wird deutlich, ebenso die gute Anbindung an städtische Einrichtungen und die umliegende Berglandschaft. Die Karte visualisiert auch die Entfernungen zu wichtigen Anlaufpunkten wie Bahnhof, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda nimmt eine besondere Position in der Provinz Málaga ein, da die Stadt als Brücke zwischen der Küstenregion Costa del Sol und dem andalusischen Hinterland fungiert. Die Stadt ist etwa 59 Kilometer von der Küste entfernt und 113 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Ronda eine authentischere spanische Atmosphäre mit weniger internationaler Prägung. Die Lage in der Serranía de Ronda macht die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Naturparks der Region wie der Sierra de las Nieves oder der Sierra de Grazalema.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen ist von diesem Townhouse aus gut gestaltet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo befinden sich in etwa 33 Kilometern Entfernung, was für gelegentliche Badetage geeignet ist, aber keine täglichen Strandbesuche ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist circa 59 Kilometer entfernt und gut über die Straßenanbindung erreichbar. Golfbegeisterte finden in 26 bis 29 Kilometern Entfernung mehrere renommierte Golfplätze wie La Zagaleta Country Club oder Marbella Club Golf Resort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof Ronda (0,3 km) und sechs ÖV-Linien gewährleistet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Ronda zeichnet sich durch durchschnittlich 15,8°C Jahresmitteltemperatur und 3.775 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Höhenlage von 742 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für mildere Sommer im Vergleich zur Küste, während die Winter kühler sein können. Die Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20°C dauert etwa vier Monate. Die Hanglage bietet natürliche Belüftung und contributes zu einem gesünderen Mikroklima. Die Jahreszeiten sind deutlich ausgeprägt, was für Naturbegeisterte attraktiv ist. Die Bergumgebung ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, von Wanderungen bis hin zu Radtouren in der nahen Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana befinden sich in etwa 33 Kilometern Entfernung, was eine einfache Tagesfahrt ermöglicht. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere hochwertige Anlagen in der Umgebung, darunter La Zagaleta Country Club (26 km) und Marbella Club Golf Resort (29 km). Die lokale Region bietet etwa 70 Sporteinrichtungen, wobei das Complejo deportivo El Fuerte nur 0,3 Kilometer vom Townhouse entfernt liegt. Die Schwimmbäder der Stadt, einschließlich der überdachten Piscina Municipal Cubierta (0,4 km), bieten ganzjährige Bademöglichkeiten. Die Nähe zu Naturgebieten ermöglicht umfangreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wanderungen, Radfahren und Klettern in der beeindruckenden Berglandschaft der Serranía de Ronda.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda nimmt eine besondere Position in der Provinz Málaga ein, da die Stadt als Brücke zwischen der Küstenregion Costa del Sol und dem andalusischen Hinterland fungiert. Die Stadt ist etwa 59 Kilometer von der Küste entfernt und 113 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Ronda eine authentischere spanische Atmosphäre mit weniger internationaler Prägung. Die Lage in der Serranía de Ronda macht die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Naturparks der Region wie der Sierra de las Nieves oder der Sierra de Grazalema.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL681815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950€) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000€) bietet dieses Townhouse in Ronda einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Während die Küstenprojekte hauptsächlich auf Touristen und Zweitwohnsitzbesitzer ausgerichtet sind, ermöglicht die Lage in Ronda sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000€) bietet das Projekt in Ronda eine größere Garage und mehr potenzielle Expansionsmöglichkeiten. Die Höhenlage Rondas sorgt für kühleres Klima im Sommer, was besonders für Personen attraktiv ist, die die sommerliche Hitze der Küste meiden möchten. Während Küstenorte oft international geprägt sind, bietet Ronda ein authentisch spanisches Lebensgefühl mit gut ausgebauter Infrastruktur.
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