Das Reihenhausprojekt in Ronda, Málaga, präsentiert ein seit 2007 fertiggestelltes dreistöckiges Wohnobjekt mit 114 m² Wohnfläche. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilen sich auf drei Ebenen und bieten Funktionalität für Familien oder als Investition. Die Lage auf 742 Metern Höhe über dem Meeresspiegel verbindet das städtische Leben Rondas mit bergiger Umgebung. Das Objekt verfügt über eine südliche Ausrichtung, eine Gemeinschaftsanlage mit Pool und einen 62 m² großen Garage, die Entwicklungspotenzial bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung in Ronda, mit Versorgungseinrichtungen in Gehweite. Die Höhenlage von 742 Metern ü. NN prägt das Mikroklima. Die südliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht Sonneneinstrahlung während des Tages. Die Nähe zum historischen Zentrum Rondas kombiniert städtische Begehbarkeit mit natürlicher Umgebung.
Die dreistöckige Anordnung des Reihenhauses bietet klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafräumen. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer erfüllen die Anforderungen von Familien oder Gästen. Die 114 m² Wohnfläche ermöglicht eine zweckmäßige Raumnutzung. Die vorhandene Struktur erlaubt Anpassungen an individuelle Wohnbedürfnisse durch die umwandelbare Garage.
Das Bauprojekt wurde 2007 abgeschlossen und befindet sich somit in einer fertigten Bauphase. Die Immobilie weist laut Beschreibung einen ausgezeichneten Erhaltungszustand auf. Als bereits fertgestelltes Objekt sind alle Genehmigungsverfahren abgeschlossen und die Immobilie sofort bezugsfertig. Es handelt sich nicht um eine Neubauphase, sondern um eine abgeschlossene Entwicklung.
Die Lage ist landesinnen gelegen, ohne direkten Meerzugang oder Meerblick. Die Grundstücksfläche begrenzt die Erweiterungsmöglichkeiten des Hauses. Das Objekt verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern lediglich über Zugang zu einer Gemeinschaftsanlage. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen erfordert eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde. Die bergige Lage kann im Winter zu kälteren Temperaturen führen.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine permanente Residenz in einer historisch bedeutenden andalusischen Stadt suchen. Die dreistöckige Struktur mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßige Gäste. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die städtische Infrastruktur machen das Objekt für Berufstätige oder Familien mit schulpflichtigen Kindern geeignet. Investoren finden Interesse an der umwandelbaren Garage, die zusätzliche Einnahquemöglichkeiten durch separate Vermietung ermöglichen könnte. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen macht die Lage auch für Teilzeitbewohner geeignet, die die Anreise aus dem Ausland planen. Das Objekt eignet sich weniger für Personen, die direkt am Meer oder in exklusiven Küstenregionen leben möchten.
Die Ausstattung des Reihenhauses umfasst Materialien und Einrichtungen, die dem Baujahr 2007 entsprechen. Die Beschreibung weist auf einen ausgezeichneten Erhaltungszustand hin, was auf eine sachgerechte Instandhaltung schließen lässt. Die Klimaanlage ermöglicht Temperaturregelung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die integrierten Einbaumöbel in den Schlafzimmern und die Stauraummöglichkeiten zeigen durchdachte Raumnutzung. Die Küchenausstattung mit Edelstahlgeräten entspricht zeitgemäßen Standards. Die Bauweise als Reihenhaus in dreistöckiger Ausführung bietet stabile Bauqualität. Die Terrassenüberdachungen und die vorhandene Veranda erweitern den Wohnraum nach außen. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool und Gärten wird von allen Eigentümern gemeinsam unterhalten, was die Instandskosten verteilt.
Die Preisgestaltung dieses Reihenhauses beginnt bei 190.000 Euro, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als unteres Mittelsegment einzuordnen ist. Die Wohnfläche von 114 m² resultiert in einem Quadratmeterpreis von etwa 1.667 Euro, was für die Region Ronda als moderat gilt. Die vorhandene Struktur bietet Entwicklungspotenzial insbesondere durch die umwandelbare Garage, was den Wert beeinflussen kann. Die Preisgestaltung spiegelt den Status als abgeschlossene Bauphase von 2007 wider.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Ronda folgt einem mittelgroßen Stadtrhythmus mit ländlichen Elementen. Die zentrale Lage ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß, wobei die Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die städtische Umgebung mit den historischen Sehenswürdigkeiten Rondas prägt den Tagesablauf. Die drei Etagen des Hauses ermöglichen eine räumliche Trennung von Aktivitäten: die untere Ebene für Gemeinschaftsbereiche, die mittlere für individuelle Nutzung und die obere für privaten Rückzug. Die südliche Ausrichtung des Hauses fördert einen natürlichen Tagesrhythmus mit Morgensonne auf den Terrassen. Die Höhenlage von 742 Metern bringt kühle Abende und geringere Luftfeuchtigkeit im Sommer, was das Mikroklima beeinflusst.
Die Lebensumgebung des Reihenhauses in Ronda kombiniert städtische Infrastruktur mit historischer Atmosphäre. Mit 33.671 Einwohnern (2025) bietet Ronda eine mittelgroße Stadtstruktur mit entsprechender Versorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus 6 Buslinien mit 44 Haltestellen, wobei der Bahnhof Ronda nur 0,3 km entfernt liegt. Bildungseinrichtungen sind mit einer Grundschule und einer weiterführenden Schule vertreten. Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus 3,0 km entfernt und mehrere Apotheken in unmittelbarer Nähe gesichert. Das Sportangebot umfasst 70 Sportanlagen, darunter das Complejo deportivo El Fuerte in 0,3 km Entfernung und mehrere Schwimmbäder. Die gastronomische Vielfalt zeigt sich in 82 Restaurants innerhalb von 2 km. Banken und andere Dienstleistungen sind ebenfalls in Gehweite vorhanden.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Ronda, Málaga, auf 742 Metern Höhe. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung mit guter Anbindung an das historische Zentrum. Die visualisierten Umgebungsmerkmale verdeutlichen die Höhenlage und die Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen sowie die topografische Besonderheit Rondas auf dem Felsplateau.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda nimmt eine zentrale Position in der Serranía de Ronda ein, einer gebirgigen Region im Westen der Provinz Málaga. Die Stadt ist etwa 60 km von der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 50 km von der Küstenstadt Marbella entfernt. Diese Lage macht Ronda zu einem Verbindungspunkt zwischen dem Landesinneren Andalusiens und der Costa del Sol. Die Städte Arriate (5,3 km) und Benaoján-Montejaque (8,4 km) sind die nächsten Nachbargemeinden, die durch die Zuglinie mit Ronda verbunden sind. Die strategische Lage ermöglicht die Erschließung sowohl der historischen weißen Dörfer der Region als auch der Küstenorte bei Tagesausflügen.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Immobilie aus gestaltet sich unterschiedlich. Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo liegen in 33 km Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 59 km entfernt, was je nach Verkehr eine Fahrtzeit von 45-60 Minuten erfordert. Golfanlagen wie La Zagaleta Country Club sind in 26 km Entfernung zu erreichen, während weitere Plätze wie Marbella Club Golf Resort 29 km entfernt liegen. Die Innenstadt von Ronda mit allen städtischen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in weniger als 150 Metern Entfernung, was die tägliche Versorgung ohne Auto ermöglicht. Ein Auto ist jedoch für die Anbindung an größere Städte und touristische Zorte von Vorteil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Ronda wird durch die Höhenlage von 742 Metern ü. NN geprägt, was zu milderen Sommern und kühleren Wintern führt als in den Küstenregionen. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,8°C und 3.775 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein ausgewogenes Klima. Die Berglage führt zu geringerer Luftfeuchtigkeit und kühlen Abenden auch im Hochsommer. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die topografische Lage auf einer Anhöhe bietet natürlichem Wasserabfluss und reduziert Staunässegefahr. Die Sonneneinstrahlung wird durch die südliche Ausrichtung des Gebäudes optimal genutzt. Die winterlichen Temperaturen können in der Höhe unter dem Gefrierpunkt liegen, was für die Region ungewöhnlich ist, aber durch die Bauweise der Gebäude gut kompensiert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Ronda landesinnen gelegen ist, sind die Strände der Costa del Sol in etwa 30-40 Fahrminuten erreichbar. Playa del Saladillo und andere Strände in der Region bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Meer. Die Golfkultur ist gut ausgebaut mit mehreren renommierten Golfplätzen in der Umgebung. La Zagaleta Country Club, einer der exklusivsten Golfplätze Europas, ist 26 km entfernt. Weitere Golfmöglichkeiten bieten der Driving Range/German Golf Academy (28 km) und Marbella Club Golf Resort (29 km). Die Region um Ronda selbst bietet Wanderwege und Naturerlebnisse in der bergigen Landschaft. Die 70 Sportanlagen in der Nähe ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten. Die drei Schwimmbäder in Ronda, darunter die Piscina Municipal Cubierta und die Piscina Municipal Manolo López, bieten ganzjährige Bademöglichkeiten.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda nimmt eine zentrale Position in der Serranía de Ronda ein, einer gebirgigen Region im Westen der Provinz Málaga. Die Stadt ist etwa 60 km von der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 50 km von der Küstenstadt Marbella entfernt. Diese Lage macht Ronda zu einem Verbindungspunkt zwischen dem Landesinneren Andalusiens und der Costa del Sol. Die Städte Arriate (5,3 km) und Benaoján-Montejaque (8,4 km) sind die nächsten Nachbargemeinden, die durch die Zuglinie mit Ronda verbunden sind. Die strategische Lage ermöglicht die Erschließung sowohl der historischen weißen Dörfer der Region als auch der Küstenorte bei Tagesausflügen.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL681815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region zeigt das Reihenhaus in Ronda erhebliche Preisvorteile. Während vergleichbare Objekte in Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro oder in Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 Euro kosten, startet die Preisgestaltung in Ronda bei 190.000 Euro. Selbst Lantana Residencial in Mijas, das mit einem Einstiegspreis von 205.000 Euro vergleichbar ist, liegt über dem Niveau des hier vorgestellten Objekts. Der wesentliche Unterschied liegt in der geografischen Lage: Ronda ist landesinnen gelegen auf 742 Metern Höhe, während die Vergleichsprojekte in Küstenlage oder unmittelbarer Meeresnähe positioniert sind. Dies führt zu Unterschieden im Mikroklima, in der touristischen Attraktivität und in den Lebenshaltungskosten. Die Wassertemperaturen sind in Ronda aufgrund der Höhe geringer, die Luftfeuchtigkeit niedriger und die Winter können kühler sein. Dafür bietet die Lage weniger touristische Überbelegung im Hochsommer und niedrigere Immobilienpreise. Die Berglage Rondas eignet sich besonders für Interessenten, die weniger Wert auf Strandnähe legen, sondern mehr auf historische Atmosphäre, Naturlandschaft und günstigere Immobilienpreise.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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