Questo townhouse di 114 m² con 3 camere da letto e 3 bagni si trova a Ronda, Málaga, a 742 metri sul livello del mare. La proprietà, costruita nel 2007, offre una distribuzione funzionale su tre livelli con orientamento a sud. L'immobile dispone di piscina comune e giardini, oltre a un garage privato di 62 m². La posizione in un contesto urbano offre accesso a varie comodità a breve distanza a piedi, tra cui ristoranti, farmacie e banche. Con 3.775 ore di sole all'anno e una temperatura media di 15,8°C, questo progetto combina il fascino dell'Andalusia interna con comfort abitativi moderni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato in un ambiente urbano di Ronda, vicino ai servizi locali e a breve distanza a piedi dal centro storico. La posizione offre un contesto di vita urbano con accesso a servizi essenziali, mentre l'orientamento a sud garantisce luce naturale durante il giorno. L'ambiente combina servizi urbani con il caratteristico paesaggio dell'interno di Málaga.
Con tre camere da letto e tre bagni, questo townhouse offre spazio sufficiente per una famiglia o come seconda residenza. La distribuzione su tre livelli garantisce una netta separazione tra aree living e privacy. La presenza di una terrazza coperta e di un garage privato di 62 m² offre possibilità di personalizzazione e funzionalità aggiuntiva come ufficio domestico o alloggio per ospiti.
Questo townhouse è stato costruito nel 2007 e completamente completato, il che significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente senza tempi di attesa. La costruzione è stata completata prima che gli recenti standard di efficienza energetica entrassero in vigore, ma la proprietà è dotata di climatizzazione (aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento). La qualità costruttiva è mantenuta con uno stato di manutenzione eccellente secondo i dati disponibili.
Il progetto si trova in un ambiente urbano, il che significa che non offre tranquillità rurale o una posizione costiera esclusiva. La distanza dalla costa è di 33 chilometri, rendendo le visite giornaliere alla spiaggia meno pratiche. Sebbene i servizi siano a breve distanza a piedi, si consiglia un'auto per la spesa maggiore o visite alle città vicine. L'altitudine di 742 metri può influenzare il clima, con inverni più freddi che nelle zone costiere.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di servizi urbani e la tranquillità di una casa propria senza il traffico costiero immediato. È adatto per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole e strutture sportive, dato che diverse istituzioni educative e centri sportivi si trovano entro 1,2 km. Anche per coppie o individui che cercano una seconda residenza in una storica città andalusa con ricchezza culturale, questo progetto offre opportunità. Per gli investitori, il grande garage di 62 m² può offrire interessanti possibilità per creare un'unità separata da affittare, generando entrate aggiuntive. Lo stato completato significa che non ci sono tempi di attesa per la consegna, il che è attraente per acquirenti con piani di trasferimento a breve termine. La posizione a 59 km dall'aeroporto di Málaga la rende accessibile per acquirenti internazionali, mentre l'ambiente urbano garantisce praticità nella vita quotidiana. Questo progetto è meno adatto a acquirenti che cercano accesso diretto alla spiaggia o un ambiente resort esclusivo, ma sì per quelli che apprezzano l'autenticità di una città spagnola dell'interno.
Questo townhouse, consegnato nel 2007, dispone secondo i dati disponibili di uno stato di manutenzione eccellente. La costruzione è stata eseguita con materiali standard adatti al clima mediterraneo, sebbene i dettagli specifici sui materiali da costruzione utilizzati siano limitati nella descrizione. La proprietà è dotata di aria condizionata per raffrescamento e riscaldamento, essenziale in un'area a 742 metri di altitudine dove le temperature possono variare. L'arredamento include armadi a muro che offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo senza compromettere lo spazio abitativo. I bagni sono completamente attrezzati con servizi moderni, sebbene i dettagli specifici sugli apparecchi sanitari e le finiture non siano disponibili nei dati. La cucina è dotata di elettrodomestici in acciaio inox secondo l'analisi fotografica, indicando un'attrezzatura funzionale e resistente. La terrazza e il portico sono coperti e offrono protezione dal sole, che prolunga la durata di questi spazi esterni. I giardini e la piscina comuni sono mantenuti dall'associazione dei proprietari, garantendo la qualità di questi servizi a lungo termine. Nel complesso, la finitura rappresenta un approccio pratico alla costruzione edilizia con attenzione alla funzionalità e alla durabilità piuttosto che a finiture di lusso.
Questo townhouse è disponibile a partire da €190.000, che rappresenta un'opzione relativamente accessibile rispetto a progetti simili nelle regioni costiere della Costa del Sol. Il prezzo corrisponde a una superficie abitabile di 114 m², escluso il garage di 62 m² che aggiunge valore grazie alle possibilità multifunzionali. Considerando l'anno di costruzione del 2007, lo stato completato e la posizione centrale a Ronda, questo prezzo posiziona l'immobile nella fascia media del mercato. Il valore è supportato dalla presenza di tre camere da letto, tre bagni e servizi comuni come piscina e giardini, rendendolo attraente sia per residenza permanente che come seconda abitazione.
Questo townhouse a Ronda offre una vita quotidiana in cui i servizi urbani si combinano con l'atmosfera di una storica città andalusa. Le mattine possono iniziare con un caffè sulla terrazza esposta a sud, seguite da una visita ai negozi locali a breve distanza a piedi. La posizione centrale facilita la spesa nei supermercati vicini, mentre ristoranti e caffè offrono numerose possibilità per pasti fuori casa. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o ospiti, mentre la distribuzione su tre livelli permette privacy e separazione tra gli spazi abitativi. Dopo una giornata in città, ci si può rilassare nella zona piscina comune o godere del sole serale sulla terrazza privata. Nei fine settimana, la posizione offre possibilità di esplorare i siti storici di Ronda, come il famoso ponte, o attività sportive nei complessi sportivi vicini. Il grande garage offre non solo parcheggio ma anche spazio per hobby o conservazione attrezzature sportive. La combinazione di comodità urbane e cultura rende questo luogo adatto a chi desidera combinare la vita attiva di una città storica con lo spazio di una casa propria.
A Ronda, l'ambiente circostante offre un ricco mix di servizi quotidiani e attrazioni culturali. Entro 2 chilometri si trovano 82 ristoranti, 13 farmacie, 5 banche e 35 caffè, offrendo un'ampia gamma di servizi e opzioni per pasti a breve distanza a piedi. Il fascino storico di Ronda è percepibile nell'architettura e nell'atmosfera delle strade, mentre i servizi moderni rendono la vita quotidiana pratica. Lo vita sportiva è supportata da 70 strutture sportive nell'area, inclusi tre complessi sportivi entro 1,2 km dalla proprietà. Per la spesa quotidiana, un supermercato è situato a soli 127 metri di distanza, mentre le cure mediche sono disponibili tramite ospedali a 3,0 km e dentisti a breve distanza. Il trasporto pubblico è ben organizzato con 6 linee di trasporto pubblico e 44 fermate nell'area, e la stazione ferroviaria di Ronda si trova a 300 metri di distanza. Per chi preferisce l'auto, le strade sono ben sviluppate con collegamenti verso la costa e altre città della regione. La combinazione di atmosfera storica e servizi moderni rende la vita quotidiana in questo ambiente sia pratica che culturalmente arricchente.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Ronda, una città storica nell'interno di Málaga. La proprietà si trova in un quartiere urbano a breve distanza a piedi dal centro e dai servizi principali. La mappa mostra anche il rapporto con le montagne circostanti e la distanza dalla costa mediterranea a circa 33 chilometri a sud. Le strade verso le città vicine e l'aeroporto di Málaga sono inoltre rappresentate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda si trova nell'interno della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Situata a 742 metri sul livello del mare, la città si posiziona come un importante hub tra la regione costiera Costa del Sol e le aree interne dell'Andalusia. A circa 59 chilometri a nord-ovest di Málaga e dell'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, Ronda offre un portale d'accesso sia ai servizi urbani che alle campagne. La città si trova in una posizione strategica per esplorare i 'Pueblos Blancos' (paesi bianchi) della regione, mentre la relativamente breve distanza dalla costa (circa 33 km) permette di godere sia dei servizi urbani che di quelli costieri. Questo posizionamento rende Ronda una base attraente per coloro che apprezzano una combinazione di cultura, storia e accesso a paesaggi diversificati.
I principali servizi sono eccellentemente raggiungibili da questo townhouse a Ronda. Per gli amanti della spiaggia, le spiagge più vicine come Playa del Saladillo si trovano a circa 33 chilometri di distanza, circa 40 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 59 chilometri di distanza, raggiungibile in circa un'ora, rendendo pratici i collegamenti internazionali per i residenti. Gli appassionati di golf trovano diverse opzioni a distanza ragionevole: La Zagaleta Country Club a 26 km, la Driving Range/German Golf Academy a 28 km e Marbella Club Golf Resort a 29 km. Per i servizi quotidiani, un supermercato (127 m) e una farmacia (91 m) sono raggiungibili a piedi, mentre un ospedale a 3,0 km di distanza offre cure mediche a portata di mano. Il trasporto pubblico è ben organizzato con la stazione ferroviaria di Ronda a soli 300 metri di distanza, da cui sono possibili collegamenti verso città più grandi. Per la ricarica di veicoli elettrici, la colonnina più vicina si trova a 22 chilometri di distanza in una città vicina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A 742 metri sul livello del mare, Ronda gode di un clima temperato che differisce dalle regioni costiere. Con 3.775 ore di sole all'anno, la posizione offre abbondante sole, ma l'altitudine assicura temperature più fresche, specialmente nei mesi invernali. La temperatura media annua è di 15,8°C, con estati calde ma meno afose che sulla costa, e inverni che possono essere più freddi con possibili gelate notturne. La stagione balneare nella regione dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, sebbene questo si riferisca principalmente alle acque costiere a 33 chilometri di distanza. A Ronda stessa si può usufruire della piscina comunitaria durante i mesi più caldi. L'ambiente circostante offre paesaggi montuosi con viste da vari miradores (punti panoramici) nelle vicinanze. L'altitudine e la posizione nell'interno creano un clima più secco con meno umidità che nelle zone costiere, che molte persone trovano confortevole, specialmente durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Ronda non abbia spiagge, le zone costiere della Costa del Sol sono raggiungibili a circa 33 chilometri di distanza. Le spiagge più vicine sono Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacina, che permettono gite giornaliere durante la stagione balneare di 4 mesi. Queste spiagge offrono l'opportunità di nuotare, fare il bagno di sole e praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, ci sono opzioni eccellenti entro 30 chilometri: La Zagaleta Country Club con un rinomato campo da golf a 26 km, la Driving Range/German Golf Academy a 28 km, e il prestigioso Marbella Club Golf Resort a 29 km. Queste strutture permettono di godersi uno degli sport preferiti della regione senza dover percorrere distanze eccessive. All'interno di Ronda stessa ci sono numerose opportunità ricreative, inclusi 70 impianti sportivi nell'area. Il Complejo deportivo El Fuerte e diverse piscine comunali offrono possibilità di sport e relax, mentre l'ambiente montano circostante invita a escursioni e attività naturalistiche con viste spettacolari dai vari miradors nelle vicinanze.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda si trova nell'interno della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Situata a 742 metri sul livello del mare, la città si posiziona come un importante hub tra la regione costiera Costa del Sol e le aree interne dell'Andalusia. A circa 59 chilometri a nord-ovest di Málaga e dell'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, Ronda offre un portale d'accesso sia ai servizi urbani che alle campagne. La città si trova in una posizione strategica per esplorare i 'Pueblos Blancos' (paesi bianchi) della regione, mentre la relativamente breve distanza dalla costa (circa 33 km) permette di godere sia dei servizi urbani che di quelli costieri. Questo posizionamento rende Ronda una base attraente per coloro che apprezzano una combinazione di cultura, storia e accesso a paesaggi diversificati.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL681815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse a Ronda offre un chiaro profilo di valore rispetto ad altri progetti nella regione Costa del Sol. Con un prezzo a partire da €190.000 per 114 m², si posiziona considerevolmente più basso rispetto a proprietà simili nelle zone costiere come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000). La caratteristica distintiva più importante è la posizione: mentre la maggior parte dei progetti nella regione si concentrano sulla vicinanza alla costa e viste sul mare, questo progetto offre l'autenticità di una città storica interna con cultura e un clima più temperato a 742 metri di altitudine. I progetti costieri offrono accesso diretto alle spiagge, ma spesso con prezzi più alti e più traffico turistico. Ronda come località offre un ambiente vivibile tutto l'anno, a differenza di alcune località costiere che possono diventare più tranquille fuori stagione. La combinazione di servizi urbani e patrimonio culturale lo rende particolarmente adatto per acquirenti che cercano un'esperienza spagnola più integrata che una semplice casa vacanza al mare. La presenza di un grande garage con possibilità di conversione offre un aspetto di valore aggiuntivo che manca in molti appartamenti costieri. Questo rende il progetto non solo adatto come abitazione ma anche come investimento con potenziale per entrate aggiuntive dall'affitto.
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