Questo townhouse si trova a Ronda, nella provincia di Málaga, un'area rinomata per il suo patrimonio storico e paesaggi mozzafiato. La proprietà, con una superficie abitabile di 114 m², offre un'opportunità di acquisto in una località con caratteristiche distintive, lontano dalla costa ma vicina a servizi urbani essenziali. Il contesto urbano circostante e la posizione specifica ne definiscono il potenziale utilizzo sia come residenza principale che come seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente urbano, con una concentrazione di servizi a breve distanza pedonale, inclusi negozi e strutture di pubblica utilità. La sua posizione, pur essendo in una zona residenziale, garantisce un accesso facilitato alle infrastrutture cittadine. La prossimità al centro di Ronda e la sua elevata altitudine (742 m) caratterizzano ulteriormente l'ambiente circostante.
Questo townhouse risponde alle esigenze di chi cerca uno spazio abitativo funzionale in un contesto consolidato. Con tre camere da letto e tre bagni, offre comfort per famiglie o coppie che necessitano di spazio. La presenza di un garage privato di ampie dimensioni e aree esterne come il portico e la terrazza ampliano le possibilità d'uso, adattandosi a diverse necessità abitative.
La proprietà è stata completata nel 2007, rappresentando un'opzione di acquisto sul mercato dell'usato o secondario. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non è soggetta ai tempi di edificazione tipici del nuovo. Lo stato attuale dell'immobile è 'pronto', il che implica che non sono previsti lunghi periodi di attesa prima della disponibilità per l'occupazione.
L'immobile non è situato in prima linea sulla costa o in prossimità immediata di spiagge, la più vicina dista circa 33 km. Non si trova inoltre all'interno di un complesso residenziale con piscina privata o aree comuni dedicate al tempo libero all'aperto, sebbene possa essere parte di una comunità. Le caratteristiche attuali non prevedono un elevato livello di efficienza energetica di nuova generazione senza interventi specifici.
Questo townhouse si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione in un ambiente urbano consolidato, lontano dal trambusto costiero ma con accesso a servizi essenziali. È adatto a chi desidera una residenza primaria dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a negozi, scuole e centri sportivi (come il Complejo deportivo El Fuerte a 300m), piuttosto che dalla prossimità a spiagge e marina. La sua configurazione, con un ampio garage trasformabile e spazi interni ben distribuiti, si adatta a famiglie che necessitano di spazio funzionale o a professionisti che potrebbero voler sfruttare il potenziale del garage per un ufficio o uno studio. L'interesse per questo tipo di immobile può derivare anche dalla ricerca di un investimento in un'area meno turistica ma con un'identità locale forte e una qualità della vita definita dalla sua posizione collinare e dal clima temperato.
Il townhouse, essendo del 2007, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi di quel periodo. I 114 m² di superficie abitabile sono distribuiti su tre livelli, suggerendo una progettazione orientata all'ottimizzazione dello spazio. La presenza di 3 camere da letto e 3 bagni indica una buona dotazione funzionale. Elementi come armadi a muro ('Fitted Wardrobes') migliorano la gestione degli spazi. Il controllo climatico è gestito tramite aria condizionata (calda e fredda), una caratteristica apprezzata nel clima andaluso. Le viste descritte includono paesaggi montani e del giardino, con la possibilità di godere di una terrazza coperta e privata. L'ottima condizione generale ('Excellent') suggerisce che la proprietà è stata mantenuta in buono stato, sebbene dettagli specifici sui materiali impiegati (come pavimenti, infissi o finiture interne) richiedano un'ispezione diretta per una valutazione completa.
Il prezzo di €190.000 posiziona questo townhouse nella fascia di mercato medio-bassa per la regione, rendendolo accessibile rispetto ad altre tipologie abitative o località più prestigiose della Costa del Sol. Il mercato immobiliare di Ronda, con 22 transazioni registrate, indica un'attività commerciale stabile. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato nel 2007. La superficie abitabile di 114 m² su un lotto tipico per un townhouse urbano rende il prezzo per metro quadrato competitivo, soprattutto considerando le 3 camere da letto e i 3 bagni, che aumentano la funzionalità e il valore potenziale, specialmente se si considera la possibilità di espansione del garage.
Ronda, situata a 742 metri sul livello del mare, offre un ritmo di vita distinto rispetto alla costa. L'ambiente urbano circostante presenta una densità di servizi notevole: 82 ristoranti, 35 caffè e 13 farmacie entro un raggio di 2 km indicano una vivacità locale. La presenza di scuole primarie e secondarie sottolinea la natura residenziale della zona, adatta anche a nuclei familiari. Il tessuto urbano è servito da 6 linee di trasporto pubblico con 44 fermate, facilitando la mobilità interna. Le 34 festività locali annue contribuiscono a un calendario ricco di eventi culturali e sociali. La combinazione di servizi urbani, un'altitudine significativa e una popolazione residente di circa 33.671 abitanti crea un'atmosfera locale autentica, distinta dalle zone prettamente turistiche.
Vivere a Ronda implica un'integrazione in un contesto urbano che combina la vivacità di una città di medie dimensioni con la tranquillità di un ambiente collinare. La disponibilità immediata di servizi è un punto di forza: una farmacia si trova a soli 91 metri, un supermercato a 127 metri, e un ospedale è raggiungibile in 3 km. Questo facilita le attività quotidiane senza la necessità di spostamenti prolungati. La mobilità interna è supportata da 6 linee di trasporto pubblico e 44 fermate, rendendo un'auto utile ma non indispensabile per raggiungere i servizi più vicini. Per coloro che desiderano esplorare oltre, la vicinanza alle principali vie di comunicazione è gestibile, con l'aeroporto di Malaga a circa 59 km.
Il contesto della mappa evidenzia la posizione di Ronda all'interno della provincia di Málaga, in Andalusia. Questa area si trova geograficamente nell'entroterra, caratterizzata da un paesaggio collinare e montuoso. La prossimità ai servizi urbani di Ronda e la distanza dalle principali arterie turistiche della Costa del Sol sono aspetti chiave che definiscono l'attrattiva e lo stile di vita associati a questa località, suggerendo un'esperienza più autentica e meno incentrata sul turismo di massa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nell'entroterra andaluso, questo townhouse si trova nel comune di Ronda, una città storica appartenente alla provincia di Málaga. La sua posizione geografica lo colloca a una distanza considerevole dalla costa, circa 59 km dall'aeroporto di Malaga e 33 km dalle spiagge più vicine. Ronda è uno dei comuni più popolosi della provincia all'interno dell'entroterra. La sua importanza storica e paesaggistica la rende un punto di riferimento, distinto dalle località costiere della Costa del Sol come Marbella o Estepona. È ben collegata tramite stazioni ferroviarie locali e linee di autobus, facilitando l'esplorazione sia delle zone rurali circostanti che delle città principali della regione.
La posizione di questo townhouse a Ronda, pur essendo nell'entroterra, offre un accesso adeguato a diverse tipologie di servizi. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 33 km, richiedendo un tragitto in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 59 km via strada. Le infrastrutture per il golf sono a una distanza di 26-29 km, con percorsi come La Zagaleta Country Club. La prossimità a negozi e farmacie (rispettivamente 127m e 91m) garantisce comodità per la vita quotidiana. La stazione ferroviaria di Ronda è a 0.3 km, offrendo collegamenti regionali. La presenza di 44 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda si distingue per la sua altitudine di 742 metri sul livello del mare, che conferisce al clima caratteristiche mediterranee ma con una maggiore frescura rispetto alla costa. Con una media annua di 15.8°C e circa 3.775 ore di sole storiche, la zona gode di un clima temperato con estati calde ma notti più fresche e inverni miti. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La regione è caratterizzata da un paesaggio collinare e montuoso, con una pendenza variabile. La 'dolce vita' mediterranea qui si manifesta attraverso un ritmo di vita più rilassato, godendo di un clima favorevole alla vita all'aria aperta per gran parte dell'anno, sebbene le distanze dai principali centri marittimi siano significative.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza ai centri ricreativi è elevata, con 70 strutture sportive disponibili nella regione, tra cui centri come il Complejo deportivo El Fuerte (a 0.3 km) e diverse piscine comunali. Per gli amanti del golf, i campi sono raggiungibili in circa 26-29 km. Le spiagge più prossime, come Playa del Saladillo, distano circa 33 km, richiedendo quindi un spostamento in auto. Non essendo una località costiera, l'accesso diretto a stabilimenti balneari o servizi legati al mare non è immediato. Tuttavia, le attrazioni naturali e panoramiche di Ronda, come il Mirador de Aldehuela e la Vista del puente nuevo, offrono opportunità ricreative di tipo paesaggistico e culturale.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nell'entroterra andaluso, questo townhouse si trova nel comune di Ronda, una città storica appartenente alla provincia di Málaga. La sua posizione geografica lo colloca a una distanza considerevole dalla costa, circa 59 km dall'aeroporto di Malaga e 33 km dalle spiagge più vicine. Ronda è uno dei comuni più popolosi della provincia all'interno dell'entroterra. La sua importanza storica e paesaggistica la rende un punto di riferimento, distinto dalle località costiere della Costa del Sol come Marbella o Estepona. È ben collegata tramite stazioni ferroviarie locali e linee di autobus, facilitando l'esplorazione sia delle zone rurali circostanti che delle città principali della regione.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL681815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse a Ronda con proposte sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), si notano differenze significative nel prezzo e nella localizzazione. Il prezzo di €190.000 per l'immobile di Ronda lo rende più accessibile rispetto alla media delle nuove costruzioni costiere, ma si distingue per una posizione interna. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'opzione di lusso sulla costa. Mentre le proprietà costiere offrono accesso diretto a spiagge e un clima marittimo, Ronda presenta un ambiente urbano più consolidato, un clima temperato dall'altitudine e una forte identità culturale storica. La disponibilità di servizi urbani immediati a Ronda contrasta con l'enfasi su resort e mare delle offerte costiere. Il potenziale di espansione del garage è un elemento di differenziazione, specialmente se si considera la possibilità di affitti a lungo termine in un contesto meno stagionale.
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