Das freistehende Haus befindet sich in El Campello in der Provinz Alicante. Die Wohnfläche beträgt 160 Quadratmeter, das Grundstück ist 504 Quadratmeter groß. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet und kürzlich umfassend renoviert. Die Lage ist urban und ermöglicht einen fußläufigen Zugang zur Versorgung sowie zur Küste. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie Platz für einen Standardhaushalt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem bebauten Wohngebiet von El Campello. Die Entfernung zum Meer beträgt circa 1,4 Kilometer in Luftlinie. Die Umgebung ist durch eine städtische Infrastruktur geprägt. Die Höhenlage von 27 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung des Grundstücks.
Die Aufteilung der Wohnfläche deckt den Bedarf an privaten Rückzugsräumen durch drei separate Schlafzimmer ab. Die Sanierung des Objekts gewährleistet einen aktuellen baulichen Standard. Die vorhandene Garage mit 88 Quadratmetern erfüllt Anforderungen an Fahrzeugabstellung und zusätzliche Lagerkapazität.
Das Baujahr des Hauses ist 2005. Eine vollständige Modernisierung wurde Ende 2025 abgeschlossen. Das Gebäude befindet sich somit in einem bezugsfertigen Zustand. Wartezeiten auf Baumaßnahmen entfallen, da die Sanierungsarbeiten abgeschlossen sind.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit kein Swimmingpool, eine Errichtung ist jedoch planungsrechtlich möglich. Es handelt sich um ein freistehendes Haus ohne Zugang zu gemeinschaftlichen Anlagen wie einem Gemeinschaftspool. Das Grundstück bietet keine direkte Meeresfrontlage am Haus selbst.
Diese Immobilie passt für Haushalte, die Wert auf eine abgeschlossene Wohnsituation legen und keine baulichen Vorarbeiten durchführen möchten. Die ursprüngliche Planung der Renovierung für ältere Bewohner spricht auch Senior:innen an, die barrierearme Lösungen suchen. Die direkte Anbindung an Alicante via Tram macht die Lage attraktiv für Pendler, die im Stadtzentrum arbeiten, aber nicht im urbanen Zentrum wohnen möchten.
Die Renovierung umfasste die Küche und die Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Als architektonisches Element wurde die originale Marmortreppe im Haus erhalten. Die technische Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage für Heizen und Kühlen sowie eine Fußbodenheizung in den Badezimmern. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was zur Schalldämmung und Wärmeisolierung beiträgt.
Der Verkaufspreis liegt bei 550.000 Euro. Im Vergleich zu lokalen Referenzprojekten wie SUNRISE BEACH (ab 420.000 Euro) bewegt sich dieses Angebot im höheren Preissegment. Diese Positionierung begründet sich durch die Größe des Grundstücks, den Renovierungszustand und die vorhandene Garage. Der Preis wird als Festpreis ausgegeben, Marktschwankungen bleiben vorbehalten.
Der Alltag in El Campello ist durch eine Mischung aus lokalem Wohnen und touristischer Infrastruktur geprägt. Notwendige Erledigungen wie der Einkauf im Supermarkt können zu Fuß erledigt werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Tram-Linie ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Alicante. Die Umgebung ist urban und versorgt, was ein Leben in abgelegener Lage ausschließt. Abends und am Wochenende bietet die Nähe zur Hafenpromenade und den Stränden Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur in El Campello ist vollständig ausgebaut. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern befinden sich Schulen, Banken und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz erfolgt über die N-332 und die nahegelegene Autobahn AP-7. Die 19 öffentlichen Verkehrslinien in der Gemeinde gewährleisten eine Mobility ohne eigenes Kraftfahrzeug für den Grundbedarf.
Die interaktive Karte zeigt die Position des Objektes in Bezug auf die Küstenlinie und die Hauptverkehrsachsen N-332 und AP-7. Markierungen für Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen verdeutlichen die Versorgungsdichte im direkten Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Campello ist eine eigenständige Gemeinde mit 31.419 Einwohnern, funktional aber stark mit der Großstadt Alicante (12 km Entfernung) verzahnt. Sie fungiert als Wohnvorort mit eigenem administrativem Charakter. Die Positionierung an der Costa Blanca bietet einen Kompromiss zwischen städtischer Nähe und Wohnqualität am Meer.
Der nächste Strand, Platja dels Banyets de la Reina, ist 1,4 Kilometer vom Objekt entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt in einer Luftlinie von etwa 21 Kilometern. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Bonalba nach 3,7 Kilometern. Der nächste Bahnhof der Tram ist fußläufig erreichbar und bietet Direktverbindungen nach Alicante und Benidorm.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Campello verzeichnet rund 3.878 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,0 Grad Celsius, was ein mildes Klima begünstigt. Das Schwimmsemester dauert etwa fünf Monate, da die Wassertemperaturen lange über 20 Grad bleiben. Die Höhenlage von 27 Metern sorgt für leichten Windabfluss und minimiert die Gefahr von starker Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu unmittelbarer Uferlage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Strände mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge'. Wassersport und Freizeitaktivitäten werden durch den Hafen Club Náutico Campello ergänzt. Sportzentren wie das Poliesportiu Municipal del Campello liegen nur 300 Meter entfernt und bieten Möglichkeiten für diversen Sportbetrieb.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello ist eine eigenständige Gemeinde mit 31.419 Einwohnern, funktional aber stark mit der Großstadt Alicante (12 km Entfernung) verzahnt. Sie fungiert als Wohnvorort mit eigenem administrativem Charakter. Die Positionierung an der Costa Blanca bietet einen Kompromiss zwischen städtischer Nähe und Wohnqualität am Meer.
El Campello ist eine Küstengemeinde der Comunitat Valenciana (Spanien) 13 Kilometer nordöstlich von Alicante. Die Bebauung von El Campello und Sant Joan d’Alacant geht unmittelbar in das Siedlungsgebiet Alicantes über.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.6°C | 30 mm |
| März | 14.1°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 19.0°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.5°C | 58 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL512699
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten in Rojales oder Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA ab 388.000 Euro) ist El Campello preisintensiver, bietet aber eine höhere Infrastrukturdichte und direktere Anbindung an eine Großstadt (Alicante). Der Preis von 550.000 Euro spiegelt die Küstennähe und die urbane Vollversorgung wider, die in ländlicheren Gegenden wie Daya Nueva nicht in diesem Maße gegeben sind. Zudem unterscheidet sich die Bausubstanz durch die aktuelle Renovierung von älteren Bestandsobjekten in niedrigeren Preissegmenten.
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