Diese freistehende Villa in El Campello, Alicante, bietet auf 160 m² Wohnfläche und einem 504 m² großen Grundstück eine solide Wohnoption nahe der Mittelmeerküste. Erbaut im Jahr 2005, befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2025 renoviert. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet sich das Objekt an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung suchen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten kennzeichnet diese Lage an der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von El Campello, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Positionierung bietet unmittelbaren Zugang zu Küstenaktivitäten und gleichzeitig die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die städtische Infrastruktur unterstützt einen mobilen Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad getätigt werden können.
Für Käufer, die eine unmittelbare Bezugsmöglichkeit zum Meer und eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur suchen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Der Außenbereich bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung, beispielsweise für einen privaten Pool.
Das Objekt wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und zuletzt 2025 renoviert. Obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, signalisiert die kürzliche Renovierung einen modernen Ausstattungsstandard. Der Baufortschritt ist abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung entstehen. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und Nutzbarkeit des Objekts.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Garantie von allen Räumen aus, und die angegebene Entfernung zum Flughafen Alicante ist eine geradlinige Messung, die nicht die tatsächliche Fahrzeit widerspiegelt. Ein privater Pool ist im aktuellen Zustand nicht vorhanden, kann jedoch nachgerüstet werden, was zusätzliche Kosten verursacht. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was Lärmemissionen nicht vollständig ausschließt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit sofortiger Bezugsmöglichkeit zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine Immobilie in gutem Zustand ohne lange Wartezeiten auf Fertigstellung oder Renovierung erwerben möchten. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken spricht Personen an, die Wert auf kurze Wege legen. Für Golfenthusiasten bietet die Lage Zugang zu mehreren Plätzen, wobei der nächstgelegene Club de Golf Bonalba nur 3,7 km entfernt ist. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert Reisen in die umliegenden Städte wie Alicante (12 km) oder Benidorm. Auch Personen, die eine Basis für regelmäßige Besuche oder eine Zweitwohnung im mediterranen Klima schätzen, könnten hier fündig werden, insbesondere wenn sie die Möglichkeit zur Schaffung eines privaten Außenbereichs mit Pool in Betracht ziehen.
Die Villa, erbaut im Jahr 2005 und zuletzt 2025 renoviert, präsentiert sich mit einem soliden Ausstattungsniveau. Die Renovierung umfasste die Erneuerung von Küche und Bädern, was auf zeitgemäße Sanitär- und Einrichtungsstandards schließen lässt. Die vorhandene Klimaanlage (warm/kalt) mit Fernbedienung sorgt für ganzjährigen Komfort, und die Fußbodenheizung in den Badezimmern bietet zusätzliche Wärme. Ein besonderes Merkmal ist die Erhaltung der ursprünglichen Marmortreppe, die dem Interieur Charakter verleiht. Die Fenster sind doppelverglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum. Die Option zur Installation eines privaten Swimmingpools im Außenbereich eröffnet weitere Möglichkeiten zur Individualisierung und Steigerung des Wohnkomforts, wobei die geschätzten Baukosten von etwa 25.000 € zu berücksichtigen sind.
Das Einfamilienhaus wird zu einem Angebotspreis ab 550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Wohnfläche von 160 m² auf einem Grundstück von 504 m² sowie die Lage in El Campello. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt fertiggestellt und kürzlich renoviert wurde. Der Markt in dieser Region der Costa Blanca zeigt eine Bandbreite an Preispunkten, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung. Dieses Objekt positioniert sich im mittleren bis gehobenen Segment für freistehende Häuser in Strandnähe. Die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sind Standardmerkmale für diese Preiskategorie im relevanten Sektor.
El Campello präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt an der Costa Blanca, die eine Mischung aus urbanem Komfort und strandnahem Wohnen bietet. Die Villa ist in einer städtischen Zone angesiedelt, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (278 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (636 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Diese gute Erreichbarkeit von Einrichtungen trägt zu einem unkomplizierten Alltag bei. Gleichzeitig ist die Nähe zum Strand, mit mehreren Optionen innerhalb von 1,4 bis 1,7 km, ein wesentlicher Bestandteil des Lebensrhythmus. Das Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien und die Nutzung von Terrassen und Gartenbereichen. Die Lage wird durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, inklusive Tram-Verbindungen nach Alicante, ergänzt, was die Abhängigkeit von einem eigenen Fahrzeug potenziell reduziert.
El Campello ist eine Küstenstadt, die eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus mediterranem Klima und gut entwickelter Infrastruktur bietet. Die Villa liegt in einer städtischen Zone, die von einer hohen Dichte an Dienstleistungen geprägt ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen Ruhe in der Wohngegend und der Lebendigkeit des Küstenortes, mit einer Marina und einem Fischmarkt als lokale Anziehungspunkte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die Tram-Linien, ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Region und zu größeren Städten wie Alicante.
Die Karte zeigt die Lage von El Campello an der spanischen Costa Blanca, nordöstlich von Alicante. Sie veranschaulicht die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und städtischen Zentren, die für die Region charakteristisch sind. Die dargestellte Positionierung der Villa innerhalb von El Campello hebt die Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Campello befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt etwa 12 km nordöstlich von Alicante, der Provinzhauptstadt, und ist gut angebunden. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten von Alicante, während El Campello selbst eine ruhigere, küstenorientierte Alternative darstellt. Weiter südlich liegen Städte wie Elche (32 km) und Murcia (80 km), die ebenfalls Ziele für Tagesausflüge oder als Teil einer größeren Erkundung der Region sein können. Die Nähe zu Valencia (ca. 118 km Luftlinie) bietet eine weitere Option für Reisen in eine bedeutende Metropole.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um sowohl Strände als auch städtische Einrichtungen zu erreichen. Mehrere Strände wie Platja dels Banyets de la Reina sind nur etwa 1,4 km entfernt. Die städtische Versorgung ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt liegt nur 278 Meter entfernt, eine Apotheke 636 Meter. Für Golfer sind die Plätze des Club de Golf Bonalba (3,7 km) und Club de Golf El Plantío (18 km) erreichbar. Die Anbindung an größere Verkehrsrouten wie die AP-7 ermöglicht Fahrten zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 21 km Luftlinie) und nach Alicante (ca. 12 km Luftlinie) innerhalb kurzer Zeit. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (382 m).
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Campello genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Meerwasser erreicht eine angenehme Temperatur für das Schwimmen für etwa fünf Monate im Jahr (ab 20°C). Die Lage auf einer Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt milde Temperaturen und eine leichte Brise vom Mittelmeer. Die Landschaft ist geprägt von der Küste, mit einer sanften Topografie, die sich gut für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Nähe zur Küste sorgt für ein maritimes Mikroklima, das die Sommerhitze moderiert und die Winter milder gestaltet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von El Campello bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände Carrer de la Mar und Mutxavista. Die nächstgelegenen Strände wie Platja dels Banyets de la Reina sind nur 1,4 km entfernt, was regelmäßige Besuche ermöglicht. Für Golfsportler sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe: Der Club de Golf Bonalba ist mit 3,7 km der nächste, gefolgt von weiteren Optionen weiter entfernt. Sportzentren wie das Poliesportiu Municipal del Campello (0,3 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Marina von El Campello unterstreicht das maritime Freizeitangebot der Region.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt etwa 12 km nordöstlich von Alicante, der Provinzhauptstadt, und ist gut angebunden. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten von Alicante, während El Campello selbst eine ruhigere, küstenorientierte Alternative darstellt. Weiter südlich liegen Städte wie Elche (32 km) und Murcia (80 km), die ebenfalls Ziele für Tagesausflüge oder als Teil einer größeren Erkundung der Region sein können. Die Nähe zu Valencia (ca. 118 km Luftlinie) bietet eine weitere Option für Reisen in eine bedeutende Metropole.
El Campello ist eine Küstengemeinde der Comunitat Valenciana (Spanien) 13 Kilometer nordöstlich von Alicante. Die Bebauung von El Campello und Sant Joan d’Alacant geht unmittelbar in das Siedlungsgebiet Alicantes über.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.6°C | 30 mm |
| März | 14.1°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 19.0°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.5°C | 58 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL512699
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region El Campello und an der Costa Blanca positioniert sich diese freistehende Villa preislich im mittleren Segment für Bestandsobjekte mit Renovierungsbedarf oder kürzlicher Erneuerung. Projekte wie 'SUNRISE BEACH' in El Campello, beginnend bei 420.000 €, sind oft Apartmentanlagen, die sich preislich unterscheiden. 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €) und 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab 388.000 €) sind weitere Beispiele für unterschiedliche Immobilientypen und Lagen, die preislich variieren. Die hier angebotene Villa bietet mit ihren 160 m² Wohnfläche und dem 504 m² großen Grundstück einen größeren Raum als viele typische Wohnungen in Strandnähe. Die stadtnähe und die gute Infrastruktur sind vergleichbar mit anderen urbanen Zentren an der Costa Blanca, jedoch bietet die spezifische Lage in El Campello eine gute Balance zwischen Küstenleben und städtischer Anbindung, die in dieser Preisklasse nicht überall gegeben ist. Die Nähe zu Alicante und die Erreichbarkeit von Flughäfen sind ebenfalls wichtige Faktoren, die bei einer regionalen Betrachtung berücksichtigt werden müssen.
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