Cette villa indépendante est située à El Campello, dans la province d'Alicante. Construite en 2005 et entièrement rénovée fin 2025, elle offre une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 504 m². Le bien dispose de trois chambres et de deux salles de bain. Il se trouve dans une zone urbaine résidentielle, à proximité immédiate des commodités et à environ 1,4 km de la côte. La propriété est prête à être habitée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété s'insère dans un quartier résidentiel d'El Campello, offrant une proximité fonctionnelle avec la mer et les infrastructures urbaines. Le bien se situe à moins de deux kilomètres des plages de la région et à courte distance des axes routiers principaux comme la N-332 et l'AP-7, facilitant les déplacements régionaux vers Alicante et Benidorm.
La maison répond à des besoins d'espace et de privateté grâce à son statut de villa isolée. La présence d'un grand garage fermé de 88 m² offre des solutions de rangement et de stationnement sécurisé, un atout pratique pour les véhicules ou le stockage. Le terrain permet l'installation d'une piscine privée, répondant ainsi aux exigences de confort extérieur.
Bien que datant de 2005, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète fin 2025, portant sur la cuisine, les salles de bain et les systèmes de climatisation. L'état actuel est celui d'un bien clé en main, sans travaux de finition à prévoir, combinant une structure existante avec des équipements modernes et fonctionnels.
Le projet ne dispose pas de piscine installée, bien que le terrain permette sa construction moyennant un coût supplémentaire. En tant que villa individuelle, elle ne bénéficie pas des services de conciergerie ou d'entretien communautaires typiques des résidences fermées. La localisation urbaine implique une exposition potentielle au bruit ambiant de la ville, malgré le calme relatif du quartier.
Ce bien convient aux familles cherchant une résidence principale avec des chambres spacieuses et un jardin sécurisé pour les enfants. Il est également adapté aux personnes actives ou retraitées qui souhaitent un logement sécurisé et prêt à habiter, sans soucis de gros œuvre. La proximité de l'aéroport et du tramway le rend pratique pour des résidents secondaires qui voyagent fréquemment. La configuration convient aussi à ceux qui travaillent à domicile, bénéficiant du calme d'une villa tout en restant connecté aux services urbains. Ce n'est pas une propriété de vacances isolée, mais une maison de ville permanente.
La rénovation a misé sur des matériaux modernes et fonctionnels pour assurer le confort quotidien. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils en inox, intégrant un lave-vaisselle. Les salles de bain disposent de chauffage au sol et de sanitaires contemporains avec finitions soignées. L'escalier en marbre original a été conservé pour préserver le caractère de la maison. La menuiserie est à double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique renforcée. La climatisation réversible offre un contrôle précis de la température en toute saison. Le garage est un atout technique majeur, offrant un grand volume utilitaire rarement disponible dans les appartements.
Le prix de vente est fixé à 550 000 €. Ce montant reflète la surface habitable généreuse, la taille du terrain et la récente rénovation complète du bien. Comparé au marché local d'El Campello, ce tarif positionne la propriété dans le segment moyen-haut des villas individuelles. Les coûts additionnels à prévoir incluraient la construction d'une piscine si désirée, estimée autour de 25 000 €, ainsi que les frais d'acquisition usuels en Espagne.
La vie à El Campello se caractérise par un mélange de dynamisme urbain et de détente côtière. Les habitants peuvent effectuer leurs achats quotidiens à pied, vu la proximité des supermarchés et des pharmacies situés à quelques centaines de mètres. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse privée à l'abri du vent ou dans l'un des nombreux restaurants de la région. L'accès à la plage Merced/Baeza se fait rapidement à pied ou en vélo, favorisant les baignades estivales. Le tramway offre une alternative routière pratique pour rejoindre Alicante en vingt minutes, rendant la mobilité fluide sans les soucis de stationnement en centre-ville. C'est un environnement adapté à ceux qui cherchent à vivre l'année sans être isolés.
El Campello propose une infrastructure riche et variée. On y trouve plusieurs centres sportifs, dont le Poliesportiu Municipal del Campello à seulement 300 mètres, facilitant l'accès aux activités physiques. La marina et le marché aux poissons ajoutent une dimension locale pittoresque et authentique. Les écoles et les services médicaux sont accessibles en moins de dix minutes en voiture ou en transports en commun. La présence de 25 restaurants dans un rayon de deux kilomètres témoigne de l'offre gastronomique variée. Le réseau de transports publics est dense, avec 19 lignes de bus et des arrêts de tramway à proximité, reliant efficacement la commune à la métropole d'Alicante.
La carte montre une implantation urbaine dense près du littoral. Le bien est localisé dans un secteur résidentiel structuré, proche des axes de communication et des zones commerciales. Le relief est peu accentué, ce qui facilite les déplacements à pied et à vélo dans le quartier immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Campello est située stratégiquement entre Alicante, la capitale provinciale à 12 km au sud, et Benidorm au nord. Cette position offre un accès équilibré aux grands pôles urbains et touristiques. La commune fonctionne comme une ville dortoir balnéaire pour Alicante tout en conservant son autonomie commerciale et touristique. Elle se trouve au cœur de la Costa Blanca Nord, une région très demandée.
La plage la plus proche, Platja dels Banyets de la Reina, est accessible à 1,4 km. Un supermarché se trouve à moins de 300 mètres pour les besoins quotidiens. L'hôpital le plus proche est à environ 2,2 km. Le golf de Bonalba est accessible en moins de 15 minutes de route (3,7 km). L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 21 kilomètres, soit un trajet de 25 minutes par autoroute via l'AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19°C. Les 3 878 heures de soleil par an garantissent un ensoleillement important, supérieur à la moyenne nationale. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre, avec une eau de mer atteignant les 20°C. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine sans l'humidité excessive du littoral immédiat, créant un microclimat agréable pour l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune possède des pavillons bleus, indiquant une qualité de l'eau et des services élevés sur les plages de Carrer de la Mar et Mutxavista. Le Club Náutico Campello permet la pratique des sports nautiques à 1,2 km. Pour les golfeurs, le Club de Golf Bonalba offre un parcours de 18 trous à proximité, accessible en quelques minutes de voiture. Les possibilités de randonnée côtière sont également accessibles le long du littoral, offrant des vues panoramiques sur la mer.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello est située stratégiquement entre Alicante, la capitale provinciale à 12 km au sud, et Benidorm au nord. Cette position offre un accès équilibré aux grands pôles urbains et touristiques. La commune fonctionne comme une ville dortoir balnéaire pour Alicante tout en conservant son autonomie commerciale et touristique. Elle se trouve au cœur de la Costa Blanca Nord, une région très demandée.
El Campello, en valencien et officiellement, est une commune espagnole de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de l'Alacantí et à 13 kilomètres au nord-est d'Alicante. Elle se trouve dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.6°C | 30 mm |
| Mars | 14.1°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 19.0°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.5°C | 58 mm |
| Novembre | 15.3°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL512699
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À El Campello même, le projet 'Sunrise Beach' propose des appartements à partir de 420 000 €, offrant moins d'espace extérieur privé mais souvent des piscines communes et des services partagés. Comparé à 'Nueva Daya Villa' à Daya Nouvelle (388 000 €), ce bien est plus cher en raison de sa localisation côtière première ligne et de la proximité immédiate d'Alicante. Contrairement aux projets urbains denses comme 'Oceanic Apartments' à Rojales, cette villa offre une intimité totale, un terrain privatif et un garage indépendant, justifiant la différence de prix par l'espace, la sécurité et la qualité de la rénovation. C'est un compromis entre la villa de standing haut de gamme et l'appartement de vacances standard.
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