Esta moradia unifamiliar isolada em El Campello, na Costa Blanca, oferece 160 m² de área habitacional situados num lote de 504 m². Originalmente construída em 2005, a propriedade foi alvo de uma renovação completa no final de 2025, encontrando-se pronta para habitação imediata sem nunca ter sido ocupada após as obras. Com três quartos e duas casas de banho, a casa dispõe de vistas para o mar, montanha e campo. A localização permite um acesso cómodo às praias da costa e a rede de serviços urbanos, combinando a privacidade de uma moradia independente com a conveniência de uma zona residencial consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa zona residencial de El Campello, a aproximadamente 1,4 km das praias de Platja dels Banyets de la Reina. O enquadramento é urbano, com supermercados e farmácias a menos de 300 metros. A proximidade da via rápida N-332 e da autoestrada AP-7 assegura ligações rápidas a Alicante e ao aeroporto. O terreno situa-se a uma altitude de 27 metros, proporcionando vistas desobstruídas sobre a linha costeira.
A distribuição interior inclui uma sala de estar com acesso direto a um terraço privativo e uma cozinha totalmente equipada, adequada para utilização diária. Os três quartos oferecem capacidade para alojar família ou hóspedes. A presença de ar condicionado quente e frio, bem como de aquecimento no pavimento nas casas de banho, responde à necessidade de conforto térmico durante todo o ano. O amplo espaço exterior e a garagem de 88 m² satisfazem necessidades de estacionamento e lazer privado.
Construída em 2005, a moradia foi submetida a uma renovação integral no final de 2025, atualizando as infraestruturas e o design interior. As obras abrangeram a cozinha, casas de banho e sistemas de climatização, mantendo elementos originais como a escadaria de mármore. O estado de conservação é atual, com instalações de vidros duplos para isolamento. A propriedade está classificada como conclusa e disponível de imediato, não sendo um projeto de construção nova, mas uma renovação recente.
O projeto não dispõe de piscina construída no momento, estando o terreno preparado para a sua instalação mediante custo adicional. Sendo uma moradia unifamiliar isolada, não oferece serviços partilhados como ginásios comunitários, segurança 24 horas ou zonas de lazer condominais. A localização em zona urbana implica menor isolamento sonoro comparativamente a áreas rurais. A habitação não apresenta adaptações específicas para mobilidade reduzida, possuindo zonas de altura.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal familiar com espaço exterior privado, diferenciando-se de soluções de apartamento. A renovação recente atrai perfis que pretendem evitar obras de remodelação, valorizando a imediata habitabilidade. A localização em El Campello é indicada para quem necessita de acesso regular a serviços de saúde, escolas e transportes públicos, mantendo a proximidade do mar. Também é uma opção viável para segunda residência, dada a gestão de espaço facilitada pela manutenção reduzida de um jardim de dimensão média e a segurança de uma garagem fechada para períodos de ausência. A conexão viária rápida a Alicante e ao aeroporto torna-a prática para quem viaja frequentemente.
A qualidade da habitação é definida pela renovação recente que integrou materiais modernos num construto de 2005. As casas de banho e cozinha dispõem de equipamentos e acabamentos atuais. A climatização é abrangente, com ar condicionado de duplo fluxo e aquecimento radiante no pavimento das zonas húmidas, garantindo eficiência energética e conforto. Os caixilhos de vidro duplo contribuem para o isolamento acústico e térmico. A preservação da escadaria de mármore original mantém um elemento de solidez estrutural e estética clássica. O acabamento exterior inclui áreas pavimentadas de baixa manutenção. A garagem, com 88 m², oferece espaço amplo e funcional, excedendo o padrão de estacionamento simples.
O preço de mercado para esta propriedade é fixado em 550.000 €. Este valor reflete a tipologia de moradia unifamiliar com terreno privado, numa zona de elevada procura na Costa Blanca. Comparativamente a apartamentos na mesma área, o preço por metro quadrado é superior, justificado pela área total de construção e lote. A possível construção de uma piscina representa um investimento adicional estimado de 25.000 €. O posicionamento de preço situa-se no segmento médio-alto de El Campello, considerando as caraterísticas de renovação recente e a área de implantação de 504 m².
O quotidiano nesta residência em El Campello caracteriza-se pela facilidade de acesso a pé a serviços essenciais e à costa. A manhã pode iniciar-se com sol no terraço, aproveitando as 3.878 horas de sol anuais da região. A curta distância a pé para supermercados e cafés permite realizar recados diários sem depender exclusivamente do automóvel. O terraço e o jardim privativos oferecem um espaço exterior para refeições ao ar livre, protegidos da vista pública, algo valorizado na densidade urbana. A garagem fechada resolve a necessidade de armazenamento extra, um fator prático para a organização doméstica. A proximidade do TRAM facilita deslocações para Alicante, tornando o trajeto commuting viável. O ambiente é residencial, com uma mistura de residentes permanentes e sazonais, proporcionando uma vizinhança ativa fora dos meses de pico turístico.
A infraestrutura à volta da moradia suporta um estilo de vida urbano conveniente. A existência de 19 linhas de transporte público e 50 paragens na área, incluindo o TRAM, permite mobilidade eficiente sem recurso constante a veículo privado. A menos de 2 km encontram-se centros de saúde, bancos e uma vasta oferta de restauração (25 restaurantes). A presença de centros polidesportivos a poucos metros facilita a prática de exercício físico. O acesso à N-332 é rápido, permitindo entrar na rede de estradas nacionais em poucos minutos. A rede de serviços básicos está consolidada, garantindo autonomia no quotidiano. A proximidade do mar oferece uma opção recreativa diária de fácil acesso.
O mapa apresenta a moradia na zona norte de El Campello, destacando a sua posição residencial relativamente próxima da linha de costa e das praias de Banyets. É visível a proximidade da via rápida N-332 a leste, que liga a Alicante, e a localização do Campo de Golfe Bonalba a nordeste. A área circundante mostra uma malha urbana consolidada com espaços verdes integrados.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Campello situa-se na costa norte da província de Alicante, actuando como um satélite residencial da cidade de Alicante, da qual dista 12 km. Posiciona-se estrategicamente entre o ambiente urbano metropolitano e as zonas turísticas de Benidorm a norte. Em comparação com localizações mais interiores como Rojales ou Daya Nueva, El Campello oferece uma integração superior na rede de transportes públicos da Costa Blanca. A sua posição geográfica permite usufruir dos serviços de uma grande cidade (Alicante com 339.000 habitantes) mantendo a residência num ambiente costeiro de menor densidade populacional (31.000 habitantes no município).
As praias de Platja dels Banyets de la Reina e Platja de l'Almadrava encontram-se a 1,4 km e 1,6 km respetivamente, acessíveis a pé em cerca de 15-20 minutos. O centro da cidade de Alicante está a 12 km, enquanto o aeroporto de Alicante-Elche se situa a aproximadamente 21 km em linha reta. Para o golfe, o Club de Golf Bonalba é o mais próximo, a 3,7 km. Outros campos como o Club de Golf El Plantío e Puig Campana Golf situam-se a distâncias entre 18 km e 20 km. O porto desportivo Club Náutico Campello fica a 1,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,0 °C. A região regista cerca de 3.878 horas de sol por ano, maximizando o aproveitamento dos espaços exteriores como o terraço virado a sul. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C. A altitude de 27 metros acima do nível do mar confere ventilação natural e vistas amplas, evitando a humidade excessiva das zonas mais baixas. A topografia é plana a ligeiramente ondulada, facilitando o acesso pedestre. O clima é propício para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
El Campello possui praias galardoadas com Bandeira Azul, como Carrer de la Mar e Mutxavista, garantindo qualidade ambiental e serviços de apoio ao banhista. A proximidade de calas mais pequenas, como Banyets de la Reina, oferece alternativas de lazer. O Clube Náutico local, a 1,2 km, permite a prática de desportos marítimos. Para o golfe, o acesso ao campo de Bonalba é rápido e direto. A infraestrutura desportiva municipal inclui pavilhões gimnodesportivos a poucos minutos da habitação, cobrindo necessidades de fitness e desportos de equipa. A oferta recreativa é variada e de fácil alcance.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello situa-se na costa norte da província de Alicante, actuando como um satélite residencial da cidade de Alicante, da qual dista 12 km. Posiciona-se estrategicamente entre o ambiente urbano metropolitano e as zonas turísticas de Benidorm a norte. Em comparação com localizações mais interiores como Rojales ou Daya Nueva, El Campello oferece uma integração superior na rede de transportes públicos da Costa Blanca. A sua posição geográfica permite usufruir dos serviços de uma grande cidade (Alicante com 339.000 habitantes) mantendo a residência num ambiente costeiro de menor densidade populacional (31.000 habitantes no município).
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 30 mm |
| Março | 14.1°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 19.0°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.5°C | 58 mm |
| Novembro | 15.3°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL512699
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente ao projeto SUNRISE BEACH em El Campello, esta moradia oferece uma tipologia unifamiliar em vez de apartamento, proporcionando maior privacidade e terreno próprio, embora com um ponto de preço de entrada superior. Em contraste com projetos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales ou NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva, esta localização apresenta a vantagem de estar muito mais próxima do mar e da cidade de Alicante (12 km), reduzindo significativamente o tempo de deslocação a grandes centros urbanos e serviços internacionais. Enquanto as opções no interior (Vega Baja) podem apresentar custos por metro quadrado mais baixos, El Campello beneficia de uma maior dinâmica de serviços de transporte público (TRAM) e infraestruturas consolidadas. A renovação recente coloca esta propriedade acima da média de residências mais antigas disponíveis no mercado secundário da região, que frequentemente requerem investimento imediato em obras.
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