关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔坎佩洛市区的城市居住环境中，地势平坦，海拔高度为27米。房产距离海岸线直线距离约1.4公里，周边拥有成熟的城市配套设施。通过附近的N-332公路和AP-7高速公路，可以方便地连接至阿利坎特市区及其他沿海城镇。该区域属于人口密度适中的居住街区，既非偏远的乡村，也非嘈杂的旅游核心区。
房产配置了三间卧室和两间浴室，布局适合家庭居住或作为第二居所。内部设施已更新，包括冷暖空调系统和地下车库。地块面积允许扩建私人游泳池，满足户外休闲需求。房屋设计兼顾了私密性与功能性，拥有独立的花园和露台空间。对于寻求固定住所或长期度假基地的居住者，该物业提供了完整的居住解决方案。
该房产并非全新建筑，原主体结构建于2005年，但在2025年底进行了全面翻新。目前的交付状态为现房，翻新工作已全部完成，包括室内装修和设备升级。买家无需等待额外的施工周期即可入住。翻新工程涵盖了厨房、浴室及气候控制系统，使房屋达到了现代居住标准。
该项目不包含社区共享设施（如公共泳池或健身房），居住体验主要依赖于私人地块内的设施。目前未配备私人游泳池，虽预留空间但需额外投资建设。由于位于城市区域内，地块面积有限，不支持大规模的扩建项目。房产不具备完全的隔绝感，周边存在常态化的城市交通和邻里活动噪音。
该房产适合寻求即买即住且希望减少初期装修投入的买家。对于计划在西班牙度过较长时间（如冬季避寒或退休居住）的家庭来说，三间卧室的布局提供了足够的居住空间。翻新后的设施（如浴室地暖）保证了全年的居住舒适度。由于靠近公共交通和城市设施，这也是适合不希望完全依赖汽车出行的买家的选择。同时，对于寻求投资出租物业的买家，该物业的现房状态和位置具有一定的吸引力。该地块面积适中，需要一定的园艺维护工作，适合愿意打理庭院的居民。
房产保留了2005年原始建筑的大理石楼梯，体现了当时的建筑风格。2025年的翻新重点在于内部设施的现代化，包括安装了全新的厨房设备和卫生洁具。浴室配备了地板采暖系统，提升了冬季使用的舒适度。窗户采用了双层玻璃，有助于隔热和隔音。主体结构为钢筋混凝土砌体，符合当时的建筑标准。外部露台铺设了人工草坪，降低了维护需求。房屋配备了冷热两用空调系统，确保温度控制。地下室车库空间宽敞（88平方米），不仅提供停车空间，还可用作储藏室。
该独栋别墅的售价为550,000欧元。这一价格区间反映了埃尔坎佩洛城市区域内翻新独栋房产的市场水平。相比同区域的新建公寓或联排别墅，独栋别墅通常伴随着更高的维护成本和土地价值。价格包含了土地所有权、已翻新的室内设施以及88平方米的地下车库。考虑到翻新工作已完成，买家无需预留额外的装修预算，但需考虑在地块内建造游泳池的预估费用（约25,000欧元）。
埃尔坎佩洛提供了典型的地中海沿海城镇生活节奏。由于距离海滩步行可达，晨间散步或傍晚的游泳活动可以轻松融入日常安排。当地的商业设施集中在步行范围内，这意味着无需频繁使用汽车即可购买生活必需品。该区域的电车线路是通往阿利坎特市区的主要动脉，适合需要通勤或偶尔前往大城市的居民。社区氛围相对活跃，融合了本地居民与国际住户。由于房产位于城市环境中，周边会有城市噪音，这与深山或封闭式度假村的静谧有所不同。这里的日照时间较长，户外生活方式占主导地位，露台和花园空间在春秋季节利用率极高。日常生活中的便利性是该区域的核心特征，医疗中心和学校均在合理距离内。
埃尔坎佩洛的基础设施覆盖了日常生活的大部分需求。距离房产仅278米处设有一家超市，日常采购十分便利。区域内共有两家药房和两家银行，均在短距离内可达。对于有学龄儿童的家庭，附近设有学校资源。医疗方面，最近的医院位于2.2公里外。公共交通网络发达，电车线路可直达阿利坎特市中心。此外，多条公交线路服务于周边地区。该区域的体育中心设施完善，包括附近的Poliesportiu Municipal del Campello，仅为300米远。
地图显示了该房产在埃尔坎佩洛城区内的具体位置，标示出了通往海滩的步行路径和最近的交通枢纽。同时标注了周边的设施，如超市、医疗点和体育中心。地图上的标记展示了连接阿利坎特市的主要干道N-332，方便用户理解区域布局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔坎佩洛位于阿利坎特省的北部海岸，属于布拉瓦海岸的一部分。它夹在繁忙的阿利坎特市和旅游热点贝尼多姆之间，起到了缓冲作用。这种位置使得居民既能享受城市的便利，又能避开大城市的过度拥挤。相比于更内陆的城市，埃尔坎佩洛拥有更直接的海岸线优势。它是一个相对独立的自治市，拥有自己的市政服务和社区结构，同时又紧密连接着大阿利坎特都市圈。
该物业距离最近的海滩Platja dels Banyets de la Reina约1.4公里，步行或短途骑行均可到达。阿利坎特市中心位于12公里处，通过电车或汽车均可轻松到达。前往阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为21公里，实际车程通常在30分钟左右。最近的Bonabal高尔夫俱乐部距离3.7公里。主要的交通干道N-332和AP-7高速公路就在附近，这使得向北前往贝尼多姆或向南前往其他沿海城镇变得十分便捷。
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为19摄氏度。历史数据显示，该区域年平均日照时数高达3,878小时，保证了充足的户外活动时间。海拔高度为27米，地形平坦，没有陡峭的坡度。游泳季节较长，从5月持续到10月，期间水温适宜进行水上活动。年降水量相对较少，主要集中在秋季。这种气候条件允许全年大部分时间在户外露台生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔坎佩洛拥有被蓝旗认证的海滩，如Carrer de la Mar和Mutxavista，水质和沙滩管理均达到高标准。附近的Platja dels Banyets de la Reina是一个特色明显的岩石与沙滩混合区域。除了海滨活动，Bonalba高尔夫俱乐部提供了一个18洞的球场，位于3.7公里外。对于体育爱好者，市政体育中心提供各种球类和健身设施。码头和鱼市是当地的特色场所，不仅提供新鲜海产品，也是散步和社交的地点。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
埃尔坎佩洛位于阿利坎特省的北部海岸，属于布拉瓦海岸的一部分。它夹在繁忙的阿利坎特市和旅游热点贝尼多姆之间，起到了缓冲作用。这种位置使得居民既能享受城市的便利，又能避开大城市的过度拥挤。相比于更内陆的城市，埃尔坎佩洛拥有更直接的海岸线优势。它是一个相对独立的自治市，拥有自己的市政服务和社区结构，同时又紧密连接着大阿利坎特都市圈。
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 44 mm |
| 二月 | 11.6°C | 30 mm |
| 三月 | 14.1°C | 39 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 19.0°C | 46 mm |
| 六月 | 23.0°C | 22 mm |
| 七月 | 26.0°C | 6 mm |
| 八月 | 26.5°C | 7 mm |
| 九月 | 23.6°C | 39 mm |
| 十月 | 19.5°C | 58 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 47 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL512699
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的SUNRISE BEACH项目相比，该独栋别墅提供了更大的隐私和土地所有权，而非公寓共享的公共空间，但单价相对较高。与内陆的NUEVA DAYA VILLA相比，埃尔坎佩洛的位置优势在于其靠近海岸和主要城市的交通便利性，后者虽然价格较低，但缺乏沿海气候的直接优势。在埃尔坎佩洛内部，相比于直接海边的房产，该项目价格更为适中，因为它位于城市住宅区而非海滨第一线。对于买家而言，这里的性价比体现在“近海但不临海”的平衡点上，既减少了海风盐雾的腐蚀影响，又保持了步行可达海滩的便利。翻新状态也使其区别于市场上其他需要大量投入的旧房，提供了直接入住的便利。
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