Эта отдельная вилла расположена в Эль-Кампельо, Аликанте, предлагая 160 м² жилой площади на участке площадью 504 м². Построенная в 2005 году и недавно капитально отремонтированная недвижимость находится в пешей доступности от повседневных удобств и примерно в 1,4 км от побережья. Городская среда сочетает жилую тишину с доступностью к необходимой инфраструктуре. Планировка включает три спальни и две ванные комнаты. Локация обеспечивает транспортное сообщение с Аликанте посредством трамвайной сети, размещая резиденцию в развитом прибрежном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Эль-Кампельо, характеризующейся жилой плотностью застройки. Расположение рядом с дорогой N-332 облегчает передвижение по региону. Побережье доступно пешком или на велосипеде. Непосредственное окружение состоит из аналогичных жилых домов и местных коммерческих сервисов, формируя функциональную среду проживания, а не уединенную сельскую местность.
Вилла удовлетворяет требования для независимого проживания с частным садом и парковочным местом. Наличие кондиционирования и теплых полов в ванных комнатах поддерживает круглогодичное использование. Планировка разделяет спальные и жилые зоны. Наличие большого гаража позволяет использовать пространство для хранения или укрытия автомобиля, решая практические задачи домохозяйств, которым важны безопасность и функциональность вместо общих удобств.
Первоначально построенная в 2005 году, здание прошло полную реконструкцию. Обновления включают модернизацию кухни, ванных комнат и систем контроля климата. Структурная основа сохранена, в то время как отделка обновлена. Это представляет собой недвижимость второго цикла с актуальными техническими стандартами, отличную от проектов первичного рынка. Дальнейшие строительные этапы по основной структуре не запланированы.
Проект не включает общие удобства, такие как общий бассейн, спортзал или круглосуточная охрана. Размер участка ограничивает масштабное благоустройство территории. Близость к дороге может создавать фоновый шум. Это не объект первой линии с прямым доступом к пляжу. Недвижимость не является частью закрытого жилого комплекса.
Этот объект подходит для домохозяйств, ищущих постоянное место жительства в испанском прибрежном городе, а не отпускную квартиру. Функциональная планировка и складские помещения приспособлены для требований долгосрочного проживания. Это уместный выбор для покупателей, которые предпочитают конфиденциальность отельному сервису и готовы управлять уходом за садом. Близость к больницам и школам делает это актуальным для семей или пенсионеров, нуждающихся в доступе к медицине. Для удаленных работников разделение жилых и спальных зон обеспечивает практичное рабочее пространство. Парковочные решения решают распространенную проблему в испанских городских районах. Он менее подходит для тех, кто ищет объект формата 'приехал и уехал' с нулевым обслуживанием, или для покупателей, отдающих приоритет видам на первую линию моря перед жилой стабильностью.
Недвижимость прошла комплексную реконструкцию, затронувшую ключевые влажные зоны и кухню. Описание указывает на модернизированные ванные комнаты с подогревом пола, что повышает тепловой комфорт в более прохладные месяцы. Кухня оборудована встроенной техникой, что предполагает решение 'под ключ'. Первоначальная мраморная лестница была сохранена, сохраняя архитектурные элементы оригинальной постройки 2005 года. Окна описаны как со стеклопакетами, что способствует тепло- и звукоизоляции. Контроль климата осуществляется посредством сплит-системы кондиционирования, предлагающей как нагрев, так и охлаждение. Снаружи на террасе использовано искусственное покрытие, снижающее потребление воды и потребности в обслуживании. Гараж закрытый и вместительный, обеспечивающий надежную бетонную конструкцию для автомобилей и хранения.
Запрашиваемая цена начинается от 550 000 евро для отдельной виллы с такими особенностями, как большой гараж и частный участок. По сравнению с медианным доходом в провинции, это представляет собой значительную инвестицию. Цена отражает готовое состояние объекта, недавний ремонт, а также размер участка в урбанизированной зоне. Доступность зависит от текущего статуса объявления; как недвижимость вторичного рынка, она может быть занята немедленно. Дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности и услуги нотариуса, также применимы.
Проживание в этой вилле в Эль-Кампельо подразумевает распорядок дня, сосредоточенный вокруг близости к морю и городской инфраструктуре. Утренние часы могут включать короткие прогулки до местных супермаркетов или кафе, расположенных в нескольких сотнях метров. Планировка подходит для образа жизни, который разделяет работу или отдых внутри дома, используя террасу для приемов пищи на открытом воздухе. Отсутствие общих служб означает, что уход за садом и внешней территорией является обязанностью владельца. Трамвайное соединение предлагает альтернативу автомобилю для поездок в Аликанте, что практично для регулярных поездок на работу. Жилой район активен, что означает, что окружающая среда не пустынна, а функционирует как стандартный район. Вечера можно провести на частной террасе вдали от туристических толп на побережье, но достаточно близко, чтобы периодически посещать марину. Высокое количество солнечных часов в году определяет, что открытые пространства можно использовать значительную часть года.
Непосредственное окружение предлагает услуги высокой плотности в радиусе 2 километров, включая 25 ресторанов, несколько банков и аптек. Это указывает на высокий уровень самообеспеченности для повседневных дел. Спортивный центр Poliesportiu Municipal del Campello расположен в 300 метрах, предоставляя возможности для физической активности. Транспортные связи развиты, рядом проходят 19 линий общественного транспорта и 50 остановок, что снижает зависимость от автомобиля. Трамвайное соединение с Аликанте является значимой особенностью, позволяющей добраться до городской инфраструктуры примерно за 20 минут. Рядом находятся марина и рыбный рынок, вносящие вклад в местную экономику. Аэропорт Аликанте находится примерно в 21 км, что управляемо для международных путешествий через автомагистраль AP-7.
На карте показано расположение виллы в северной части Эль-Кампельо. Объект расположен между главной дорогой N-332 и жилыми зонами, ведущими к побережью. Синие метки указывают на близлежащие пляжи Баньетс-де-ла-Рейна и Каррер-де-ла-Мар. Линия трамвая проходит параллельно побережью, соединяя район с Аликанте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Кампельо функционирует как жилой пригород Аликанте. Он расположен в 12 км к северу от провинциальной столицы. Такое расположение позволяет жителям пользоваться столичными услугами Аликанте, проживая в небольшом муниципалитете. Он находится к югу от Бенидорма, предлагая более спокойную альтернативу массивным туристическим центрам на севере. Он является частью побережья Коста-Бланка, известного более сухим климатом по сравнению с южными побережьями.
Ближайшие пляжи, Плайя дельс Баньетс-де-ла-Рейна и Плайя-де-ль-Альмадрава, находятся примерно в 1,5, 1,7 км, что требует короткой поездки на автомобиле или прогулки в течение 15, 20 минут. Любители гольфа имеют доступ к клубу Club de Golf Bonalba в пределах 3,7 км. Центр города Аликанте находится в 12 км, доступен via N-332 или трамвай. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 21 км от места, обычно 25 минут езды. Города Валенсии, такие как Бенидорм, достижимы в течение 30 минут через AP-7. Наличие зарядных станций для электромобилей поддерживает современные потребности в мобильности.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эль-Кампельо характеризуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19°C и примерно 3878 часами солнечного света в год. Высота над уровнем моря составляет 27 метров, что типично для прибрежных застроек. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Мягкие зимы позволяют заниматься активностями на открытом воздухе, хотя отопление необходимо в более прохладные ночи. Большое количество солнечных дней влияет на дизайн объекта, характеризующийся террасами и зонами для жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе есть пляжи с Голубым флагом, такие как Каррер-де-ла-Мар и Мучависта, хотя объект находится немного вглубь суши от этих конкретных точек. Побережье предлагает разнообразную морскую среду. Гольф-клуб Bonalba, это ближайшее поле, расположенное в пределах короткой поездки на машине. Муниципалитет предоставляет несколько спортивных центров, таких как Poliesportiu Municipal del Campello, способствуя занятиям теннисом, паделом или плаванием. Рядом находится марина Club Náutico Campello для любителей водных видов спорта. Рекреационная инфраструктура поддерживает как активный спорт, так и неспешные прогулки вдоль побережья.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Эль-Кампельо функционирует как жилой пригород Аликанте. Он расположен в 12 км к северу от провинциальной столицы. Такое расположение позволяет жителям пользоваться столичными услугами Аликанте, проживая в небольшом муниципалитете. Он находится к югу от Бенидорма, предлагая более спокойную альтернативу массивным туристическим центрам на севере. Он является частью побережья Коста-Бланка, известного более сухим климатом по сравнению с южными побережьями.
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 44 mm |
| Февраль | 11.6°C | 30 mm |
| Март | 14.1°C | 39 mm |
| Апрель | 16.1°C | 44 mm |
| Май | 19.0°C | 46 mm |
| Июнь | 23.0°C | 22 mm |
| Июль | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 39 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 58 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 47 mm |
| Декабрь | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL512699
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими проектами, как Sunrise Beach в том же городе, эта вилла предлагает частный участок, а не квартиру, обменивая общие удобства на личное пространство. В то время как Sunrise Beach может фокусироваться на общих удобствах, этот объект обеспечивает автономную структуру. В Рохалесе (Oceanic Apartments) или Дайя-Нуэва (Nueva Daya Villa) цены на недвижимость значительно ниже (от 388 000 евро), что отражает внутреннее расположение. Этот объект в Эль-Кампельо имеет более высокую цену из-за близости к побережью и конурбации Аликанте. В отличие от внутренних разработок, где автомобиль строго необходим, здесь трамвайная связь предлагает жизнеспособный общественный транспорт. Климат в Эль-Кампельо сопоставим с другими районами Коста-Бланки, но обычно мягче и солнечнее, чем в регионах Коста-дель-Соль зимой. Плотность удобств здесь выше, чем в сельских 'полевых' проектах, найденных дальше от Аликанте. Дата постройки 2005 года помещает его в устоявшийся район, в отличие от новых разработок, часто строящихся на расширяющихся городских окраинах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID