Questa villa indipendente si trova a El Campello, sulla Costa Blanca, completata nel 2005 e recentemente ristrutturata. Situata in un'area residenziale urbana a circa 1,4 km dalla costa, la proprietà offre tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 160 m². La posizione combina la vicinanza al mare con l'accessibilità ai servizi urbani della città, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso con un garage di 88 m² e un terreno di 504 m².
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana consolidata di El Campello, a 27 metri sopra il livello del mare. Si trova a breve distanza a piedi dalla Platja dels Banyets de la Reina. Il contesto è residenziale con infrastrutture sviluppate, ben collegato alla rete tranviaria per Alicante.
La distribuzione interna soddisfa le esigenze abitative standard con tre camere da letto e due bagni modernizzati. La recente ristrutturazione ha aggiornato la cucina e gli impianti. Il terreno privato offre spazio esterno e la possibilità di installare una piscina, rispondendo alla necessità di spazi abitativi funzionali e personalizzabili.
L'edificio è stato costruito originariamente nel 2005 ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa finale. Tutti i sistemi interni sono stati aggiornati, inclusa la climatizzazione e il riscaldamento a pavimento nei bagni. Lo stato della proprietà è definito come finito e immediatamente abitabile, senza lavori in corso.
Il progetto è situato in un ambiente urbano e non in una zona isolata o immersa nella natura. Non include una piscina privata preinstallata, richiedendo un investimento separato per la realizzazione. Non sono presenti servizi comunitari condivisi, poiché si tratta di una proprietà indipendente. La vicinanza alla città implica che non si tratta di una posizione remota.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in un ambiente connesso. La configurazione con tre camere da letto supporta una famiglia o coppie che necessitano di spazio per ospiti. La ristrutturazione recente elimina la necessità di interventi immediati, favorendo chi desidera trasferirsi senza tempi di attesa o gestire cantieri. La posizione urbana si adatta a chi preferisce avere servizi e trasporti pubblici a portata di mano rispetto a posizioni isolate o rurali. È anche appropriata per chi apprezza la possibilità di personalizzare ulteriormente lo spazio esterno, come l'aggiunta di una piscina, mantenendo comunque una struttura abitativa già definita e funzionale. La vicinanza a strutture sportive e al mare la rende adatta a uno stile di vita attivo.
La qualità della proprietà è definita dalla recente ristrutturazione che ha aggiornato gli elementi chiave mantenendo le caratteristiche strutturali originali. La cucina è completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici moderni, inclusa una lavastoviglie in acciaio inox. I bagni sono stati rinnovati con finiture contemporanee e pavimentazione riscaldata, un dettaglio tecnico che aumenta il comfort termico durante i mesi invernali. L'originale scala in marmo è stata preservata, fornendo un elemento di continuità con la struttura originale del 2005. L'impianto di climatizzazione offre sia funzione di raffreddamento che di riscaldamento, garantendo la gestione della temperatura interna tutto l'anno. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il garage di 88 m² è un elemento strutturale significativo, offrendo non solo posto auto ma anche ampio spazio di stoccaggio aggiuntivo, una caratteristica funzionale non sempre presente in questo tipo di proprietà.
Il prezzo di partenza è fissato a 550.000 euro. Questo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto delle ville indipendenti a El Campello. Il costo riflette la combinazione tra la metratura abitabile di 160 m², la dimensione del terreno di 504 m² e lo stato dei lavori di ristrutturazione recenti. Considerando i prezzi medi della zona per ville con tre camere da letto, la richiesta si allinea alle aspettative di mercato per proprietà pronte all'uso vicino alla costa. È importante notare che le spese per l'eventuale costruzione di una piscina non sono incluse nel prezzo di acquisto. La proprietà offre un garage di grandi dimensioni, un fattore che influenza positivamente il valore per metro quadro rispetto ad alternative senza copertura.
El Campello funziona come una zona residenziale satellite di Alicante, mantenendo però un'identità propria incentrata sul mare. La vita quotidiana qui si caratterizza per un ritmo mediterraneo, dove l'accessibilità pedonale ai servizi e alla costa gioca un ruolo centrale. I residenti possono raggiungere il lungomare a piedi o in bicicletta, utilizzando la passeggiata costiera per l'attività fisica e il relax. La presenza di supermercati e farmacie a breve distanza riduce la necessità dell'auto per la spesa quotidiana. L'ambiente è quello di una città attiva, supportata da un porto turistico e un mercato del pesce che contribuiscono all'economia locale. La connessione tramite tram facilita gli spostamenti verso Alicante per motivi di lavoro o svago, integrando la residenza in un'area metropolitana più ampia. La struttura urbana favorisce interazioni sociali, con caffè e ristoranti che fungono da punti d'incontro. Nonostante l'ambiente cittadino, la villa offre un rifugio privato. Le serate possono essere trascorse sul terrazzo sfruttando il clima mite, mentre le giornate permettono di alternare lo shopping locale al relax sul vicino litorale.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi residenziali. A soli 300 metri si trova il centro sportivo municipale Poliesportiu Municipal del Campello, offrendo opportunità per attività fisiche e ricreative. La connessione con Alicante è facilitata dalla rete tranviaria, con fermate nei paraggi che collegano El Campello alla città principale in circa 20 minuti. La strada N-332 e l'autostrada AP-7 sono facilmente accessibili per spostamenti più ampi verso Benidorm o l'aeroporto di Alicante. La presenza di 25 ristoranti e diversi caffè nelle vicinanze crea un'atmosfera vivace, pur mantenendo la privacy dell'abitazione. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con 19 linee di autobus e numerose fermate del tram che riducono la dipendenza dal veicolo privato per gli spostamenti locali. Il porto turistico a 1,2 km aggiunge un elemento marittimo all'infrastruttura locale.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area urbana di El Campello, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione come la N-332. I servizi essenziali, le fermate del trasporto pubblico e le spiagge sono distribuiti nel raggio di 1,5 km, facilitando la comprensione della connessione con il territorio circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Campello si trova a nord di Alicante, fungendo da cintura residenziale costiera. A 12 km da Alicante e 32 km da Elche, la città beneficia della vicinanza a grandi centri urbani per servizi avanzati e lavoro, pur mantenendo un'identità costiera autonoma. Si trova lungo l'asse che collega la capitale provinciale alle località turistiche più a nord come Benidorm, offrendo un posizionamento strategico sia per chi lavora in città che per chi cerca il turismo balneare.
La distanza dalla costa è di circa 1,4 km, rendendo le spiagge di Platja dels Banyets de la Reina e Platja de l'Almadrava accessibili a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 21 km in linea d'aria, equivalente a un tempo di percorrenza di circa 30 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il campo più vicino è il Club de Golf Bonalba a 3,7 km, mentre altri campi principali come Puig Campana si trovano a circa 20 km. Le strutture sanitarie, inclusi l'ospedale e le farmacie, sono situate entro un raggio di 2,2 km, garantendo accesso rapido alle cure. Il porto turistico di Campello è accessibile per attività nautiche a 1,2 km di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C. La regione registra circa 3.878 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine di 27 metri sopra il livello del mare e la vicinanza al mare mitigano le temperature estreme, creando un microclima gradevole. L'esposizione della proprietà permette di sfruttare l'illuminazione naturale, riducendo i costi energetici per l'illuminazione durante il giorno. Le precipitazioni sono moderate, concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine includono la Platja dels Banyets de la Reina a 1,4 km e la Platja de l'Almadrava a 1,7 km. El Campello vanta la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi, in particolare sulle spiagge di Carrer de la Mar e Mutxavista. Le strutture ricreative comprendono centri sportivi come il Poliesportiu Municipal del Campello, accessibile a piedi. Il porto offre un punto di ritrovo sociale e possibilità di praticare sport acquatici. La presenza del Club Náutico Campello a 1,2 km supporta le attività nautiche ricreative, mentre la passeggiata marittima facilita le attività fisiche all'aperto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Campello si trova a nord di Alicante, fungendo da cintura residenziale costiera. A 12 km da Alicante e 32 km da Elche, la città beneficia della vicinanza a grandi centri urbani per servizi avanzati e lavoro, pur mantenendo un'identità costiera autonoma. Si trova lungo l'asse che collega la capitale provinciale alle località turistiche più a nord come Benidorm, offrendo un posizionamento strategico sia per chi lavora in città che per chi cerca il turismo balneare.
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 30 mm |
| Marzo | 14.1°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 19.0°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 58 mm |
| Novembre | 15.3°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL512699
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti in zone interne come Daya Nueva o Rojales, questa villa offre un vantaggio geografico diretto sulla costa e un accesso immediato alle spiagge, mentre le opzioni interne si basano maggiormente su campi da golf e comunità chiuse lontane dal mare. Il prezzo di 550.000 euro è superiore a quello delle ville in queste zone interne, riflettendo il valore aggiunto della posizione marittima e della vicinanza a Alicante. Confrontato con altri sviluppi a El Campello come Sunrise Beach, questa proprietà offre l'esclusività di una casa indipendente su un proprio terreno, rispetto a soluzioni condominiali o appartamenti. La connessione con Alicante tramite tram rende questa località più integrata logisticamente rispetto ad alcune zone più a sud della Costa Blanca dove i trasporti pubblici sono meno frequenti.
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