تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة إل كامبيو السكنية على كوستا بلانكا. تم تجديدها بالكامل في عام 2005 ثم خضعت لعملية تجديد شاملة في نهاية عام 2025. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 160 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض بمساحة 504 متر مربع. يتكون المنزل من 3 غرف نوم و2 حمام، ويقدم خيار سكني جاهز بالقرب من البحر مع تركيز على الخصوصية والمساحات التخزينية الواسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية سكنية على بعد مسافة قصيرة من الساحل. تتوفر الخدمات اليومية مثل المتاجر والمطاعم في نطاق المشي، مما يضمن سهولة الوصول. الارتفاع عن مستوى سطح البحر يبلغ 27 مترًا، مما يوفر تهوية طبيعية وموقعًا استراتيجيًا قريبًا من وسائل النقل العام والطرق الرئيسية.
يلبي تصميم المنزل الحاجة إلى مساحات معيشية وظيفية مع 3 غرف نوم و2 حمام. يوفر المرآب المغلق الكبير بمساحة 88 مترًا مربعًا حلاً لمسألة وقوف السيارات والتخزين الإضافي. يسمح حجم القطعة الأرضية بإمكانية إنشاء مسبح خاص، مما يضيف عنصرًا ترفيهيًا محتملًا.
اكتمل بناء العقار الأصلي في عام 2005، وقد تم تجديده بالكامل في نهاية عام 2025. حالة المبنى تعتبر "جاهزة للانتقال الفوري"، مما يعني عدم الحاجة لانتظار عمليات بناء أو تراخيص جديدة. جميع التركيبات والتشطيبات حديثة وتستخدم معايير البناء الحالية.
لا يتضمن المشروع مسبحًا خاصًا حاليًا، حيث يتطلب ذلك بناءً وتكاليف إضافية. تقع أقلى منشآت الجولف الرئيسية على بعد عدة كيلومترات، مما قد يستدعي استخدام السيارة للوصول إليها. التصميم الداخلي يحافظ على عناصر كلاسيكية مثل سلالم الرخام، مما قد لا يناسب الذوق الحديث المعاصر للبعض.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ جاهز للسكن فورًا دون الانتظار لعمليات البناء. إنه خيار عملي للعائلات التي تحتاج إلى مساحات تخزين إضافية أو للمالكين الذين يرغبون في تخصيص منزلهم (مثل بناء مسبح) على مراحل. يناسب أيضًا أولئك الذين يفضلون السكن في منطقة سكنية ثابتة بدلاً من المجمعات السياحية الموسمية.
تشمل التشطيقات الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل مع أجهزة حديثة، وحمامات مجددة بتدفئة أرضية. تم الحفاظ على سلالم الرخام الأصلية كعنصر هيكلي وتجميلي. النوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، ويوجد نظام تكييف مركزي للهواء الساخن والبارد لضمان الراحة في جميع فصول السنة.
يبدأ سعر هذا العقار من 550,000 يورو. يعكس هذا السعر وضع الفيلا المنفصلة، وحجم قطعة الأرض، وجودة التجديدات الحديثة. مقارنة بالشقق في نفس المنطقة، يمثل هذا السعر استثمارًا أعلى يبرره الخصوصية ومساحة المرآب الكبيرة وإمكانية التوسع المستقبلية في الموقع.
الحياة في هذا الجزء من إل كامبيو تتسم بالتوازن بين السكن الهادئ وإمكانية الوصول إلى الخدمات. يمكن للمقيمين إجراء مشترياتهم اليومية سيرًا على الأقدام، بينما يوفر القرب من محطات الترام رابطًا سريعًا مع مدينة أليكانتي. توفر المساحات الخارجية الخاصة بيئة هادئة للاسترخاء بعيدًا عن حركة السيارات الكثيفة، مما يدعم نمط حياة يومي مريح ومستقر.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة المرافق؛ يوجد سوبرماركت على بعد 278 مترًا وصيدلية على بعد 636 مترًا. تتوفر مرافق رياضية مثل Poliesportiu Municipal del Campello على بعد 300 متر فقط. توفر شبكة الطرق وخطوط الترام القريبة سهولة التنقل، مما يجعل الموقع عمليًا للاستخدام اليومي.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا بين البحر والمناطق الحضرية. يمكن رؤية القرب من خط الساحل والطرق الرئيسية N-332 و AP-7، بالإضافة إلى مواقع الخدمات المحيطة والشواطئ القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إل كامبيو في موقع وسيط بين مدينة أليكانتي الكبرى والمناطق الساحلية الشمالية. هذا الموقع يسمح بالاستفادة من خدمات المدينة الحضرية مع الحفاظ على طابع البلدة الساحلية الأصغر. الارتباط عبر الترام يجعلها جزءًا متكاملًا من النقل العام في إقليم بلنسية.
يقع أقرب شاطئ، Platja dels Banyets de la Reina، على بعد 1.4 كم. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتش (ALC) في حوالي 30 دقيقة بالسيارة عبر الطرق السريعة AP-7 و N-332 (المسافة الخطية 21 كم). يقع نادي Bonalba للجولف على بعد 3.7 كم، بينما تقع مراكز المدن الكبرى مثل أليكانتي على بعد 12 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.0 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى وجود أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يسمح بالأنشطة الخارجية لجزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد في المنطقة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات، مثل شاطئ Carrer de la Mar وMutxavista. يوفر المارينا القريب (Club Náutico Campello) إمكانيات لممارسة الرياضات البحرية. تتوفر أيضًا مناطق رياضية متعددة في نطاق قريب من السكن.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع إل كامبيو في موقع وسيط بين مدينة أليكانتي الكبرى والمناطق الساحلية الشمالية. هذا الموقع يسمح بالاستفادة من خدمات المدينة الحضرية مع الحفاظ على طابع البلدة الساحلية الأصغر. الارتباط عبر الترام يجعلها جزءًا متكاملًا من النقل العام في إقليم بلنسية.
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.6°C | 30 mm |
| مارس | 14.1°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 19.0°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL512699
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع SUNRISE BEACH في إل كامبيو (الذي يبدأ من 420,000 يورو)، يقدم هذا المشروع فيلا منفصلة بدلاً من شقة، مما يبرر الفارق في السعر من حيث الخصوصية ومساحة الأرض. مقارنة بـ NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (388,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقع ساحلي مباشر وقرب من البحر والمرافق الحضرية، بينما تقع دايا نويفا في الداخل. يوفر هذا العقار توازنًا بين الجاهزية الفورية والموقع الساحلي مقارنة بالمشاريع الأرخص أو تلك الموجودة في مواقع أبعد عن الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID