立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はエル・カンペロの市街地に近い住宅エリアにあり、徒歩圏内に海岸線が広がっています。近隣にはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物や利便施設へのアクセスは良好です。
3つの寝室と2つの浴室を備え、ファミリー利用やプライベートを重視する居住者に適した間取りです。広いガレージが確保されているため、車の保管や追加の収納スペースとしての需要に対応できます。
建物は2005年に完成しましたが、2025年末にキッチン、浴室、設備面の全面改修が完了しています。外観や構造は築年数を経ていますが、内装は新品同様の状態であり、建設中の物件とは異なり即時の入居が可能です。
この物件には共有プールやジムなどのコミュニティ施設が含まれていません。敷地内にプールを建設する余地はありますが、その追加費用と許認可プロセスが必要です。市街地に近いため、完全に閉鎖された静寂な環境ではありません。
年中を通して安定した気候の中で生活したい、または定住を検討している層に適しています。広いガレージと収納スペースは、長期滞在や荷物の多い居住様式に対応します。また、改修済みの物件を希望しつつ、新築のプレミアム価格を支払いたくない買い手に適しています。既に設備が整っているため、工事期間を待たずに生活を始めたいケースにも合致します。
改修工事により、キッチンと浴室は最新の設備に更新されています。元の大理石の階段はそのまま維持されており、伝統的な構造と現代的な内装が共存しています。浴室には床暖房が設置され、冷暖房エアコンが完備されているため、年間を通じて快適な室温を維持できます。二重窓（ダブルグレージング）による断熱性や防音性も確保されています。
価格は550,000ユーロから設定されています。類似の規模（160㎡）と改修状態を持つ物件と比較すると、付加価値として広い土地（504㎡）と大型ガレージが含まれています。プールの建設費は別途必要となるため、総予算にはその余裕を考慮する必要があります。
日常の生活リズムとしては、朝に海岸沿いを散策し、地元の市場で新鮮な食材を購入するスタイルが可能です。エル・カンペロはトラム（路面電車）でアリカンテ市内と結ばれており、車を利用せずに都市部へ移動する環境が整っています。週末には近くのマリナで水上スポーツを楽しむか、自宅のテラスで過ごす選択肢があります。地域は比較的活気があり、一年を通じて居住者が存在するため、冬場も商店が営業しているという実利的な利点があります。
エル・カンペロは漁港とマリナを持ち、海沿いの生活を支える基盤があります。アリカンテまではトラムで約20分の距離であり、大都市の文化や医療機関へのアクセスが容易です。周辺にはレストランやカフェが点在していますが、物件自体は住宅街の落ち着いたエリアにあるため、観光地の喧騒からは離れた生活が送れます。
地図は、海岸線に平行して走るN-332道路と、その内側に位置する住宅街を示しています。アリカンテへの主要なアクセスルート（AP-7）も近く、地域のネットワークにおける中心的な位置を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・ブランカの北東部、アリカンテとベニドルムの間に位置します。アリカンテ都市圏（33万人）の近郊住宅地として機能しており、都会の利便性とリゾート地の雰囲気を併せ持っています。
最寄りのスーパーマーケットまで約300メートル、薬局まで約600メートルです。アリカンテ＝エルチェ空港まで車で約30分、バレンシア空港まで約1時間半の距離です。最寄りのゴルフ場（Bonalba）までは約4キロメートルと、ゴフ爱好家にもアクセス可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は19度、日照時間は3,878時間に達します。海抜27メートルの高さに位置し、海からの風が通過しやすい地形です。水温が20度を超える期間は5ヶ月間続き、春から秋にかけて屋外での活動が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸（Platja dels Banyets de la Reina）まで約1.4キロメートル、徒歩または自転車でアクセス可能です。近くのクラブ・ナウティコ・カンペロではマリンスポーツや釣りの活動が見られます。地元のスポーツセンターも近隣にあり、健康管理のための施設が充実しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
コスタ・ブランカの北東部、アリカンテとベニドルムの間に位置します。アリカンテ都市圏（33万人）の近郊住宅地として機能しており、都会の利便性とリゾート地の雰囲気を併せ持っています。
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 44 mm |
| 2月 | 11.6°C | 30 mm |
| 3月 | 14.1°C | 39 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 19.0°C | 46 mm |
| 6月 | 23.0°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 39 mm |
| 10月 | 19.5°C | 58 mm |
| 11月 | 15.3°C | 47 mm |
| 12月 | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL512699
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
内陸エリアであるRojalesやDaya Nuevaのプロジェクトと比較すると、エル・カンペロは海岸線に近い都市部に位置します。内陸の物件は価格が抑えめである一方、この物件は海へのアクセスとアリカンテ都市圏への接続性を提供しています。気候も海洋性の影響を受けやすく、湿度や風の状況は内陸部とは異なります。また、周辺に住宅が密集しているため、治安やインフラの整備においては都市部の利点がありますが、土地価格は内陸より高くなる傾向にあります。
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