מיקום זה באל קמפלו, אליקנטה, מציע וילה נפרדת בנויה בסגנון פרטי. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהים ומספק גישה לאורח חיים ים-תיכוני. בניין זה, שהושלם בשנת 2005 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל שטח בנוי של כ-246 מ"ר על מגרש של 504 מ"ר. הוילה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש עם תשתיות מודרניות ושטח אחסון נרחב בגראז' סגור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסמיכות לים התיכון, באזור פרברי של אל קמפלו. מרחקי ההליכה לחוף ולשירותים יומיומיים הם קצרים. הגישה לערים הגדולות באזור, כגון אליקנטה, מתאפשרת באמצעות כבישים מהירים סמוכים. זהו אזור מיושב באופן קבוע עם תשתית עירונית מפותחת.
התכנון הפנימי כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאימים למשפחות או זוגות המחפשים חלל מגורים מרווח. הנכס מציע גראז' גדול שמשמש גם כאזור אחסון. השיפוץ האחרון כלל מטבח חדש ומערכות אקלים מתקדמות לנוחות עונתית.
הבניין הוקם במקור בשנת 2005, אך עבר שיפוץ יסודי בסוף שנת 2025. לאחר השיפוץ, הבית לא היה מאוכלס ונמצא במצב מוכן למגורים מידיים. מצב המבנה הוא טוב, עם סיום עבודות בנייה ושיפוצים. הנכס אינו נחשב לבנייה חדשה מהיסוד, אלא מבנה משופץ.
המגרש אינו כולל בריכת שחייה פרטית כיום, למרות שהשטח מאפשר את בנייתה. הנכס אינו חלק מקומפלקס עם שירותים משותפים כגון בריכה קהילתית או חדר כושר. מרחק ההליכה לתחנות הרכבת הקלה (TRAM) דורש תכנון מראש. הגישה הישירה לחוף היא בהליכה, אך דורשת מעבר בכבישים עירוניים.
נכס זה מתאים למצבים שבהם נדרש מרחב פרטי רב יחסית למשפחה אחת. משפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בספרד, עם אפשרות לארח ילדים ונכדים, ימצאו בווילה זו פתרון מתאים. גם זוגות בגיל הפרישה המעוניינים בבית פרטי ללא עלויות תחזוקה של מתחם, יכולים למצוא בו פתרון. השיפוץ החדש חוסך זמן וטרחה של עבודות בנייה, מה שמתאים לרוכשים המעוניינים במעבר מהיר למגורים. המיקום המרכזי יחסית באזור המטרופוליטני של אליקנטה מתאים גם לאנשים שעדיין עובדים וזקוקים לניידות.
השיפוץ שבוצע בסוף 2025 כלל חידוש מערכות מרכזיות. המטבח מצויד במלואו וכולל מכשירי חשמל כגון מדיח כלים מסוג נירוסטה. חדרי האמבטיה עברו חידוש וכוללים ריצוף חדש ואמבטיות מודרניות. מערכות האקלים מספקות חימום וקירור, עם רצפת חימום בחדרי האמבטיה לנוחות בחורף. הבית שומר על אלמנטים מקוריים כמו מדרגות שיש, המוסיפים ערך אסתטי. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. איכות הסיום מעידה על כוונה לשימוש ארוך טווח ולא לשיפוץ זמני למכירה.
מחיר ההיצע לנכס זה מתחיל מ-550,000 יורו. נתון זה משקף את הגודל הפיזי של הווילה, את המגרש ואת מצב השיפוץ. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו SUNRISE BEACH, המחיר גבוה יותר, ככל הנראה בשל האופי הפרטי והשטח הנרחב יותר. היציבות במחירים באזור משקפת ביקוש לנכסים עם גישה לים ומרחב פרטי.
החיים באל קמפלו מתאפיינים בשילוב בין שקט פרברי לנוחות עירונית. המיקום מאפשר קיום סדר יום שבו חלק מהצרכים היומיומיים מסופקים ברגל. קניות בסופרמרקט או ביקור בבית המרקחת נעשים ללא תלות ברכב. הקרבה לחוף תורמת לפעילות פנאי בסופי שבוע, אך האזור אינו תיירותי צפוף באופן קיצוני. במהלך השנה, האווירה היא של עיירה מגורים פעילה עם אוכלוסייה מקומית ובינלאומית. הגישה המהירה לאליקנטה מאפשרת ניצול שירותים עירוניים נרחבים יותר במידת הצורך.
המרחקים באזור מאפשרים אורח חיים פעיל. תחנת הרכבת הקלה (TRAM) נמצאת במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה נוחה לאליקנטה ולבנידורם ללא תלות ברכב פרטי. שוק הדגים והמרינה באל קמפלו מהווים מוקד משיכה לאוכל טרי ופנאי. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים מרכזי ספורט מוניציפליים המציעים מגוון פעילויות גופניות. הגישה לכבישים הראשיים N-332 ו-AP-7 היא מהירה, מה שמקל על נסיעות לכיוון נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה או לערים אחרות בקוסטה בלנקה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לחוף ולנקודות העניין העיקריות באל קמפלו. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, לנמל ולתשתיות התחבורה הראשיות. הקרבה לכבישים מהירים מודגשת כגורם מרכזי בניידות האזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל קמפלו ממוקמת על החוף הצפוני של מפרץ אליקנטה. היא משמשת כגשר בין העיר הגדולה אליקנטה לבין אזורי התיירות של בנידורם. המיקום מאפשר גישה מאוזנת לתרבות עירונית ולחופי רחצה שקטים יותר. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מורסיה, אל קמפלו מציעה אורח חיים קהילתי יותר עם דגש על חיי חוף.
המרחק לחופים הקרובים, כגון Platja dels Banyets de la Reina, הוא כ-1.4 קילומטר בקירוב, מה שמאפשר הגעה רגלית או באופניים. מגרש הגולף Club de Golf Bonalba נמצא במרחק של כ-3.7 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-21 קילומטרים בקו אווירי, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. עיר הבירה של המחוז, אליקנטה, נמצאת במרחק של כ-12 קילומטרים, וניתן להגיע אליה ברכב או באמצעות הרכבת הקלה.
| Alicante-Elche (ALC) | 21 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אל קמפלו הוא ים-תיכוני מובהק, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, מעל 3,800 שעות. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הממוצע של האזור מעל פני הים הוא 27 מטר, מה שתורם למיקרו-אקלים נוח. השילוב של רוח הים וההרים במרחק יוצר תנאי מחיה נעימים רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה, כמו Carrer de la Mar ו-Mutxavista. הקרבה למרינה המקומית מאפשרת עיסוק בספורט ימי ודיג פנאי. מגרשי הגולף באזור, כגון Bonalba, מציעים אפשרויות משחק לשחקנים ברמות שונות. המרכזים הפוליספורטיביים הקרובים מספקים מתקנים לטניס, כדורגל ופעילויות ספורט מגוונות. השילוב של הרים וים פותח אפשרויות לטיולים רגליים ופעילויות חוץ נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל קמפלו ממוקמת על החוף הצפוני של מפרץ אליקנטה. היא משמשת כגשר בין העיר הגדולה אליקנטה לבין אזורי התיירות של בנידורם. המיקום מאפשר גישה מאוזנת לתרבות עירונית ולחופי רחצה שקטים יותר. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מורסיה, אל קמפלו מציעה אורח חיים קהילתי יותר עם דגש על חיי חוף.
El Campello, also known as Campello, is a town and municipality on the Costa Blanca of Spain, within the Valencian Community. It is a 20-minute tram ride from Alicante city. There is a busy marina and fish market.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.6°C | 30 mm |
| מרץ | 14.1°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 19.0°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
Ref: VL512699
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה יתרון בשטח הפרטי ובגראז' הגדול, דבר שנדיר יותר בדירות או בווילות צמודות קרקע. בעוד שפרויקטים כמו NUEVA DAYA VILLA מציעים מחיר התחלתי נמוך יותר, הם נמצאים לעיתים קרובות במרחק גדול יותר מהחוף וממרכזי הערים. פרויקטים כמו SUNRISE BEACH עשויים להיות זולים יותר אך לעיתים מציעים יחס שטח נמוך יותר למחיר או פחות פרטיות. השיפוץ האחרון בנכס זה מציב אותו בעמדת יתר מבחינת מוכנות למגורים לעומת בתים שדורשים השקעה נוספת. המיקום באל קמפלו מציע איזון בין חיי עיר לחופשה, בניגוד לאזורים יותר מבודדים או לערים גדולות וצפופות כמו אליקנטה עצמה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID