Diese Immobilie befindet sich in El Gastor, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz, inmitten der Sierra de Grazalema. Es handelt sich um eine Finca des Typs Cortijo mit einer Wohnfläche von 107 m², die auf einem Grundstück von 3369 m² errichtet wurde. Das Objekt, dessen Baujahr ungefähr auf 1970 datiert wird, verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zum Ensemble gehören ein privater Pool und ein Kamin. Die Lage ist landwirtschaftlich geprägt mit Blick auf Berglandschaften und Olivenbäume.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der ländlichen Umgebung von El Gastor, bekannt als 'Balcón de la Sierra de Grazalema'. Die Positionierung bietet Weitblick auf die umliegenden Berge. Die nächste städtische Infrastruktur mit grundlegenden Versorgungsmöglichkeiten ist im Ortskern zu finden, allerdings sind größere Einkaufszentren und Spezialeinrichtungen erst nach längeren Fahrstrecken erreichbar.
Das Haus richtet sich an Personen, die Wert auf privaten Außenbereich und Fläche legen. Mit vier Schlafzimmern bietet es Platz für eine größere Familie oder frequenten Besuch. Der private Pool und der Garten unterstützen einen Lebensstil im Freien. Die vorhandene Klimatisierung durch einen Kamin dient der Temperierung in den kühleren Monaten.
Das Baujahr wird retrospektiv auf 1970 angegeben, womit es sich um einen Bestandsbau handelt. Der aktuelle Status ist 'verfügbar' bzw. bezugsfertig. Renovierungsbedarf oder Modernisierungsmaßnahmen können aufgrund des Alters der Bausubstanz erwartet werden, sollten jedoch separat geprüft werden. Eine sofortige Nutzung ist möglich.
Eine direkte Meeresnähe oder Strandnähe besteht aufgrund der inlandgelegenen Position nicht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist begrenzt, was ein eigenes Kraftfahrzeug zwingend erforderlich macht. Auch die Nähe zu internationalen Schulen oder medizinischen Schwerpunktzentren ist gegebenenfalls als eingeschränkt zu bewerten.
Diese Immobilie passt für Käufer, die gezielt im Hinterland von Cádiz suchen und nicht auf die unmittelbare Nähe zum Meer angewiesen sind. Es ist eine Option für Personen, die eine Bestandssubstanz mit Land schätzen und bereit sind, Instandhaltungsarbeiten an älteren Gebäuden zu übernehmen. Auch für diejenigen, die Privatsphäre bevorzugen, bietet die abgelegene Lage auf einem großen Grundstück Vorteile. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die auf fußläufige Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten, Strandbesuche täglich oder ein nachtaktives urbanes Freizeitangebot Wert legen.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren. Die Aufnahmen zeigen Elemente wie eine offene Feuerstelle, was auf eine traditionelle Bauweise hinweist. Die Räume wirken zweckmäßig eingerichtet. Ein Speicher oder Dachboden ist vorhanden, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Materialien entsprechen dem damaligen Standard; moderne Dämmstandards oder energieeffiziente Haustechnik sind wahrscheinlich nicht im heutigen Neubau-Niveau vorhanden und wären bei einer Modernisierung zu prüfen. Der Pool und der Gartenbau sind private Anlagen, deren Zustand laufend gepflegt werden muss.
Der Kaufpreis für die Immobilie wird mit 295.000 € angegeben. In Relation zur bereitgestellten Wohnfläche von 107 m² und der Grundstücksfläche von über 3000 m² ergibt sich ein Preisniveau, das im Vergleich zur Küste moderat appears. Zusätzliche Nebenkosten für den Immobilienerwerb in Spanien wie Steuern und Notarkosten sind im Listing nicht enthalten und separat zu kalkulieren. Verfügbarkeit ist gegeben.
Der Alltag in El Gastor ist von der ländlichen Beschaulichkeit geprägt. Die Wege fallen kürzer aus, da sich der Fokus auf das eigene Grundstück konzentriert. Morgens bietet sich der Blick auf die schroffen Felsen der Sierra, während tagsüber die Pflege des Gartens oder die Nutzung des Pools im Vordergrund stehen können. Abends sorgt der Kamin für Wärme in den Wohnräumen. Die Umgebung ist eher ruhig und eignet sich für Bewohner, die Abstand zum städtischen Trubel und Massentourismus suchen. Das Leben hier findet mehr im Haus und auf dem Grundstück statt als in der Außenwelt.
Die unmittelbare Umgebung besteht aus Olivenhainen und bergigem Gelände. Das Dorf El Gastor bietet grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für den größeren Wocheneinkauf oder spezialisierte Geschäfte ist die Fahrt in die umliegenden Städte nötig. Das soziale Leben findet eher im kleinstädtischen Rahmen statt, typisch für die 'Pueblos Blancos'. Die Nachbarschaft ist nicht verdichtet, was eine gewisse Distanz zu den Nachbarn bedeutet.
Die Karte verdeutlicht die topografische Lage inmitten der Gebirgskette. Der Abstand zur Küstenlinie ist deutlich sichtbar. Die Umgebung ist dünn besiedelt, was die naturbelassene Struktur der Gegend widerspiegelt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Gastor befindet sich im nordöstlichen Teil der Provinz Cádiz, an der Grenze zur Provinz Málaga. Die Positionierung ist abgelegen von den Hauptverkehrsachsen der Costa del Sol. Dies bedeutet weniger Durchgangsverkehr, aber auch längere Anbindungszeiten zu den wirtschaftlichen Zentren der Küste. Es ist eine klassische 'Hinterland'-Lage.
Die Strände der Costa de la Luz sind erst nach einer Fahrtstrecke von etwa 42 bis 50 Kilometern erreichbar, was eine Tagestour erfordert. Der nächste Flughafen befindet sich in einer Entfernung von rund 75 Kilometern. Golfplätze existieren in der Region, sind jedoch ebenfalls mit ca. 40 Kilometern nicht in direkter Nachbarschaft. Ein Auto ist zwingend erforderlich, da die nächste Apotheke und Supermärkte mehrere Kilometer entfernt liegen.
Die Region zeichnet sich durch ein kontinierliches Klima aus, bedingt durch die Höhenlage der Sierra de Grazalema. Die Sommer sind tendenziell heiß, aber durch die Höhe oft etwas weniger drückend als direkt an der Küste. Die Winter können kühler sein und Niederschläge sind häufiger als in den Küstenregionen. Die Vegetation dominiert aus mediterranen Hartlaubgewächsen und Olivenbäumen, was typisch für die Landschaftsgärtnerei in dieser Zone ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Zugang zum Meer ist nicht fußläufig gegeben. Als Freizeitoption dienen der am Grundstück gelegene Pool sowie Wanderungen in dem nahegelegenen Naturpark. Sportvereine oder große Freizeitanlagen finden sich eher in den größeren Städten wie Arcos de la Frontera. Die 'Playa fluvial' am Stausee ist die nächstgelegene Bademöglichkeit, die jedoch ca. 40 km entfernt liegt.
Quelle: OpenStreetMap
El Gastor befindet sich im nordöstlichen Teil der Provinz Cádiz, an der Grenze zur Provinz Málaga. Die Positionierung ist abgelegen von den Hauptverkehrsachsen der Costa del Sol. Dies bedeutet weniger Durchgangsverkehr, aber auch längere Anbindungszeiten zu den wirtschaftlichen Zentren der Küste. Es ist eine klassische 'Hinterland'-Lage.
Ref: VL274172
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgelisteten Projekten in Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 551.000 €), bietet die Immobilie in El Gastor einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Während die Sotogrande-Projekte oft für hochwertige Neubauten, direkte Golfplatznähe und Luxusstandards stehen, bietet die Finca in El Gastor mehr Fläche und Privatsphäre pro investiertem Euro. Der Unterschied liegt auch in der Lage: Sotogrande ist ein internationaler Luxusresort an der Küste mit hoher Infrastruktur, während El Gastor das ländliche Andalusien abseits des Massentourismus repräsentiert. Die Zielgruppe unterscheidet sich somit zwischen Investoren und Luxuskäufern in Sotogrande und Ruhe suchenden Naturliebhabern mit Renovierungsbereitschaft in El Gastor.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
