Ova nekretnina je tradicionalna andaluzijska finca smještena u unutrašnjosti provincije Cádiz, u području El Gastor. Objekt izgrađen 1970. godine nudi 107 m² stambenog prostora na parceli od 3369 m². Sastoji se od četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, a uključuje privatni bazen i kamin. Nalazi se u ruralnom okruženju karakterističnom za ovu regiju, s pogledom na planine i okolicu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u blizini urbanog tkiva El Gastora, ali zahtijeva automobil za svakodnevno funkcioniranje. Okolica karakterizira tradicionalna andaluzijska arhitektura i poljoprivredno zemljište. Veze s obalom su isključivo automobilskim prometom, budući da je objekt dublje u unutrašnjosti.
Ovaj projekt odgovara potrebama za prostornom autonomijom i privatnošću. Velika parcela omogućuje poljoprivredu, održavanje vrta ili prostor za životinje. Distribucija četiri spavaće sobe zadovoljava potrebe većih obitelji ili potrebu za gostinjskim smještajem u seoskom stilu.
Radi se o postojećem objektu čija je izgradnja završena oko 1970. godine. Budući da nije novogradnja, ne očekuje se razvojna faza ni planovi izgradnje, već se nekretnina prodaje u trenutnom stanju spremnom za useljenje ili adaptaciju.
Objekt ne nudi izravan pristup plaži ili luksuzne sadržaje koji se nalaze u primorskim turističkim centrima. Nedostatak neposredne javne prijevozne veze znači da ovisnost o osobnom vozilu nije moguća izbjeći, što ograničava praktičnost za one koji ne žele voziti.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže odmak od turističkih gužvi i vlastiti prostor. Također je prikladna za one koji imaju interesa za renoveranjem starih objekata ili žele poljoprivredni hobiti. Nije prikladna za osobe koje očekuju pješačku udaljenost do svih sadržaja, bogat noćni život ili trenutnu prisutnost luksuznih uređaja.
Objekt datira iz 1970. godine, što ukazuje na tradicionalnu građevinsku strukturu tog vremena. Dostupni podaci spominju kamin kao sredstvo grijanja, što je značajka za hladnije dane. Stanje završne obrade (keramika, podovi, prozori) zahtijeva provjeru na licu mjesta zbog starosti objekta. Prisutnost privatnog bazena ukazuje na dodatnu rekreacijsnu vrijednost, ali stanje instalacija treba verifikaciju.
Cijena od 295.000 eura odnosi se na kompletnu parcelu i postojeću građevinu. U usporedbi s primorskim lokacijama, cijena po kvadratnom metru zemljišta je povoljnija. Nema inidikacija o značajnim varijacijama u cijeni unutar ovog projekta s obzirom da se radi o jedinstvenom objektu. Troškovi održavanja većeg zemljišta mogu utjecati na ukupni budžet.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je ruralnim okolišem i brdima. Jutra su tiha s pogledom na maslinike, a dani se mogu provesti radom na zemljištu ili održavanjem bazena. Susjedi su vjerojatno lokalni stanovnici, a noći su mirne zbog manje urbanog šuma. Zima ovdje može biti hladnija nego na obali zbog nadmorske visine, ali kamin pruža nužnu toplinu u hladnijim mjesecima. Ritam života ovdje je usklađen s prirodom, gdje se popodnevni odmor tijekom ljeta često nameće sam po sebi.
El Gastor nudi osnovne usluge, ali za supermarktre, bolnicu ili specijalizirane trgovine potrebno je putovati (6,5 km do trgovine, 21 km do bolnice). Pustolovine poput golf turizma zahtijevaju vožnju od približno 40 minuta do najbližih igrališta. Okolica je pretežito ruralna s naglascima na prirodu i poljoprivredu.
Karta vizualizira udaljenost objekta od obale i njegov smještaj u unutrašnjosti. Označene su i golf klubovi u široj okolici. Crvene točke označavaju veće gradove u krugu od 50 kilometara, dok plava linija prikazuje vodene površine.
Približno područje · točna adresa na upit
El Gastor je smješten u Sierra de Grazalema, poznatoj prirodnoj regiji. Nije dio konurbacije obale, već zasebna enklava u brdima. To daje prednost prirodi i miru, ali manjkak u urbanim poveznicama s velikim gradovima poput Marbelle ili Cádiza.
Najbliža plaža je fluvijalna plaža kod akumulacije Arcos de la Frontera na 42 kilometra udaljenosti. Morske plaže poput Playa del Padron udaljene su 50 kilometara. Zračna luka nalazi se na 75 kilometara, što znači da su putovanja i dolasci potrebno pažljivo planirati s obzirom na vreme vožnje.
Položaj u unutrašnjosti Cádiza donosi kontinentalniju klimu s vrućim ljetima. Zemljište je na nagibu s maslinama, što karakterizira mediteranski krajolik. Sunčani sati su brojni, pogodni za boravak na otvorenom, ali visina i udaljenost od mora mogu donijeti hladnije zime u usporedbi s obalom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže nisu u neposrednoj blizini. Najbliža opcija je vodena zona kod embalse de Arcos de la Frontera na 42 km. Morske plaže udaljene su 50 km, što znači da su izleti na more planirani događaji. Golf sadržaji postoje u široj okolici, poput Arcos Gardens Golf Cluba na 41 km, ali zahtijevaju organizirani prijevoz.
Izvor: OpenStreetMap
El Gastor je smješten u Sierra de Grazalema, poznatoj prirodnoj regiji. Nije dio konurbacije obale, već zasebna enklava u brdima. To daje prednost prirodi i miru, ali manjkak u urbanim poveznicama s velikim gradovima poput Marbelle ili Cádiza.
Ref: VL274172
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedba s projektima kao što su Altara Alcaidesa ili Atria u Sotograndu otkriva jasne razlike u cjenovnom rangu i stilu života. Dok se cijene u Sotograndu kreću iznad 341.000 eura za novogradnje s manjom parcelom, ova finca u El Gastoru nudi značajno veće zemljište za nižu ulaznu cijenu. Glavna razlika je u lokaciji: Sotogrande nudi luksuzni primorski stil s golfskim terenima ispred kuće, dok El Gastor nudi ruralnu izolaciju, planinski mir i zahtjeva putovanje automobilom do obale. Opcija u El Gastoru je financijski pristupačnija za one koji prioritete daju prostoru i prirodi umjesto luksuza i blizini mora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
