Cádiz'in El Gastor bölgesinde yer alan bu bağımsız finca, 3369 m²lik geniş bir arazi üzerine konumlanmıştır. 1970 yılı civarında inşa edilen yapı, 107 m² oturma alanı, dört yatak odası ve iki banyo sunmaktadır. Etrafı zeytin ağaçları ve dağ manzaralarıyla çevrili olan mülk, özel bir havuz içermektedir. Denizden uzak, iç kesimlerdeki bu konut, kıyısal yaşamdan ziyade kırsal atmosfer ve doğa ile iç içe bir yaşam arayanlar için tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, El Gastor'un sınırları içerisinde, yerleşim alanının kıyısında ancak kırsal yapıyı koruyan bir konumda bulunur. Çevresindeki arazilerde zeytin ve meyve ağaçlarının hakim olması, bölgenin tarımsal karakterini vurgular. Deniz seviyesinden yüksekte olması, panoramik manzaralar sunarken, coğrafi konumu itibarıyla sahil şeridinden uzak bir izolasyon sağlar.
Bu tip bir kortijo yapısı, geniş aileler veya dış mekana önem veren kullanıcılar için uygundur. 3369 m²lik arazi, bahçe işleriyle ilgilenme veya evcil hayvan bakımı için gerekli alanı sunar. Özel havuz ve açık alanlar, sıcak yaz aylarında serinleme imkanı sağlarken, iç mekan düzeni temel yaşam ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik basit bir yapıya sahiptir.
Proje yeni bir inşaat değil, tamamlanmış ve kullanılmış bir yapıdır. Yaklaşık 1970 yılında inşa edilen bina, onarım veya tadilat gerektirebilecek bir ömre sahiptir. Alıcılar, yeni yapıların standartlarına göre enerji verimliliği veya izolasyon konularında farklılıklar olabileceğini göz önünde bulundurmalıdır. Yapının hemen kullanıma hazır olması herhangi bir inşaat sürecini ortadan kaldırır.
Mülk denize kıyıda olmadığından plaj erişimi araçla en az 40 dakika sürer. Günlük alışveriş imkanları en yakın 6.5 km uzaklıktadır, yürüyüş mesafesindeki tesisler sınırlıdır. Halka açık ulaşım ağına uzak olması nedeniyle özel araç kullanımı zorunludur. Ayrıca yapı, modern apartman komplekslerindeki gibi ortak kullanım alanları veya hizmetleri sunmamaktadır.
Bu mülk, sakin bir kırsal ortamda yaşama arayan, ancak tamamen izole olmaktan kaçınmak isteyenler için uygundur. Bahçe işleriyle ilgilenmekten keyif alan ve zeytin ağaçları arasında yaşamayı tercih eden bireyler veya aileler için potansiyel taşınmazdır. Şehir gürültüsünden ve kalabalığından uzaklaşmak isteyen emekliler için sessiz bir sığınak görevi görebilir. Ayrıca, evcil hayvan besleyenler için geniş bir hareket alanı sunar. Şehir merkezine veya sahile yakın olma zorunluluğu bulunmayan, evden çalışabilen profesyoneller için de dikkate değerdir.
1970'li yıllardan kalma bir yapı olarak, mülkün ana kütlesi o dönemde kullanılan standart malzemelerle inşa edilmiştir. Duvarlar genellikle geleneksel taş veya tuğla olabilir, bu da binanın yaz aylarında serin kalmasına yardımcı olur. İç mekanlarda ahşap detaylar veya kirişler görülebilir. Şömine, hem ısınma hem de atmosferik bir özellik olarak estetik bir işlev görür. Havuz alanı, özel kullanıma dönük olarak düzenlenmiştir. Ancak, eski binalarda karşılaşılabileceği gibi, mutfak veya banyo dolaplarının modern standartlara göre güncellenmesi gerekebilir.
295.000 € başlangıç fiyat etiketi, 3369 m² arazi ve 107 m² konut alanı için inland bölgelerindeki genel piyasa koşullarıyla uyumludur. Metrekare başına arazi fiyatı, sahil şeridindeki projelere göre önemli ölçüde düşüktür. Karşılaştırılan Sotogrande projesi fiyatlarının 300.000 € üzerinde seyretmesi göz önüne alındığında, bu mülk daha geniş bir arazi alanı sunarak fiyat avantajı sağlar. Ancak nakit akışının dönüşü veya kiralama potansiyeli, sahil bölgelerine göre farklılık gösterebilir.
El Gastor'daki bu yaşam alanı, sessizlik ve doğaya yakın bir ritim sunar. Günler genellikle arazinin bakımı, havuz kenarında dinlenme veya dağ manzarasının tadını çıkarma üzerine kurulu olabilir. Sabahları bölgeye özgü kuş sesleri ve sakin atmosfer hakimdir. Kış aylarında içeride şömine kullanımı ısınma ihtiyacını karşılar. Yazın ise güneşin yoğun olduğu saatlerde gölge alanlar veya havuz serinleme için ana noktadır. Akşamları, dış ışık kirliliğinin az olduğu bölgelerde olduğu gibi yıldızların net görülebildiği ortamlar oluşur. Ancak bu sakinlik, belirli bir izolasyon anlamına gelir; en yakın fırın veya markete gitmek bile bir seyahat planlaması gerektirir.
Mülkün çevresindeki altyapı, kırsal yaşamın gereksinimlerine yöneliktir. El Gastor kasabası, temel ihtiyaçların karşılanabileceği küçük dükkanlara sahip olsa da, geniş market alışverişi veya hastane gibi büyük tesisler için 20 km'ye kadar yol gidilmesi gerekir. Bu durum, günlük planlamaların otomobil kullanımı etrafında şekillenmesini zorunlu kılar. Bölgedeki yollar genellikle virajlı ve dağlık olabilir, bu da seyahat sürelerini uzatabilir.
Harita, mülkün El Gastor sınırları içerisindeki konumunu göstermektedir. Mavi iğne, tam konumu belirtirken, çevredeki yeşil alanlar tarımsal arazileri ve doğal koruma alanlarını temsil eder. En yakın ana karayollarına ve kasaba merkezlerine olan mesafeler referans noktaları olarak işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Gastor, Cádiz ili içerisinde, 'Pueblos Blancos' (Beyaz Kasabalar) rotasının bir parçası olarak bilinir. Ronda ve Arcos de la Frontera gibi tarihi kasabalara yaklaşık 30-40 dakikalık sürüş mesafesindedir. Bu konum, mülkün tamamen kırsal alanda olmasını sağlarken, kültürel ve tarihi merkezlerin etkileşim alanı içinde kalmasını da mümkün kılar.
Deniz kenarına erişim, araba ile yaklaşık 50 dakika sürer; en yakın plajlar Arcos de la Frontera gölü civarındadır. Malaga veya Jerez havaalanları, mülkten yaklaşık 75 km uzaklıktadır, bu da transfer sürelerini uzatır. Golf tutkunları için en yakın tesisler 40 km mesafededir; günlük golf sporu için uzun bir yolculuk gereklidir. Acil durumlar için en yakın hastane 21 km uzaklıktadır.
İç kesimlerdeki konumu nedeniyle, iklim sahil şeridine göre biraz daha sert olabilir. Yazları sıcak ve kurak geçer, ancak yükseklik ve dağ rüzgarı sayesinde geceler serinler. Yazın havuzun kullanılabilir olduğu süresi uzundur. Kış ayları, sahil bölgelerine göre daha soğuk ve yağışlı olabilir. Bölgede genellikle 3000 saatten fazla güneşlenme süresi olsa da, nem oranının düşük olması sıcaklığı daha tolere edilebilir kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün en büyük kısıtlarından biri denize uzak olmasıdır. Mavi Bayraklı plajlar veya yoğun turistik plajlara ulaşım en az 40-50 dakika sürer. Bu nedenle deniz aktiviteleri günlük bir rutin yerine haftalık bir planlamaya dönüşebilir. Golf ve tenis gibi spor aktiviteleri için tesisler mevcuttur ancak mülke uzaklıkları (40km+) nedeniyle komşuluk düzeyinde değildir. Rekreasyon olanakları daha çok doğa yürüyüşleri ve dağcılığa odaklıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
El Gastor, Cádiz ili içerisinde, 'Pueblos Blancos' (Beyaz Kasabalar) rotasının bir parçası olarak bilinir. Ronda ve Arcos de la Frontera gibi tarihi kasabalara yaklaşık 30-40 dakikalık sürüş mesafesindedir. Bu konum, mülkün tamamen kırsal alanda olmasını sağlarken, kültürel ve tarihi merkezlerin etkileşim alanı içinde kalmasını da mümkün kılar.
Ref: VL274172
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Sotogrande bölgesindeki Altara Alcaidesa veya Atria gibi projelerle karşılaştırıldığında belirgin farklılıklar gösterir. Sotogrande projeleri 340.000 € ila 550.000 € arasındaki fiyatlarla, daha çok lüks, güvenlikli siteler ve sahil yaşamı sunar. El Gastor'daki bu finca ise 295.000 € ile daha düşük bir giriş fiyatı sunar, ancak karşılığında çok daha geniş bir arazi sağlar. Karşılaştırılan projeler yeni inşa iken, El Gastor mülkü 1970'li yıllardan kalmış bir mevcut yapıdır. Sotogrande bölgesi uluslararası bir yaşam sunarken, burada daha çok yerel Andaluz kırsal hayatı deneyimlenir. Yatırım açısından, sahil lüksü yerine alan özgürlüğü ve düşük yaşam maliyetleri tercih edildiğinde bu mülk değerlendirilebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
