Ta tradicionalna finca se nahaja v kraju El Gastor v provincii Cádiz in ponuja 3369 m² zemljišča z oljčniki ter gorskimi razgledi. Objekt iz leta 1970 obsega 107 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Zasebni bazen in kamin prispevata k funkcionalnosti te podeželske hiše. Lokacija je značilna za notranjost Andaluzije, z bližino naravnega parka Sierra de Grazalema in oddaljenostjo od obalne vrenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v notranjosti regije, oddaljena od sredozemske obale. Nahaja se v urbanem okolišu El Gastorja, ki omogoča dostop do osnovnih lokalnih storitev. Zaradi oddaljenosti do večjih centrov je avtomobilsko vozilo pogoj za nemoteno mobilnost in vsakodnevno opravljanje nalog.
Z več kot 3000 m² zemljišča ta projekt zadovoljuje potrebo po zasebnosti in prostoru za aktivnosti na prostem. Razporeditev s štirimi spalnicami omogoča nastanitev večjih družin ali gostov. Obstoj kamina in zasebnega bazena nudi pogoje za letno in zimsko uporabo ter rekreacijo na lastnem dvorišču.
Ker gre za nepremičnino, dokončano okoli leta 1970, ta objekt ne sodi med nova gradnja. Status je 'gered' (končan), kar pomeni takojšnjo možnost poselitve brez čakanja na gradbena dela. Pričakovati je gradbene standarde tistega časa, ki zahtevajo morebitno posodobitev, ne da bi bilo treba wait na oplevering.
Projekt ne ponuja neposredne bližine plaže; najbližja obala je oddaljena več kot 40 km. Varnostno in servisno okolje razlikuje od urbaniziranih obalnih kompleksov, saj je manj komercialne infrastrukture neposredno pred vrati. Odvisnost od avtomobila je visoka zaradi razdalj do letališča (75 km) in večjih nakupovalnih centrov.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostornost in avtonomijo nad svojim zunanjim prostorom, namesto za življenje v stanovanjskem kompleksu. Ustreza tistim, ki želijo živeti v avtentičnem španskem podeželskem okolju in imajo radi vzdrževanje vrta. Oddaljenost od plaže ni pomembna, prevladuje pa želja po miru in zasebnosti. Prav tako je zanimiva za naložnike, ki iščejo večje parcele zemljišča po ugodnejših cenah v primerjavi s prevladojočimi cenami na obali.
Objekt odraža gradbene standarde 70. let prejšnjega stoletja, kar običajno pomeni robustno zidavo z debelimi stenami, ki zagotavljajo naravno termoregulacijo. Prisotnost kamina kaže na funkcionalen pristop k ogrevanju. Materiali so verjetno funkcionalni, toda sodobna energijska učinkovitost in notranja oprema morda ne ustrezajo današnjim standardom, kar pušča prostor za individualne prilagoditve in prenove po okusu lastnika.
Cena od 295.000 evrov odraža razmerje med količino zemljišča in lokacijo v notranjosti. V primerjavi z obalnimi območji ponuja ta finca večje parcele za nižjo vstopno ceno na kvadratni meter. Nepremičnina je takoj razpoložljiva, kar odpravlja tveganja gradbenih zamud, vendar je treba upoštevati potencialne stroške prenove zaradi leta izgradnje 1970.
Življenje na tej lokacije poteka v ritmu bele vasi, kjer okolico določajo hribi in tišina. Jutranje sonce osvetljuje oljčne nasade, dnevi pa so pogosto namenjeni vzdrževanju vrta ali uživanju ob bazenu s pogledom na gore. Občutek skupnosti v El Gastorju je ohranjen, lokalne pekarnarne in bari pa so dosegljivi peš. Poletja so topla in primerna za bivanje na prostem, medtem ko hladnejše zimske večere zahtevajo ogrevanje s kaminom. Razdalja do morja pomeni, da so izleti na plažo načrtovani dogodki, vsakdanje življenje pa je osredotočeno na podeželsko okolje in naravo.
Okolica El Gastorja je prepletena s potmi za hojo in kolesarjenje, s pogledom na rezervat Sierra de Grazalema. Vsakodnevno življenje zahteva načrtovanje zaradi razdalj do osnovne oskrbe; lekarna je oddaljena 5 km, večja trgovina pa 6,5 km. Vseeno vas nudi osnovno infrastrukturo za udobno življenje. Lokalna kultura je prisotna skozi letne sejme in vaške prireditve, kar daje občutek pripadnosti skupnosti. Manj prometa in manj hrupa v primerjavi s obalnimi mesti prispevata k kakovosti spanja in počitka.
Zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v notranjosti provincije Cádiz, ob robu naravnega parka. Vidno je, da območje ni obalno, ampko gorato, z razgledi na okoliške vrhove. Indikatorji poudarjajo razdaljo do vodnih površin in prometnih povezav.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Gastor je del 'poti belih vasi' v provincii Cádiz. Nahaja se oddaljeno od luksuznih obalnih centrov kot sta Marbella in Sotogrande. Pozicioniran je kot prehodno območje med višavjem in nižinami, kar nudi drugačen pristop k bivanju kot na obali, z več poudarkom na naravi in manj na morskem stilu življenja.
Avtomobil je nujen za mobilnost. Najbližje letališče (Jerez ali Málaga) je oddaljeno 75 km. Do bližnjega jezera Arcos, ki ponuja rečno plažo, je 42 km. Golf igrišče Arcos Gardens je dosegljivo v 45 minutah vožnje. Razdalja do morja (50 km) pomeni, da so obalni aktivnosti dostopne, vendar zahtevajo daljši čas vožnje.
Lokacija v notranjosti prinaša celinsko vplivno podnebje z vročimi poletji in hladnejšimi zimami, še posebej ponoči, kar omogoča uporabo kamina. Število sončnih dni je visoko. Visoka lega in bližina hribov vplivata na podnebje, pogosto z manj vlažnostjo kot na obali. Oljčni nasadi na parceli so dokaz o klimatskih pogojih, primernih za mediteransko rastlinstvo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna dostopnost do plaže ni prisotna. Rekreacija je osredotočena na lastno zemljišče: zasebni bazen in senčni prostori med drevesi. Najbližja možnost za kopanje je naravno jezero pri Arcos de la Frontera (42 km), medtem ko so atlantske plaže oddaljene 50 km. To nudi življenjski slog, ki je manj usmerjen v turizem in bolj v uživanje v lastni naravi.
Vir: OpenStreetMap
El Gastor je del 'poti belih vasi' v provincii Cádiz. Nahaja se oddaljeno od luksuznih obalnih centrov kot sta Marbella in Sotogrande. Pozicioniran je kot prehodno območje med višavjem in nižinami, kar nudi drugačen pristop k bivanju kot na obali, z več poudarkom na naravi in manj na morskem stilu življenja.
Ref: VL274172
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v Sotograndeju, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000) in Atria (od €423.000), ponuja ta finca v El Gastorju bistveno več zemljišča za nižjo ceno. Medtem ko Sotogrande predstavlja visoko ceno zaradi obalne lokacije, golfa in ekskluzivnosti, je El Gastor fokus na podeželski prostornosti in nižji vrednosti kvadratnega metra. Razlika v ceni odraža tudi razliko v letu izgradnje; tu gre za starejši objekt v primerjavi z novogradnjami na obali, kar zahteva drugačen proračun za vzdrževanje, vendar ponuja več avtonomije in manj pritiska s strani turizma.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
