Ця нерухомість, розташована в Ель-Гастор (Кадіс), представляє традиційну фінку на ділянці понад 3000 м². Об'єкт, побудований у 1970 році, пропонує 107 м² житлової площі з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами. Наявність приватного басейну та каміну забезпечує можливості для відпочинку протягом усього року. Завдяки гірському краєвиду та оточенню з оливковими деревами, об'єкт відповідає параметрам сільського способу життя в провінції Кадіс. Це готовий до заселення варіант для покупців, які шукають простір за межами прибережних зон.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в континентальній зоні муніципалітету Ель-Гастор. Локація характеризується гірським рельєфом та віддаленістю від морського узбережчя. Наявність власного транспорту є обов'язковою умовою для життєдіяльності через значні відстані до основних сервісних центрів. Ділянка розташована на території, що межує з природним ландшафтом, що забезпечує приватність, але обмежує пішохідну доступність до міських зручностей.
Планування включає чотири спальні, що відповідає потребам великих сімей або організації гостьового проживання. Велика земельна ділянка дозволяє реалізувати потреби у садівництві чи відпочинку на відкритому повітрі. Внутрішній простір доповнено каміном, що є функціональним елементом для опалення в прохолодний період. Це рішення підходить для тих, хто цінує автономність та простір, а не близькість до нічного життя.
Будинок було завершено у 1970 році, що класифікує об'єкт як вторинний ринок. Об'єкт готовий до заселення без затримок, пов'язаних з будівельними роботами. У зв'язку з віком будівлі покупцям варто очікувати характерні особливості планування та стану матеріалів тієї епохи. Операційний статус «готово» означає відсутність ризиків, пов'язаних із затримками здачі об'єкта.
Проект не пропонує можливості пішохідного доступу до закладів сервісу через віддаленість від центру міста. Відсутня інфраструктура закритого типу, як це часто буває в нових комплексах. Значна площа ділянки передбачає потребу у регулярному догляді за територією. Локація не підходить для покупців, які шукають пляжний спосіб життя або швидкий доступ до автомагістралей.
Цей варіант підходить для осіб або сімей, які віддають перевагу ізоляції та близькості до природи перед міським комфортом. Це рішення для тих, хто готовий витрачати час на автомобільні поїздки заради тиші та приватності. Підходить для покупців, які займаються віддаленою роботою і не потребують щоденних комутацій до офісних центрів. Також це може бути варіантом для сімей з дітьми, які цінують простір для ігор на свіжому повітрі в безпечному середовищі. Інвестори, які шукають можливість для оренди в сільському туризмі, можуть знайти тут потенціал, врахуючи наявність басейну. Не підійде людям з обмеженою мобільністю або тим, хто шукає активне нічне життя поруч із домом.
Об'єкт, зведений у 1970 році, відображає будівельні стандарти того періоду. Конструкція, ймовірно, виконана з традиційних місцевих матеріалів, таких як цегла та штукатурка, що забезпечує теплову інерцію. Наявність каміна вказує на використання цього джерела тепла як основного або додаткового методу опалення в прохолодні місяці. Фінішні покриття, такі як підлога та сантехніка, можуть вимагати модернізації відповідно до сучасних естетичних або функціональних стандартів. Приватний басейн є важливою інфраструктурною додатком, стан якого потребує технічної оцінки. Архітектурний стиль відповідає типу «cortijo», з акцентом на функціональність, а не на декоративні надлишки. Залежно від проведених ремонтів протягом експлуатації, якість інженерних систем (електрика, водопостачання) може варіюватися.
Вартість об'єкта становить від €295 000. За цю ціну пропонується нерухомість зі значною земельною ділянкою та будівельною площею, що перевищує 100 м². У порівнянні з об'єктами на узбережжі, ціна за квадратний метр тут може виглядати привабливою, враховуючи обсяг землі. Однак, слід враховувати витрати на утримання старішої будівлі та великої території. Ціновий сегмент орієнтований на покупців з фіксованим бюджетом, які шукають більше простору заради розташування в глибинці країни.
Щоденне життя тут базується на ритмі сільської місцевості. Вранці починаються з краєвидів на гори та можливістю планувати день залежно від потреб щодо поїздок. Більшість поїздок за продуктами або до аптеки вимагають використання автомобіля, оскільки найближчий супермаркет знаходиться на відстані 6,5 км. Післяобідній час можна провести біля приватного басейну або на терасі, насолоджуючись тишею, яку забезпечує віддаленість від жвавих туристичних маршрутів. Вечори прохолодніші через висоту над рівнем моря, тому камін у вітальні стає функціональним центром дому. Сусіди, ймовірно, знаходяться на певній відстані, що забезпечує відчуття ізоляції. У вихідні дні можна досліджувати навколишні гірські стежки або відвідувати найближчі водосховища. Обслуговування ділянки з оливковими деревами вимагає часу або найму відповідного персоналу, що стає частиною щотижневого розкладу.
Ель-Гастор, це невелике місто в андалуському регіоні, відоме своєю спокійною атмосферою. Інфраструктура включає базові послуги: магазини, бари та місцеві адміністративні установи, однак для широкого вибору товарів та спеціалізованої медичної допомоги потрібно їздити в більші населені пункти. Дорога до найближчого великого супермаркету займає близько 10-15 хвилин їзди. Район характеризується сільським господарством, зокрема вирощуванням оливок, що формує навколишній ландшафт. Соціальне життя зосереджене в центрі містечка, де знаходяться площі та кафе. Для щоденних потреб усе необхідне є в межах короткої поїздки, але вечеря в ресторані або відвідування кінотеатру вимагатиме планування подорожі на більшу відстань.
Карта демонструє віддаленість об'єкта від узбережжя та великих міських агломерацій. Видно гірський рельєф навколо Ель-Гастор та розподіл сільськогосподарських угідь. Червоні маркери вказують на відстані до основних пунктів призначення, таких як аеропорт та лікарні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Гастор займає стратегічну позицію між гірським масивом та рівнинами провінції Кадіс. Це одне з «Білих сіл» (Pueblos Blancos), що приваблює туристів своєю архітектурою. Місто знаходиться на певній віддалені від великих транспортних коридорів, що зберігає його спокій. Відносно близьке розташування до Аркос-де-ла-Фронтера забезпечує доступ до історичного центру та більшої кількості послуг. Це не прибережний, а культурно-ландшафтний регіон, що зберігає традиційний андалуський спосіб життя.
Логістика тут залежить виключно від особистого транспорту. Аеропорт знаходиться на відстані 75 км, що означає приблизно годину їзди залежно від дорожньої ситуації. Щоденні покупки можна зробити в супермаркеті за 6,5 км. У випадку медичної допомоги найближча лікарня розташована в 21 км від об'єкта, що є критичним фактором для планування екстрених ситуацій. Аптека знаходиться ближче, на відстані 5,1 км, що дозволяє оперативно вирішувати питання щодо отримання медикаментів. Відсутність громадського транспорту поруч вимагає наявності власного автомобіля для будь-якого виходу за межі ділянки.
Розташування в глибині країни формує континентальний клімат з впливом Середземномор'я. Літом температури можуть бути вищими, ніж на узбережжі, але вологість зазвичай нижча. Зими прохолодніші, особливо вночі через висоту над рівнем моря, що виправдовує наявність каміна. Кількість сонячних днів у цьому регіоні залишається високою. Гірський рельєф навколо Ель-Гастор створює панорамні краєвиди та захищає від сильних вітрів. Рельєф ділянки може мати перепади висот, що слід враховувати при будівництві або ландшафтному дизайні. Цей клімат сприяє росту середземноморської рослинності, включаючи оливкові дерева.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пряма близькість до моря відсутня; найближчі пляжі знаходяться на відстані 42-50 км. Це означає, що поїздка на узбережжя вимагає організації та часу. Альтернативою для відпочинку біля води є «fluvial beach» (пляж на водосховищі) біля Аркос-де-ла-Фронтера, розташована на схожій відстані. Гольф-інфраструктура представлена такими клубами, як Arcos Gardens Golf Club (41 км), але доступ до них також вимагає використання автомобіля. Рекреація в цій місцевості більше орієнтована на активний відпочинок на природі, піші прогулянки горами та рибалку на водоймах.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Гастор займає стратегічну позицію між гірським масивом та рівнинами провінції Кадіс. Це одне з «Білих сіл» (Pueblos Blancos), що приваблює туристів своєю архітектурою. Місто знаходиться на певній віддалені від великих транспортних коридорів, що зберігає його спокій. Відносно близьке розташування до Аркос-де-ла-Фронтера забезпечує доступ до історичного центру та більшої кількості послуг. Це не прибережний, а культурно-ландшафтний регіон, що зберігає традиційний андалуський спосіб життя.
Ref: VL274172
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з наведеними проектами в Сотогранде (Altara, Atria, Adel), цей об'єкт в Ель-Гастор пропонує зовсім іншу ціннісну пропозицію. В Сотогранді стартові ціни починаються з €341 000, але це спрямовано на преміальний сегмент з доступом до полігона для гольфу, марин та елітної інфраструктури. Ціна фінки в €295 000 надає значно більше землі та житлової площі за квадратний метр, але без розкоші та зручностей закритого курорту. Вибір між цими локаціями, це вибір між стилем життя «гольф-курорт» та традиційним сільським життям. Ель-Гастор не пропонує піщаних пляжів поруч, але забезпечує автентичну атмосферу андалуського села та тишу, яку важко знайти в популярних туристичних центрах. Інвестиційно, об'єкт в Ель-Гастор має меншу ліквідність порівняно з Сотогранде, але вимагає нижчого початкового капіталу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
