Tento projekt typu finca-cortijo sa nachádza v obci El Gastor v provincii Cádiz, v oblasti Sierra de Cádiz. Nehnuteľnosť pozostáva z obytnej časti s rozlohou 107 m² a veľkého pozemku o výmere 3369 m². Dispozícia ponúka štyri spálne a dve kúpeľne, čo z nej robí priestranné rodinné sídlo. Kľúčovými prvkami sú súkromný bazén a krb. Výstavba bola dokončená približne v roku 1970, čo dodáva objektu charakter tradičnej andalúzskej architektúry v horskom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v vnútrozemí na úpätí horského hrebeňa, v bezprostrednej blízkosti obce El Gastor. Okolie je definované prírodnou krajinou, olivovými hájmi a panoramatickými výhľadmi. Umiestnenie poskytuje kombináciu vidieckeho súkromia a prístupu k obecnej zástavbe. Táto lokalita je vzdialená od hlavných pobrežných centier, čo prispeva ku kľudnému charakteru miesta.
Dizajn nehnuteľnosti zodpovedá potrebám rezidenčného bývania s dôrazom na exteriér. Rozsiahly pozemok umožňuje záhradníctvo a outdoorové aktivity. Vnútorný priestor so štyrmi spálňami uspokojuje požiadavky na ubytovanie rodiny alebo návštev. Krb slúži ako zdroj tepla a atmosféry v chladnejších mesiacoch, pričom bazén rozširuje možnosti relaxácie počas leta.
Ide o existujúci projekt s označením „dokončený“. Predpokladaný rok výstavby je 1970, pričom objekt pravdepodobne prešiel čiastočnou modernizáciou, vrátane pridania bazéna. Stavba nie je nová, a preto vykazuje známky použitia a tradičné stavebné techniky. Práve tento stav umožňuje okamžitý nasťahovanie bez čakania na stavebné práce.
Táto nehnuteľnosť nie je vhodná pre osoby vyhľadávajúce pobyt pri mori, najbližšia pláž je vzdialená viac ako 40 kilometrov. Poloha v horách si vyžaduje vlastné dopravné prostriedky pre bežné vybavovanie. Neponúka služby hotelového typu, ako sú recepcia či stravovanie, ani bezprostrednú blízkosť veľkých nákupných centier.
Tento objekt je vhodný pre záujemcov o zmenu životného štýlu s dôrazom na samotu a prírodu. Vyhovuje rodinám s deťmi, ktoré potrebujú priestor na hranie, alebo ľuďom, ktorí pracujú na diaľku a vyžadujú si ticho. Nefunguje ako dovolenková investícia primárne pre potenciál na krátkodobý prenájom, pretože je vzdialený od hlavných turistických trás. Pomalšie tempo života v andalúzskych dedinách je tu každodennou realitou.
Konštrukcia budovy z roku 1970 využíva materiály bežné pre túto epochu, ako sú tehly a malta. Interiér si zachováva rustikálny štýl, pričom krb je centrálnym architektonickým prvkom. Bazén a terasa sú modernšími prvkami určenými na zvýšenie komfortu. Energetická účinnosť zodpovedá normám starších budôb, bez špecifikovaných moderných izolačných opatrení.
Cena nehnuteľnosti je fixne stanovená na 295 000 eur. V porovnaní s pobrežnými rezidenciami rovnakej veľkosti táto suma odráža nižšiu cenu za meter štvorcový spôsobenou vnútrozemskou polohou. Investor získa väčšiu plochu pozemku za nižšiu vstupnú investíciu, avšak s ohľadom na nižšiu likviditu trhu v tejto oblasti.
Život na tomto mieste je riadený rytmom vidieckej komunity a horskej prírody. Denný program môže zahŕňať starostlivosť o pozemok, prechody v okolí a užívanie si výhľadov na okolité vrchy. Ticho a nedostatok svetelného smogu umožňujú pozorovanie nočnej oblohy. Sociálny life sa sústredí v malej obci El Gastor, kde sa nachádzajú miestne bary a obchodíky, čo vytvára úzke spoločenstvo.
Prostredie okolo El Gastoru je typické pre „biele dediny“ Andalúzie. Nachádza sa tu základná infraštruktúra, vrátane lekárne a malých obchodov, ktoré sú dosiahnuteľné pešo alebo autom. Pre väčšie nákupy je potrebné cestovať do vzdialenejších miest. Okolie je málo zastavané, dominujú poľnohospodárske plochy a skalnaté výbežky.
Mapa znázorňuje vnútrozemskú polohu obce El Gastor v provincii Cádiz. Vyznačená je cestná sieť spájajúca lokalitu s pobrežím a blízkymi mestami. Pozemok je situovaný na okraji zastavaného územia v horskom teréne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Gastor leží v severnej časti provincie Cádiz, v srdci regiónu Grazalema. Toto umiestnenie ho odlišuje od lacnejších pobrežných zón i od drahších resortov ako Sotogrande. Je to brána do prírodného parku Sierra de Grazalema, čo dodáva lokalite ekologickú hodnotu a prírodný charakter.
Dostupnosť do letiska trvá približne 75 minút autom. Najbližšie pláže sú riečne, nachádzajúce sa v priehrade, 42 km od domu. Golfoví nadšenci majú k dispozícii Arcos Gardens Golf Club vzdialený 41 km. Lekáreň je 5,1 km ďaleko, supermarket 6,5 km. Vlastný automobil je pre tento typ lokality nevyhnutný.
Oblasť sa vyznačuje kontinentálnym klimátom s vplyvom Stredozemného mora. Letá sú horúce a suché, zimy mierne chladnejšie než na pobreží, s možnosťou nižších teplôt v noci kvôli nadmorskej výške. Počet slnečných hodín je vysoký, olivovníky v okolí potvrdzujú vhodnosť podnebia pre poľnohospodárstvo.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti sú zamerané na prírodu a vodné športy na blízkej priehrade. Modré vlajky tu nie sú udelené pre morské pobrežie, ale kvalita vody v priehradnom zábave je vhodná na kúpanie. Vzdialenejšie golfové kluby v oblasti Marbella sú dostupné, ale vyžadujú dlhšiu cestu autom.
Zdroj: OpenStreetMap
El Gastor leží v severnej časti provincie Cádiz, v srdci regiónu Grazalema. Toto umiestnenie ho odlišuje od lacnejších pobrežných zón i od drahších resortov ako Sotogrande. Je to brána do prírodného parku Sierra de Grazalema, čo dodáva lokalite ekologickú hodnotu a prírodný charakter.
Ref: VL274172
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa alebo Atria v Sotogrande, ktoré sú orientované na luxusný pobrežný život s cenami od 341 000 eur, tento projekt v El Gastore predstavuje vidiecku alternatívu. Kým Sotogrande poskytuje blízkosť k moru a vyspelé vybavenie, El Gastor ponúka väčší pozemok a vyššiu mieru súkromia za nižšiu cenu. Rozdiel je v typológii: tu sa kupuje pozemok a budova s historickým charakterom, zatiaľ čo v pri porovnateľnej cenovej hladine na pobreží sa často získava menšia novostavba.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
