Ez a 107 négyzetméteres lakótérrel rendelkező tanya (finca) El Gastor településén, Cádiz tartomány belsejében helyezkedik el. Az 1970-es években épült ingatlan 3369 négyzetméteres telken található, amely magánmedencével és kerttel rendelkezik. A ház négy hálószobát és két fürdőszobát kínál, belső terei között pedig tárolóhelyiségek is megtalálhatók. A környezetet az olajfaligetek és a hegyvidéki panoráma jellemzi. A kandalló jelenléte hozzájárul a komforthoz a hűvösebb hónapokban. Az ingatlan befejezése az 1970-es évre tehető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az el Gastori ingatlan egy urbánus környezetben, de vidéki jelleggel rendelkező területen található. A település Cádiz tartomány belsejében helyezkedik el, ahol a domborzat hegyes és a vegetáció sűrű. A fekvés olyan, hogy a természet közelsége dominál, miközben a településközpont bizonyos szolgáltatásai elérhetők. A tájolás és a domborzati adottságok miatt a kilátás a környező hegyekre nyílik.
Ez az ingatlan funkcionális megoldást kínál a nagyobb privát telek és saját medence iránt érdeklődőknek. A négy hálószoba családi vagy vendéglátási célokra is alkalmas. A tetőtéri raktárhelyiség extra tárolókapacitást biztosít, ami a vidéki életstílust választóknak előnyös lehet. A kandalló és a medence kombinációja lehetővé teszi az egész éves használatot a klíma változásainak megfelelően.
Az épület 1970 körül készült el, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. Az odaadási idő (oplevering) az akkori időszakra, kb. 1970-re tehető, ami azt jelenti, hogy az ingatlan jelenleg is lakott, bejáratott állapotban van. A műszaki tartalom és a szerkezet az építéskori szabványoknak felel meg, esetleges felújítási igények a korosztályból adódhatnak.
A projekt nem biztosít közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandok mintegy 42-50 kilométerre vannak. A legközelebbi nagyobb bevásárlóközpontok és luxus szolgáltatások nem a településen belül találhatók. Mivel a szolgáltatások távolabb vannak, a gyalogos közlekedés nem elegendő a napi élethez. Az ingatlan nem rendelkezik modern okosotthon-rendszerrel vagy közösségi létesítményekkel, mint például edzőterem vagy közös medence.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik a természet közelségét és a nagy privát területet részesítik előnyben a tengerparti nyüzsgéssel szemben. Olyan vásárlóknak megfelelő, akik szívesen töltenek időt a kertben és értékelik a saját medence nyújtotta kényelmet. A négy hálószoba családosok vagy vendéglátásra vágyók számára is gyakorlatikus. Autóhasználatra nyitott, és nem zavarja, ha a napi bevásárláshoz útnak kell indulnia. Olyanoknak is alkalmas, akik szeretnének távolabb lenni a tömegturizmustól, és a "Pueblos Blancos" (fehér falvak) régiójának hiteles, andalúz hangulatát keresik. Aki nem riad vissza egy régebbi épület esetleges felújítási munkálataitól, és szeretné személyre szabni az otthonát, megtalálhatja a lehetőséget ebben a fincában.
Az 1970-es években épült ház anyaghasználata a korabeli stílusjegyeket követi. A falak valószínűleg hagyományos, masszív szerkezetűek, ami jó hőszigetelést biztosít. A belső terekben a kandalló jelenléte funkcionális és esztétikai elem is egyben. A tetőtéri raktárhelyiség faanyaga és szerkezete a praktikus tárolást szolgálja. A külső homlokzat és a teraszok állapota az évtizedes használatot mutatja. A medence épített, felületkezelést igénylő szerkezet. Az ablakok méretei a természetes fény beengedését optimalizálják, bár az energiahatékonyság növelése érdekében modernizálásra lehet szükség. A kerti építmények és a pihenőhelyek valószínűleg fa és kő kombinációjából készültek, illeszkedve a vidéki környezethez.
A bevezetési ár 295 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a 107 négyzetméteres lakóteret és a 3369 négyzetméteres telket tartalmazza az ingatlan jelenlegi állapotában. Mivel ez egy különleges tanya, nincs változatosság lakástípusokban vagy emeletekben. Az árkülönbségek vagy rugalmasság esetleges bútorozástól vagy a kiszerelésből adódhatnak, de a bázisár a régió vidéki ingatlanpiaci viszonyait tükrözi, amely általában kedvezőbb, mint a tengerparti árak.
A mindennapi élet itt az autóközpontú mobilitás és a privát kert használata köré szerveződik. A reggeleket a medence és a kerti pihenőhelyek használata, valamint a hegyekre nyíló kilátás jellemzi. Mivel a legközelebbi szupermarket 6,5 kilométerre van, a bevásárlások tervezése és autóval történő elvégzése a napi rutin része. A helyi kisboltok és a település központja 5-6 kilométerre érhető el. A kert mérete miatt a szabadban töltött idő, például a medence karbantartása vagy a kertészkedés, természetes részévé válik a hetnek. A délutáni órákban a kandalló vagy a terasz nyújt hűvös menedéket. A környék csendesebb, mint a tengerparti övezetek, így a zajterhelés alacsony. A szórakozási lehetőségek inkább a természetjárást és a helyi gasztronómiát érintik, mint a nagyüzemi turizmust.
Az élő környezetet El Gastor település és a természeti határok határozzák meg. A közvetlen szomszédságban a helyi lakók és a vidéki házak találhatók, ami közösségi, mégis privát légkört teremt. A közlekedés főleg autóval történik, mivel a gyalogos övezetek és a szolgáltatások távolabb helyezkednek el. A legközelebbi kórház 21 kilométerre található Rondában, ami sürgős ellátást biztosít. A térség infrastruktúrája a vidéki utakra és a helyi önkormányzati úthálózatra épül. A pihenési lehetőségek a környező hegyekben és a természetvédelmi területeken, valamint a helyi éttermekben és kávézókban találhatók. A környezet zajszintje alacsony, a levegő tiszta, köszönhetően a távolságnak a nagyvárosoktól és a sűrű olajfaligeteknek.
A térkép El Gastor fekvését mutatja Cádiz tartomány belsejében, a hegyvidéki terep és az úthálózat viszonyaival. A telek kiterjedése, a zöld területek és a víztározók helye látható. A térkép illusztrálja a távolságokat a környező városokhoz és a tengerparthoz, segítve a navigációt a vidéki útrendszerben. A kontúrjai a domborzati viszonyokat és a kilátás irányait emelik ki.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Gastor Cádiz tartomány északkeleti részén, a "Pueblos Blancos" régió szívéében található. A település stratégiai pozíciója Ronda és Grazalema között helyezkedik el, amelyek történelmi és kulturális központok. A környék az olívaolaj-termelésről és a hegyi pásztorkodásról híres. Ez a pozíció azt jelenti, hogy a lakók eljuthatnak a tengerpartra és a nagyvárosokba is, de a mindennapi élet vidéki csendben telik. A régió egyesíti a hegyi és a parti éghajlat előnyeit.
A legközelebbi alapvető ellátást nyújtó szolgáltatások, mint a szupermarket (6,5 km) és a gyógyszertár (5,1 km), autóval gyorsan elérhetők. A strandok közé a Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (42 km) és a Playa del Padron (50 km) tartozik, amelyek látványos kirándulási célpontok. A legközelebbi repülőtér 75 kilométerre fekszik, míg a golfrajongók az Arcos Gardens Golf Clubot (41 km) és a La Zagaletát (44 km) találják meg. Egy elektromos autó töltőállomása 10 kilométerre érhető el.
El Gastor tengerszint feletti magassága miatt az éghajlat mérsékeltebb, mint a tengerpart. A nyarak forróak, de az éjszakák hűvösebbek, míg a telek hűvösek és esősebbek lehetnek, különösen a Sierra de Grazalema régióra jellemző csapadékmennyiség miatt. A napos órák száma magas, ami támogatja a kültéri tevékenységeket. A domborzati adottságok és a 3369 négyzetméteres telek fekvése lehetővé teszi a szélvédett kialakítást. A klíma és a talajvízszint kedvező az olajfák és a mediterrán növényzet számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a tengerpart távolabb van, a környék kínál alternatív vízi és sportlehetőségeket. A legközelebbi vízpart a 42 kilométerre lévő Playa fluvial, amely egy víztározó partja, úszási lehetőséggel. A golfpályák közül az Arcos Gardens Golf Club (41 km) és a La Zagaleta (44 km) értékelettek. A természetjárásnak a Sierra de Grazalema Park ad teret, ahol számos túraútvonal található. Az ingatlan saját medencéje a helyszíni rekreációt szolgálja, így a strandlátogatás nem napi szükségszerűség.
Forrás: OpenStreetMap
El Gastor Cádiz tartomány északkeleti részén, a "Pueblos Blancos" régió szívéében található. A település stratégiai pozíciója Ronda és Grazalema között helyezkedik el, amelyek történelmi és kulturális központok. A környék az olívaolaj-termelésről és a hegyi pásztorkodásról híres. Ez a pozíció azt jelenti, hogy a lakók eljuthatnak a tengerpartra és a nagyvárosokba is, de a mindennapi élet vidéki csendben telik. A régió egyesíti a hegyi és a parti éghajlat előnyeit.
Ref: VL274172
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A térségben elérhető összehasonlító projektek, mint az Altara Alcaidesa, az Atria és az Adel San Roque, mind a luxus tengerparti övezetben, Sotograndében találhatók. Ezek ára 341 000 eurótól kezdődik és eléri az 551 000 eurót is. A magasabb árkategória a közvetlen tengerparti hozzáférést, a bevásárlóközpontok közelségét és a prémium szolgáltatásokat tükrözi. Ezzel szemben az el Gastori finca vidéki környezetet, nagyobb privát telket és csendesebb légkört kínál alacsonyabb áron. A Sotogrande-i lakások elsősorban befektetési vagy üdülési célokat szolgálnak ki hagyományos mediterrán stílusban, míg ez a tanya a hosszabb távú vidéki létet és a természethez való közvetlen közeledést teszi lehetővé. A választás a kényelmes, szolgáltatásokban gazdag tengerparti élet és a magányosabb, saját kertet igénylő életmód között dől el.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
