Tato nemovitost se nachází v oblasti El Gastor v provincii Cádiz a představuje tradiční andaluskou usedlost (finca) s rozsáhlým pozemkem. Objekt, jehož stavba byla dokončena v roce 1970, nabízí zastavěnou plochu 107 m² s čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Celková plocha pozemku činí 3369 m², což zajišťuje vysokou míru soukromí. Vzhledem k poloze v nitrozemí a charakteru zástavby je nemovitost vhodná pro ty, kteří hledají prostor v horském prostředí s vazbou na venkovský charakter regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v hornaté oblasti El Gastor, známé jako jedna z 'Bílých vesnic'. Pozemek leží v okrajové části zástavby s možností pězí dostupnosti k základním občanským vybavením. Okolí je tvořeno kopcovitým terénem s olivovými háji a poskytuje výhled na okolní pohoří. Poloha je vzdálena od hlavních turistických center, což přispívá k klidu v lokalitě.
Dispozice domu se čtyřmi ložnicemi uspokojí požadavky větších rodin nebo umožní využití prostorů pro práci z domova. Přítomnost krbu v obývacím prostoru řeší potřebu vytápění v chladnějších měsících. Soukromý bazén venku slouží k rekondici během horkých letních dní. Rozlehlý pozemek nabízí prostor pro pěstování plodin nebo chov drobného zvířectva.
Tento projekt není novou výstavbou, ale již dokončenou nemovitostí z roku 1970. Nákup proto nezahrnuje čekací dobu na dokončení prací, ale vyžaduje důkladné posouzení aktuálního technického stavu budovy a rozvodů. Struktura domu odpovídá stavebním normám druhé poloviny 20. století. K nastěhování může dojít bezprostředně po převodu vlastnictví.
Projekt nenabízí služby jako recepce, stravování nebo sdílené sportovní vybavení, které jsou běžné v moderních rezortech. Vzdálenost k mořským plážím přesahuje 40 kilometrů, což limituje možnosti pro časté návštěvy pobřeží. Nedostatek pravidelné hromadné dopravy v bezprostřední blízkosti dělá z vlastního automobilu nezbytnou podmínku pro každodenní mobilitu.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, které nehledají blízkost mořských pláží nebo nočního života. Je vhodný pro ty, kteří preferují samotu, aktivní venkovský život nebo mají zájem o zemědělství a pěstování oliv. Díky čtyřem ložnicím je prostor dostatečný pro vícepokojové rodiny nebo pro potřeby home office. Vzdálenost od letiště a pobřežních center ho činí méně vhodným pro krátkodobé pronájmy turistům. Je stabilní volbou pro dlouhodobé bydlení nebo sezónní únik do menšího města s historií.
Stavba z roku 1970 využívá tradiční stavební materiály, jako jsou cihelné zdivo a omítky typické pro andaluské venkovské domy. Krb v obývacím pokoji je funkčním prvkem, který přispívá k tepelné pohodě. Bazén je soukromý a nachází se v zahradní části pozemku. Půdorys domu odpovídá potřebám doby výstavby, což znamená, že některé prostory mohou mít odlišné proporce než moderní novostavby. Na základě fotografií je patrné využití podkroví pro skladování. Celkový stav odpovídá věku budovy s nutností standardní údržby.
Cena nemovitosti je stanovena na 295 000 eur. Vzhledem k velikosti pozemku (3369 m²) představuje tato hodnota nižší cenu za metr čtvereční půdy ve srovnání s pobřežními oblastmi. Celková cena odráží fakt, že se jedná o starší stavbu s potřebou případné údržby. Kupující získává za tuto částku větší zastavěnou plochu a pozemek, než by byl schopen pořídit v primárních pobřežních lokalitách za stejný budget.
Život v této lokalitě se řídí rytmem venkovské komunity a přírody. Denní režim je zde klidnější s důrazem na využití venkovních prostor během dne. Pozemek o více než 3000 metrech čtverečních umožňuje aktivity jako zahradničení nebo údržbu exteriéru, což je součástí místního životního stylu. Místní občanská vybavenost v El Gastoru je dostupná pěšky, což umožňuje denní nákupy bez nutnosti používat auto. Večery jsou charakteristické tichem a nižší mírou světelného znečištění, což umožňuje pozorování noční oblohy. V zimním období se život soustředí do interiéru kolem krbu, zatímco v létě se přesouvá na terasu u bazénu.
Infrastruktura v El Gastoru pokrývá základní potřeby pro denní život. Supermarket se nachází ve vzdálenosti 6,5 km, což vyžaduje plánování nákupů nebo využití menších místních obchodů v docházkové vzdálenosti. Lékárna je vzdálena 5,1 km. Přístup ke zdravotní péči je zajištěn nemocnicí ve vzdálenosti 21 km. Pro cestování do větších měst nebo na letiště je nezbytný automobil. Silniční síť v okolí je vhodná pro osobní automobily, ale prochází kopcovitým terénem.
Mapa ilustruje polohu nemovitosti v kontextu hornatého terénu regionu Sierra de Cádiz. Je vidět vzdálenost od pobřeží a blízkost vodní nádrže Embalse de Arcos na jihu. Zobrazená silniční síť ukazuje napojení na hlavní tah A-384 vedoucí k Rondě a dále k pobřeží Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Gastor leží v severní části provincie Cádiz, v blízkosti hranic s provincií Málaga. Tato poloha ho činí strategickým výchozím bodem pro objevování sítě 'Bílých vesnic' (Pueblos Blancos). Nachází se v přechodové zóně mezi hornatým vnitrozemím a údolími směřujícími k pobřeží. Je to sekundární lokalita ve vztahu k primárním pobřežním letoviskům, což se odráží v nižší hustotě osídlení a cenách nemovitostí.
Nejbližší možnosti koupání v přírodní vodě nabízí 'Playa fluvial' u přehrady Arcos de la Frontera ve vzdálenosti 42 km. Mořské pláže Atlantiku jsou dostupné přibližně po 50 km jízdy. Milovníci golfu mohou využít hřiště Arcos Gardens Golf Club (41 km) nebo další kluby v oblasti Costa del Sol vzdálené přes 44 km. Luchthaven Málaga je vzdálena 75 km. Elektromobilita je řešena veřejnou nabíjecí stanicí vzdálenou 10 km.
Oblast El Gastor se nachází v nadmořské výšce, která přináší mírnější letní teploty a chladnější večery než na pobřeží. Zimy zde mohou být chladnější s občasnými teplotami pod bodem mrazu v noci, což zdůrazňuje užitečnost krbu. Krajinu tvoří směs křovinaté vegetace a olivových hájů. Roční období jsou zde výrazněji cítit, což se projevuje změnami barvy krajiny od jarní zeleně po letní žlutou a podzimní hnědou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační možnosti v bezprostředním okolí se zaměřují na přírodu a horskou turistiku. Využití soukromého bazénu představuje hlavní formu osvěžení v létě. Koupání ve volné přírodě je možné na nedaleké přehradě. Oblast je vhodná pro pěší túry a cykloturistiku v národním parku Sierra de Grazalema. Pro vodní sporty a plážové aktivity je nutné cestovat na pobřeží, což zabere přibližně hodinu jízdy autem.
Zdroj: OpenStreetMap
El Gastor leží v severní části provincie Cádiz, v blízkosti hranic s provincií Málaga. Tato poloha ho činí strategickým výchozím bodem pro objevování sítě 'Bílých vesnic' (Pueblos Blancos). Nachází se v přechodové zóně mezi hornatým vnitrozemím a údolími směřujícími k pobřeží. Je to sekundární lokalita ve vztahu k primárním pobřežním letoviskům, což se odráží v nižší hustotě osídlení a cenách nemovitostí.
Ref: VL274172
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty jako Altara Alcaidesa nebo Atria v Sotogrande ukazuje zřetelný rozdíl v cenové politice a typu lokality. Zatímco Sotogrande nabízí luxusní pobřežní bydlení s přístupem k golfovým hřištím a moři za ceny startující nad 300 000 eur za menší jednotky, El Gastor poskytuje za podobný rozpočet rozsáhlý pozemek a samostatnou stavbu. Hlavní rozdíl spočívá v dostupnosti; Sotogrande je vysoce rozvinutá enkláva s komplexními službami, zatímco El Gastor je autentická vesnice s menším komfortem, ale s vyšší mírou soukromí a nižšími náklady na bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
