Dit project betreft een traditionele finca in El Gastor, gelegen in de provincie Cádiz. De woning biedt een woonoppervlak van 107 m² en is gesitueerd op een perceel van 3369 m². Met vier slaapkamers en twee badkamers voorziet het in de basisbehoeften voor bewoning. Het object is volledig opgeleverd en beschikt over een privézwembad en een open haard. De locatie is landinwaarts, gekenmerkt door een bergachtig landschap met olijfbomen en uitzicht op de omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in de regio Sierra de Cádiz, in de nabijheid van het stuwmeer van Arcos de la Frontera. De ligging is landinwaarts op een terrein dat grenst aan natuurgebieden. El Gastor vormt de dichtstbijzijnde kern. De regio is bekend om zijn witte dorpen en bergachtige topografie.
Dit object voldoet aan de wens naar buitenruimte en privacy op het platteland. De indeling met vier slaapkamers ondersteunt bewoning door een gezin. Het grote perceel biedt ruimte voor eigen gebruik of tuinonderhoud. De aanwezigheid van een zwembad en open haard verhoogt het wooncomfort gedurende het hele jaar.
Aangezien dit een bestaande woning betreft die rond 1970 is opgeleverd, is er geen sprake van een nieuwbouwplanning. De bouwstatus is 'gereed', wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor gebruik. Eventuele moderniseringswerken vallen onder het reguliere onderhoud en niet onder een ontwikkelfase.
De locatie biedt geen directe toegang tot de zee of stranden; de kust ligt op meer dan 40 kilometer afstand. Ook zijn er ter plaatse geen faciliteiten zoals golfbanen of grote jachthavens. Voor dagelijkse boodschappen is afhankelijkheid van vervoer noodzakelijk, aangezien de supermarkt op 6,5 kilometer ligt.
Dit project past bij bewoners die de voorkeur geven aan een landelijke omgeving boven een appartementsgebouw aan de kust. Het is geschikt voor personen die prijsstellen op privacy en ruimte rondom de woning. Ook voor gezinnen die zoeken naar een veilige, rustige setting kan dit een optie zijn. Mensen die actief willen zijn in de tuin of behoefte hebben aan een atelier of werkruimte in huis, vinden hier mogelijkheden. De situatie is minder geschikt voor kopers die daily dependancy hebben op openbaar vervoer of die directe toegang willen tot een internationale gemeenschap en luxe faciliteiten. Het biedt een uitkomst voor wie afstand wil nemen van het drukke stadsleven.
De woning dateert uit circa 1970, wat betekent dat de bouwmaterialen en technieken overeenkomen met die periode. De afwerking is traditioneel, waarschijnlijk met elementen zoals terracotta tegels en houten balken. De aanwezigheid van een open haard duidt op een klassieke verwarmingsmethode. De zolderruimte is functioneel ingericht als bergruimte. Men moet rekening houden met het feit dat de isolatiewaarden en energie-efficiëntie niet voldoen aan de huidige moderne standaarden, tenzij er recent renovaties zijn uitgevoerd. Het zwembad is een waardevolle toevoeging aan het terrein. De staat van onderhoud van een woning van deze leeftijd vereist doorgaans aandacht voor het schilderwerk en de installaties.
De vraagprijs voor dit object start vanaf €295.000. Dit bedrag vertegenwoordigt de marktprijs voor een vrijstaande woning met grond in deze specifieke regio. In vergelijking met projecten in kustgebieden zoals Sotogrande, ligt het prijsniveau aanzienlijk lager. De prijsstelling weerspiegelt de landelijke ligging en de bouwdatum. Er is in dit segment doorgaans sprake van een vaste prijsstelling zonder veel variatie in opties.
Het dagelijks leven op deze finca draait om rust en buitenleven. De ochtend start vaak met uitzicht op de bergen en olijfbomen. Vanwege de afstand tot drukke steden is de omgeving stil. De private tuin en het zwembad vormen de hoofdlocatie voor ontspanning, in plaats van openbare stranden. Het ritme wordt bepaald door de seizoenen en de zorg voor het perceel. De nabijheid van het dorp El Gastor zorgt voor een basale voorzieningenstructuur, hoewel het avondleven beperkt is tot de lokale horeca. De zolderverdieping biedt extra ruimte voor opslag. In de winter zorgt de open haard voor warmte in de woonkamer. Bewoners moeten zelfstandig zijn en de waarde waarderen van afgelegen wonen.
De directe omgeving wordt bepaald door de natuur van de Sierra de Grazalema. Het dorp El Gastor biedt basisvoorzieningen zoals een apotheek en lokale winkels. Voor wekelijkse boodschappen is men aangewezen op supermarkten op enkele kilometers afstand. De infrastructuur bestaat uit regionale wegen die de bergdorpen verbinden. De nabijheid van het stuwmeer van Arcos biedt recreatie. Het landschaft is heuvelachtig, wat invloed heeft op de toegangstijden. Verkeersdrukte is minimaal. Sociale activiteiten vinden plaats in het dorpscentrum. De afstand tot grotere steden zorgt voor een rustige leefsfeer.
De kaart visualiseert de positie van de finca ten opzichte van het stuwmeer en de bergketens. De marker bevindt zich aan de rand van El Gastor, waar bebouwing overgaat in agrarisch gebied. De wegenstructuur toont de verbinding met de doorgaande routes naar de kust en het binnenland. De afstand tot de blauwe kustlijn is op de kaart duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Gastor is gelegen in het noorden van de provincie Cádiz, aan de rand van het natuurpark Sierra de Grazalema. De positie is landinwaarts, centraal tussen Ronda en Jerez de la Frontera. Dit resulteert in een geïsoleerde ligging in vergelijking met de kuststrook. De regio maakt deel uit van de route van de witte dorpen, wat toerisme aantrekt, maar het is minder ontwikkeld dan de kustzones.
Stranden bevinden zich op een afstand van 42 tot 50 kilometer, waarbij de 'Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera' het dichtstbijzijnde recreatieve water is. De luchthaven ligt op 75 kilometer afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt zijn bereikbaar op 6,5 kilometer. Medische zorg is beschikbaar op 21 kilometer afstand. Golfbanen zoals Arcos Gardens Golf Club liggen op 41 kilometer. Een auto is essentieel voor alle verplaatsingen.
De locatie ligt op hoogte in een bergachtig gebied, wat zorgt voor mildere temperaturen in de zomer en koelere winters dan aan de kust. Frost kan voorkomen in de wintermaanden. Het zwemseizoen in het eigen zwembad loopt doorgaans van mei tot en met september. De regio geniet van veel zonuren, maar is ook groener dan de kust door neerslag in voorjaar en herfst. De helling en hoogte bepalen de windomstandigheden, wat kan bijdragen aan verkoeling in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Er zijn geen stranden op loopafstand. De focus van recreatie ligt op het terrein zelf met het zwembad en de omringende natuur. Voor strandbezoek moet men reizen naar de kust van Cádiz, op 50 kilometer afstand, of naar het recreatiemeer op 42 kilometer. De regio is geschikt voor wandelen en mountainbiken. De dichtstbijzijnde golfbaan is Arcos Gardens. Er zijn geen jachthavens of grote watersportfaciliteiten in de directe nabijheid.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL274172
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Sotogrande, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000), biedt deze finca een lagere instapprijs tegenover een grotere grondoppervlakte. Terwijl Sotogrande zich richt op luxe, golf en directe kusttoegang, biedt El Gastor landelijke rust en privacy voor een bedrag van €295.000. De bouwkwaliteit in Sotogrande is modern en energiezuinig, terwijl deze finca een oudere bouwstijl heeft die mogelijk renovatie vereist. De prijskloof weerspiegelt het verschil in locatiewaarde: kust en faciliteiten versus binnenland en natuur. Voor kopers die prioriteit geven aan ruimte boven locatie, vormt dit object een alternatief voor de duurdere kustprojecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID